《质量风险合格率评估表》.pdf

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1、项目名称 总包单位 监理单位 检查 大项 分值分值检查项检查子项扣分值 扣分因素列举ABC 一般表面夹渣421 贯穿性夹渣 含铁丝穿模 421 砼收面砼楼板 屋面板浇筑后收面有防水要求的砼板收面不佳 如有脚印 高低不平421 楼板 屋面板网状裂缝421 楼板 屋面板线状裂缝421 梁 墙 柱裂缝 含施工缝凿毛不到位产生的施工缝裂缝 532 泛水高度内采用带 PVC 套管的穿墙螺杆 泛水高度内不能采用带 PVC 套管的 穿墙螺杆 屋顶 露台泛水高度内采用带PVC 套管的穿墙螺杆 一面墙或一道 反坎算一处 532 9 柱 墙与梁 板砼标号 不同时浇筑工艺 夹心柱 墙 梁柱节点砼浇筑工艺错误 导致出

2、现柱 墙 砼标号低于设计标号 的夹层 一面墙或一根柱算一处 532 6 屋面 露台 天沟预留 排水孔 屋面 露台 天沟预留排水孔屋面 露台 天沟未预留排水孔 需后凿421 未一次性浇筑出屋面 地下车库 烟风道未一次浇筑532 浇筑高度不足出屋面 地下车库 烟风道浇筑高度不足421 是否漏设出屋面 地下车库 管道未设刚性防水套管 高层除外 532 高度是否够出屋面 地下车库 刚性防水套管高度不足421 后浇带和施工缝止水钢 板 止水钢板施工质量止水钢板不交圈 焊接 露出宽度不符合施工规范要求532 地下室外墙止水螺杆 是否按规范设止水螺杆 止水螺杆 端头一次性切割到位 未按规范设止水螺杆 端头处

3、理不合规 或螺杆切割后与墙面平齐 每面外墙算一处 532 地下室穿墙套管 是否按规范设穿墙套管 预埋质 量 防水材料是否卷入 50mm 未按规范设穿墙套管 预埋质量差 防水材料未卷入50mm 每根套 管算一处 532 地下防水基层处理防水施工前基层处理防水施工前基层处理不到位 每面墙 每块砼板算一处 532 地下室底板和外墙防水 搭接 地下室底板和侧墙防水按规范搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规 每面外墙算一处 532 地下防水施工和成品保 护 地下防水施工和成品保护地下防水施工和成品保护不合规 每面墙 每块砼板算一处 532 9 地下防水区域砼裂缝处 理 地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼

4、裂缝处理不合规 每面墙 每块砼板算一处 532 通缝 含门窗洞口补洞 出现竖向通缝421 空心砌块孔水平朝外砌筑外墙砌块出现水平孔421 三线实心砖 砌体底部未按规范设置三线实心砖 地方标准禁止使用实心砖的地 区公司除外 但项目须提供依据 321 灰缝砂浆饱满灰缝不饱满421 楼层砂浆垫板砌筑砂浆无垫板或容器321 现场加水 已初凝现场加水 已初凝后继续使用532 8窗台砼压顶 每边伸入墙体不小于 100 且不允 许后浇 无压顶 压顶伸入墙体长度不足 后浇压顶421 8补砌 补塞补砌 补塞质量一次性砌到顶或补砌 补塞质量差421 8构造柱构造柱支模时应设对拉螺杆构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺

5、杆 支模时穿透空心砌块321 是否漏设 应设导墙处未设导墙 卫生间 露台 屋面女儿墙或侧墙 平台或 宽度大于 150线条根部 空调搁板根部 烟风道出屋面或楼板处 地下室隔墙毗邻可能有水的空间时 532 质量风险检查评分表 测区选择规定 以总单位为一个检查对象 质量缺陷以现场发生概率综合评价 1 扣分标准 所列举的质量缺陷都按在该测区出现的频率扣分 A 属于系统性质量问题 在测区内普遍发生 或测区内出现次数 7次 B 4次 在测区内出现次数 6 次 C 1次 在测区内出现次数 3次 2 本表 扣分标准 中所说的 施工方案 是指已通过审批的施工方案 3 测区应得分为该测区所有参与检查的 检查项 分

6、 值之和 测区扣分为该测区所有参与检查的 检查项 扣分之和 扣分不超过该 检查项 的分值 测区得分率 测区应得分 测区扣分 测区应得分 100 扣分标准 地区公司标段名称 测区 检查日期 1 混 凝土 工程 21 夹渣砼构件不能夹渣 裂缝砼构件产生裂缝 9 出屋面 地下车库顶 板 烟风道一次性浇筑 9 出屋面 地下室顶板和 露台管道必须设刚性防 水套管 9 9 2 砌 筑工 程与 二次 结构 6组砌方式 6砌筑砂浆及灰缝 9 高度是否够导墙设置高度不足321 结合面是否剔凿清理导墙浇筑前结合面未剔凿 或剔凿不到位 如出现缝 漏水等 421 支模内撑措施导墙用木块 砖块等内撑 或用铁丝穿模 或使

7、用普通螺杆321 支模稳固度 导墙支模不稳固 如 仅用模板加钉子的支模方式 模板外无主次 龙骨 421 防漏浆措施导墙出现漏浆321 振捣及成型质量导墙振捣 成型质量差321 屋面 露台防水基层修 补清理 屋面 露台防水基层修补清理屋面 露台防水基层未修补清理 屋面对应于每个单元为一处 532 屋面 露台 R 角 防水 附加层 屋面 露台 R 角 防水附加层 屋面 露台 R 角 防水附加层未施工到位 每条应做 R 角的阴阳角线 为一处 532 屋面 露台防水施工 保护层施工 屋面 露台防水施工 保护层施工屋面 露台防水 保护层未施工到位 屋面对应于每个单元为一处 532 屋面 露台防水成品保

8、护 屋面 露台防水成品保护屋面 露台防水成品保护不到位 屋面对应于每个单元为一处 532 9 屋面排水 檐口排水 变形缝 屋面排水 檐口排水 变形缝 屋面排水 檐口排水 变形缝未按图施工 或不符合规范和使用要 求 每个排水口 每条变形缝为一处 532 烟风道壁厚 层间卸载数量是否足 够 做法是否合理 烟风道壁厚不足 烟风道未按地方标准卸载 且卸载层数超过3 层 卸载做法不合理 321 安装上下对齐 在楼板位置对接 对于承插式烟道 在楼板面 20CM 位置对接 上下未对齐 对接位置不正确321 6砼墙面管线暗埋 砼墙面管线应暗埋 严禁后开槽 不得损坏钢筋 挂网 抹灰前用细 石砼灌实 砼墙面后开槽

9、 或预埋管线损坏钢筋 抹灰前未将管槽用细石砼灌 实 321 6 砌体墙面管线暗埋 后 开槽 后开槽应机械开槽 严禁人工开 槽 严禁水平开槽 挂网 抹灰前 用细石砼或膨胀砂浆灌实 人工后开槽 或水平开槽 抹灰前未将管槽用细石砼灌实321 钢副框封堵抹灰前钢副框未作为一道工序进行封堵532 挂网 甩浆前应将墙体各种孔洞封 堵 挂网 甩浆前未将墙体各种孔洞封堵 或封堵做法和质量不合规532 挂网 甩浆前应修补结构缺陷 清 理墙体表面杂物 挂网 甩浆前结构缺陷修补和杂物清理不到位 含高低差用水泥砂 浆填补 532 有否抗裂网不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网421 丝径 宽度 镀锌钢丝网丝径小于 0 7mm

10、 或宽度小于 200mm 或未镀锌321 抗裂网锚固抗裂网锚固方式错误或不牢固421 抹灰砂浆配合比合规 设垫板 不 现场加水 初凝后不使用 砂浆配合比不合规 不设垫板 现场加水 初凝后使用532 分层抹灰 超过 35mm 抹灰层间加抗 裂网 未分层抹灰 超过 35mm 未加抗裂网532 抹灰后养护措施合规 不空鼓 裂 缝 抹灰养护措施不合规 空鼓 开裂532 抹灰成型后观感质量毛坯交房的项目墙面抹灰修补后色差明显呈斑驳状321 阳露台抹灰不能一次性抹到底 适 用于设计上要求阳台有防水的项 目 防水上翻高度范围内应先抹 灰找平 待防水及刚性层完成后 再抹灰下底 不符合要求321 外窗台抹灰排水

11、坡度应大于 10 女儿墙抹灰坡度应向内 不符合要求321 窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线 鹰 嘴 不符合要求321 6 外窗台外挑部分严禁全 部用苯板制作 外窗台外挑部分严禁全部用苯板制 作 线条外挑宽度超过 80mm 时严禁全部用苯板制作321 材料 厚度 防火隔离带 燃烧性 能 材料 厚度 防火隔离带 燃烧性能不合格321 有效粘贴面积 拼缝 锚栓 托架有效粘贴面积 拼缝 锚栓 托架不合格321 收头 网格布包封和抗裂层收头不合理 网格布包封及抗裂层不合格 有开裂 渗漏隐患321 排版时应避免出现朝天缝出现朝天缝且其上无压顶321 涂料色差 分隔缝 污染分隔缝不合格 色差 污染321 瓷砖 文

12、化石 瓷砖质量 粘贴 勾缝 是否泛碱 污染 不能出现朝天缝 瓷砖质量差 瓷砖未用专用粘结剂粘结 泛碱 污染 出现朝天缝321 筑工 程与 二次 结构 9 砼导墙 反坎 9 6 3 屋 面工 程 27 9 9 4 顶 棚与 内外 墙面 装修 88 6 8 烟风道层间卸载 烟风 道安装质量 12 挂网 甩浆前应堵塞墙 体孔洞 修补结构缺陷 清理表面杂物 管线 禁止水平开槽 8 不同墙体交接处应在抹 灰前挂抗裂网 12 抹灰砂浆 分层抹灰 养护 不裂缝空鼓 抹 灰观感质量 几种情况下抹灰做法 8保温 8 石材质量破损 厚度321 龙骨质量及固定 连接 焊点防锈 处理 龙骨质量差 固定或连接方式不牢固

13、 焊点防锈处理不合格321 勾缝 是否泛碱 污染石材幕墙勾缝用胶错误 泛碱 色差 污染321 不能出现朝天缝 影响防渗漏出现朝天缝321 6 管洞 含烟风道 撑补 到位 管洞撑补到位管洞未撑补 撑补质量差321 室内防水基层修补清理 砼裂缝修补 室内防水基层修补清理 砼裂缝修 补 室内防水基层 裂缝未修补清理532 室内防水 R 角 防水附 加层 室内防水 R 角 防水附加层室内防水 R 角 防水附加层未施工到位532 室内防水施工 保护层 施工 室内防水施工 保护层施工室内防水 保护层未施工到位532 室内防水成品保护室内防水成品保护室内防水成品保护不到位532 构造合理 按图按规范施工构造

14、不合理 未按图按规范施工532 成品保护 保护层分仓抗裂成品保护不到位 保护层分仓抗裂不到位532 是否裂缝地面是否裂缝 按房间数 532 是否起砂地面是否起砂 按房间数 421 窗框与钢副框间应打发泡胶窗框与钢副框间未打发泡胶 应在安装玻璃以前完成 532 发泡胶施工质量发泡胶不饱满 凝固后切割532 8窗框组角 安装质量窗框组角 安装质量符合规范要求窗框组角 安装质量不符合规范要求 外窗自身防渗漏不合格532 外侧耐候硅酮胶 内侧中性硅酮胶外侧非耐候硅酮胶 内侧非中性硅酮胶421 打胶质量打胶外观质量 顺直 色泽一致 无污染 421 8门窗成品保护到位成品保护到位门窗成品保护不到位421

15、6 阳露台 水暖管井排水 设施 地漏 雨水斗设置 阳露台地坪排 水坡向远离住宅室内 地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10 20毫米 地漏排水管径 水暖管井无排水地漏 321 9 电梯基坑防水与消防电 梯基坑排水设施 电梯基坑内无渗水 积水 消防电 梯集水井 电梯基坑内有渗水 积水 消防电梯井未按规范设集水井 532 6 空调室外机位尺寸足够 通风良好 空调冷凝 水管 空调室外机位尺寸足够 通风良 好 空调冷凝水管设置合理 空调室外机位尺寸不足 无空调冷凝水管 或设置不合理 无组织 排放 321 6 风机盘管 吊顶空调器 等末端设备安装管路安 装 管道材料 规格 壁厚 管道支架 溢水管排水坡度 管道保温 不满足设计要求或施工质量验收规范421 6管道井设施安装 管道防腐 管道保温 管井穿板套 管 管井防火封堵 管道防腐 管道保温 管井穿板套管 管井防火封堵等未满足设计 及施工验收规范 421 3623622141250 合格率 8石材 8 硅酮胶顺直 色泽一 致 无污染 5 地 面工 程 41 9 9 9地采暖 8 地面细石混凝土层不空 鼓 起砂 裂缝 同房 间地面平整 无明显色 差 100 00 7 安 装工 程 33 6 门 窗 栏杆 32 8 窗框与钢副框间发泡胶 饱满