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1、 商业计划书（9200字）9200 一、 公司概况邯郸市建材有限公司，始建于20xx年7月，是一家中型民营企业，项目用地为废弃荒地，厂区占地面积380亩，企业注册资金2027万元人民币。目前正处在移山围填进行中，围填场地近200亩左右，以购置了土地，6万平方米。正在筹建厂房之中。该公司正在建设年产5.4亿块煤矸石、页岩多孔烧结砖项目。该新建项目为邯郸市、县重点项目，邯郸市国土资源局综合示范工程基地，河北省国土资源厅“绿色矿山”示范区建设单位。公司主要负责人曾荣获明星企业家称号，重点项目建设功臣奖，具有多年管理企业的经验。二、 公司的宗旨和目标公司的办厂的宗旨是建设成为科技先进、管理科学规范、体
2、系健全、组织机构精简高效、一专多能、竞争力突出的现代化企业。 公司的项目目标是拟建年产5.4亿块煤矸石、页岩多孔烧结砖规模，建四条生产线，总建筑面积约为75000m2。三、 公司的目前股权结构公司股东为* * *、* * *、* * *。投资的比例为：四、 已经投入的资金及用途目前公司已注资为2027万元，其中购置土地为 元，围填厂区用地为1100万元，基建项目为 180万元。五、 公司目前主要产品煤矸石、页岩多孔烧结砖；地面砖；路沿砖。六、 市场概况和营销策略据资料报道，我国全社会房屋年竣工面积18亿平方米，建筑业增加年均约7500亿元，其中城乡住宅年需求量将保持在1315亿平方米左右。住宅
3、产业的投资增长率已远大于GDP的年增长率，是发展新型墙体材料的绝好机遇，具有广阔的市场前景。大力推广应用新型墙体材料，是保护耕地、节约能源、提高资源利用率，促进社会可持续性发展的迫切需要。自20xx年以来国家开始陆续出台限制及严禁生产和使用粘土砖的相关政策规定。我省也出台了相应的地方政策及规定，将全面关闭、禁止使用粘土实心砖。它是目前承重墙的建筑材料最佳替代品。邯郸市位于河北省的南端，总面积1.2万平方公里。东邻山东的聊城地区（135公里），西接山西的长治地区（190公里），南界河南省安阳地区（60公里），北联邢台地区（50公里），距省会石家庄市176公里，市场广阔。针对自己的地理位置，对周边
4、的原有的一些中小型的粘土砖瓦厂采用合作、整编，建立自己产品的直销点，以求销售网点覆盖整个周边地区。七、 核心经营团队公司现有董事长1名，副总经理3名，部门经理5名，干部职工52名。下设三部一室：招商外联部、施工建设部、财务管理部、办公室。工程专业技术人员21名，其中：高级工程师2名，经济师、会计师3名，政工师1名，助理经济师、工程师8名。八、 公司的优势说明1享受国家的优惠政策：（1） 固定资产调节税免（2） 可入国家开发银行的基本建设政策性贷款（3） 免征五年的所得税（4） 免征土地使用税（5） 争取技术改造资金（6） 减免城市建设设施配套费2、享受地方的优惠政策（1） 优惠低廉的土地购置费
5、（2） 荒废地改造优惠政策（3） 无偿使用厂区地域的矿产资源（页岩土）（4） 利用废弃的煤矸石的奖励政策九、目前公司为实现目标的增资需求：1、该项目总投资为16000万元（人民币）。自筹资金为2027万元，其余依靠合作伙伴融资解决一部分，其他融资解决一部分。工程分三步进行，首期投资需求10000万，目前需要融资5000万元，使用期限5年。2、用途和偿还：该资金主要用于厂房建设和设备投资；偿还期为五年。十一、财务分析财务预计：财务评价的结果表明，项目在生产经营期间盈利能力较强，资金投入后回收较快，有较强的实现盈亏平衡的能力，适应各种因素变化的能力较强，本项目在财务上可行的。第二部分 综 述第一章
6、 公司介绍一、 公司宗旨投资年生产能力5.4亿块煤矸石页岩烧结砖的生产流水线，为邯郸地区及邻近地区填补用新型环保的建筑材料替代用粘土材料制作的建筑材料的市场空缺。二、 公司简介资料1、企业注册情况企业名称：邯郸市建材有限公司注册号：13042109住所：邯郸县乡村法定代表人：注册资本：人民币贰仟零贰拾柒万元整企业类型：有限责任公司经营范围：煤矸石、页岩多孔烧结砖生产制造；钢材、建材、石材、铁矿石、精矿粉的销售。成立日期：20xx年7月3日登记机关：邯郸县工商行政管理局2、企业简介邯郸市建材有限公司始建于20xx年7月，是邯郸市一家中型民营企业。目前该公司正在建设年产5.4亿块煤矸石、页岩多孔烧
7、结砖项目。该新建项目为邯郸市、县重点项目，邯郸市国土资源局综合示范工程基地，河北省国土资源厅“绿色矿山”示范区建设单位。公司主要负责人曾荣获明星企业家称号，重点项目建设功臣奖，具有多年管理企业的经验。3、公司股东公司股东为* * *、* * *、* * *。三、 各部门职能和经营目标公司的经营目标：年产5.4亿块煤矸石。页岩多孔烧结砖是指年产24000万块标砖,12000万块空心砖，6000万块路道砖, 6000万块内墙砖, 6000万块高层填空砌块。四、 公司管理1、 董事会：* * *、* * *、* * *2、经营团队：公司现有董事长1名，副总经理3名，部门经理5名，干部职工52名。下设
8、三部一室：招商外联部、施工建设部、财务管理部、办公室。工程专业技术人员21名，其中：高级工程师2名，经济师、会计师3名，政工师1名，助理经济师、工程师8名。3、外部支持：得到了邯郸市政府、市国土资源局、环保局的大力支持；得到了合作伙伴香港国际集团有限公司的大力支持；第二章 技术与产品一、 技术描述及技术持有技术支持由双鸭山东方工业公司新型墙体材料技术中心出具的原料可行性分析报告的基础上及双鸭山东方开元制砖厂出具的原料工业性试验报告的基础上；采用我国现有的先进的煤矸石页岩烧结砖生产流水线。二、 产品状况1、 主要产品目录生产的主要产品有：标砖,空心砖，路道砖, 内墙砖, 高层填空砌块。2、 产品
9、特征新型的环保建筑材料和装饰材料3、 正在开发和待开发产品简介待开发的产品有高档的装饰砖三、 产品生产1、 资源及原材料供应：邯郸市建材有限公司已取得0.54平方公里的探矿权，采矿权手续正在办理之中。邯郸陶二矸石热电厂与康庄乡后牛叫村签订的协议书；邯郸县康庄乡后牛叫村委员会与邯郸市世龙建材有限公司签订的协议书。 因此原材料供应就在方圆二公里内，就地取材。2、 现有生产条件和生产能力公司拟建四条生产线，达到年产5.4亿块煤矸石页岩烧结砖的生产量。3、 主要设备及需添置设备主要的设备有篦条筛、刮板输送机、鄂式破碎机、除尘系统、锤式破碎机、振动筛、斗式挖料机、辊式细碎机、链板给料机、强力挤出搅拌机、
10、空气压缩机、双击真空挤出机、真空泵、数控自动切条机、自动切坯机、分缝翻坯编组系统、自动码坯机、窑车、液压顶车机、隧道窑、余热回收热水器、自动卸砖系统。4、 产品标准、质检和生产成本控制严格执行国家标准（GB135442000）、（GB135452003）用科学的管理理念调控生产流水作业，严格控制生产成本。5、 包装与储运包装采用：木托盘、塑膜、Pet塑钢带；运输方式：汽运、铁路或集装箱运送。第三章 市场分析一、 市场规模、市场结构与划分煤矸石、页岩多孔烧结砖是实习粘土砖的一种理想替代品，它不仅可利废减少环境污染，而且有许多超过实心粘土砖的优良性能：强度高、重量轻，保温隔热性能好，日益为人们所接
11、受。而据有关统计，邯郸市规划区内每年建筑面积达300多万平方米，再加上各县市建筑市场需求，每年用砖量为31亿砖。邯郸市、峰峰、武安有煤矸石、粉煤灰及页岩烧结砖厂5家，除邯郸市世龙建材有限公司生产煤矸石、粉煤灰烧结砖，年总量仅2亿块标准砖，远远不够满足目前市场需求。该项目建成后将成为邯郸市唯一利用煤矸石、页岩生产烧结砖的、规模最大的生产厂家。而煤矸石、页岩多孔烧结砖以其优良的性能和性价比，在邯郸及周边地区具有很大的发展空间。该项目具有关阔的发展前景。二、 目标市场的设定公司的目标市场设定为：以邯郸市为轴心，方圆200公里范围内为目标市场。（它包含了有石家庄市、衡阳市、邢台市、临清市、聊城市、安阳
12、市、新乡市、长治市等，市场广阔）。三、 目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段及品牌状况目前，煤矸石页岩烧结砖在该地区还是个空白。本公司开发投资生产煤矸石页岩烧结砖，是一种新型建材来替代以粘土为原料的墙体材料，对未来市场的需求是很大的。四、 市场趋势预测和市场机会煤矸石、页岩多孔烧结砖是实心粘土砖的一种理想替代品，它不仅可利废减少环境污染，而且有许多超过实心粘土砖的优良性能：强度高、重量轻，保温隔热性能好，日益为人们所接受。据有关统计，邯郸市规划区内每年建筑面积达300多万平方米，再加上各县市建筑市场需求，每年用砖量为31亿砖。邯郸市、峰峰、武安有煤矸石、粉煤灰及页岩烧结砖厂5家，除邯郸市
13、世龙建材有限公司生产煤矸石页岩烧结砖，年总量仅2亿块标准砖，远远不够满足目前市场需求。该项目建成后将成为邯郸市唯一利用煤矸石、页岩生产烧结砖的、规模最大的生产厂家。而煤矸石、页岩多孔烧结砖以其优良的性能和性价比，在邯郸及周边地区具有很大的发展空间。该项目具有广阔的发展前景。五、 行业政策该项目的投资，得到了邯郸市政府的大力支持和鼓励，享受了国家多项优惠政策。并且得到了市国土资源局的鼎力支持。第四章 竞争分析一、区位优势：项目选址在邯郸县村。毗邻309国道，东至邯郸市陶一、陶二煤矿附近，产品主要原材料之一的煤矸石有400万吨，且每年约有30万吨的排放量。公司已签订有关协议，可廉价取得煤矸石。同时
14、公司已取得的面积0.54平方公里的探矿权,经中国冶金地质勘查工程总局第一地质勘查院邯郸分院勘察,页岩储量404.9万立方米.。原料的优势可降低产品的成本，是产品具有更强的竞争力。二、技术优势：该项目的主要工程窑炉由湖北黄岗华窑中杨窑炉有限公司制造施工，采用国内领先的工艺流水线设计，PLC切码控制和大断面隧道窑焙烧技术，产品质量稳定可靠，产品率高。采用产区原材料和技术生产的部分样砖经检测，最大抗压强度16. 618.8之间。符合新型墙体材料标准。三、政策优势：按照国家有关规定，企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的，对资源综合利用产品采用免征增值税政策。该项目是“邯郸市国土资源居环境综合治理示范工程基地”，省市国土资源局、邯郸市建设局局等领导多次视察指导该项目，为项目顺利筹建提供了必要的保证。四、企业管理及人员优势：公司将严格按照“公司法”设立股东会、董事会、监事会，实行董事会领导下的总经理负责制。项目公司的管理决策层具有大专以上的学历
