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1、“鼓浪屿新天地”旅游项目开发报告书鼓浪老建筑 旅游新天地在厦门城市建设以史无前例的速度与规模全面推进的时候，鼓浪屿遗存的租界老建筑所呈现出的怀旧意象和所承载的历史文脉，就愈发显示出它的恒久魅力。而众多徜徉流连在鼓浪屿深邃街巷间的旅游者，面对眼前的“万国建筑”，其旅游需求已不能通过惊鸿一瞥而获得圆满，旅游者期盼鼓浪屿历史风貌建筑能够由表及里，转化成一处处生动鲜活的主题性体验旅游场所。老建筑是鼓浪屿旅游走向深度旅游的最佳载体，它将通过“古迹活化”工程，在历史沧桑印记的外表下，赋予其更多实用功能的旅游内涵，从而为鼓浪屿增添更多的体验式休闲旅游场所，发展出历史风貌建筑旅游的深度主题空间，创造出更高层次
2、的文化旅游综合效益。鹿礁片区位于鼓浪屿东部，由鹿礁路、福建路、复兴路围合而成，占全岛面积4%，约7.2公顷。这里遗存的历史风貌建筑相对集中,档次较高，拥有重点历史风貌保护建筑21幢，占全岛26%；一般保护建筑18幢，占全岛15%。它将在厦门星世界旅游开发有限公司的分期投资开发下主题化、体验化、整体化和生活化，成为鼓浪屿“古迹活化”旅游产品的领跑者，成为鼓浪屿旅游产品创新的榜样工程，由此，厦门鼓浪屿“艺术之岛”的定位将更加集中展现在一片创新兼实效的旅游区域，厦门旅游也将拥有自己的一片“新天地”。鼓浪屿新天地”旅游项目开发一览表项目分期场所选择总体特色主要项目设置一期工程（2005-2006）海天
3、堂构（鹿礁路34、38、42号）普及展示和演绎建筑文化、富商文化、音乐文化三种鼓浪屿本土特色文化鼓事汇（38号）鼓浪屿老建筑、富商、名人文化展示馆，底层为地下画廊；南音艺术馆、闽南竹初木偶艺术中心（42号）；咖啡馆、雪茄吧、洋酒吧（34号）怀旧的南洋风情休憩场所；黄荣远堂充实历史风貌建筑内部的休闲娱乐功能高级会所，时尚餐饮、沙龙场所二期工程(2006-2008)老日本领事馆建筑群（鹿礁路24号、26号、28号）设计体现租界文化和当年13国领事馆风格；室外空间作为整个鹿礁片区的中心休憩区将遗产空间规划设计为厦门第一家主题设计型精品酒店“本”酒店；将时尚住宿、餐饮、休闲、娱乐项目纳入酒店；露天咖啡
4、音乐休憩广场（露天演艺场所）协和礼拜堂拆除周边原第二医院建筑，恢复鼓浪屿上最早西方教堂的原貌，形成区域游客集散点语堂广场；西式婚庆礼堂；林语堂夫妇新婚主题雕塑；万国美食小天地流动旅游商品售卖点“鼓浪屿新天地”项目开发报告书（一）海天堂构开发为鼓浪屿三大本土文化立体展示新景点u 场所简介海天堂构的34号、38号、42号楼建于1921年，由晋江旅菲华侨黄秀良与同乡黄念忆共建。这三幢别墅以中楼为核心严格地中轴对称，中楼为仿古中西合璧建筑，两侧均为欧式建筑。u 项目设计在建筑外观上通过“修旧如旧”，对海天堂构建筑文化进行展示。38号中楼内，展示的内容有两大主题：一是鼓浪屿租界文化，二是鼓浪屿富商名流文
5、化。通过图片、旧时物品等方式展现鼓浪屿209栋重点历史风貌建筑及其背后的怀旧故事，重点展示当年租界内十大富商、十大建筑和13国领事馆文化，并可将鼓浪屿本土名人及与鼓浪屿有关的近现代名人如文学界名人鲁迅、林语堂、马约翰等一一介绍，为游客提供一处瞻仰鼓浪屿相关名流的场所。42号左楼主要展示闽南戏曲音乐文化，一层为南音艺术馆，设计古色古香的戏台，现场演绎文化遗产南音的精妙艺术，并利用室内空间展示南音的历史渊源和艺术成就。二层为闽南竹初木偶艺术中心，展示闽南木偶世家徐竹初老人的木偶工艺，并现场表演最具闽南特色的布袋木偶，42号的地下层也将集中开辟为木偶艺术陈列馆，展示中国木偶的发展历史、流派特色，重点
6、演绎海峡两岸木偶艺术的同宗同源。34号右楼一层将改造为咖啡馆，二层将改造为贵宾休息室、雪茄吧、洋酒吧等高档室内休憩场所，供前来鼓浪屿参观的领导休憩之用，并为中高端游客提供一处富有鼓浪屿建筑文化特色的咖啡休憩空间；海天堂构的中庭空间也将改造为室外休憩场所。38号中楼命名：鼓事汇你没听过的鼓浪屿故事中楼主题：南洋富商文化、租界文化展示，重点将南洋富商“如何在海外发家”展示出来，将富商发家史同租界文化集中展示，展室控制在8间。一层：展示鼓浪屿全景老照片。第一展室租界篇租界文化内容丰富，工部局、领事团、会审公堂（过去仅上海、厦门有），外国人给鼓浪屿带来开放生活、先进教育和法制社会，当年的法律条文已经相
7、当先进，可摘其条文加以展示。重点是13国领事馆建筑及其文化展示。可塑造一个锡克族“红头阿三”蜡像，再外聘一个印度人扮成红头阿三作为展厅保安，平时故意不动，同蜡像各居一角，游客上前凝视时，再动惊游客，吸引游客同其合影。也可扮演传教士同游客合影，置装供游客拍照用。展品包括一位美国水兵于1939年7月8日写自鼓浪屿的信等实物。第二展室富商篇开篇语：“不算加利福尼亚的帕萨迪纳，鼓浪屿的富人比地球上任何地方都多HUTCHINSON 1920”重点介绍黄奕住（印尼糖王）、李清泉（菲律宾华侨木材大王）等东南亚归来之富商名流在鼓浪屿的老建筑及其背后的故事黄家花园（黄奕住别墅）中楼特色：27年马叙伦赞曰，官山府
8、海，旋转楼梯和栏杆，一楼及前后走廊和户外台阶仅大理石一项就花去白银20万两，家祭厅（灯遇热变人体图像），当年号称“中国第一别墅”，所有房间均挂镜上雕三件理发工具：剃刀须刷和掏耳筒，印尼糖王，特别的丝绒长帘。黄奕住简历：18681945生人，“剃头住”印尼糖王厦门地王中国金融王，建黄家花园和观海别墅，捐建厦大群贤楼、上海复旦大学、厦门同文书院奕住楼、厦门自来水公司、厦门电话公司，投资兴建潮汕铁路、续办漳厦铁路、上李水库、厦门日兴街，创办中南银行（全国最大侨资金融机构，当时三家可发行钞票银行之一），其女黄萱为陈寅恪晚年助手。其他如黄荣远堂、金瓜楼、番婆楼、杨家园等。第三展室台湾归来富商篇重点介绍板
9、桥林家在鼓浪屿的老建筑及其人物故事，如菽庄花园、八角楼（林氏府）、八卦楼（三房的林鹤寿）。第四展室鼓浪屿本土名流展室重点介绍林语堂（国际化的中国作家）、林文庆（“新加坡贤哲”，厦大第二任校长，1905年，曾创立一家专门为妓女治病的私立医院）、林巧稚（万婴之母，中国现代妇产科奠基人）、马约翰、卢戆章（中国拼音和标点之父）、许斐平家族、殷承宗家族（鼓浪屿第一音乐之家）、周廷旭（被重新发现的鼓浪屿画家）二层：中楼二楼藻井下原供奉一尊高约两米的木雕鎏金立式观音，被称为“中国维纳斯”，拟恢复，样式参照莆田光化寺的观音像，体现南洋富商洋化的外表下骨子里仍是一颗中国心。第五展室鼓浪屿有缘名流展室重点介绍弘一
10、法师、鲁迅、巴金等，文化名人鲁迅曾用餐过的洞天酒家，巴金曾在鼓浪屿上的厦门酒店（已毁）完成了春天里的秋天的小说创作，其他如林文庆、殷承宗都在鼓浪屿从事过文化创作活动。展示：弘一法师书法作品、鲁迅在厦门完成的散文集、巴金春天里的秋天旧版书复印件、殷承宗作曲手稿复印件等。出生于鼓浪屿的诺贝尔奖获得者沃尔特.布拉顿（1902年2月10日出生于鼓浪屿，1956年获得诺贝尔物理奖）。“热带医学之父”帕特里克.曼森先生第六展室公共建筑篇分宗教场所（教堂、庙宇）、教育场所（中国最早的幼稚园、小学、中学）、医院（救世医院、博爱医院、“鸦片戒毒所”）等部分展开介绍。重点如原二院内的教堂叫协和礼拜堂，建于1868
11、年，为鼓浪屿最早教堂，英文布道，林语堂婚礼即在此教堂举行。又如林氏府新迁来的兴贤宫原位于鼓浪屿老球场马约翰塑像旁，供奉保生大帝吴真人（大道公）。展示内容：鼓浪屿中国现代教育的摇篮中国最早的幼儿园“鼓浪屿怀德幼儿园”（1898年设立）中国最早的全日制学校（1845年弼来满设立）福建的一所女校福建第一所神学院“圣道学院”（伦敦差会设立）鼓浪屿第一所中学“澄碧中学”（1881年设立）鼓浪屿养元小学（1889年设立，1929年搬至鼓浪屿）安献堂“美华学校”（1934年）第七展室鼓浪屿建筑特色展示通俗易懂地介绍鼓浪屿建筑的特色，包括建筑风格、手法、建材、饰件，以及主要老建筑（如鼓浪屿十大老建筑：八卦楼、
12、黄家花园中楼、李清泉榕谷、黄荣远堂、金瓜楼、海天堂构中楼、杨家园、林语堂故居、汇丰银行公馆、林氏府八角楼）的剖面图、立面图和模型等。第八展室万国建筑博览集中展示配置鼓浪屿万国建筑的图片和地图，供游客方便按图索骥，并附设鼓浪屿文化图书售卖点。地下层：艺术创意空间/“地下画廊”艺术“工坊”的集合，如油画、木雕（小型中楼二层观音像为主）、漆线雕等。 42号左楼（按中楼方位）闽南演艺馆一层：南音馆南音须加以改良运用到旅游开发中来，南音要提速，创作“快板南音”，进而发展为“思明古乐”。舞台两边房间集中展示南音文化，如老的剧照、戏服、乐器、道具、演出节目单、海报、门票等。二层：木偶馆（掌中木偶表演）舞台两
13、边房间集中展示木偶文化，如老的木偶造型、剧照、演出海报等。底楼出售木偶旅游工艺品，现场表演制作过程。 34号右楼租界风格老咖啡馆一层：咖啡馆老唱片封套、钢琴家照片、曲谱作为装饰配件。二层：雪茄吧、洋酒吧、贵宾休息室包厢风格以台式、菲式 、印尼式、马来式为主。附楼请“庆兰饼家”馅饼现做现卖。 中庭花园露天喷泉广场/露天咖啡座（二） 日本领事馆建筑群开发为主题精品酒店：“本酒店” 场所简介老日本领事馆建筑群位于鹿礁路24、26、28号，占地5.198亩(建筑面积3753平方米)，1875年建立领事馆，1896年拆除原馆、建立新馆，并在领事馆区域内附设警察署及其宿舍、地下监狱（含刑讯室）。建筑为砖混
14、结构，外装饰也以清水红砖为主。其中，鹿礁路24号为原日本领事馆；鹿礁路26号为原日本警察署；鹿礁路28号为原日本警察署宿舍。该建筑群现主要为厦门大学教工宿舍。u 项目设计经过对鼓浪屿旅游业现状和未来旅游市场需求等方面的综合分析，针对日本领事馆遗产空间的开发，我们决定利用该资源打造一个怀旧与时尚交融的主题设计型精品酒店（Boutique Hotel）。从总体上看，我国酒店业已从不规范逐步向规范化发展，并开始向个性化方向迈进，中国酒店“千店一面”的现象将不复存在。老日本领事馆建筑群将率先被整体改造为厦门第一家主题设计型精品酒店，依据原有文脉直接命名为“本酒店”（或命名为中日友好酒店，但恐会引起广大
15、具有反日情绪的国内游客反感）。其中，原日本警察署将被改造为主题餐厅老警局餐厅，室内设计参考北京藏酷餐厅，包厢仿如拘留室，服务员身着老式租界警察服装，该栋建筑还附设酒店总台功能；原日本领事馆和警察署宿舍辟为客房区，其中，原日本领事馆将改造为13国领事馆主题客房，其中包括两套蜜月套房，原警察署将改造为日式榻榻米客房；原地下监狱及刑讯室将作为爱国主义教育基地予以恢复开发，供游客参观；并可尝试设立两间牢房作为另类客房，为另类旅游者提供新奇的住宿体验。“本酒店”定位为一家主题设计型精品酒店，即将主题酒店Theme Hotel、设计型酒店Design Hotel和精品酒店Boutique Hotel的概念融合起来，并适当参考异化酒店的一些做法进行重新内部设计，外观修旧如旧，建筑和装潢风格将迥异于一般酒店，利用建筑、装潢、用色、灯光、画作、音乐等各种元素创造“戏剧化”的环境，设计主题为鼓浪屿13国领事馆文化（1844年英国在鹿礁顶建领事馆；1865年美国在三和路建领事馆；1859年法国设立领事馆；1852年西班牙建领事馆于天主堂边； 1872年日本建领事馆；荷兰1852年建领事馆。除此之外，鼓
