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1、 凤凰城A组团（黄花棚户区改造项目）B13#楼单位工程施工组织设计凤凰城A组团（黄花棚户区改造项目）B13#楼工程 施工单位 中城建第六工程局集团有限公司 编制日期 2013年10月23日第一章、施工组织设计的编制依据一、设计文件，包括：施工图纸及说明二、招标文件三、地质勘察报告四、工具式参考资料1、技术经济定额2、工期要求2013年9月15日至2013年11月15日3、施工操作工艺标准4、各种现行施工质量验收规范(1)国务院393号令建筑工程安全生产管理条例 (2)强制性条文建筑工程施工质量验收标准强制性条文(3)GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准(4)GB50203-20
2、02砌体工程施工质量验收规范(5)GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范(6)GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范(7)GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范(8)GB50026-93工程测量规范(9)GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范(10)GB50242-200建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(11)GB50009-2001建筑结构荷载规范 (12)GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范(13)JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范 (14)JBJ33-86建筑机械使用安全技术规程(15)JBJ33-
3、86建筑机械使用安全技术规程 (16)除以上规范、规程外，并执行国家、省、市现行有关技术规范、操作规程、质量监督站质量通病专项治理文件。 5建筑施工手册五、各种调查研究资料1、现场情况2、施工环境情况3、建设准备情况4、建设单位可提供的条件六、企业施工及管理能力第二章 工程概况工程名称：凤凰城A组团（黄花棚户区改造项目）B13#楼工程建设单位：牡丹江市城投置业有限公司建设地点：牡丹江市海林路以北（原耐火厂院内）建筑面积：5849.97m2工程性质：民用建筑结构类型：底框结构承包方式：工程施工总承包质量标准： （执行GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和相关国家、省、市规范及文件
4、标准的要求）招标范围：施工图范围内的全部土建、采暖、给排水、电气照明安装工程计划工期：2013年9月15日开工2014年10月31日竣工。使用年限：50年耐火等级：二级 抗震设防烈度：为6度建筑用途：一、二层为门市，三层以上为单元式住宅，顶层为跃层式 住宅，裙房为二层门市房。安全等级：二级基础形式：钢筋混凝土独立基础黄花棚户区改造项目B13号楼工程，建筑面积为5849.97m2六层，建筑总高度为21.90 m。层高一层3.9m，二层3.6m，三至六层2.9米，阁楼2.5m，四个单元。室内外高差0.300m。一、 基础工程1、本工程为钢筋混凝土独立承台基础2、承台、地梁混凝土为C30，钢筋为HP
5、B300、HRB400，条型地梁基础下设100mm厚C10素混凝土垫层。内、外墙地梁下铺300mm厚干炉渣。基础混凝土钢筋保护层厚度为40mm。3、0.000以下砌体为MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，墙身防潮层设在-0.060m处及与土埌接触处抹20厚防水水泥砂浆，即1:2.5水泥砂浆内加5%防水剂。4、基础承台、地梁的土方开挖采用机械开挖、人工修整，施工中如出现与设计不符等问题及时与设计者制定新方案，钢筋混凝土C30采用商品混凝土，施工中严格执行有关规范、规程的操作施工要求。二、 主体工程1、一顶层主体结构为底框结构。钢筋直径8-10mm采用HPB300：8-25mm采用HRB40
6、0：柱、墙、梁、板及外露构件为C30砼。构造柱、圈梁及室内楼梯为C25砼，为过梁C20。柱、墙梁连接位置及原则、柱箍筋加密区的范围的施工方法执行平面表示法及相关的节点构造图集11G101-1主次梁交接处主梁钢筋在次梁两侧各附加三组d(d为主梁钢筋直径)50。梁跨度大于4米支模时跨中按跨度千分之二起拱。2、钢筋接头位置要设置在受力较小处、在同一根钢筋要少设接头。钢筋混凝土圈梁的纵筋搭接长度为35d，在转角和丁字交叉处的构造要求，严格执行设计施工图。本工程砌体为砖砌体抗震墙，主体砌筑0.000以上采用MU10非粘土烧结多孔砖，M10水泥砂浆。一、二层：.框架结构：一层首先施工框架柱。.基土夯实、满
7、堂红钢管支撑梁板砼。三顶层：a、应先砌墙后浇柱。b、沿柱每隔500mm配置26拉结钢筋。三至顶层主体构造：柱与构造柱和墙体拉结构造应先砌马牙槎后浇注构造柱，承重墙或柱与后砌的非承重隔墙交接处沿墙高（或柱）每隔500mm在灰缝内配26钢筋与非承重墙拉结，每边深入墙或柱500mm，板上有隔墙处在墙下板底附加31450加强筋。双向板的底筋短向筋放在长向筋之下，上布筋长向筋放在短向筋之下，现浇板支撑长度不小于板厚。现浇板上预留孔洞不大于300mm时，可将受力钢筋绕过洞口边不需切断，大于300mm切小于1000mm的孔洞并在孔周围无集中荷载时，应在洞口每侧配置附加钢筋，其面积应不小于孔洞内被切断的受力钢
8、筋的一半，严禁后凿。梁上构造柱在施工时，应在相应位置的梁处上下预留钢筋，待充填墙砌筑完毕后再浇注构造柱混凝土，当充填墙长度大于5米时墙顶与梁按设计要求设连接件紧固。外露混凝土挑檐等构件每6米设一道20mm宽的伸缩缝。三、 屋面工程本工程屋面防水等级为二级，转角处防水材料增设附加层，宽度500mm。屋面作法如下：坡屋面做法：1 钢筋混凝土屋面板2 1:3水泥砂浆找平层3 4厚AMS系列防水卷材防水层4 100厚挤塑保温层5 C20细石砼找平层（配6500500钢丝网）6顺水挂瓦条3025（h）中距5007 挂瓦条3025（h）中距按瓦材规格8 红色陶瓦非上人屋面做法1钢筋混凝土板结构层2. 基层
9、处理剂33厚SBS改性沥青卷材隔气层 4100厚阻燃型挤塑板（35Kg/m3分两层错缝铺设）51：8水泥膨胀珍珠岩找坡拍实，最薄处30（排气帽见03J930-1第310页）620厚1:3水泥砂浆找平层7. 基层处理剂AMS系列水泥胶粘结层84厚AMS系列防水卷材防水层920厚1:2.5水泥砂浆保护层檐沟做法：1、30厚A级保温材料2、120厚钢筋砼挑板3、30厚挤塑板4、轻集料砼（1:8水泥珍珠岩）找坡，最薄处30,5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层6、4厚AMS卷材防水层7、20厚1:2.5水泥砂浆保护层雨蓬防水做法1. 聚合物抗裂砂浆罩面5厚（压入耐碱玻纤网格布）2. 30厚EPS板3.
10、钢筋砼板4. 30厚挤塑板5. 1：2水泥砂浆找坡层6. 2厚JS防水涂料7. 20厚1：2水泥砂浆保护层四、 装饰装修工程保温节能工程：外墙保温详细做法见10J121-1外墙外保温系统外墙做法：1. 240厚多孔砖或钢筋混凝土墙2. 薄抹灰20厚1:2水泥砂浆找平3. 粘接层4. 100厚EPS板5. 聚合物抗裂砂浆罩面6厚（压入两层耐碱玻纤网格布）6. 外墙涂料饰面层内墙面装饰工程厨房、卫生间做法：砖墙砌体不同材料界面处挂300宽玻璃纤维网，1、9mm厚1： 3水泥砂浆打底压实拉毛，2、5mm厚1： 2.5水泥砂浆抹平拉毛。3、卫生间墙面到顶。卧室、方厅：砖墙砌体不同材料界面处挂300宽玻
11、纤网，1. 9mm厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛2. 5mm厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆面层抹平3. 大白饰面层两遍完成。、地面：一层住宅地面：采用1. 素土夯实。2. 150厚碎砖灌M2.5混合砂浆，随打随抹平。3. 60厚C20砼4. 20厚1:3水泥砂浆找平层。5. 1.5厚聚氨脂涂料防潮层（两道）6. 30厚挤塑聚苯乙烯板30厚厨卫（不含二层）20厚），（密度25kg/m3）。7. 0.2厚真空镀铝聚脂薄膜。8. 60厚C15砼（上下配350钢丝网、中间含乙烯散热管）；9.厨卫：最薄处40厚C15砼、向地漏做1找坡（上下配350钢丝网、中间含乙烯散热管）1.5厚AMS
12、防水层10. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。二层及二层以上采用1. 现浇砼楼板2. 30厚挤塑聚苯乙烯板30厚厨卫（不含二层）20厚），（密度25kg/m3）。3. 0.2厚真空镀铝聚脂薄膜。4. 60厚C15砼（上下配350钢丝网、中间含乙烯散热管）； 5. 20厚1:2.5水泥砂浆原浆压光。、门窗工程塑钢窗：本工程外窗均采用单框三玻铝塑铝窗：采用65系列以上平开窗，玻璃为中空玻璃，型材截面不小于四腔，玻璃间距为20-30mm。玻璃为4厚浮法玻璃。门窗框与墙体相连接处用发泡聚胺脂灌缝。然后用1:2水泥砂浆抹面。门：单元门外层为电控门，二道门采用玻璃地弹门。管道井门采用丙级防火门，进户门采
13、用钢质三防门，室内为保温木门，阳台采用铝合金推拉保温门，厨房为铝塑门联窗。管道井门门槛最低位于本地面面层正150mm处。二、 各项岗位责制： 建立以项目经理负责的责任制度，建立健全施工管理制度建立各级岗位责任制，各项施工质量安全、卫生制度。项目经理责任制预算员责任制材料员责任制取样员责任制设备员责任制安全员责任制质检员责任制技术员责任制施工员责任制班组长责任制各工种责任制1、项目经理职责 对参加施工的各专业各工种负责组织与协调，保证工程有序施工。项目经理为本工程的总负责人，对工程符合设计、施工验收标准及达到计划质量目标等级负责，对工程各阶段按期交工负责。项目经理按ISO9001-2000质量管
14、理体系要求，科学组织人力、物力和财力，实现工程质量等级、工期目标达到合同要求，对安全生产、文明施工等全面负责。2、技术负责人职责技术负责人是项目经理部管理者代表，本工程技术负责人由高级工程师担任，主要负责图纸管理、图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底的编制。隐蔽工程记录及其他技术资料的记录和保管工作。对工程质量计划目标负责。3、外业技术员职责外业技术员是项目经理部技术骨干，本工程外业技术员由工程师担任，在技术质量部和项目技术负责人领导下，组织指导施工生产，搞好技术外业建设，并负责图纸实施、答疑，参与图纸会审和工程回访工作，贯彻执行图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底，组织做好工程防护和交付工作，对现场工程质量负管理责任。4、资料员职责资料员是项目经理部技术档案管理骨干，在技
