XX超值一建法规讲稿(刘丹)

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1、XX超值一建法规讲稿(刘丹) 一级建造师讲稿刘丹第一部分1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架 1、宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法1Z301012法的形式和效力层次 1、形式法律全国人大及常委法行政法规国务院条例地方法规省级、较大市人大及常委地方条例部门规章国务院各部、委规定、办法、实施细则地方规章省级、较大市政府地方规定、办法、实施细则 2、效力宪法法律行政法规部门规章地方规章地方法规 3、效力原则宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法1Z301020建设工

2、程法人制度1Z301021法人应具备的条件 1、条件依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任 2、分类企业法人公司非企业法人国家行政机关、事业单位、社团1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部不是法人法律后果企业法人（违约责任、被告） 2、项目经理是法人授权的项目管理者是岗位职务1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要种类 1、代理特征被代理人A代理人B第三人C在代理权限范围内以A名义法律后果归A合同当事人是AC代理行为具有法律意义 2、代理分类委托代理法定代理监护人指定代理法院或有关机关指定1Z301032建设工程代理行为的设立

3、和终止 1、不得委托代理的情形禁止全部转包禁止肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1、责任承担一般代理A承担转托他人复代理事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书）默示代理有权代理A知道B无权代理，但不否认=同意=A承担后果 2、连带责任授权不明AC连带责任BC串谋连带责任C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的BC连带责任违法代理B知道代理事项违

4、法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的AB连带责任 3、连带含义找谁都行1Z301040建设工程物权制度 1、物权分类所有权用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权抵押权、质权、留置权分享资料！分享番墙！分享快乐！到国外网站阅读新闻怎么办？到国外收集参考资料怎么办？如何上Twitter Facebook YouTube？记住一句话番墙无忧.“白鸽真象长城河蟹目田穿墙柏林墙英雄”八个词任选三个在一起用谷歌.google.hk搜，可立刻弹出番墙软件下载地址，不要点击搜索结果，复制网址例如:/URL.IE/F1T4粘帖在IE浏览器地址中进入即可，就能获取绿色的番墙软件。

5、在这片神奇的土地上，番墙应该是每个网友必需掌握的技能，除非墙倒了。 番墙的首要，就是番过心里的墙。 心中无墙，才是最重要的。 呵呵，分享给好友吧！ 2、所有权的权能占有、使用、收益、处分（核心） 3、建设用地使用权出让、划拨 2、物权变动 （1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 （2）动产物权变动一般物占有和交付船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人 （3）继承继承开始，取得遗产所有权1Z301050建设工程债权制度 1、债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类施工合同之债、

6、买卖合同之债、侵权之债1Z301060建设工程知识产权制度1Z301061知识产权法律特征 1、知识产权特征财产人身双重性、专有性、地域性、期限性1Z301062建设工程知识产权常见种类 1、专利权种类发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）申请日计算授予条件新颖性、创造性、实用性现有技术申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步文件请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日收到申请文件日寄出的邮戳日 2、商标权具有显著性标识义务10年核准注册日计算侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换 3、著作权单位作品著作权单位单位主持代表单位意志

7、单位承担责任（招投标文件）职务作品著作权作者完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权单位主要利用单位物质+由单位承担责任作者只有署名权委托作品有约定从约定无约定的，著作权受托人期限终生及死后50年 4、计算机软件著作权软件开发者终生及死后50年（第50年12月31日）1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任 1、民事责任、行政责任、刑事责任 2、赔偿损失计算实际损失侵权人获得的利益许可使用费的倍数合理确定综合考量1Z301070建设工程担保制度 1、担保方式保证、抵押、质押、留置、定金 2、保证 （1）书面保证合同 （2）保证方式一般保

8、证先找债务人，再找保证人有顺序连带保证可找债务人或保证人偿还没有顺序约定不明连带保证 （3）保证人国家机关以公益为目的的事业单位、社团分支机构、职能部门（分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保） （4）担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明全部范围担保 （5）保证期间履行期届满之日起6个月内 3、抵押 （1）概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖优先受偿 （2）抵押物土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产 （3）抵押权的生效强制登记不动产、

9、车辆等抵押权=登记时生效自愿登记其他抵押权=签订时设定 （4）清偿顺序登记优先、时间优先 3、质权（区别） （1）转移占有质押权自交付质物时生效 （2）质物动产、权利（票据、股票、知识产权） 4、留置权 （1）动产折价、拍卖、变卖优先受偿 （2）留置权的适用范围保管合同、运输合同、加工承揽合同 5、定金 （1）定金守约定金抵做价款或收回违约给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还 （2）定金合同=定金交付之日起生效 （3）定金总标的的20%1Z301080建设工程保险制度 1、当事人保险与、投保人关系人被保险人、受益人 2、建筑工程一切险（及第三者责任险） （1）被保险人宽业主或工程所有

10、人承包人、分包人技术顾问 （2）保险责任范围自然事件意外事件 （3）除外责任设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41 （4）第三者责任险第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用 （5）赔偿金额保单明细表中累计赔偿限额 （6）保险期限从工程动工或材料设备抵达工地至验收合格或所有人占有、接受工程 2、安装工程一切险（及第三者责任险）3个月考核期 3、建筑职工意外伤害险 4、保险代理人与经纪人的区别代理人接受保险公司委托推销保险经纪人接受客户委托选择保险公司分享资

11、料！分享番墙！分享快乐！到国外网站阅读新闻怎么办？到国外收集参考资料怎么办？如何上Twitter Facebook YouTube？记住一句话番墙无忧.“白鸽真象长城河蟹目田穿墙柏林墙英雄”八个词任选三个在一起用谷歌.google.hk搜，可立刻弹出番墙软件下载地址，不要点击搜索结果，复制网址例如:/URL.IE/F1T4粘帖在IE浏览器地址中进入即可，就能获取绿色的番墙软件。 在这片神奇的土地上，番墙应该是每个网友必需掌握的技能，除非墙倒了。 番墙的首要，就是番过心里的墙。 心中无墙，才是最重要的。 呵呵，分享给好友吧！1Z301090建设工程法律责任制度1Z304093建设工程民事责任的种

12、类及承担方式 1、违约责任、侵权责任1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式 1、行政处罚外部行政行为警告、罚款、拘留等 2、行政处分内部行政行为警告、记过等1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式 1、刑罚种类主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意刑罚拘役、罚金行政处罚拘留、罚款 2、工程重大安全事故罪违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故 3、重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果 4、串通投标罪第二部分1Z302000施工许可法律制度1Z30xx建设工程施工许可制度1Z30xx施工

13、许可证和开工报告的适用范围 1、施工许可证要办理建设单位开工前工程所在地的县以上建设部门施工许可证不办理限额以下的小型工程投资额30万以下或建筑面积300以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理施工许可证和开工报告二选一另行规定军用 2、批准开工报告监理中的开工报告工作1Z30xx申请主体和法定批准条件 1、申请主体建设单位 2、批准条件人地钱证图纸质量安全措施拆迁进度已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）已经办理该建筑工程用地批准手续；建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50；超过1年，不少于30）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查；有保证工程质量和安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；法律、法规规定的其他条件该委托监理的工程已经委托监理该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定其他1Z30xx延期开工、核验和重新办理批准的规定 1、许可证