《2013年辽宁丹东北国之春二期洋房及公寓户型建议-房地产》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2013年辽宁丹东北国之春二期洋房及公寓户型建议-房地产（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
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2、国贸大物业物业费物业费2元 平米 产品形式产品形式别墅 洋房 高层总栋套数总栋套数2400套 面积区间面积区间 别墅160 420 洋房 180 290 高层60 170 公寓40 100 总价区间总价区间 别墅130 916 洋房 130 170 高层27 70 公寓15 40 销售时间销售时间2010 12 24单价区间单价区间4000 21800元 平 项目项目 配套配套 自然资源自然资源江景 社区配套社区配套业主高端会所 商业 小学 交通配套交通配套220 888 303 生活配套生活配套国际商贸城 家居广场 项目自身配备台湾商业街和商业广场 医疗配套医疗配套新区综合医院 教育配套教育
3、配套丹东二中 永同昌滨江一号永同昌滨江一号 丹东 丹东 项目名称项目名称御山水项目位置项目位置金山开发区 开发商开发商丹东博恩房地产开发有限公司 项目概况项目概况 产品风格产品风格英伦风格项目定位项目定位欧风别墅城 占地面积占地面积910 000 建筑面积建筑面积910 000 容积率容积率1 0 绿化率绿化率40 物业管理物业管理加拿大高力国际物业费物业费 产品形式产品形式独栋 类独栋 合院 联排 洋房 小高层总套数总套数一期1900套 面积区间面积区间 高层 52 123平 洋房 100 170平 联排 240 300平 合院 240 270平 独栋 330 530平 总价区间总价区间 高
4、层 18 42万 洋房 55 95万 联排 190 240万 合院 220 260万 独栋 350 700万 销售时间销售时间2012年9月单价区间单价区间 高层 小高层 3300 3500元 平 洋房 5500元 平 联排 8000元 平 合院 9500元 平 项目配套项目配套 自然资源自然资源金水河 金山 社区配套社区配套万豪酒店 会所 商业街 幼儿园 综合大市场 交通配套交通配套218路公交 博恩博恩 御山水御山水 项目名称项目名称华盛 名仕庄园项目位置项目位置丹东元宝区东平大街珍珠山 开发商开发商丹东华盛房地产开发有限公司 项目概况项目概况 产品风格产品风格欧洲古典项目定位项目定位 山
5、景别墅 水系洋房 占地面积占地面积20建筑面积建筑面积12 容积率容积率0 6绿化率绿化率48 物业管理物业管理嘉豪物业物业费物业费 别墅2元 平米 洋房1 2元 平 产品形式产品形式独栋 洋房 多层总栋套数总栋套数558 面积区间面积区间 洋房80 150 别墅300 450 总价区间总价区间 洋房 40 80万 别墅600 1000万 销售时间销售时间2009 2单价区间单价区间18000 22000 项目配套项目配套 自然资源自然资源山体风景 社区配套社区配套业主高端会所 水景示范区 交通配套交通配套101路 106路 生活配套生活配套珍珠大市场 医疗配套医疗配套振安区医院 教育配套教育
6、配套五纬小学 14中学 4中 辽东学院 华盛华盛 名仕庄园名仕庄园 规模规模整体建面150万 一期20万 位置位置东陵棋盘山风景区内盛京高尔夫东侧 建筑类别建筑类别联排 双拼 洋房 小高 商业 容积率容积率整体0 8 一期0 53 绿化率绿化率60 车位车位19000多个 开盘时间开盘时间2008年9月29日 分期分期共五期约7 8年 在售情况及价格在售情况及价格联排6228元 平米 洋房3698元 平米 小高3298元 平米 户型面积户型面积 双拼296平 联排219 248平 洋房104 160平 小高88平 物管物管1 5元 平米 月 周边交通周边交通168路 330路特设小镇站 开发商
7、开发商中国港中旅集团 中旅国际小镇中旅国际小镇 中旅国际小镇中旅国际小镇 沈阳 沈阳 规模规模建筑面积493万 位置位置沈北辉山经济开发区碧桂大街10号 建筑类别建筑类别一期联排 双拼 洋房 容积率容积率整体1 48 绿化率绿化率30 开盘时间开盘时间 2008年6月15日 分期分期 整体分期未定 现销售一期 在售情况及价格在售情况及价格 双拼6100 联排5000 洋房3200 户型面积户型面积 联排250 330 双拼320 530 洋房104 150 物管物管 洋房1 5元 平米 月 别墅2 5元 平米 月 周边交通周边交通 168 385 384 世博园专线 开发商开发商 碧桂园集团
8、区域内超大规模大盘 以快速资金回笼为开发目的 突出性价比优势 沈阳碧桂园沈阳碧桂园 沈阳碧桂园沈阳碧桂园 规模规模建筑面积18万 位置位置棋盘山风景区 建筑类别建筑类别联排别墅 洋房 容积率容积率0 51 绿化率绿化率43 车位车位 开盘时间开盘时间 漫步地中海别墅 2007 9 23 花园洋房 2007 10 20 分期分期奥林匹克花园三期 在售情况及价格在售情况及价格 独栋 15000元 平 联排 8000元 平起 洋房 5000元 平起 户型面积户型面积 独栋 356平米 联排 200 250平 洋房100 150平 物管物管3元 平米 月 周边交通周边交通168路 4305 业主巴士
9、开发商开发商沈阳奥林匹克置业投资有限公司 奥林匹克花园三期漫步地中海奥林匹克花园三期漫步地中海 奥林匹克花园三期漫步地中海奥林匹克花园三期漫步地中海 规模规模建筑面积14 1万 位置位置沈棋路棋盘山主入口南1000米 建筑类别建筑类别联排 双拼 独栋 洋房 容积率容积率0 774 绿化率绿化率70 车位车位 除洋房外一库一位 开盘时间开盘时间 2008年6月 分期分期 现销售一期 在售情况及价格在售情况及价格 独栋12500 双拼11500 联排8000 洋房4600 户型面积户型面积 280 306平联排 260平左右双拼 320 500平独栋 86 160平洋房 物管物管 3元 平米 月
10、周边交通周边交通 168路 4305 开发商开发商 香港中盈福汇 以联排别墅与洋房为主的社区 性价比较突出 销售情况良好 清韵百园清韵百园 清韵百园清韵百园 户型占比及面积区间户型占比及面积区间 建筑形态建筑形态户型户型面积面积套数套数小计小计比例比例 别墅别墅 大独栋大独栋五室三厅五室三厅420420 1212 298298 0 74 0 74 小独栋小独栋三室二厅三室二厅240240 14140 87 0 87 MINIMINI独栋独栋二室二厅二室二厅160160 30301 86 1 86 类独栋类独栋四室二厅四室二厅340340 34342 11 2 11 联排联排四室四室 三室三室2
11、20220 370370 20820812 88 12 88 洋房洋房 三室二厅二卫三室二厅二卫 四室二厅二卫四室二厅二卫 六室二厅四卫六室二厅四卫 180180 290290 一期一期1010 二期二期3030 剩余剩余2020 60603 72 3 72 高层高层31 33F31 33F 一室一厅一室一厅6060 124124 10771077 7 68 7 68 二室一厅二室一厅 二厅二厅9090 120120 69369342 91 42 91 三室二厅三室二厅135135 150150 19819812 26 12 26 四室二厅四室二厅170170 62623 84 3 84 小高
12、层小高层 公寓公寓 一室一厅一室一厅4040 6060 158158 180180 9 78 9 78 二室一厅二室一厅100100 22221 36 1 36 合计合计 4040 420420 1615161516151615100 100 永同昌滨江一号永同昌滨江一号 丹东 丹东 建筑形态建筑形态户型户型面积 平 面积 平 套数套数户型配比户型配比整体配比整体配比 高层 一室一厅一卫526810 20 两室两厅一卫976810 小高层 一室一厅一卫62 698815 42 两室两厅一卫81 9913220 三室两厅一卫123447 洋房 四室两厅三卫170325 30 三室两厅三卫1623
13、25 三室两厅两卫120 1509615 两室两厅一卫100325 联排六室三厅五卫240 300426 6 合院三室两厅三卫240 270162 2 合计合计650650100 100 100 100 博恩博恩 御山水御山水 值得关注的值得关注的100 以下的占以下的占60 产品配比 产品配比 一期产品为洋房 400 多层 100 独栋 16 联排 10 大部分为洋房 二期产品为32栋独栋别墅 建筑形态建筑形态户型户型面积面积套数套数比例比例 洋房洋房 三室二厅一卫三室二厅一卫120 160 40071 68 两室一厅一卫两室一厅一卫9090 120120 10010017 92 17 92
14、 联排联排四室二厅两卫四室二厅两卫250 300 101 79 独栋独栋四室二厅四卫四室二厅四卫300 420 488 7 合计合计 245 375 558100 华盛华盛 名仕庄园名仕庄园 项目名称项目名称 规模规模 万平米 万平米 容积率容积率开发商开发商产品形式产品形式 价格价格 元 元 平米 平米 户型面积户型面积 奥林匹克花园奥林匹克花园 三期三期 漫步地中海漫步地中海 180 51奥林匹克置业 独栋 联排 洋 房 独栋15000 联排8300 洋房5500 356平 独栋 200 250平 联排 50 150平 洋房 清韵百园清韵百园14 10 774中盈福汇 独栋 联排 洋 房
15、独栋12500 双拼11500 联排8000 洋房4600 280 306平 联排 260平左右 双拼 320 500平 独栋 86 160平 洋房 沈阳碧桂园沈阳碧桂园4931 48碧桂园 一期联排 双拼 洋房 双拼6100 联排5000 洋房3200 联排250 330 双拼320 530 洋房104 150 中旅国际小镇中旅国际小镇1500 53港中旅 联排 双拼 洋 房 小高 联排6228 洋房3698 小高3298元 双拼296平 联排219 248平 洋房104 160平 小高88平 沈阳市场同类产品户型面积区间沈阳市场同类产品户型面积区间 项目名称户型面积 套数 滨江一号 三室二
16、厅二卫 180 29060四室二厅二卫 六室二厅四卫 博恩 御山水 四室两厅三卫 17032 三室两厅三卫 16232 三室两厅两卫 120 15096 两室两厅一卫10032 华盛 名仕庄园 三室二厅一卫120 160400 两室一厅一卫90 120100 合计752 0 100 200 300 400 500 600 90 120120 180180 290 丹东项目洋房产品选取比例丹东项目洋房产品选取比例 0 10 20 30 40 50 60 70 180 230240 340320 360400 460 北国之春现存产品汇总北国之春现存产品汇总 改善性需求较弱改善性需求较弱 休闲度假需求较强休闲度假需求较强 疗养度假需求较强疗养度假需求较强 投资性需求较强投资性需求较强 本案从客户的需求方面考虑 本案从客户的需求方面考虑 客户需求性分析客户需求性分析 目前丹东洋房类产品户型有 目前丹东洋房类产品户型有 六室两厅四卫六室两厅四卫 四室两厅两卫四室两厅两卫 三室两厅两卫三室两厅两卫 两室一厅一卫两室一厅一卫 投资性需求投资性需求 休闲度假需求休闲度假需求 疗养度假需求疗养度假需求
