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1、（广东省广州市中嘉住宅产业化股份有限公司住宅产业化相关资料-26052015）建筑工业化与建材部品化微妙关系广东省广州市中嘉住宅产业化股份有限公司（400-070-2816）建筑工业化与建材部品化微妙关系 加快建筑工业化和建材部品化步伐，推动产业转型升级和融合创新发展。建筑工业化是建筑业转型升级发展绿色建筑的必由之路，那么建筑工业化与建材部品化是什么关系呢？1、发展绿色建筑是建筑业的根本任务根据我国绿色建筑评价标准GB50378-2006的定义。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共
2、生的建筑。是既充分利用自然资源和环境，其建造过程和使用过程又不破坏生态环境平衡的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、节能环保建筑等。建筑工业化与建材部品化的微妙关系国际上最为先进的绿色建筑认证评分系统LEED绿色建筑的本质是复合多功能的建筑。既包含建筑功能的复合，又包含建筑环境和生态的统一；是将建筑居住功能、建筑美学功能、建筑生态功能高度协调统一的集合体。绿色建筑的内在要求-“五节一环保”节能、节地、节水、节材、节时、保护环境。发展绿色建筑必须进行-绿色建筑设计、绿色建材生产、绿色建造施工、绿色生活消费，这四方面的内在统一，是绿色建筑内在的必然要求。未来的智慧建筑、智能建筑首先应该是绿
3、色建筑。因此，发展绿色建筑必然要求建筑业转变传统的施工方式和发展模式，绿色建筑既是未来建筑的主要发展方向，又是建筑业转型发展的根本任务、方向归宿。2、建筑工业化是实现绿色建筑的主要途径建筑工业化也称新型建筑工业化，是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的生产方式，并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整的、有机的产业链，实现房屋建造全过程的工业化、集约化和社会化，从而提高建筑工程质量和效益，实现节能减排与资源节约。本质上是用现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。是符合“五节一环保”
4、要求的现代建筑方式。新型建筑工业化的特征：第一，新型建筑工业化是以信息化带动的工业化。第二，新型建筑工业化是摆脱传统发展模式路径依赖的工业化。第三，新型建筑工业化是工程建设实现社会化大生产的工业化。第四，新型建筑工业化是与城镇化良性互动、同步发展的工业化。第五，新型建筑工业化是实现绿色建造的工业化。新型建筑工业化是整个行业先进的生产方式。新型建筑工业化是把信息化技术和管理技术融入到传统建筑工业化的产业链各环节中，并形成全过程数据信息可视化、协调化的完整有机产业链。真正实现房屋建造全过程的工业化、集约化和社会化。新型建筑工业化是住房和城乡建设的传统模式和生产方式的深刻变革，是建筑工业化与信息化的
5、深度融合，是住房和城乡建设提升发展质量和效益的有效途径。综上所述，在我国发展绿色建筑，一定要通过建筑工业化来实现或完成，或者说，主要应通过建筑工业化途径来实现，这是中国国情所决定的。建筑绿色化设计是发展绿色建筑的前提条件。建筑工业化(部品化、工厂化、装配化)是绿色建筑发展的根本保证，是解决建筑业发展模式粗放问题的灵丹妙药。在我国，重启建筑工业化进程，重新确立建筑工业化对我国绿色建筑发展的主导地位，将具有十分重要而深刻的历史意义。3、建筑工业化是转变建筑业发展方式和城乡建设模式的重要着力点传统建筑施工方式：湿法作业，施工环境脏、乱、差；人海战术，施工效率低，劳动强度大；脚手架多，安全难保障；滴、
6、漏、跑、冒、渗等频出，质量难保障等工业化建筑施工方式：建筑工业化与建材部品化的微妙关系部品率90%高层建筑与传统施工建造效果比较图4、住宅工业化是建筑工业化的突破口(1)住宅工业化是住宅产业(现代)化的核心住宅工业化与住宅产业化的区别：住宅工业化是指住宅建造方式的工业化；住宅产业化是指整个住宅产业的工业化进程；推动住宅工业化是实现住宅产业化的第一步，也是最核心的步骤。(2)住宅工业化是住宅产业(现代)化的突破口(3)住宅工业化是住宅产业化和建筑工业化的建设主体(4)住宅工业化是新型建筑工业化的落脚点5、部品化是建筑工业化和住宅工业化的核心建筑工业化需经历：提高劳动生产效率、提高建筑质量、强化功能和品质(包括节能、环保、耐久、绿色等)三个发展阶段；每一个阶段的实施建筑部品都被赋予更多地内涵，效果和目的均以建筑部品功能实现为核心。
