智能小区全套解决 (2)

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1、 智能小区解决方案 二零零六年八月 目目录录 第第 1 1 章章 设计总说明设计总说明 5 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 6 1 11 1 项目总体情况 项目总体情况 6 6 1 21 2 设计目标设计目标 6 6 第第 3 3 章章 闭路电视监控系统闭路电视监控系统 9 3 13 1项目背景项目背景 9 9 3 23 2 需求分析需求分析 9 9 3 33 3 统设计原则统设计原则 1010 3 43 4 系统的整体设计系统的整体设计 1111 3 53 5 系统设计配置系统设计配置 1111 3 63 6 系统选型构成及简介系统选型构成及简介 1212 第第 4 4 章章 周界防范

2、系统周界防范系统 16 4 14 1 前言前言 1616 4 24 2 项目背景项目背景 1616 4 34 3 需求分析需求分析 1616 4 44 4 系统设计原则系统设计原则 1717 4 54 5 系统的整体设计系统的整体设计 1717 4 64 6 系统设计配置系统设计配置 1818 4 74 7 系统选型构成及简介系统选型构成及简介 1919 第第 5 5 章章 可视对讲及一卡通系统可视对讲及一卡通系统 20 一 可视对讲系统 一 可视对讲系统 2020 5 15 1 前言前言 2020 5 25 2 设计原则设计原则 2020 5 35 3 设计依据设计依据 2020 5 45

3、4 工程概况及要求工程概况及要求 2121 5 55 5 系统组成及设备说明系统组成及设备说明 2121 5 65 6 系统功能介绍系统功能介绍 2222 5 75 7 所用设备技术参数说明所用设备技术参数说明 2323 二 一卡通系统 二 一卡通系统 2626 5 85 8 概述概述 2626 5 95 9 设计要求设计要求 2727 5 105 10 系统设计系统设计 2727 5 115 11 系统组成系统组成 2727 5 125 12 系统选型系统选型 2828 5 135 13 系统功能说明系统功能说明 3030 第第 6 6 章章 停车场管理系统停车场管理系统 32 6 16 1

4、 概述概述 3232 6 26 2 系统设计系统设计 3232 6 2 16 2 1 总体设计总体设计 3232 6 36 3 系统功能系统功能 3333 6 46 4 系统技术指标系统技术指标 3636 6 56 5 系统设备特点系统设备特点 3737 6 66 6 感应式感应式 ICIC 卡停车场管理系统配置卡停车场管理系统配置 3838 第第 7 7 章章 背景音乐系统背景音乐系统 40 7 17 1 整体设计思想整体设计思想 4040 7 27 2 音源配置音源配置 4040 7 37 3 功能设计 功能设计 4040 7 47 4 音源点的位置音源点的位置 4141 7 57 5 设

5、备功能简介 设备功能简介 4141 第第 8 8 章章 多功能会议室系统多功能会议室系统 45 8 18 1 项目概况项目概况 4545 8 28 2 设计依据及原则设计依据及原则 4545 8 38 3 系统设计系统设计 4646 8 48 4 系统功能说明 系统功能说明 5353 8 58 5 产品介绍 产品介绍 5555 MMS AV606MMS AV606 5858 AVAV 矩阵切换器矩阵切换器 58 计算机信号矩阵切换器计算机信号矩阵切换器 59 第第 9 9 章章 施工组织设计施工组织设计 63 9 19 1 项目实施组织构架及管理项目实施组织构架及管理 6363 9 29 2

6、施工方案施工方案 6565 9 39 3 技术措施方案技术措施方案 7171 9 49 4 质量管理质量管理 7272 9 59 5 系统稳定运行的保证系统稳定运行的保证 7474 9 69 6 安全管理安全管理 7575 9 79 7 奖惩体系奖惩体系 8181 9 89 8 项目进度计划项目进度计划 8282 9 99 9 供货计划 方式供货计划 方式 8484 9 109 10 培训工作计划 方式培训工作计划 方式 8484 9 119 11 技术支持及售后服务工作计划 方式技术支持及售后服务工作计划 方式 8686 第第 1 1 章章 设计总说明设计总说明 智能小区依山傍水 景色怡人

7、环境优美 是高品位的生态式居住区 作为这样一处高 档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求 因此 我们以先进 可 靠 经济 实用为宗旨 本着合理运用建设单位资金为原则 进行小区智能化系统工程的设 计 我们的目标 与业主和有关部门通力配合 建设一个五星级的智能化居住园区 为了 这个目标的达成 我们将联合设备供应商 系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设 方面的资源和优势 包括人才 技术 资金 经验等方面优势 以至在尖端科技开发应用 国际信息交流 专业厂商配合等方面的优势 共同努力把居住小区智能化系统建设成现代化 样板工程 本设计方案就居住小区的闭路电视监控 周界防范 可视对讲

8、及一卡通 停车场 及背景音乐等系统从方案选型 方案设计 施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 1 11 1 项目总体情况 项目总体情况 1 1 1 项目起步区情况 起步区占地面积 49 44 公顷 总建筑面积 89 23 万 m2 物业类型包括各类住宅 文化休 闲广场 商业步行街 绿化等 其中居住类型为高层和小高层 综合容积率控制在 2 1 左右 1 1 2 起步区 C2 地块情况 C2 地块规划总用地面积 6 37 万 总建筑面积 5 22 万 其中地上 3 86 万 地下 1 36 万 地上容积率为 0 61 地下容积率为 0 23 起步区详规中

9、存在一条穿越 C D 地块 的景观轴线 它是二环南路面向南面山体的视觉走廊 为了与之做到场所体验的对比 因此 在整个区域内的设计中 建筑以中心步行道为轴 采用两侧布局的方式 以此轴南侧布置邻 里零售中心 社区活动中心和售楼中心 北侧主要布置了美食中心和超级市场 售楼中心共四层 其中一层主要为楼盘销售区域 二楼以上为办公区域 1 1 3 起步区 D 地块情况 D 地块总用地面积 10 62 万平方米 总建筑面积 28 40 万平方米 地上建筑面积约 21 80 万平方米 其中住宅建筑面积约 21 80 万平方米 地下建筑面积约 6 60 万平方米 共 16 栋 住宅楼 包括 42 个单元 131

10、6 户 设有 2 个地下停车场 含 912 个地下停车位 针对 XXX 小区 智能小区的实际情况 依据建设部 关于全国住宅小区智能化系统 示范工程建设要点与技术导则 中的二星级标准 对该小区智能化系统进行设计 方案包括 以下几部分 小区安全防范系统 闭路电视监控 周界防范 可视对讲及一卡通 停车场 智能化设备管理系统 背景音乐系统 1 21 2 设计目标设计目标 根据甲方的要求 XXX 小区 小区的智能化系统设计标准按建设部文件 1999 58 号 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则 的二星级标准设计 安全防范 系统设计目标 本方案对小区实施 3 级安全防范管理措施 小区主出入口设置

11、闭路电视监控 系统摄像机 通过保安人员的尽职职守 可有效地对进入小区的人和车辆进行识别 构成了 小区第一级安全防范网络 单元门口 设有可视对讲门口机 配合闭路电视监控系统 进一 步对来访者身份进行确认 组成小区第二级安全防范网络 周界防范系统 通过人防和技防 的有效结合 组成了小区的第三级安全防范网络 智能化设备管理系统设计目标 背景 音乐系统尽显小区优美环境本设计方案结合了先进的现代计算机技术 现代控制技术 现代 通讯技术 现代图象显示技术实现系统的有机结合 诣在建立一个整个小区的综合服务中心 为住户提供一个安全 舒适 便捷 节能 高效的生活环境 实现以家庭智能化为主的 可 持续发展的 具有

12、二十一世纪风范的智能化小区 高效的生活环境 实现以家庭智能化为主 的 可持续发展的 具有二十一世纪风范的智能化小区 1 2 1 系统设计思想及原则 在充分考虑甲方要求的基础上 结合我公司多年从事智能化系统工程经验 对 XXX 小区 智能化系统方案进行了深入的规划和设计 充分体现出以人为本 合理美观又便于维 护 服务的特点 主导思想体现在以下几方面 1 2 1 1 可行性及适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性 当今科技发展迅速 可应用于住宅小区 的技术和产品层出不穷 设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益 满足近期使用和远期发展的需要 在多种实现途径中 选择最经济

13、可行的技术与方法 以 现有成熟的技术和产品为对象进行设计 同时考虑到周边信息 通信环境的现状和发展趋势 并兼顾管理部门的要求 使系统设计方案可行 1 2 1 2 先进性和可靠性 系统设计既要考虑系统的先进性 更要注重系统的稳定性 可靠性 系统的设计应具有 较高的可靠性 在系统故障或事故造成系统瘫痪后 能确保数据的准确性 完整性和一致性 并具备迅速恢复的功能 特别在重要的系统中 应具有高的冗余性 确保系统能够正常运行 1 2 1 3 开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力 以及系统投资的长期效应和系统功能 扩展的需要 系统设计必须坚持系统的开放性和标准性 系统的开放性已成为当

14、今系统发展 的一个方向 系统的开放性越强 系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求 更能体 现出科学 方便 经济 实用的原则 标准化是科学技术发展的必然趋势 在可能的条件下 系统中所采用的产品都尽可能标准化 通用化 并执行国际上通用的标准或协议 使其选用 的产品具有极强的互换性 1 2 1 4 可扩展性和易维护性 为了适应系统功能变化的要求 系统设计充分体现以最简便的方法 最经济的投资 实 现系统的扩展和维护 理想的住宅小区 除了要有合理的规划 优美的环境和配套齐全的设 施等 硬件 环境外 小区内的 软件 环境也同样重要 即多样化的信息服务 安全舒适 的居住环境 方便周到的物业管理和丰富多彩

15、的社区文化 第第 3 3 章章 闭路电视监控系统闭路电视监控系统 凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验 并经设计人员熟悉现场条件后 特为小区设 计出 闭路电视监控系统设计方案 本方案本着安全 经济 实用 完善 兼容的方针 方案中 CCTV 保安监控系统采用当今先进的联动控制系统 系统可采用分级级联控制 系 统功能强大 操作简单 可同门禁 报警等其它系统直接实现联网集成 若此方案得到实施 将对小区化管理 安全技术防范 提高内部安全状况 规范企业形象等方面都将起到积极的 促进作用 3 13 1项目背景项目背景 此小区总建筑面积大 防范区域分布面广 配套设施多样化 走线分布环境比较复杂 在现代化管理

16、同步跟进的同时 如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急 公 司要安全生产 管理上除有过硬的制度外 还必须注重硬件投入 加强小区管理的科技含量 使小区的管理规范化 科学化 智能化 我公司为小区提供电视监控系统系统 用来实现较 周密的现代化全方位管理 电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理 电视监控系统作 为工作区安防状态的监视 信息手段之一 结合内部对讲系统 遥相呼应 可减少管理人员 的工作强度 提高管理质量及管理效益 电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段 它 将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室 值班管理人员在不亲 临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视 发现情况统一调动 节省大量巡逻人 员 人少就可避免许多人为因素 鉴于一种管理模式 电视监控系统是最能担当此任的 促 使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作 又能提高公司的声誉 结合现在的高科技图像 处理手段 还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据 有了良好的环境 全方位的安全 保障 才能创造良好的社会效益和经济效益 由此 小区管理的保安管理现代化建设是有着 重要意义 同时也是必然的 本