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1、赶工措施施工方案一、工程概况1、概况项目名称：太古时代广场工程建设单位：哈尔滨鼎祥房地产开发有限公司监理单位：哈尔滨诚泰房屋建设监理有限公司 黑龙江鸿庆工程管理有限公司勘探单位：黑龙江省林业设计研究院施工单位：江苏南通二建集团有限公司2、哈尔滨太古时代广场项目总建筑面积221359.51平方米，包括3栋31层住宅、3栋25层住宅，底层为带商业内街的满铺式商业，商业半地下一层，地上四层，地下一层为地库及设备用房。其中1#楼建筑面积：18743.79平方米，建筑总高度：99.20米；2#楼建筑面积：19159.58平方米，建筑总高度：98.88米；3#楼建筑面积：21307.30平方米，建筑总高度
2、：98.58米；4#楼建筑面积：13546.26平方米，建筑总高度：81.48米；5#楼建筑面积：12807.81平方米，建筑总高度：81.48米；6#楼建筑面积：7359.40平方米，建筑总高度：81.18米；裙房建筑面积：120437.74平方米，建筑总高度：19.90米。（地上四层，半地下一层，地下一层）3、建筑结构形式为框架剪力墙结构,基础形式为桩基础+筏板,建筑结构的类别为二类,使用年限为50年,建筑工程等级为一级, 抗震设防烈度为6度。建筑层数： 地下车库设备用房地下一层，裙房商业公建地上四层、半地下一层。建筑总高度：规划21.28米，消防20.10米。4、外墙:为100、300厚
3、高保温复合砌块节能墙体，墙身主体传热系数为0.29w/（m2.k）。砌块容重不大于1200kg/m3,排块组砌方式详见厂家定型图集。内墙: 5、内墙: 承重内墙为混凝土墙，厚度见各平面,非承重内墙为100 200 300厚陶粒混凝土空心砌块墙。陶粒混凝土砌块容重不大于1200kg/m3。200厚的防火墙、楼梯电梯间墙、前室墙、民用建筑附属库房墙、剧场后台辅助用房墙、消防控制室墙、消防水泵房墙、湿式报警阀间墙、灭火器材间墙、风机房墙、配电室墙、变电室（所）墙、开闭所墙、住宅与公建隔墙，除混凝土墙肢外的填充部分采用轻集料混凝土实心砌块或者陶粒混凝土砌块灌芯。6、屋面：本工程屋面防水等级为 级，防水
4、卷材设防，柔性防水层采用双层3mm聚酯胎(型)SBS改性沥青防水卷材。四层顶屋面为上人平屋面，其它均为不上人平屋面，卷材外设细石混凝土保护层。本工程设隔汽层，采用3厚SBS改性沥青防水卷材一道，隔汽层应高出保温层上表面不小于150mm。保温层采用120厚燃烧性能B2级挤塑板保温,导热系数0.030w/（m.k）。7、外门窗抗风压性能为5级，气密性能为8级，水密性6级，隔声性能不低于3级(35dB) ，设计使用年限30年。8、门窗玻璃选用三层透明玻璃，并应执行建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定，玻璃采用浮法玻璃，其品种、厚度应符合建筑玻璃应用技术规程第七节的规定，落地窗、玻璃门、玻璃隔断
5、等易受人体或物体碰撞部位的玻璃应在视线高度设醒目的贴膜警示。9、经常有人通行的防火门采用常开防火门，火灾时能自行关闭并具有信号反馈功能；其它位置的防火门均应采用常闭防火门，防火门关闭后应能从任何一侧手动开启,防火门埋件由厂家预先设计并配合土建施工.防盗门,电子门的预埋件，由厂家提供按要求进行预埋.预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐(防锈)处理。二、编制依据1、建筑施工合同及招投标文件。2、建筑设计施工文件3、相关的建筑施工规范及文件4、2016年 月 日建设单位召开的“关于要求二期工程缩短施工工期的协调会议”。三、编制原则在保证工程质量、施工安全、适当增加工程成本的前提下，以2016年8月15日为
6、结构工程封顶目标，10月30日脚手架拆除完成、12月30日竣工验收。四、赶工的工作内容1、2016年8月15日单体楼结构封顶、5月30日裙房结构封顶。 2、2016年12月30日完成所有的土建、水暖、电气等工程，同时完成全面交付使用。五、赶工的工期目标根据招标代理公司工程量预算清单所编制的定额工期为1030日历天，合同总工期=定额工期70%=1030日历天70%=721日历天；现经建设单位要求赶工，本工程需在2016年12月30日竣工；开工日期-竣工日期，即2016年1月4日-2016年12月30日，计362日历天，提前359日历天（721日历天-362日历天=359日历天）缩短合同总工期的3
7、4.85%（359日历天/1030日历天=34.85%）。六、赶工技术措施不论因何种原因导致工程进度拖延，以投入资金为基础，以加大投入人力、物力为保障，保证“12.30”节点工期圆满完成，我公司项目部根据目前工程正在施工主体结构实际情况，本工程需采取以下措施进行赶工：1、加大资源投入，购置或租赁机械设备和工机具。（见机械配备表）2、增加项目管理人员、施工班组采用二班工作制，局部区域在保证安全施工的前提下实施立体交叉作业；同时，根据具体情况，制定新的夜间施工措施。（见人员配备表）3、加大周转材料投入，为了缩短工期，四层及以下采用全新模板及支架，不考虑周转。进一步加强组织措施管理：调整管理机构、增
8、加管理及技术人员、加强施工班组管理力度、及时更换不合格或不适合的管理技术人员及施工班组人员、加大赶工宣传力度（实施进一步的劳动竞赛活动，树立全体员工“安全为天、质量是本、进度为关键”的意识，确保在无安全和质量事故的前提下完成赶工过程）、实行新的奖励措施等。（1）人员配备：配备经验丰富的项目部班子、管理干部、工程技术人员和施工工人，组成强大的施工队伍，建立以项目经理为首的工期保证体系，考虑影响工期的各种其他因素，关死后门，确保“1230”里程碑工期如期完成。（2）技术措施：制定合理和先进的施工措施；合理划分施工段，组织流水施工作业；认真贯彻执行施工过程控制、衔接过程控制、质量检验计划、施工图纸会
9、审、工程交接、工程图纸和竣工技术资料等程序和制度。（3）组织措施：工程施工前制定详细的施工网络组织，并根据施工网络组织制定月度及每周的施工进度计划，并定期盘点统计，不仅及时调整施工进度网络图，而且分析施工中存在的问题，正确估计下一步影响施工的各项因素，并采取相应的补救措施。（4）物资供应：选用良好的机械装备投入到本工程使用。按照网络计划做好设备进场、材料供应工作，掌握并落实材料的到货情况，协助业主做好材料先行定牌、定规格、定色泽。加强材料及设备的管理力度。大力推行设备及材料的仓储管理，由于施工场地狭窄及处于闹市区白天车辆禁行的规定，为了确保物资充足，故此采取晚上进材料，以此保障不断料现象，并设
10、材料保管员，使用材料时采用人工或运输车进行二次或者多次搬运。地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程对材料的需求。随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，特别大体量的材料（如砌块、透水砖、复合酚醛板、外墙石材）由于哈尔滨当地资源缺乏，为使总进度计划得以顺利实施，只有异地采购。根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。（5）赶工措施：网络计划中关键路径的项目，必须加大劳动力，一鼓作气抢占进度，宁愿出现劳动过大产生工作效率降低导致窝工，也要完成主节点部位的施工。实行加班加点，工作主动向前赶。当工程进度发
11、生拖延时，将针对工程进度拖延的原因进行全面具体详细的分析，提出合理的赶工方案，编制安全可行的赶工计划，制定具体的赶工补救措施。（6）受天气影响的赶工措施：1）受天气因素影响时，采用在施工现场搭设防雨棚、防雨布等设施，增加安全设施，确保施工如期进行。2）在受天气因素影响确实无法施工时，本工程将调整作息时间。3）增加雨天员工个人防护措施。配发相应的雨具及雨天施工防护用品。4）加强对雨季的预测防范工作，加大雨季施工的安全、质量保证措施。（7）受材料交货延期、交货顺序不合理、设备缺陷影响的赶工措施：1）加强材料设备管理，提前预测材料的需求计划，做到提前与材料供应商进行沟通。2）材料交货延期时（体现在外
12、墙复合酚醛板供应），充分做好施工准备，布置多点工作面，待材料交货后立即开展安装工作，从而缩短安装工期。（8）受施工图纸交付使用推迟、安装需用的文件资料不足影响的赶工措施：1）利用公司丰富的工程施工经验，及时进行材料备料，充分做好施工前的准备。2）编写新的施工技术措施方案或采用临时技术措施，调整施工顺序和进度计划中的工序逻辑关系。3）加强图纸文件资料管理和学习，提前预测图纸文件资料的需求计划，做到提前与设计单位、建设单位进行图纸文件资料需求的沟通。4）加强与业主、设计单位之间的协调，减少各方接口问题，加强沟通与联系，加快文件图纸审批与问题的解决。（9）安全措施1）由于抢占工期，投入的人工过大，故
13、需多建40%的工人宿舍，以解决民工食宿问。2）给操作民工配备相应的劳动安全防护用品（安全帽、工作服、手套、劳保鞋、雨衣及特殊工种的安全用品等物品）3）由于工作面的大幅度增加，对于安全防护更需及时布置，特别是脚手架工程更需加大投入，做好层层满铺钢巴片，多设安全通道及运输道，垂直工作面外墙脚手架采用脚手片全围护；施工用电方面，多配备动力分箱及移动配电箱，确保施工用电的安全性。七、工程进度计划安排1、二期工程赶工施工总计划根据建设单位的要求，以2016年3月1日为工程赶工起点至土建工程“12.30”节点剩余总工期为304天。第一阶段：裙房工程：2016年5月30日主体结构封顶。第二阶段：单体楼工程：
14、2011年8月10日主体结构封顶第三阶段：2016年10月31日外墙工程完成，脚手架全部拆除。第四阶段：2016年12月30日，工程竣工验收阶段。装饰工程在主体工程砌体完成15层后，相继进入各项装饰工程的样板房施工，待结构验收后进行全面施工。室外市政排水在土建外墙完成后，现场的建筑材料、钢筋加工场清理完毕后，相继插入施工。2、施工进度计划保证措施赶工施工工期以“12.30”为目标，为保证工程按质按量完成，根据施工进度计划表，安排各专业工种的施工，并做好总体协调沟通工作，合理安排，尽最大可能较少各专业工种之间的相互干扰、制约，确保在规定的工期内完成所有任务。为达到这一目标，我项目部拟采取如下工期
15、保证措施：（1）与班组签订抢工协议明确工期时间，以合同的赶工责任制为约束力，配以经济的补偿及奖罚作为实现工期的保证。建立并实施关于工期和进度的奖惩制度，实行奖惩制度是项目管理上激励机制和制约机制的具体体现，根据对业主承诺的工期奖罚额度以及项目部层层签订的责任状，层层落实，层层考核，层层兑现。并预先将奖金分解到各工种班组中去，在全体参施人员中牢固树立“质量争第一，进度更要第一”的思想，通过对目标实现与否的重奖重罚增强项目部所有人员的责任心与积极性。（2）加强材料与施工机具的管理根据施工进度计划要求，进行工料分析，相应编制材料进场计划，按材料进场计划提前进行备料加工，及时进场，相应的各项主节点材料必须屯料50%，以确保不发生因备料不及时或进场延误等影响工程施工进度甚至停工窝工现象。根据施工进度计划编制施工机械设备的进场计划，包括机械设备的检修、租赁及预购设备等，施工过程必须做好机械设备的保养及维修管理工作，确保其机械设备能按时正常投入生产。（3）施工程序的合理确定采用平面分区、分段流水交叉作业施工。一项工序紧跟一项工序向前推进，做到充分利用施工面，又均衡施工，互不干扰。（4）科学合理管理工程施工进度实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使周、月、季计划更具有现实性。以工程总体进度网
