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1、 参考资料 新疆耐克邦金属制品有限公司新疆耐克邦金属制品有限公司 1010 万万 年樘防盗门生产线项目年樘防盗门生产线项目 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目名称与承办单位项目名称与承办单位 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 新疆耐克邦金属制品有限公司 10 万 年樘防盗门生产线项目 1 1 21 1 2 建设性质建设性质 新建 1 1 31 1 3 项目承办单位 法人代表项目承办单位 法人代表 项目承办单位 新疆耐克邦金属制品有限公司 法人代表 郭庆雷 联系电话 13579392458 1 1 41 1 4 项目建设地点项目建设地点 阿克苏市建材和化工工业园区 1 1 51
2、1 5 项目建设期限项目建设期限 总工期 8 个月 从 2011 年 3 月至 2011 年 10 月 1 1 61 1 6 项目建设规模项目建设规模 年加工防盗门 10 万樘 1 1 71 1 7 项目建设内容项目建设内容 参考资料 厂区规划用地面积 40000 00m2 约合 60 0 亩 总建筑面积 14716 0m2 新建生产车间 8200 0m2 原料库房 640 0m2 成品仓库 1280 0m2 配电室 120 0m2 办公室 1200 0m2 门卫 110 0m2 车库 400 0 m2 综合楼 食堂和活动室 1200 0m2 职工宿舍 1350 0m2 锅 炉房 216 0m
3、2 另外 修建围墙 780 0m 大门 2 座 堆场及道路 11284 0m2 绿地 6000 0m2 购置安装门面蚀雕机 门框蚀雕机 喷涂流水线 烘干流水线 门框拉机 热压机 折弯机 冲床等生产设备 379 台 套 附属配电 运输 供热等设备 给排水 供电 消防 采暖等公共工程 1 1 81 1 8 总投资及资金筹措总投资及资金筹措 项目总投资 3500 00 万元 其中 建设投资 3275 00 万元 占总 投资的 93 57 其中 建筑工程费 1569 38 万元 设备购置费 1243 17 万元 安装工程费 72 45 万元 其他费用 615 00 万元 铺底流动资金 225 00 万
4、元 占总投资的 6 43 资金筹措方式由企业自筹解决 1 21 2 项目单位基本情况项目单位基本情况 新疆耐克邦金属制品有限公司成立于 2008 年 2 月 企业法人代表 郭庆雷 公司注册资金 60 0 万元 主营家居 护栏 办公用品的加工 和销售 消防器械的销售 公司专业技术人员充足 技术力量雄厚 生产设备齐全 目前 拥 有各类技术人员 58 人 其中高级职称人员 2 人 中级职称有 6 人 初 级职称 10 人 拥有 20 余台 件 施工生产设备和生产机具 1 31 3 研究工作的依据 内容及范围研究工作的依据 内容及范围 参考资料 1 3 11 3 1 研究依据研究依据 1 关于编制 新
5、疆耐克邦金属制品有限公司年产 10 万樘防盗门 项目可行性研究报告可行性研究报告 的委托书 2 中华人民共和国环境保护法 1989 年 3 中华人民共和国水污染防治法 1996 年 4 中华人民共和国清洁生产促进法 2002 年 6 月 5 关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知 建科 2005 55 号 6 标准 GB25 92 防盗安全门通用技术条件 7 阿克苏地区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要 8 阿克苏市国民经济与社会发展第十二个五年规划 9 阿克苏地区建材工业 十二五 规划及十年发展目标 10 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂 行规定 2001 年原国家计
6、委 9 号令 11 关于印发 2010 年自治区固定资产投资项目节能篇 章 编 制内容及暂行评估方案的通知 新发改环资921 号 12 建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定 1 3 21 3 2 研究内容及范围研究内容及范围 根据项目建设单位的委托 项目可行性研究的范围包括 1 对项目提出的背景 必要性 产品的市场前景进行分析 对企 业销售 市场发展趋势和需求量进行预测 2 对产品方案 生产工艺进行论述 通过研究确定项目拟建规模 拟定合理工艺技术方案和设备选型 3 对项目的建设条件 厂址 原料供应 交通条件进行研究 4 对项目总图运输 生产工艺 公用设施等技术方案进行研究 参考资料 5 就
7、项目的消防 环保 劳动安全卫生及节能措施的评价 6 对项目实施进度 劳动定员的确定 7 进行项目投资估算 对项目的产品成本估算和经济效益分析 进行不确定性分析 提出财务评价结论 8 提出项目的可行性研究工作结论 1 41 4 编制原则编制原则 1 积极贯彻执行国家基本建设的方针政策 严格执行国家和地方 颁布的标准 规范 规定 使设计做到切合实际 技术先进 经济合理 安全适用 2 重视优化设计方案工作 通过设计方案的论证来提高设计水平 和降低工程投资额 3 三废 治理措施与主体工程同时设计 同时施工 同时投产 排出物符合国家及地方的 三废 排放标准 4 节能与降耗并重 做好工艺余热的回收和水的重
8、复利用 提高 水的循环利用率 1 51 5 结论及建议结论及建议 1 本项目属于国家 产业结构调整指导目录 2007 年本 中鼓励 类项目 符合国家产业政策 符合新疆维吾尔自治区和全国建材工业发 展战略 也符合公司的具体情况 2 项目建设的规模和产品方案合理 项目所需的原材料市场供应 有保障 其产品有成熟的国际国内市场 发展前景广阔 产品销售有保 证 供水 供电等基础设施配套 参考资料 3 年生产总成本 10710 90 万元 正常年销售收入 12000 0 万元 项目财务收益率 IRR 为 20 34 税后 财务净现值 7825 71 万元 税后 投资回收期为 4 0 年 税后 综上所述 本
9、项目技术先进 设计合理 资金回收期短 具有较好 的经济效益 社会效益和生态效益 本项目切实可行 建设内容符合国 家产业政策 建议尽早建设 尽早受益 表表 1 5 11 5 1 主要经济技术指标表主要经济技术指标表 序号指标项目单位指标备注 一主要产品 1 1 防盗门 樘 100000 二规划用地面积 40000 约合 60 亩 2 1 建 构 筑物面积 14716 2 2 建筑密度 31 98 2 3 容积率 0 37 2 4 绿化率 15 0 三建设工期月 8 四劳动定员人 200 五项目总投资万元 3500 00 5 1 建设投资 3275 00 5 2 流动资金万元 225 00 六财务
10、指标 6 1 产品销售收入万元 12000 0 6 2 财务内部收益率 20 34 所得税后 6 3 财务净现值 I 12 万元 7825 71 下同 6 4 投资回收期 含建设期 年 4 0 6 5 投资利润率 23 50 参考资料 第二章第二章 项目背景及建设必要性项目背景及建设必要性 2 12 1 项目背景项目背景 随着我国现代化 城市化步伐加快 以及新技术 新材料的不断出 现 国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革 防盗门作为一种新型 建筑材料和结构形式 以其重量轻 安装方便 安全环保 可塑性强的 优势 得到越来越多的建筑商和用户的青睐 应用范围日渐广泛 从技 术角度看 防盗门承担了水
11、密性 气密性 抗风压 机械力学强度 隔 热 隔音 防盗 遮阳和耐候性等一系列重要功能 同时 防盗门代表 了地域相关人文景观 是建筑师手中的设计元素 也是房主展示其个性 的一种符号 防盗门是人与环境交流的通道 并营造私密的生活空间 目前 我国建材产品需求仍处在持续增长的阶段 建材业仍是极具 发展前景的产业 十二五 期间 我国建材工业将成为资源综合利用 的重点领域和发展循环经济的重点试点行业 用先进生产工业取代落后 生产工业的技术结构调整与发展 依然是我国建材工业发展的主流 建 参考资料 设节约型 环境友好型企业 大力发展循环经济 将成为全行业的发展 方向 能耗高 污染大的建材企业正加速向资源节约
12、型 环境友好型企 业转变 阿克苏地区各县市近年来城市基础设施不断完善 城市建设步伐不 断加快 随之而来的是建筑材料市场日益繁荣 初步调查 2010 年 阿 克苏地区共有 53 家房地产企业 施工房屋建筑总面积 332 84 万平方米 阿克苏市及周边温宿县 阿瓦提县 乌什县和柯坪县房屋施工面积 183 96 万平方米 年用钢材 11 58 万吨 木材 7 25 万立方米 水泥 59 69 万吨 建筑砌块用量达到 40 万立方米以上 大量的市场容量需要 建筑材料生产企业供应 为满足阿克苏地区建材市场快速增长的需求 新疆耐克邦金属制品 有限公司抓住建材升温 防盗门应用日益广泛 国家大力支持推广的难
13、得机遇 提出投资建设 10 万樘防盗门项目 2 22 2 建设依据和必要性建设依据和必要性 2 2 12 2 1 是满足地区建材市场需求的需要是满足地区建材市场需求的需要 随着西部大开发战略的提出 阿克苏地区各项事业取得了飞速的发 展 房屋建筑面积激增 此外加上节能改造项目的提出 阿克苏地区建 材需求量 特别是防盗门的市场缺口很大 急需物美价廉的材料投入市 场 以满足市场的需要 此外 对着招商引资力度的不断扩大 阿克苏地区工矿企业的数量 急剧增加 厂房的生产建设对防盗门的需求量日益增大 因此 防盗门 也将成为阿克苏地区建材行业的新宠 由此可见 本项目建设是瞅准阿 克苏地区建材市场需求的重要举措
14、 2 3 22 3 2 有利于企业和当地经济发展有利于企业和当地经济发展 本项目的实施 有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性 参考资料 提高产品的科技含量和附加值 通过对先进技术和设备的应用 提高装 备的先进性 可靠性和稳定性 提高产品的质量和档次 增强产品的市 场竞争能力 本项目的实施 有利于企业建立以市场为导向 产学研相结合的技 术创新体系 项目建成后 既可以更好地满足市场需求 为企业带来较 好的经济效益 形成规模效益 项目产品生产线全面采用国内先进的设 备 对于全面提升阿克苏市建材工业的国际竞争力 从而带动建材行业 整体水平的提高 具有重要作用 本项目的实施 有利于企业在结构调整和
15、产业升级过程中 加快信 息化建设 提高企业的快速反应能力 使企业走一条科技含量高 经济 效益好 资源消耗低 环境污染少的新型工业化道路 更好地适应全球 化竞争的新形势 2 3 42 3 4 有利于当地经济发展有利于当地经济发展 本项目的实施 可以解决阿克苏市现有富余人员就业 对于维护社 会治安 稳定社会秩序 缓和富余人员安置的矛盾 具有极大的社会意 义 同时也有利于企业为地方增加税源 进而促进地方社会经济的健康 稳定发展 为构筑和谐社会作出贡献 该项目生产设备自动化程度高 能耗低 污染小 符合建材行业发 展方向 参考资料 第三章第三章 建设条件建设条件 3 13 1 项目选址项目选址 3 1
16、13 1 1 场址选择条件及依据场址选择条件及依据 1 场址选择必须符合阿克苏地区工业布局和城市规划的要求 符 合当地统一规划的要求 2 场址选择应对原料 辅料 产品流向 建设条件等因素综合考 虑比较 择优确定 3 应有便利的运输条件 尽量建在原料产区 减少运输 4 场址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文条件 5 场址应位于不受洪水 潮水或内涝威胁的地带 当不可避免时 要有相应解决措施 6 应有充足的水源 水质优良符合饮用及工厂生产用水 参考资料 7 具有供电条件供电距离按时完成 供电容量有保证 根据上述条件 以及技术人员现场调研 可以认定所选场址地段较 适合进行建设项目工程 3 1 23 1 2 项目选址项目选址 新疆耐克邦金属制品有限公司年产 10 万扇防盗门项目拟建厂址位 于阿克苏市建材和化工工业园区 项目区规划用地 40000m2 约合 60 0 亩 项目区基本呈矩形状 整个厂区布置按生产加工区 办公生活区 仓储区以及动力 污水处理区进行分布 符合建设条件 供排水 采暖 供电等可利用资源路现有设施 基本可满足生产和生活需要 3 23 2 项目区概况项目区概况 3 2 1
