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1、 . 新沂市四季花城一期高层工程 监 理 大 纲 新沂市工程建设监理有限公司 二一五年七月十六日 目 录第一章 、总 则 第二章 、监理组织机构及检测设备 第三章 、监理机构人员岗位职责 第四章 、监理工作制度与现场管理措施 第五章 、质量控制目标、方法及措施 第六章 、进度控制目标、方法及措施 第七章 、投资控制目标、方法及措施 第八章 、安全生产文明施工管理及安全控制方法和措施 第九章 、合同管理、信息管理与资料管理 第十章 、安全生产文明施工管理及安全控制方法和措施 第十一章 、针对本工程的重、难点监理措施 第十二章 、对本工程的合理化建议 第一章 总 则一、项目概况1、项目名称：新沂市
2、四季花城一期高层工程监理2、建设地点：新沂市城南新区3、建设规模：工程总造价约20000万元，监理合同估算价约240万元。4、质量要求：合格5、招标范围：施工阶段全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”）和缺陷责任服务期（其中缺陷责任服务期为24个月）。 6、监理服务期：按施工合同工期，从工程开工到竣工全过程监理和24个月的缺陷责任服务期。二、监理服务目标、范围、内容（一）监理服务目标该项目为新沂市四季花城一期高层工程监理项目，根据项目建设总目标的要求，通过动态控制、组织协调、规范管理、确保合同规定的投资、进度、质量目标及安全文明、信息、资料管理等目标的实现。按业主和公司要求
3、在工程进行施工监理过程中，确保工程按设计和技术规范的质量要求以合理的费用在规定的时间内完成。具体控制目标如下：1、质量控制目标：达到合同约定的质量要求，确保工程质量合格；2、投资控制目标：投资控制在施工中标价或施工合同约定的范围内，并通过施工过程中的监理措施，在确保施工质量、安全、进度目标的前提下，尽量节省投资；3、进度控制目标：满足施工合同约定的工期；4、安全管理目标：按照建设工程安全生产管理条例的要求履行安全监理职责，实现安全生产零（死亡）事故；5、合同管理目标：严格履行合同，规范参建各方行为； 6、信息管理目标：建立、健全信息管理制度，搜集相关信息，强化管理。7、环保监理目标督促、审查施
4、工单位的环保措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的环保、节能管理及监督，争创文明施工现场。（二）、监理工作服务范围施工阶段的监理合同约定范围内的工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、资料管理、工程建设相关方关系的组织协调、履行建设工程安全生产管理的法定职责（即对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”）。（三）、监理工作内容（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据
5、工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检
6、验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查
7、施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。三、监理工作指导思想、原则、依据（一）监理工作指导思想为实现本工程的项目建设与业主的总体目标，依法维护建设单位的利益，体现工程项目建设监理的思想意图，必须以“守法、诚信、公正、科学”的准则开展监理工作：1、贯彻执行建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、工程建设监理规范等法律、法规和工程建设标准强制性条文以及有关的工程技术标准、规范、规程等；2、贯彻执行建设工程委托监理合同和有关的建设工程施工合同；3、严格执行本项目的监理规划及建设单位发布的各种管理文件。（二）监理工作原则1、工作基本准则：守法、
8、诚信、公正、科学。(1）守法：认真遵守并贯彻国家、省和市的有关工程建设的法律、政策和规定。(2）诚信：监理工作要实事求是，应认真履行合同规定的权利和义务。(3）公正：秉公办事，维护建设单位的合法权益，不损害承包单位权益，不谋取不正当利益。(4）科学：用科学的手段，以检测、试验数据为依据，严格执行有关规范、规程和技术标准。2、项目监理部应公正、独立、自主地开展监理工作。（三）监理工作依据1、各类文件依据：（1）国家及地方政府颁布的有关工程建设的法令、法规、政策和规定；（2）工程施工图设计、勘察设计及批准的变更设计；（3)依法签订的本建设工程委托监理合同及施工承包合同；（4）经施工单位上级主管部门
9、批准的，并经委托人和监理人审批同意的施工组织设计；(5)委托人的招标文件、监理人的投标文件及委托人认可的监理规划、细则；（6）经政府或主管部门批准的工程项目建设文件；（7）工程实施过程中业主与监理、施工单位之间或业主与监理单位之间形成的文件、会议纪要、函电及其它文字记录以及总监理工程师批准的相关资料、发出的各种指令。2、有关监理规范、工程质量验收规范和技术规范依据:中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例建设工程监理规范GB/T503192013建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
10、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量检验规范GB50310-2002建设工程文件归档整理规范GB50328-2001建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000建筑电气安装工程质量
11、检验评定标准GB50303-2001高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-1998建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91工程测量规范GB50026-93建筑工程施工测量规范DBJ01-21-1995建筑变形测量规程JGJ/T8-1997钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢结构制作安装施工规程YB9254-1995建筑桩基技术规范JGJ94-94高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99第二章 监理组织机构及检测设备我们公司为甲级资质工程建设监理单位，技术力量雄厚，人员配备齐全，内部组织管理规范，部门职责分工明确，机构设置合理、规章制度健全，能够根据工
12、程项目特点、规模合理配备项目监理机构。 一、工程项目现场监理部组织机构经到新沂市四季花城一期高层建设现场实地考察，了解了项目的规模和相关情况，结合招标文件及江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法的要求，根据该项目工程的特点，按专业配套要求成立以下监理组织机构：总监理工程师资料员房建专业监理工程师监理员水电安装监理工程师二、本项目现场管理人员配置 主要监理人员一览表序号姓名性别年龄职称岗位证号学历专业监理业绩1吕成华男53工程师苏建工（徐）监工第1105897号大专工民建祥瑞家园悦景轩天坤世纪豪都2王亮男39工程师苏建工（徐）监工第1201035号大专给水与排水祥瑞家园悦
13、景轩天坤世纪豪都3陈明亮男36工程师苏建工（徐）监工第1201044号本科土木工程钟吾壹号盛世名门阳光帝景城4朱新文男40工程师苏建工（徐）监工第0600636号大专工程造价与监理巨融国际金鼎名城科倍尚城5陈小宝男29助理工程师苏建工监员（徐）第0800238号大专工程监理祥瑞家园、悦景轩、天坤世纪豪都6于涛男25助理工程师苏建工监员（徐）第1200372号大专工程监理钟吾壹号盛世名门悦景轩7陶金男32助理工程师苏建工监员（徐）第1000248号大专工程管理巨融国际金鼎名城科倍尚城8陈娜女32助理工程师苏建工监员（徐）第0800236号本科土木工程祥瑞家园悦景轩天坤世纪豪都根据工程建设项目的现场情况，结合项目工程质量要求和不同施工阶段监理工作的需要，按照江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准，我公司按要求组建了一支年龄结构、知识层次合理、专业配套、具有丰富监理工作经验的项目监理机构，该项目监理机构拟配备现场监理人员8名，可承担建筑面积10万平方米工程的监理服务工作，满足招标文件对现场监理机构的要求。具体项目监理机构人员安排情况：拟安排吕成华同志（省监理工程师）担任该项目总监理工程师，全面主持该工程项目实施期间项目监理机构工作。拟安排房建专业监理工程师2名（江苏省监理工程师）水电安装专业专业监理工程师1名（江苏省监理工程师），常驻施工现场,其中一名专业监理工程师兼任安全监
