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1、厂房租赁合同书财政分局示范合同样本 厂房租赁合同书财政分局示范合同厂房租赁合同书租赁物名称:出租方名称:承租方名称:本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 出租方:(以下简称甲方)(详细身份资料:)承租方:(以下简称乙方)(详详细身份资料:)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。 第一条租赁物及经营用途 1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。 租赁物包括:厂房栋分别为层,面积共平方米;宿舍栋分别为层,面积共平方米;其它建筑物有,面积共平方米;空地面积为平方米。 2、租赁物属于甲方所
2、有。 3、乙方租赁甲方租赁物用于第二条租赁期、免租期和计租期 1、租赁期为,即从年月日起至年月月日止。 2、乙方装修免租期为,即从年月日至年本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 月月日止。 免租期内只免收应缴租金,一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。 3、计租期为,即从年月日起至年月日日止。 4、甲方于年月日前将租赁物交付给乙方使用。 第三条租金及定金 1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算,租赁物租金计算如下:厂房:元/平方米月,共计元/月;宿舍:元/平方米月,共计元/月;其它建筑物:元/平方米月,共计元/月
3、;空地:元/平方米月,共计元/月。 租赁物每月租金总计为人民币元(大写:人民币)。 2、租金每隔年(不计免租期)递增%。 3、租金按月缴交。 乙方于每月日前将当月租金转入甲方银行账户(开户行:,户名:,账号号:)。 4、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交相当于个个月租金的定金,共元和预缴计租期第一个月租金本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 元,两项合计人民币元。 乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 5、合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将定金无息退还乙方。 第四条租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时,甲、乙双
4、方应在租赁物现场,乙方对租赁物状况有异议的,应当场提出,协商解决。 2、乙方租赁期满后要继续租赁的,应当在租赁期最后三个月之前书面通知甲方,甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。 在同等条件下,乙方享有优先承租权(法律并无优)先承租权的强制性约定,优先承租权能够不用约定)。 乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的,视为放弃优先承租权(视为放弃续租)。 甲、乙双方同意继续租赁的,则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满,甲、乙双方没有重新签订租赁合同的,乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方,不得拆除租赁物的固定装修,甲方不向乙方补偿固定装修的残值。 第五条租赁物的维护
5、 1、租赁期间,租赁物的维护管理由乙方负责,乙方应定期检查租赁物。 除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外,租赁本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 物的维修由乙方负责并承担相关费用。 2、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用,由乙方负责承担。 3、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题,甲方负责维修并承担相关费用,对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 4、乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的,应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。 第六条甲方权利和义务 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利
6、,甲方的检查应在乙方陪同下进行。 2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件,有关的费用由乙方承担。 第七条乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权,甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间,乙方应守法经营,做好环保、消防、保卫工作,甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 4、未经甲方书面同意,乙方不得改动租赁物结构。 5。 、未经甲
7、方书面同意,乙方不得改变租用租赁物的经营用途。 6、未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。 7、乙方损坏租赁物的,要负责修复,修复费用由乙方承担。 第八条甲方违约责任 1、甲方不按时交付租赁物给乙方的,每逾期一日应向乙方支金付月租金1%的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的,应赔偿乙方由此产生的所有直接损失。 第九条乙方违约责任1收、乙方不按时缴交租金的,按应缴租金每日加收1%的滞纳金。 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的,甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有下列行为之一的,甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同,由此造成乙方经
8、济损失的不予赔偿:( (1)未按时交付定金;( (2)拖欠甲方超过两个月租金;本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 ( (3)拖欠工人两个月工资;( (4)未经甲方书面同意,改动租赁物结构;( (5)未经甲方书面同意,改变租用租赁物的经营用途;( (6)未经甲方书面同意,将租赁物的部分或全部转借或转租他人;( (7)未按时归还租赁物给甲方。 4、乙方向甲方归还租赁物时,租赁物有损毁的,要向甲方支付维修费用。 第十条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、租赁期间,因政府政策、
9、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 政府因以上行为给予的补偿,除乙方的室内装修、设备搬迁费用归乙方所有外,其余全部归甲方所有。 3第、因上述第 1、2款原因而终止合同的,租金按照实际使用的天数计算,多退少补。 第十一条争议的解决本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成,可依法向东莞市人民法院提起诉讼。 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 第十二条其它约定的事项 1、租赁期内物业管理费缴交: 2、租赁期内卫生费缴交:第十三条合同的生效 1、本合同自双方签字盖章后生效。 本合同一式两份,甲方、乙方各执一份。 甲方(签章)乙方(签章)法定代表人:签约代表:联系电话:联系电话:通讯地址:通讯地址:签约时间:年月日签约地点:。 内容仅供参考