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1、 个人工作总结（2600字） 20xx年，在您的领导下，我继续参与了公司的多项创新工作，在即将辞旧迎新的时候，我想将我对我们创新工作的认识、理解和明年创新工作的建议向您汇报如下，不足妥之处，敬请指正。一、融资创新工作的开展我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书，在您的指导和其他同事的配合下，全程参与并积极推进了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多个信托计划，与您和大家多次前往北京、上海、深圳、无锡等地与信托公司、银行协调沟通，主要工作内容涉及交易结构的商谈、合作框架的拟定、交易文件的评审、收益成本预测、集团和项目的尽职调查以及信托计划成立后的后续监管等。20xx年x月x日，我们的第一
2、个房地产信托投资基金历经一年的努力终于正式成立，使公司在资金严重紧张的关键时刻获得了20亿的融资资金，并用其在香港资本市场回购20 年到期的 亿美元优先票据，在受资本市场青睐的同时也获得了可观的收益。目前的工作内容有：（此处略去XX字）二、融资创新工作对我的促进和影响融资创新工作推进的过程，我不仅是在学习，更是在实践着公司和您的想法，锻炼着自己的眼光和思考，可以相对独立的推进一个信托计划工作，从交易结构的探讨、尽职调查的执行、交易文件的讨论、与各方的沟通和协调、具体工作的安排和推进，我都在尽可能的做我能够去做的事情。在这个过程中，我自己也能感受到自己的进步，对于信托融资需要规避的房地产行业瓶颈
3、、信托公司风险偏好、资金进入退出机制、资金募集模式、公司在信托融资方面的担保、监管和成本上的诉求等有了比较清晰的认识和了解。在今年的工作过程中，我逐渐感悟到要充分调动主观能动性去开展工作，不要也不能被外部地种种不利因素所影响，在明确目标之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦的去努力达成，执着地去追求，成功细中取，细节决定成败。在今年的工作过程中，我养成了一些好的工作习惯和工作方式，凡事预则立，事情要分轻重缓急地做，与人沟通采取邮件、电话、短信、面谈中的哪些方式，文稿修订方法，商务谈判的小技巧等等。当然，我也知道自己存在不少的缺点和不足，如法律知识不够、实际运作经验欠缺，都需要在今后的工作
4、中不断改进和完善，继续向您和其他同事学习。三、对融资创新工作的理解20xx年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点，公司牢牢抓住发展契机，众志成城，内外兼修，在实现销售额进入全国前列的基础上，积极在全国范围内通过各种方式增加土地储备，同时全方位创新融资模式获取发展资金，为实现35年达到销售额全国前五的目标打下坚实的基础。目前，房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融资模式，我们工作的目的是要开拓多渠道、多方式的融资，要寻找房地产开发项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开发贷款，还是否有其他的融资模式，以解决土地资金沉淀，更快的收回投资或快速扩张规模，而在这一过程中也是在推广和
5、宣传我们的公司。但是，创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、信托公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金能力、公司项目素质、公司领导对工作的认可程度等诸多因素的影响，并不是一件容易的事情，是需要我们付出更多的时间、精力、脑力才能去实现的。我们的融资创新工作小组作为一个横跨多个部门的合作团队，每都有自己的本职工作，在此基础上积极参与创新工作的拓展，充分发挥各自的专业特长，推动创新工作的开展，这种分工协作、各取所长的模式类似于一个资产管理公司，可以为公司今后实现轻公司的管理目标积累一定的实践经验。从目前来看，我们的工作还是做融资创新，但从长远来看，它应该向着一种业务模式的创新发展，
6、我们寻找并引进更多的资金合作伙伴特别是的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来负责项目的开发，实现投资商与开发商的分离，可以在短时间内推动绿城的开发规模更上一层楼，这也是一种非常有利的商业待建模式，为客户创造价值的同时实现绿城的百年理想！四、对今后融资创新工作的建议1进一步明确创新工作开展的对象，建立充沛人脉关系只要不是使用信托公司的自有资金来进行投资，就尽量不要直接找信托公司，要直接与资金提供方，即银行、或其他公司，这样可以节约融资的时间成本、资金成本，并提高工作效率和成功率。融资创新工作，要有选择地去做，毕竟人的精力有限，公司的项目资源也有限。因此要加强与各大银行投行部或资产管理部的沟通交流，
7、同时加强对个人潜在投资者的推介宣传，尤其使绿城会会员的管理和服务。2进一步理清创新工作的模式目前我们在谈的模式有股权债权、信托收益权转让、股权收益权转让、债权转让、委托贷款转让、并购贷款、融资性保函、成立平台公司、股权质押贷款、应收按揭款质押贷款、成立房地产投资基金等等，不管哪种模式，都是在符合相关监管法规的前提下，取得各方权益的平衡点；不管哪种模式，在资金成本允许的情况下，只要可以获取资金都可以尝试去做。但是，从长远考虑，为了形成规模上的效应，应该选取简洁、易操作而且具备复制能力、（原有模式基础上）拓展能力的模式，在形成一些固化模式可以使用的基础上，再去做一些新的尝试。有一种合作模式，我认为
8、很好：与大的金融机构合作成立平台公司进行房地产项目的投资，他们为了获取收益，不会干涉项目的开发经营，交易结构稳定，时间长，可以规避行业发展周期，而且可以获取金融机构不见断的金融支持，规模可以做到很大，如果能够向公众开放申购和赎回就更好了。目前，最具备复制能力的融资模式是使用集团持有的项目公司股权进行质押，借道信托公司，从银行或市场上获取资金，这种融资模式，简便易操作，只要我们拿出项目公司的股权，评估价值可以协商，单笔的融资规模虽然不会太大，但是总体规模会比较可观，至于成本可以争取控制在9以内，如果可以撇开银行来做，则成本会更低。3初步建立工作的组织保障现有人员隶属7个部门，有各自的工作，在工作
9、时间和工作精力上会有冲突，某种程度上会影响工作的推进效率，最好能有相对专职的人员来共同从事本项工作，以投入更多的时间和精力。4制订必要的考核评价激励制度创新是一项前无古人的工作，前景并不明朗，没有现成的案例可以参考，涉及众多的人、事、法律法规、地方实际，纷繁复杂艰巨细致，没有必要的激励措施不行，现在参与人员本身有其他本职工作，需要激励措施来调动积极性，如果是专职来做，就更需要激励措施了。5提升项目自身的素质优化项目拓展时的股权设置、地域分布、地价目标等，使之具备融资合作的基本条件。建议公司考虑有意识地根据信托融资的需要来拓展项目，而不是有了项目再来找信托融资。 第二篇：个人工作总结 900字
10、个报告人：期：人 工 作 总 结 20xx年x月x日日我叫 ，男，出生于20xx年x月，党员，高中学历，现任汉台区人民政府机关食堂管理员。我于20xx年x月应征入伍，在海军后勤部秦皇岛办事处机关干部食堂当炊事兵，20xx年x月转业在汉台区人民政府机关食堂至今，了三十三年，与烹饪结下了不解之缘。近五年来，不断加强学习，提高政治思想觉悟，热爱祖国，热爱人民，拥护党的方针政策，遵纪守法，尊师爱徒，不断加强职业道德修养，树立了为人民服务的思想，积极参加社会公益事业和社会救济捐款捐物。在工作中忠于职守，干一行爱一行，把毕生的心血都用在了烹饪事业中，特别是二八年x月地震期间，机关工作人员都撤离到防震棚内工
11、作，我发扬不怕苦，不怕死的精神，仍坚守在食堂工作，保证了所有人员的按时用餐。五年来共培训和传帮带28名炊事人员，使他们熟练掌握了烹饪技术，成了单位食堂的骨干，为了使食堂菜肴和面点的花色品种丰富多彩，我利用节假日，出差旅游和休息时间，发现有特色的新品菜肴和面点制品就不惜一切代价，虚心请教学习，购买品尝和制做，为食堂增加菜肴新品40多种，面点制品30多种，不断钻研创新，采用中西式结合的方式制做面点，研制出了质高价廉大家喜爱的糖酥饼等八个新品种，满足了就餐者的需要，食堂就餐人数逐日增多，由原来的每日100多人次，现在增加到300多人次用餐，受到了就餐人员和领导的好评，年年被评为优秀工作者。由于工作需
12、要担任管理员后，以身作则既当管理员又当炊事员，至始至终跟班做业。我们政府机关食堂是上个世纪六十年代修建的，房屋破旧，设施落后。我积极向领导建言献策，得到了大力支持，对食堂进行了改造装修、更换，添置了厨房设施，减轻了从业人员的劳动强度，更换了餐桌、餐椅，添置了空调，电视机，使就餐者有了一个干净卫生，明亮舒适的就餐环境，改进了售饭系统 ，实行刷卡消费，缩短了排队用餐时间，解决了多年来从业人员收取现金用餐所带来的弊病。在我的带领下，炊事人员积极配合，食堂各项规章制度逐步完善落实，各项卫生指标达到了卫生监督部门的要求，被卫生局授予“全市餐饮质量卫生示范食堂”，我也被授予质量卫生管理“先进”的荣誉称号。
13、我作为一名烹饪工作者，继承和发扬我国的烹饪事业责无旁贷，我会在今后的工作中开拓创新，再接再励，为我国的烹饪事业腾飞作出贡献。报告人：日期：20xx年x月x日 20xx年下半年工作总结邱舰“新年好呀，新年好呀”在孩子们甜美的歌声中，繁忙紧张的一学期有结束了，回顾这一学期，我们大班年级组全体教师，以邓小平教育理论为指导，以幼教两个法规和幼儿园工作规程为准则，认真 个人工作总结报告在过去的一年中，办公室工作也随着公司的工程进度在紧锣密鼓地进行，随着工作的深入我个人对办公室的工作内容和性质有了一个更全面和更加深刻的认识。办公室工作细小和繁杂，需要静心去处理好每一件细小工作。 配电线路专业个人工作总结本人从事配电线路运行、检修、故障抢修专业三十年有余，其中包括配电线路抄、核、收。配电运行专业均为变压器、开关、刀闸、避雷器、无功补偿电容器等很多电气设备，要想把这些设备管理好并且安全可靠2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 12 / 12
