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1、 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 1 毓秀里小区 14 20 住宅楼 施工组织设计 第一章 编制依据 奎屯农七师勘察设计研究院设计的图纸 1 建筑工程施工验收统一标准 GB50300 2001 2 地基与基础工程施工质量验收规范 GBJ50202 2002 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 5 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 6 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 7 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002
2、8 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2002 9 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 10 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 11 给水排水构筑物施工验收规范 GBJ141 90 12 工程建设标准强制性条文 民用建筑部分 13 建筑安装工人安全技术操作规程 14 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 15 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 84 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 2 第二章 工程概况 第一节 工程地点 房屋造型及施工计划 1 毓秀里小区 14 20 住宅楼是中天建设
3、集团奎屯中天房地产 开发有限公司建筑群体住宅楼中的一部分 建筑地点位于奎屯天北新 区凤翔路以南 团结北街以东 毓秀里小区内 总建筑面积 22530 平 方米 14 20 住宅楼为砖混结构 其中 14 住宅楼建筑面积为 4067 16 平方米 总高度 18 7 米 层高 2 8 米 15 楼建筑面积为 3356 22 平方米 总高度 18 7 米 层高 2 8 米 16 楼建筑面积为 4171 2 平方米 总高度 18 7 米 层高 2 8 米 17 楼建筑面积为 2809 62 平方米 总高度 18 7 米 层高 2 8 米 18 住宅楼建筑面积 为 2576 70 平方米 总高度 18 7
4、米 层高 2 8 米 19 住宅楼建筑面 积为 2774 52 平方米 总高度 18 7 米 层高 2 8 米 20 住宅楼建筑 面积为 2774 52 平方米 总高度 18 7 米 层高 2 8 米 绝对工期 365 天 计划开工日期 2011 年 4 月 25 日 计划竣工日期 2012 年 4 月 25 日 2 建设单位 奎屯中天房地产开发有限公司 设计单位 奎屯农七师勘测设计研究院 监理单位 新疆卓越工程项目管理有限公司奎屯分公司 施工单位 中天建设集团有限公司新疆分公司 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 3 监督单位 农七师建设工程安全质
5、量监督站 3 建筑设计内容 3 1 本工程砖混结构 建筑等级三级 屋面防水等级三级 耐火 等级为二级 抗震设防烈度为 8 度 3 2 屋面为非上人屋面 由上而下分层做法如下 3 2 1 防水层 4 厚自带保护层 SBS 改性沥青防水卷材 3 2 2 找平层 30 厚 C20 细石混凝土找平层 3 2 3 找坡层 1 6 水泥焦渣找 2 坡 最薄处 30 厚 3 2 4 保温层 150 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温 3 2 5 隔气层 沥青玛蹄脂一道 3 2 6 钢筋砼现浇屋面板 3 3 台阶 散水 散水详新 02J743 3 宽度为 1 50M 台阶详 新 02J7 49 1 3 5 厨房排油烟道
6、采用 PVC 管 直径 180mm 管道长 420mm 安 装高度距地面 2 2 米 外部端口设成品挡风帽 3 6 地下室 一层外窗装铁栅栏窗 做法详见 02J3 67 2 栅栏 刷刷乳白色调和漆一道 挑窗外装铁栅栏窗据窗台 900 高 做法详新 02J3 67 2 栅栏刷刷乳白色调和漆一道 3 6 1 地下室门装普通暗锁一把 内门锁用户自理 其他门窗 五金由厂家按图集要求配齐 除单元门 M 1 FM 1 M 3 等施工完成 外 其他进户门均由用户自理 3 6 2 油漆 内门为浅灰色胶合板 木材面为调和漆二道 明 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计
7、4 露铁件先刷红丹漆一道再刷白色调和漆一道 3 7 楼梯和栏杆装修 栏杆采用新 02J6 11 栏杆垂直杆件间 净空不应小于 0 11M 栏杆刷乳白色调和漆一道 扶手刷洋红色调和 漆二道 顶层楼梯水平段扶手长度大于 0 5m 时 其扶手高度不应小于 1 05m 室外栏杆作法见剖面图 连接参见新 02j7 54 高度 0 4m 4 节能设计内容 4 1 屋面 4 1 1 实际传热系数 Ki 0 29 4 1 2 采用 26 页 W1 正式屋面保温构造 EPS 板保温层 150 厚 4 1 3 屋面构造 1 防水层 SBS 改性沥青防水卷材 自带保护层 一层 4 厚 2 找平层 C20 细石混凝土
8、找平层 30 厚 3 找坡层 1 6 水泥焦渣找 2 坡 最薄处 30 厚 4 保温层 EPS 板 150 厚 5 隔气层 沥青玛蹄脂一道 6 结构层 钢筋混凝土现浇屋面板 4 2 外墙 4 2 1 实际传热系数 Ki 0 40 4 2 2 采用 A 1 3 体系构造详 15 页 2 保温层采用 EPS 板 100 厚 4 2 3 EPS 板粘贴 锚固按 32 页相关做法 洞口加强网按 38 页 图示 外墙阴阳角做法按 39 页 1 3 4 2 4 宽每 20m 均分设置竖向抗裂分隔隙 做法按 56 页 3 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 5 4
9、 3 外窗 4 3 1 实际传热系数 Ki 2 5 需提供具有资质的检测单位出具 的检测报告 4 3 2 采用单框中空玻璃塑钢窗 玻璃 气体间隔层组合及厚 度 4 12A 空气 4 4 3 3 外窗气密性 GB T7107 2002 规定的四级 4 3 4 窗口保温做法选用 45 46 页 4 4 不采暖地下室上部楼板及阳台底板 4 4 1 实际传热系数 Ki 0 50 4 4 2 保温层采用 ESP 板 85 厚 4 4 3 EPS 板粘贴结做法 29 页 4 5 外门 4 5 1 实际传热系数 Ki 2 50 需提供具有资质的检测单位出具 的检测报告 4 5 2 采用电子自动启闭钢制五防门
10、 4 5 3 门上 侧口做法参照 45 页 1 3 4 6 建筑节能细部做法 4 6 1 勒角保温做法 新 06J108 41 页 1 4 6 2 线条保温做法 新 06J108 57 页 4 6 3 雨蓬保温做法 新 06J108 44 页 2 4 6 4 女儿墙保温做法 新 06J108 4 页 1 4 6 5 泛水做法按 新 02J2 17 页 1 2 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 6 4 7 单元入口大门采用电子自控保温门 4 8 外窗均采用新 06J706 单框双玻塑料窗 气密性为四级 保 温性为八级 4 9 本工程外维护结构各部分的
11、传热系数和建筑物耗热量指标 均符合自治区节能 细则 要求 5 结构设计内容 5 1 本工程地基做换土垫层处理 换填处理后地基承载力特征 值不小于 160KPa 5 1 1 换土垫层材料 采用开挖原土 严禁使用表层杂填土及 腐蚀性土 作为换填材料进行换填 5 1 2 换图范围 基层以下不小于 1 2m 每边宽出外墙基边为 1 2m 5 1 3 换土应做分层回填碾压 压实系数为 0 97 5 2 基础材料 采用 C20mm 素混凝土 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 7 室 内 做 法 表 房间项目 楼 地 面 墙面顶棚 备注 上部 各层 楼面 1 铺
12、 8 10 厚地板砖 稀水泥浆擦缝 2 20 厚 1 2 干硬性水泥砂浆粘结层 3 刷素水泥浆结合层一道 内掺建筑胶 4 50 厚 CL7 5 轻集料混凝土 1 1 6 水泥粗砂陶粒 5 现浇板 客厅 卧室 餐厅 书房 地下 室顶 板楼 面 1 铺 8 10 厚地板砖 稀水泥浆擦缝 厨 房 1 3 做法予留 2 20 厚 1 2 干硬性水泥砂浆粘结层 3 刷素水泥浆结合层一道 内掺建筑胶 4 30 厚 C15 细石混凝土保护层随打随抹 平 1 内墙涂料 2 刮腻子 3 厚 1 2 5 水泥 砂浆压实抹光 4 15 厚 1 3 水 泥砂浆打底扫毛 5 砖墙 1 2 做法予留 1 顶棚涂料 2 刮
13、腻子 3 现浇板底刷素 水泥浆一道 内 掺 10 20 的 107 胶 1 2 做法予留 阳台 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 8 5 55 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 6 刷素水泥浆结合层一道 内掺建筑胶 7 现浇板 上部 各层 楼面 1 铺 8 10 厚防滑地板砖 稀水泥浆擦缝 厨房 1 3 做法予留 2 撒素水泥面 洒适量清水 3 20 厚 1 4 干硬性水泥砂浆结合层 内 掺建筑胶 4 1 3 水泥砂浆找坡层最薄处 20 厚 坡 相地漏 3 厚聚氨酯涂膜防水层 四周翻 起 150 高 5 现浇板 厨房 卫生 间 盥洗 间 地下 室顶 板楼
14、 面 1 铺 8 10 厚防滑地板砖 稀水泥浆擦缝 厨房 1 3 做法予留 2 撒素水泥面 洒适量清水 3 20 厚 1 4 干硬性水泥砂浆结合层 内 掺建筑胶 1 白水泥擦缝 2 5 厚 1 1 水泥 砂浆粘贴 300 200 瓷砖对 缝 贴到顶 2 刷素水泥浆一 道内掺 10 20 的 107 胶 3 15 厚 1 3 水 泥砂浆打底扫毛 1 2 做法予留 1 顶棚涂料 2 刮腻子 3 现浇板底刷素 水泥浆一道 内 掺 10 20 的 107 胶 1 2 做法予留 卫生间 盥洗间比 同层厅堂楼面低 20 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 9 4
15、 1 3 水泥砂浆找坡层最薄处 20 厚 坡 相地漏 3 厚聚氨酯涂膜防水层 四周翻 起 150 高 5 85 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 6 现浇板 楼梯 和平 台面 30 厚 1 2 水泥砂浆抹面 150 高水泥踢脚 1 内墙涂料 2 刮腻子 3 5 厚 1 2 5 水 泥砂浆压实抹光 4 15 厚 1 3 水 泥砂浆打底扫毛 5 砖墙 1 刷内墙涂料 2 刮腻子 3 现浇板底刷速 水泥浆一道 内 掺 10 20 的 107 胶 地下 室 1 60 厚 C20 细石砼一次压实抹光 150 高水泥踢脚 2 素土夯实 1 2 水泥砂浆清 水勾缝 做法同楼梯间 毓秀里小区毓秀里小区 1 5 住宅
16、楼及会所施工组织设计住宅楼及会所施工组织设计 10 5 3 本工程 0 000 以下承重墙体采用 MU10 普通烧结实心砖 M10 0 水泥砂浆砌筑 0 000 以上采用烧结多孔砖 15 孔洞率 20 砖的 强度等级为 MU10 本工程砂浆等级为 0 00 8 40m 为 M10 混合砂浆砌筑 8 40m 11 20m 为 M7 5 砂浆砌筑 11 20m 以上为 M5 0 混合砂浆 女儿墙及 120 砖隔墙采用 MU10 普通烧结砖 M5 0 混合砂浆砌筑 5 4 顶层端部二个开间的内纵墙 沿顶层全高设 2 6 180 通长钢筋 当与现浇钢筋砼过梁和构造柱相遇时 锚固长度为 180mm 5 5 外墙尽端到门窗洞口边墙体尺寸大于 1 米小于 1 2 米时 应在洞 边加设边梃 5 6 本工程砼构件均采用 C20 混凝土 保护层厚度为柱 30mm 梁 30mm 板 20mm 室外外露构件砼采用 C30 保护层厚度相应增加 5mm 5 7 现浇钢筋砼板外墙支承长度为 240mm 120 厚隔墙下端未设置梁时 在该处板下设 6 14 50mm 钢筋 钢筋锚入两侧墙内或梁内 35d 490 mm
