建造工程法规及相关知识

《建造工程法规及相关知识》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建造工程法规及相关知识（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、依据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法。部门法又称法律部门，是依据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。 民法通则、物权法都属于民法商法。安全生产法属于社会法。 上位法优于下位法。在我国法律体系中，法律的效率是仅次于宪法而高于其他法的形式。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。地方性法律的效力，高于本级和下级地方政府规章。省、自治区人民政府指定的规章的效力，高于本行政区域内的较大的市人民政府制定的规章。 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务

2、院提出意见，认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。 法人可分为企业法人和非企业法人两类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。 下列人员可以被委托为诉讼代理人：1.律师、基层法律服务工作者；2.当事人的近亲属或者工作人员；3.当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。法人代表的近亲属不能被委托为诉讼代理人。 委托代理终止：1

3、.代理期间届满或者代理事务完成。2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者代理人的法人终止。法定代理或者指定代理终止（行为能力出的问题）：1.被代理人取得或者恢复民事行为能力；2.被代理人或者代理人死亡；3.代理人丧失民事行为能力；4指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 转托他人代理时，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 不当或违法行为应当承担的法律责任有哪些：1.委

4、托书授权不明应当承担的法律责任；2。损害被代理人利益应承担的法律责任。3.第三人故意行为应承担的法律责任。4.违法代理行为应承担的法律责任（连带责任）。 所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 处分权是所有人的最基础的权利，是所有权利内容的核心。 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 债权相对性的理论内涵：1债权主体的相对性；2债权内容的相对性；3债权责任的相对性（没有实体）。 我国【专

5、利法】保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。除了新颖性，外观设计还应当具备富有美感和适于工业应用两个条件。 专利权的期限。发明专利的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的使用期限为10年，均比申请日期计算。 一般情况下，职务作品的著作权由作者享有。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。在建设工程活动中，有些作品属于委托作品。受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受委托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有签订合同的，著作权属于委托了。 保证人与债权人

6、应当以书面形式签订保证合同。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 不能作为保证人的有：1.国家机关不得为保证人，但经国务院批准的转贷除外。2.以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3.企业法人的分支机构、职能部门不能为保证人。 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人和债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任

7、。保证合同另有约定的，按照约定。 低压的法律概念：按照【担保法】、【物权法】的规定，质押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 质押的法律概念：按照【担保法】【物权法】的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或者权利作为债权的担保。 担保法规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。被保险人是指其财产或者人身保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人

8、可以为受益人。 保险合同分为财产保险合同、人身保险合同。建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。 被保险人包括：1.业主或者工程所有人员；2承包商或分包商；3技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。 安装工程一切险的保期内，一般包括一个试车考核期。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过三个月应另行加收保险费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的保险责任，也不承担其维修期间的保险责任。 当建设工程施工合同无效、被撤销后，应担返还财产。主要是两种方式：一、参照无效合同中的约定价款；二、按当地市场价、定额量据实结算。 行政处罚的种类：1.警告；2.罚款；3

9、.没收违法所得，没收非法财物；4.责令停产停业；5.暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；6行政拘留；7.法律、行政法规规定的其他行政处罚。 刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括；1.管制；2.拘役；3.有期徒刑；4.无期徒刑；5.死刑。附加刑包括：1.罚金；2.剥夺政治权利；3.没收财产；4.驱逐出境。 工程重大安全责任罪：【刑法】第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的。 重大责任事故罪是违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的；强令他人违章冒险作业的。 不需要办理施工许可证的建设工程有：1.限额以下的小

10、型工程（30万元以下或者300平方米以下的）；1.抢险救灾等工程（临时性房屋建筑和农民自建低层住宅不适用本法）。2.不重复办理施工许可证的建设工程。4、军用房屋建筑工程有其特殊性。 施工许可证的法定批准条件：1.已经办理该建筑工程用地批准手续。2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定建筑施工企业。5.有满足施工需要的施工图纸和技术资料。6.有保证工程质量和安全的具体措施。7.建设资金已经落实（建设工期不足1年的，不得少于工程合同价的50%；超过1年的不得少于工程合同价的30%）。8.法律、行政法规规定的其他条件（已增加的施工许可证申领

11、条件主要是监理和消防设计审核）。 申请延期的规定：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。不能按期开工的应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不能超过3个月，不开工又不申请延期或者超过延期时限的施工许可证自行废止。 核验施工许可证的规定：在建的建筑工程因事故中止施工的，建设单位应当自终止之日起一个月内，向发证机关报告。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。经核验符合条件的，应允许恢复施工，施工许可证继续有效；经核验不符合条件的，应当收回其施工许可证，不允许恢复施工，待具备条件后，由建设单位重新申领施工许可证。

12、 因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 建筑企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书的有效期，应当在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延续手续。 企业合并的可以继承合并前各方中较高的资质等级。企业分立的根据实际达到的资质条件确定。 中外合资经营建筑业企业、中外合营建筑业企业的中方投资者为中央管理企业的，其设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由国务院建设行政主管部门审批。 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只

13、在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。 二级建造师 申请初始注册时应当具备以下条件：1.取得资格证书；2.受聘于一个相关单位；3。达到继续教育要求；4.没有不予注册的情形。自自制证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者必须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 继续教育不少于120学时，必修课60学时，选修课60学时。 注册建造师的权利：1.使用注册建造师名称；2在规定范围内从事执业活动；3本人签字并加盖执业印章；4报关本人注册证书、执业印章；5对本人进行解释和辩护；6接受继续教育；7获得相应的劳动报酬；8对侵犯本人权利的行为进行中述。 注册建造师的义务：1.遵守法律法规和相关管理

14、规定；2执行技术标准、规范和规程；3保证职业成果的质量，并承担相应责任；4接受继续教育；5保守国家秘密；6与当事人有利害关系回避；7协助注册管理机关完成工作。 必须进行招标的：1.估算价在200万元以上的；2重要材料、设备，单项合同估算在100万以上的；3勘察、设计、监理等服务的采购单项合同价在50万以上的；4项目总投资在3000万以上的。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截至之日止，最短不得少于20日。潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议，应

15、当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。 依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。通过资格预审的申请人不少于3个的，应当重新投标。 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为投标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参见。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；投标人少于3个的，不得开标；招标人应当重新招标。 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5

16、人以上单数，专家不得少于成员总数的三分之二。 招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：1.提供有差别的项目信息；2具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；3依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；4。对投标人采取不同的资格审查或者评标标准；5.限定品牌、原产地或者供应商；6.非法限定潜在投标人；7.其他不合理条件。 投标人发生合并、分立、破产等重大变化应及时书面告知招标人。投标人不再具有资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。 招标人在招标文件中要求投标人提交保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。实行两阶段招标的，招标