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1、 .实测实量施工方案编制单位： 编制人： 编制日期： 2016.07 Word 资料 目录一、工程概况简介2二、组织架构2三、实测实量的工作范围3四、实测实量的测量完成时间：3五、实测实量的工作内容：3六、 实测实量过程控制措施4七、实测实量方法：5八、实测实量合格评判标准8九、实体质量保证措施：8十、实测实量的纠正措施10一、工程概况简介工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程.。总建筑面积约159828.79平方，地下建筑面积40658.98平方，地上建筑面积119159.81平方，共由20-41#楼22栋68层住宅、商1、商2、地下车库及配套服务用房组成。 工程
2、所在地处于郊区，周边为开阔地带，地势较低，西侧大阳山森林公园，现施工现场为场地平整阶段，零星设施施工，部分工人到岗所以做好防汛防台工作极其重要。二、组织架构项目部成立以生产经理为组长的实测实量小组，小组成员包括项目工程师、栋号长、质量员、测量员、资料员，检测仪器包括标线仪（五线）、工程检测尺（整套）、回弹仪、测距仪、标尺、5米卷尺、墨斗等。旭辉洞泾项目部实测实量小组构架图人员职责组 长：贝林海副组长：任云忠副组长：王高峰资料员：徐小瑜测量员：鲁柄铨资料员：徐小瑜测量员：任柯达施工员：左欣甫施工员：李柯佳现场收集数据现场测量现场收集数据现场测量 组长负责组织实测实量工作的展开、以及对班组就实测数
3、据反映问题的协调。副组长负责具体实测任务的分派、督促与落实以及对实测小组和班组的交底；施工员与测量员配合进行具体的实测操作，以及数据记录；资料员进行实测数据的收集与整理。三、实测实量的工作范围1.承担所项目各分项工程的全部实测实量检查工作；2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。3.土建阶段对项目各施工阶段实施100的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。4.装修阶段对项目各施工阶段实施100的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目经理部。四、实测实量的测量完成时间：序
4、号分项工程测量完成时间备注1一结构模板拆除后4个工作日内混凝土强度在浇筑28d后进行2二结构完成后2个工作日内3内粉刷粉刷面层完成后4个工作日内空鼓在粉刷完成30天后进行4楼地面完成后4个工作日内五、实测实量的工作内容：序号分部工程实测内容允许偏差检查工具1砼工程截面尺寸偏差8mm，5mm5米卷尺2墙柱表面平整度(0，8) mm2米靠尺+塞尺3墙柱垂直度(0，8) mm2米靠尺+塞尺4顶棚水平极差(0,15)mm激光标线仪标尺5楼板截面尺寸偏差8mm，5mm钻孔检测6混凝土强度100每层抽查不少于10处7砌筑工程表面平整度(0，8) mm2米靠尺+塞尺8垂直度(0，5) mm2米靠尺+塞尺9方
5、正度（0,10）mm激光标线仪卷尺10门窗洞口尺寸（-5,10）mm卷尺11抹灰工程表面平整度4mm2米靠尺+塞尺12垂直度4mm2米靠尺+塞尺13顶板水平极差10mm激光标线仪标尺14阴阳角方正度4mm 直角尺15门洞口高宽厚5mm；（厚度3mm）卷尺16房间方正度（0,5）mm 卷尺17房间开间进深偏差（0,10）mm测距仪18窗框内侧与墙面内侧大小头偏差4mm卷尺19楼地面工程表面平整度4mm2米靠尺+塞尺20表面水平度10mm激光扫平仪6、 实测实量过程控制措施1、 砼工程：截面尺寸：剪力墙底部焊定位筋，上部设置水泥限位条；对已安装好的大模进行尺寸的复核；表面平整度：上大模前清理模板面
6、上的混凝土，并提前刷好脱模剂；对不具备刚度的模板要及时的进行更换；垂直度：支模体系加固必须到位，双面设置剪刀撑，扫地杆纵横贯通，紧固螺栓间距保证在50cm50cm之内，下三道紧固螺栓加双螺帽；对已加固完毕的模板进行垂直度的校验，超出限制的进行整改；在砼浇筑时进行垂直度的复核，若数值超出限值，则安排木工采取或顶或撑的措施把垂直度控制在限值之内；顶板水平度及楼板厚度：按支模交底，排架间距控制在0.9m之内，且梁边立杆里梁距离不大于30cm，板底方木间距控制在30cm之内；板面铺完后进行水平度的检测，并用水准仪测量板面标高，确保楼板厚度；砼浇筑时，根据事先打好的50cm标高线拉对角线控制混凝土面，并
7、用制作好的钢筋标杆插入混凝土中控制板厚；砼浇筑时，实测人员在底下用扫平仪及塔尺进行板底水平极差的复核，若出现过限值的偏差，则由看模的木工进行整改。2、 砌筑工程：方正度：弹出砌墙线的同时，弹出30cm控制线，弹完之后用投线仪复核控制线方正度；垂直度，水平度：单日砌筑高度不得超过1.8m，每皮砌块要求拉通线砌筑，实测实量队员跟踪测量墙体垂直，平整。3、 抹灰工程：方正：等抹灰人员做完灰饼之后，用投线仪对准短向30cm控制线，依次测量红外线到灰饼的距离，同一方向的距离极差应控制在10mm之内，开间、进深：一个房间内灰饼做完之后，即用测距仪进行开间进深的测量，不合格的点在图纸上做出标记，并用红油漆现
8、场标出不合格点，在粉刷开始之前整改。阴阳角、垂直、平整：等抹灰面层稍稍硬化之后即进行，用粉笔或石笔在墙面上标出测量数据（不合格的点用不同颜色粉笔标出），并作好书面记录，以利之后的整改。空鼓、开裂：在粉刷完成30天后进行，开裂用目测，空鼓用小锤敲打每一个墙面，对于不合格点用粉笔圈出空鼓、开裂范围，并作记录，由粉刷人员切割之后进行修补。4、 楼地面工程：做楼地面灰饼之前，用扫平仪复核水平线偏差是否过大；做灰饼时，控制灰饼间距不得超过1500mm，且沿墙边必须有灰饼；做完灰饼之后，用扫平仪或水准仪、塔尺复核灰饼水平极差和高度，对极差、净高合格的才可以进行下道工序。 进行楼地面浇捣前必须扫浆，细石砼地
9、面控制塌落度，水泥砂浆地面控制水灰比，并做好收面工作。七、实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；1、砼工程：墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。顶棚表面平整度偏差：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心1个点
10、，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm 时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。楼板截面尺寸偏差：采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以游标卡尺测量孔眼厚度。每块楼板在四角离墙30cm和一个楼板中间，5个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。2、砌筑工程：墙面垂直度、平整度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度、平
11、整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部。3、抹灰工程：墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。门洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查
12、：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞左右上三侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，实测前需用激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿长边墙方向分别测量3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3 个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。偏差在5mm/2m以内视为合格，该组数据的差值视为一个
13、有效样本点；每间房间至少取8个测量点。窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量2 次墙体厚度B1、B2 和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1 次墙体厚度B3。这3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。空鼓：小锤轻敲所有墙面。4、水泥砂浆地面工程：表面平整度：利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度，采取“米”字形检查，每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。表面水平度：利用激光墨线仪，测量水泥砂浆地面水平度，检查每间四角及中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，
14、数据之间的最大差值超过15mm以上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在1015mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。5、涂料工程：表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。墙砖或石材铺贴工程：表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。空鼓：小锤轻敲所有墙面。地砖或石材铺贴工程：表面平整度：在一个房间内按“米”字形（房间四角及中间部位）分别将2M靠尺置地并保持水平状，用塞尺读数。6、室内门工程：门框的正、侧面垂直度: 将2M靠尺分别紧贴在门套贴脸，门框侧面，调整靠尺至纵向垂直（摆动指针能够自由摆动），待指针停止摆动时读取针对应数据。门扇与地面留缝宽度：关闭门扇，将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的最大缝隙处，至塞尺与门扇完全结合时，推动塞尺指针滑板至门扇，拔出塞尺并读取指针对应数据。7、洁具安装:马桶水箱离墙面距离
