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1、 .建筑方案概念设计中国，无锡，蠡湖地区A-02-08地块 2012年3月17日无锡市太湖明珠苑开发有限公司方案报告 页脚ARCH. ROSSANA ATENA - ARCH. MARCO SARDELLAARCH. SONJA ILIA目录 1. 项目地区2. 整体规划：概念3. 整体规划：布局4. 整体规划：具体描述与相关数据5. 住宅区6. 宾馆7. 其他设施1 项目地区该规划方案称为是“无锡市蠡湖地区A-02-08地块建筑规划的概念设计方案”，地块可建造面积有200,000平方（地块内最大面积），位于无锡市西南部。地块北沿太湖大道，东临鸿桥路，南傍自然河道丁昌河，西靠太湖。该地区面朝太
2、湖，南傍丁昌河，北面能看到惠山，因此具有优越的地理价值优势。22整体规划：概念本方案设计理念是基于当代欧式建筑的风格。总体规划基于整体设计，突出两个关键的元素：景观及水景。景观建筑区域所在的地面并不是平坦的，相反，地块是纵横交错，类似于“3D结构的物体”。建筑外表 地面 私人花园 公共花园 基于此点，主线是从东向西，并呈现动态效果，可以发现在靠近别墅区的2个纵横交错之处的最高点都可以观到湖景。在这些地段中，有一定的空间，从而形成正方形的整体空间。这些延伸部分的本身是建筑群，主要是5栋高层建筑、宾馆、酒店式公寓、公共设施区域和购物区，从而形成具有标志性的建筑。其他建筑呈现出在景观里的形态，尤其是
3、别墅、园林景区和多层楼群，这些都与地面隔离，并采用绿色作为设计主题：有私家花园和屋顶花园的别墅、屋顶花园的庭院楼群和空中花园的多层楼群。在整体景观系统中融入了多树种的紧密布局，大多数是以梅花树为主，呈现出整体景观的繁茂布局。3水景该部分的主题是水，在多种结构的楼盘中将水运用至各部分，制作成3D立体动态效果图。底下的想法来自于威尼斯一个南部港湾的鸟瞰图，呈现出含游艇俱乐部、小岛、湖、定时瀑布于一体的建筑群体（比如说，瀑布是定时为晚上每隔一小时开十分钟，并伴有露天艺术灯光，瀑布从宾馆顶层倾泻而下）。因此，将大地、水和建筑有机结合，景观接近意大利和地中海设计风格，追求以人为本的宗旨。以下是集人文与自
4、然于一体的“人文花园景观图”。 威尼斯湖 湖 瀑布 游艇俱乐部 码头43整体规划：布局该部分可概括为以下8点：1.为获得最大限度的景观和湖景，和将地块边界的马路对该地块的影响降至最低，现将商业区设在马路的西面、北面以及东面。2.为最大限度减少建筑投影，保证充分的光照条件，密度最高的高层楼群，尤其是5幢高层，集中在沿马路的北面和东面，密度小的楼群如商业区、别墅区、游艇俱乐部集中在马路南边和西边。6月21日光照走势示意图 8.00 10.00 13.00 15.00 17.0053.对于每一个楼群都能看到湖景。以下的庭院、多层楼群、别墅相对于abcde地平面都有一个10度的倾斜角。4. 由于从东到
5、西的园林设计规划的优势，楼群自西向东能看到太湖的自然风光。5. 利用丁昌河的优势，水流顺势流动，不仅仅起到装饰的作用，还能为游艇俱乐部和宾馆设立中小型的码头。6. 楼群的位置安排是自北向南，自习向东：a.“豪华住宅区”：别墅是单独的一个区域b.庭院住宅：庭院、多楼层楼群和设施区c.伴有景观和水景的“开放式花园”。建筑群密度 南北向建筑示意图南 / 西向示意及各通道示意图d.“庭院住宅”：庭院、多楼层楼群和设施区e.“高标准住宅”：高楼群和宾馆。 在方案中营造一种不同的“生活方式”。7. 楼群的基调不是冷调，而是依据意大利和地中海建筑的暖色调风格，强调对阳光的利用。详细说明：-别墅区代表的是典型
6、的罗马风格。-庭院建筑体现了9世纪意大利典型的建筑风格。-多层式楼群一楼设有购物区，门廊采用的是意大利文艺复兴时期 的风格。-高层和宾馆体现的是米开朗基罗的雕刻艺术风格（15-16世纪）。北-东/南 西 湖景向南景观方向 6Michelangelo Buonarroti, Crocesso ligneo-公共区域、人行道和天桥体现的是意大利中世纪城市建筑风格。-水景的布局理念来源于威尼斯的湖景。8. 最后一点，避免所有的建筑是一样的：-住宅区分为4组：高楼层、庭院、多层式建筑和别墅区-在每一组里，没有相同的建筑群体，甚至不是同一风格，除了别墅区，还有6种不同的风格-在这些楼群中，每一层都是不同
7、的（基于此 ，每一层的布局图都是参照1:1000的比例）-所有的设施和购物区都不同-游艇俱乐部和宾馆尤其突出，纵横交错这体现出强烈的不同的理念方案，与传统意义的大相径庭。74整体布局：描述及相关数据地块有200.000平方的可建面积，内在面积更大。（备注：参照照片：“可建土地”，根据投标文件，可建面积大概在208000平方米）。总建筑覆盖面积77416平方，占39%。马路面积3308平方，占2%，其他自由面积119276平方，占59%，分为：-绿地、广场、公共区域和人行道84539平方米，占42%-水域34737平方，占17%方案总面积为561.411平方米。各项功能示意图规划图共84幢楼，7
8、个地下停车场，具体为：N 5幢高层 共 316.727 平方米-T1: 59层 77679 平方米3 层购物区 / 5 层出租区 / 51 层住宅区-T2: 49 层 45499 平方米2层购物区 / 47层办公区-T3: 59层 72015平方米2 层购物区 / 5 层出租区 / 52 层住宅区-T4: 54 层 39341 平方米54层公寓式酒店-T5: 59层 82194 平方米3层购物区 / 5 层出租区 / 51 层住宅区N 3 多层式楼群 共 56.748 平方米-L1: 9 层 20365 平方米81 层购物区/ 8 层住宅区-L2: 9 层 18269平方米1 层购物区 / 8 层住宅区-L3: 9 层 18114平方米1层购物区 / 8层住宅区N 3 庭院建筑 共57159平方米-C1: 11层 19703 平方米1 层楼梯 / 10 层住宅区-C2: 11 层 19800平方米1 层楼梯 / 10 层住宅区-C3: 11层 17656 平方米1 层楼梯 / 10 层住宅区N 56 幢在2个区的别墅 共20711 平方米-A地块别墅: 34幢别墅 2层 可建面积在309 -484 平方米-B地块别墅: 22幢别墅 2层- 可建面积在 309-484平方米N 5 公共区域 共 16.302 平方米-F01: 2 层 1
