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1、新版经营场地租赁协议书 每个合同的内容都不同，今天小编就给大家来分享一下场地租赁合同，希望可以帮助到大家 描述经营场地租赁协议书 甲方:南京永隆家居总汇 乙方: 根据中华人民共和国合同法及国家相关法律规定,本着互惠互利,平等自愿的原则,经双方友好协商,订立本合同. 一,经营场地位置及面积 1,甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居 楼,经营面积 平方米,提供给乙方作为从事家具销售经营. 2,甲方为统一管理,经营或实际需要,有权变动乙方经营场地面积或作其他改变.改变前甲方应书面通知乙方,乙方应全力配合. 二,协议有效期 1,本协议期限自20xx年月日起至20xx年月日止. 2,乙方如需续
2、约,应于协议期满30天前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可续约,否则本协议期限满时终止. 3,协议期满前,乙方如需撤去所设商品,应于15日前书面向甲方提出撤场并经甲方同意方可撤场,若未经同意中途撤场,本协议自动终止,并赔偿甲方损失. 4,乙方因连续六个月销售业绩不佳,甲方有权提前中止合同,并提前30天书面通知乙方. 三,租金及结付方式 1,乙方应每月向甲方交纳房屋租赁费元. 2,按照先付后用的原则,进场前先付半年租赁费,于下半年支付余款. 3,如乙方不能支付租赁费,甲方有权终止本合同,并对乙方按违约处理,并向甲方赔偿3个月租赁费,并将所欠的全部款项交齐. 四,双方职责 一 甲方职责 1,甲方应
3、广泛参考乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度,依照制度对乙方经营活动统一监督管理. 2,负责商场的房屋修缮,外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生. 3,营业时间内,有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务. 4,按时向乙方提供协议约定的经营场地,以便乙方开展经营活动. 二 乙方职责 1,乙方应按时交纳场地租赁费,水电费等,水电费按实结算. 2,乙方在本协议有效期内应做到合法经营,按章纳税,严格遵守国家各项法规. 3,乙方在租赁期间不得将所租房屋转租,转借他人使用. 4,乙方商场内部装潢由乙方自行解决,但应经甲方核准后方可施工. 5,乙方中途退租或到期不续租,应在结清各项欠款后方可带
4、走其所有商品,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除. 五,违约责任 本协议有效期内,甲,乙双方都必须严格遵守本协议之各项条款.如有一方违约,则违约方必须向另一方支付万元违约金,并全额负担因违约给另一方造成的损失. 六,其它 1,本协议未尽事宜,甲,已双方协商解决.协商不成,交甲方所在地人民法院审理. 2,本协议经双方代表签字,加盖公章后生效. 3,本协议一式贰份,双方各执壹份. 甲 方 乙 方 名称:南京永隆家居总汇 名称: 甲方地址:宁溧路266号永隆家居 乙方地址:宁溧路266号永隆家居 法人代表: 法人代表: 委托代表: 委托代表: 签约日期:20XX年月日 签约日期:20XX年月日 有关经
5、营场地租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 出租场地 出租区域位于_，面积约_平方米(场地平面图见附件一)。 第二条 租赁期限 从_年_月_日(以实际营业之日起)至_年_月_日，为期_年. 第三条 租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年_万元，即每月_万元.租金费用每年递增_,即第二年房租金_万元,第三年房屋租金_万元。乙方需在每月_日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。 场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。
6、第四条 押金的收取 自合同签订之日，乙方需向甲方支付_元整经营风险押金,风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应该支付超出部分。 第五条 甲方的权利和义务 1、甲方同意乙方在承租期内经营_项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金_万元整。 2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。 3、为保证经营项
7、目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题(包括客人投诉事件)，均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。 4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决，发票及相关税费由乙方自理。 第六条 乙方的权利和义务 1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承担。涉及电器方
8、面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方承担。 2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。 3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方承担。 4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件三)，若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承
9、担。5、租赁期内，乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。 6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品，则乙方必须配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。 7、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要
10、求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细则详见附件四) 8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经酒店有关部门领导批准后方可实施。 9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营，不得转让。 第七条 营业费用与结算 1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括：工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐，费用按月根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费，员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按劳动合同法及相关规定为所属员工交纳相关费用。 2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承
11、担，甲方内部维修人用费用由甲方承担。 3、每月的电话费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。 4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格(成本价加收5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。 5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费，国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。 6、每月5日甲方财务部与乙方结
12、算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。 第八条 合同变更及解除 1、合同生效后，如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。 2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协商一致，否则，任何乙方提前解除合同，以违约论处，并承担违约责任。 场地租赁合同范本阅读 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲方：_乙方_：根据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方_ 事宜达成如下协议： 一、租凭场地及用途 乙方租用甲方_等，用于_. 二、租凭时间 乙方租凭甲方_时间自_年_月_日起，租凭 时间自_年_月_日起，所租凭_等地终止日期至 年_月_日。 三、租凭费用标准及支付方式 1、_ 2、_ 3、_ 四、双方权利及义务 (一)在专用期间，甲方应确保场地设施安全 (二)在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。 (三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。 五、合同的解除及续签 (一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。 (二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方。 甲方： 乙方 日期： 日期：
