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1、东明县存量房交易价格评估系统运行维护和房地产涉税评估项目竞争性磋商文件项目编号： SDGP371728202002000021采 购 人：东明县行政审批服务局采购代理机构：天勤工程咨询有限公司日 期：二O二O年三月目录第一章 竞争性磋商公告3第二章 供应商须知5第三章 采购合同（范本）24第四章 服务要求及标准28第五章 响应文件格式3064第一章 竞争性磋商公告一、采购人：东明县行政审批服务局 地 址：东明县曙光路与光明路交叉路口西南角 联系方式： 刘科长18705306657 2、 采购代理机构： 天勤工程咨询有限公司 地 址：菏泽市中华东路财富中心五号楼二楼 联系方式： 李女士 0530
2、-5105008 三、采购项目名称：东明县存量房交易价格评估系统运行维护和房地产涉税评估项目采购项目编号（建议书编号）：SDGP371728202002000021采购方式：竞争性磋商四、采购项目情况：内容及要求（具体要求详见竞争性磋商文件）：序号名称控制单价（元/年）服务年限总控制价（元）1存量房交易价格评估系统运行维护20万3年60万2房地产涉税评估服务五、供应商资格要求：1、供应商符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力；2、投标企业须具有房地产估价机构叁级（含）及以上资质，具有履行合同所必需的人员、资金、设备和专业技术能力；3
3、、供应商须具有有效的营业执照,具有完善的质量保证和售后服务体系；4、在参加本项目前三年内在经营活动中没有重大违法记录，凡近三年被列入不良企业名单的单位，均不能参加本次报价；5、须提供信用中国网站()或中国政府采购网()渠道查询相关主体信用记录，打印网页版（截图）并加盖供应商公章；6、企业法人签字并盖章的企业投标诚信承诺书（下载地址：东明县人民政府http:/ 2020年4月1日七、报名要求及获取磋商文件：1.时间： 2020年3月26日 09 时 00 分至 2020年4月1日 17 时 30 分（北京时间，法定节假日除外）2.地点：东明县公共资源交易中心（曙光路与光明路交叉口东明县政务大厅8
4、楼）3.方式：网上报名，潜在供应商登录山东省政府采购信息公开平台注册账号，在报名截止时间前(2020年4月1日17时30分前）报名成功即可，截止时间前未在中国山东政府采购网注册的或者只注册未在网上报名的供应商不具备参与本项目的磋商资格。潜在供应商在中国山东政府采购网、菏泽市公共资源公共服务与行政监督平台、东明县人民政府网自行下载竞争性磋商文件；4. 售价：/。八、响应文件递交时间及递交地点:1.时间： 2020年4月8日 09时 00 分至 2020年4月8 日09时 30分（北京时间）2.地点：东明县公共资源交易中心第一开标室（曙光路与光明路交叉口东明县政务大厅8楼） 九、开标时间及地点1.
5、时间： 2020年4月8日09 时 30 分（北京时间）2.地点：东明县公共资源交易中心第一开标室（曙光路与光明路交叉口东明县政务大厅8楼） 十、项目发布媒介：在中国山东政府采购信息平台、菏泽市公共资源公共服务与行政监督平台、东明县人民政府网、东明县公共资源交易中心网上同时发布。十一、项目联系方式：采购人： 东明县行政审批服务局 联系人： 刘科长 电 话：18705306657 地 址：东明县曙光路与光明路交叉路口西南角 采购代理机构：天勤工程咨询有限公司联系人：李女士 联系电话：0530-5105008 地址：菏泽市中华东路财富中心五号楼2楼 电子邮件：第二章 供应商须知一、供应商须知前附表
6、序号条款名称说明和要求1采购人采 购 人：东明县行政审批服务局地 址：东明县曙光路与光明路交叉路口西南角联系方式：刘科长 187053066572采购代理机构采购代理机构：天勤工程咨询有限公司地 址：菏泽市中华东路财富中心五号楼2楼联 系 人：李女士 联系电话：0530-5105008电子邮件：3项目名称东明县存量房交易价格评估系统运行维护和房地产涉税评估项目4资金来源财政资金5采购内容对东明县存量房交易价格评估系统进行维护，将各类符合系统要求的数据资料采集录入系统，确保存量房交易价格评估系统正常运行，实现对大批量的纳税对象进行快速、准确、科学的评估。对评估系统不能评估的涉税项目，由中标机构依
7、据相关规范、规程实施评估，免费出具房地产评估报告。详见竞争性磋商文件“第四章 服务要求及标准”6项目交付时间，服务期限、地点项目交付时间：签订合同时双方约定服务期限：三年服务地点：采购人指定地点7质量要求、验收标准符合国家技术规范、标准、规程及采购人提出的要求8联合体投标不允许联合体投标9踏勘现场不组织，自行踏勘。10供应商对竞争性磋商文件提出质疑的时间投标截止日5天前，以书面形式和电子邮件（）形式通知采购代理机构11分包履约成交供应商不允许再次分包或非法转包。12构成竞争性磋商文件的其他文件竞争性磋商文件的澄清、修改书及有关补充通知为竞争性磋商文件的有效组成部分13磋商截止时间 2020年4
8、月8日09时30分前（北京时间）14磋商有效期 90日历天15备选磋商方案和报价 不接受备选磋商方案和多个报价16签字盖章 供应商必须按照竞争性磋商文件的规定和要求签字、盖章17响应文件份数 正本一份，副本三份。正本和副本用A4纸张打印，并胶装成册。为方便唱标，请报价单位另外准备三份“报价一览表”单独密封与响应文件一起递交。18响应文件的装订 正本、副本及用于唱标的“报价一览表”分开装订19响应文件封面的标注 响应文件正本和副本的封面上均应标明：项目名称、项目编号、 供应商名称、法定代表人或其授权委托人签字或盖章、年 月 日；并分别在右上角标明“正本”和“副本”字样。20响应文件外层密封袋的标
9、注项目名称、项目编号、供应商名称、“正本”和“副本”字样、年 月 日。21递交响应文件时间地点磋商时间：2020年4月8日09时30分（北京时间）磋商地点：东明县公共资源交易中心第一开标室（曙光路与光明路交叉口东明县政务大厅8楼） 22付款方式本项目无预付款，3年服务期内，每年支付控制在合同总价款的30%，剩余10%的质保金，质保期满后一次性付清。具体每年支付方式依工作量在合同中约定。23磋商时间和地点磋商时间：2020年4月8日09时30分（北京时间）磋商地点：东明县公共资源交易中心第一开标室（曙光路与光明路交叉口东明县政务大厅8楼） 24磋商小组磋商小组成员依法组建，由3人或3人以上的单数
10、组成,全部从山东省政府采购专家库中随机抽取。25控制价本项目控制价：60万元整供应商的报价不得超过控制价，否则按无效报价处理。26评审办法综合评分法27采购代理费0.9万元28其他说明本项目为交钥匙工程，报价包括货物、运杂费、装卸费、保险费、安装调试费、人员培训、检测费、配件和备品费用、税金及质保期内提供服务等所发生的所有费用。投标报价系指采购人所报的全费用报价，应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及采购人的利润和应交纳的税金等（包括服务人员工资、社保费、通讯费、体检费、工作服费、劳保福利费、办公费、企业利润、企业税金等及其他附带服务等全部费用）。招标代理机构不接受任何有选择的投标方案
11、，采购人只允许有一个报价。29解释权注：本磋商文件解释权归采购人。二、供应商须知1.总则1.1项目概况 1.1.1采购人系指东明县行政审批服务局。1.1.2采购代理机构系指天勤工程咨询有限公司。1.1.3供应商系指响应采购、参加报价竞争的法人单位。1.1.4磋商小组系指由采购代理机构依法负责组织，由采购人和有关专家组成以确定成交供应商的临时组织。1.1.5成交供应商系指由磋商小组评审确定的对竞争性磋商文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与采购人签订合同资格的供应商。1.1.6“服务”系指竞争性磋商文件规定供应商须承担的采购内容以及其他相关的义务。1.1.7本竞争性磋商文件中的“甲方”
12、系指采购人，“乙方”系指本项目的成交供应商。1.2采购范围及交货日期1.2.1 本采购项目的范围详见须知前附表。1.2.2 本采购项目的交付日期要求详见须知前附表。1.3合格供应商1.3.1、供应商符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力；并在人员、设备、资金、技术等方面具有承担本项目的能力；1.3.2、供应商须具有有效的营业执照；供应商具有房地产估价机构叁级（含）及以上资质，具有履行合同所必需的人员、资金、设备和专业技术能力1.3.3、应具有完善的质量保证和售后服务体系；1.3.4、在参加本项目前三年内在经营活动中没有重大违法记录，
13、凡近三年被列入不良企业名单的单位，均不能参加本次报价；1.3.5、须提供信用中国网站()或中国政府采购网()渠道查询相关主体信用记录，打印网页版（截图）并加盖供应商公章；1.3.6、企业法人签字并盖章的企业投标诚信承诺书（下载地址：东明县人民政府http:/ 1.4.1供应商应自行承担所有与参加报价有关的费用。不论磋商的结果如何，采购人、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。1.4.2参与竞争性磋商活动的各方应对竞争性响应文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.5 响应文件的有效期自报价截止起90日历天。1.6 语言文字 除专用术语外，与本竞争性磋商有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。1.7 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.8 质疑与回复1.8.1供应商对磋商事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。1.8.2供应商有权就竞争性磋商事宜提出质疑。1.8.3供应商认为竞争性磋商文件、采购过程和成交结果使自已的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起2
