建筑工程量清单计价—杨建林 项目十二 楼地面装饰工程计量与计价

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1、 机械土石方计量与计价 项目十二楼地面装饰工程计量与计价 建筑装饰工程是完善建筑使用功能 提高和美化环境质量的一种建筑修饰 建筑装饰工程通常包括楼地面装饰 墙柱面装饰 天棚装饰等多个分项工程 按工程做法或面层材料不同 楼地面可分为整体地面 块材地面 木地面 地毯地面 特殊地面等 整体地面则主要是指水泥砂浆地面 混凝土地面 现浇水磨石地面等 块材地面则主要是指陶瓷锦砖 地砖 花岗石 人工合成石等铺设的地面 模块12 1主要介绍楼地面装饰工程的清单编制 模块12 2主要介绍楼地面装饰工程计价 项目背景 机械土石方计量与计价 模块12 1楼地面装饰工程量清单编制 一 整体面层及找平层1 清单项目设置

2、整体面层及找平层工程量清单项目的设置 项目特征描述的内容 计量单位 工程量计算规则应按表12 1执行 表12 1整体面层及找平层 编码 011101 规范依据 2 清单规则解读1 水泥砂浆面层处理是拉毛还是提浆压光应在面层做法要求中描述 2 平面砂浆找平层只适用于仅做找平层的平面抹灰 3 间壁墙指墙厚 120mm的墙 二 块料面层1 清单项目设置块料面层工程量清单项目的设置 项目特征描述的内容 计量单位 工程量计算规则应按表12 2执行 表12 2块料面层 编码 011102 2 清单规则解读1 在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格 品牌 颜色 2 石材 块料与粘接材料的结合面刷防渗

3、材料的种类在防护层材料种类中描述 3 表11 2工作内容中的磨边指施工现场磨边 后面章节工作内容中涉及到的磨边含义同此条 三 踢脚线1 清单项目设置踢脚线工程量清单项目的设置 项目特征描述的内容 计量单位 工程量计算规则应按表12 3执行 表12 3踢脚线 编码 011105 2 清单规则解读1 石材 块料与粘接材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述 2 踢脚线是指室内房间四周靠近楼地面处设置的装饰构造 踢脚线 顾名思义就是脚踢得着的墙面区域 所以较易受到冲击 做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间的结合 减少墙体变形 避免外力碰撞造成破坏 四 楼梯面层1 清单项目设置楼梯面层工程量清

4、单项目的设置 项目特征描述的内容 计量单位 工程量计算规则应按表12 4执行 表12 4楼梯面层 编码 011106 表12 2块料面层 编码 011102 2 清单规则解读1 楼梯面层工程量按规定范围的水平投影面积计算 2 楼梯面层的项目特征描述中包括防滑条的做法 五 台阶装饰1 清单项目设置台阶装饰工程量清单项目的设置 项目特征描述的内容 计量单位 工程量计算规则应按表12 5执行 表12 5台阶装饰 编码 011107 表12 2块料面层 编码 011102 表12 2块料面层 编码 011102 2 清单规则解读1 在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格 颜色 2 石材 块料与

5、粘接材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述 六 零星装饰项目1 清单项目设置零星装饰项目工程量清单项目的设置 项目特征描述的内容 计量单位 工程量计算规则应按表12 6执行 表12 6零星装饰项目 编码 011108 表12 2块料面层 编码 011102 2 清单规则解读1 楼梯 台阶牵边和侧面镶贴块料面层 不大于0 5 的少量分散的楼地面镶贴块料面层 应按本表执行 2 石材 块料与粘接材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述 一 室内地面大理石贴面 踢脚线的工程量清单编制实例1 背景资料某建筑平面如图12 1所示 门窗尺寸如表12 7所示 墙厚 垛宽 240mm 室内

6、铺设500mm 500mm中国红大理石 厚度10mm 5厚1 1水泥细砂浆结合层 20厚1 3水泥砂浆找平层 做高度150mm踢脚线 表12 7门窗表 典型实例 2 问题根据以上背景资料及现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 试编制该工程大理石地面 踢脚线的分部分项工程量清单 3 分析与解答 1 大理石地面工程量根据计算规则 石材楼地面的工程量按图示尺寸以面积计算 门洞等的开口部分并入相应的工程量内 简言之 块料面层的工程量按实铺面积计算 2 大理石踢脚线工程量根据计算规则 以m为单位计算时 按延长米计算 扣除门洞 空圈部分

7、的相关尺寸 室内门侧壁的踢脚线的工程量并入计算 4 分部分项项目清单分部分项工程清单见表12 9 清单编制在表12 8已有正确列项的情况下 需按规范的相关规定 根据工程背景正确描述其项目特征 图12 1某建筑平面图 表11 8清单工程量计算表 表11 5分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 二 石材台阶面工程量清单编制实例1 背景资料某办公楼入口台阶如图12 2所示 12厚黑色花岗石贴面干水泥擦缝 5厚1 1水泥细砂浆结合层 20厚1 3水泥砂浆找平层 2 问题根据以上背景资料及现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 试编制

8、石材台阶面的分部分项工程量清单 典型实例 3 分析与解答石材台阶面按设计图示尺寸以台阶 包括最上层踏步边沿加300mm 水平投影面积计算 4 分部分项项目清单分部分项工程清单见表12 11 清单编制在表12 10已有正确列项的情况下 需按规范的相关规定 根据工程背景正确描述其项目特征 图12 2台阶大样图 表11 6清单工程量计算表 表11 7分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 一 情景训练1 编制室内自流坪地面工程量清单1 背景资料某建筑平面如图12 3所示 门窗尺寸如表12 12所示 墙厚 垛宽 240mm 地面做法从现浇钢筋混凝土板向上为 水泥浆一道 内掺建筑胶 50厚C30细石混凝

9、土随打随抹光 环氧底料一道 4 5厚环氧砂浆自流平面层 表12 12门窗表 典型训练 2 问题根据以上背景资料及现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 试编制自流坪楼地面的分部分项工程量清单 3 提示自流坪楼地面的工程量按设计图示尺寸以面积计算 不扣除间壁墙及 0 3m2柱 垛 附墙烟囱及孔洞所占面积 门洞 空圈等开口部分不增加面积 4 分部分项项目清单请将清单编制在表12 13中 注意根据工程背景正确描述其项目特征 图12 3某工程建筑平面示意图 表12 13分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 二 情景训练2 室内地砖地

10、面工程量清单编制1 背景资料某建筑平面如图12 3所示 门窗尺寸如表12 12所示 墙厚 垛宽 240mm 地面做法从现浇钢筋混凝土板向上依次为 20厚1 3水泥砂浆找平层 JS防水涂料15厚 四周卷起150高 30厚C20细石混凝土层 5厚1 1水泥细砂浆结合层 10厚防滑地砖楼面 干水泥擦缝 做法详见苏J01 2005 9 3 典型训练 2 问题根据以上背景资料及现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 试编制块料楼地面的分部分项工程量清单 3 提示4 分部分项项目清单请将清单编制在表12 14中 注意根据工程背景正确描述其

11、项目特征 表12 14分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 机械土石方计量与计价 模块12 2楼地面装饰工程计价 一 楼地面定额概况楼地面定额内容共分6节 即 垫层 找平层 整体面层 块料面层 木地板 栏杆 扶手 散水 斜坡 明沟 共计168个子目 垫层 项目仅适用于地面工程相关项目 不再与基础工程混用 共计14个子目 找平层 分水泥砂浆 细石混凝土 沥青砂浆等4个小节 共计7个子目 整体面层 分水泥砂浆 水磨石 自流平地面及抗静电地面等3小节 共计22个子目 标准依据 块料面层 分石材块料面层 石材块料面多色简单图案拼贴 缸砖 马赛克 凹凸假麻石块 地砖 橡胶塑料板 玻璃 镶嵌铜条 镶贴面

12、酸洗打蜡等7小节 共计68个子目 木地板 栏杆 扶手 分木地板 踢脚线 抗静电活动地板 地毯 栏杆 扶手等5小节 共计51个子目散水 斜坡 明沟 共计6个子目 二 定额使用注意事项 1 抹灰楼梯按水平投影面积计算 包括踏步 踢脚板 踢脚线 平台 堵头抹面 其余整体 块料面层均不包括踢脚线工料 踢脚线应另列项目计算 楼地面定额中的踢脚线项目均按150mm高度编制 设计高度若不同 材料用量应调整 但人工不变 除楼梯底抹灰另执行第十五章的天棚抹灰相应项目外 均不得另立项目计算 2 螺旋形 圆弧形楼梯整体面层 贴块料面层按相应项目人工乘以系数1 2 块料面层材料乘以系数1 1 粘贴砂浆数量不变 3 细

13、石混凝土找平层中若设计有钢筋 钢筋按第五章钢筋工程相应项目执行 4 拱形楼板上表面粉面按地面相应定额人工乘以系数2 5 看台台阶 阶楼教室地面整体面层按展开后的净面积计算 执行地面面层相应项目 人工乘以系数1 6 6 定额中彩色镜面水磨石按高级工艺施工 除质量要求达到规范外 其工艺必须按 五浆五磨 七抛光 施工 水磨石整体面层项目定额按嵌玻璃条计算 设计若用金属嵌条 应扣除定额中的玻璃条材料 金属嵌条按设计长度以10延长米执行楼地面工程定额13 105子目 13 105定额子目内人工费按金属嵌条与玻璃嵌条补差方法编制 金属嵌条品种 规格不同时 其材料单价应换算 7 分清石材块料面板镶贴地面的品

14、种 定额分为普通镶贴 简单镶贴和复杂镶贴三种形式 要掌握下列几点 普通镶贴的工程量按主墙间的净面积计算 简单复杂图案镶贴按简单复杂图案的矩形面积计算 在计算该图案之外的面积时 也按矩形面积扣除 楼梯 台阶按展开面积计算 应将楼梯踏步板 踢脚板 休息平台 端头踢脚线 端部两个三角形堵头工程量合并计算 套楼梯相应定额 台阶应将水平面 垂直面合并计算 套用台阶相应定额 石材块料面板普通镶贴地面时 若遇有弧形贴面 其弧形部分的石材损耗按实调整 并注意按相应子目附注增加切割人工 机械 8 木地板安装项目中的木龙骨设计采用水泥砂浆坞木龙骨时 按相应木龙骨子目下面的附注换算执行 铺设楞木应掌握三条 楞木设计

15、与定额不符 应按设计用量加6 损耗与定额进行调整 将该用量代进定额 其它不变即可 若楞木不是用预埋铅丝绑扎固定 而用膨胀螺栓连接 则膨胀螺栓用量按设计另增 电锤按每10 需0 4台班计算 基层上需铺设油毡或沥青防潮层 按第十章防水工程相应项目执行 9 地毯铺设按实铺面积计算 但标准客房铺设地毯设计不拼接时 其定额含量应按主墙间净面积的含量来调整例如标准客房的计算 轴线面积 4 50 3 60 16 20 主墙间净面积 4 26 3 36 14 31 其中盥洗间面积 外包 为2 0 1 4 2 80 该房间铺地毯不允许拼接 则房间地毯损耗应为 14 31 14 31 2 80 14 31 11

16、51 1 243 1 243 1 1 1 368 其中10 为损耗率 按计价定额附录八取定 定额中的地毯含量应调整为13 68 其中 超出的3 68m2中的10 为裁剪损耗 26 8 为剩余损耗 10 不锈钢管扶手分半玻栏板 全玻栏板 靠墙扶手 均采用钢化玻璃 玻璃材料不同 发生时可以换算 定额中不锈钢管和钢化玻璃可以换算调整 13 143子目是有机玻璃半玻栏板 有机玻璃全玻栏板也执行本定额 仅把6 37 含量调整为8 24 即可 其余不变 在计价定额的 栏杆 扶手 子目中有对 铝合金型材 玻璃的含量按设计用量调整 的注解 型材调整如下 设计图纸计算出长度 1 06 余头损耗 设计长度 按建筑装饰五金手册 查出理论重量 设计长度 理论重量 得出总重量 总重量 按规定计算的长度 10m调整定额含量 规定计算长度见计算规则 将定额的含量换算成调整定额含量 即可组成换算定额 人工 其它材料 机械不变 11 定额中硬木扶手的取定 硬木扶手制作定额净料按150mm 50mm 弯头材积已包括在内 木扶手每10m按0 095m3计算 设计断面不符 材积按比例换算 扁铁按40mm 4mm编制 与设计不