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1、2012年“建设工程经济”考试要点串讲112个考点，覆盖考试90%范围，梅世强 1.等值的概念P5金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算4个P611一次支付的终值一次支付的现值等额支付系列的终值等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算-P11-P13计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算 计息周期小于（或等于）
2、资金收付周期时的等值计算5.项目计算期P18项目计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率概念（注意总投资的计算）P19总投资收益率指标的概念P20优点、适用范围P228.静态投资回收期的计算-P22-23投资回收期指标的优点、不足及适用范围P239.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-2510.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25
3、、P2611. 基准收益率的概念、测定P26-27-政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P2712. 注意问题：评价指标之间的关系FIRRFNPVn;（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性（4）F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+C
4、F应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)15.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何确定分析指标-P38敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39-临界点的概念、应用P4016. 四张财务现金流量表每张表：P42-44 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素四个-P46 经营成本的两个公式P51 18.设备磨损分为哪两类四种形式理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是（三类
5、）P5521.设备更新方案的比选原则(三个)P55-56沉没成本的概念及确定-P56 22.设备经济寿命的概念及估算P56-59 23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61 24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金的因素（）P63租金的计算附加率法P6326.价值工程-价值工程的三要素-P67-价值工程的目标-P67-价值工程的核心-P67-提高价值的途径-P68-69-从设计、施工生产方面看的对象选择-P71-确定价值工程改进对象的范围-应用-P7627.新技术应用方案的经济分析静
6、态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-增量投资收益率的计算及应用P79掌握折算费用的计算P80-81 28.会计核算的基本前提会计假设（4个名词）：会计主体与法人主体的区别-P86我国通常以（）为会计年度-P86企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币P8629.会计核算的基础权责发生制-P87 30.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P89 31.资产、负债、所有者权益的分类87-8832.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89动态会计等式（
7、收入-费用=利润或亏损）-P8933.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类P90生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91直接费用概念及包括的内容P98间接费用的概念及包括的内容-P9834.成本和费用的联系、区别P9135.期间费用的概念-9236.间接费用的分摊分摊标准及计算P9437.固定资产影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95-折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P9538.无形资产一般包括（）P96企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P9639.建设工程价款结算方式（4种）P9
8、740.工程成本及其核算内容根据企业会计准则第15号建造合同，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）P9841.其他直接费用的内容-P9842.工程成本核算对象的确定方法-P9943.管理费用的内容-P10444.财务费用的内容-10445. 按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）P106建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）P106建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。P10646.建造合同分立的条件、合同合并的条件P10847.合同收入的内容建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分P10848. 如果建
9、造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入P10949.确定合同完工进度的方法包括：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；技术测量P110_和计算50.完工百分比法计算当年实现的合同收入P11151.利润的计算营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P112-113营业外收入和营业外支出的内容P16852.利润分配-按照公司法，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P114法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途P11453.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）P1
10、2254.资产负债表的概念-P122资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。资产负债表的编制依据P12355.利润表的概念-P122利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以利润收入费用这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。56.现金流量表P127-概念编制基础，包括（）四种现金等价物的条件57.现金流量的分类-P127判断、区分三类活动的现金流量经营活动产生的现金流量流动资产业务导致的现金流量投资活动产生的现金流量非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量筹资活动产生的现金流量 银行借款、发行
11、股票和债券导致的现金流量58.因素分析法计算分析P132-13359.基本财务比率反映偿债能力的指标有（）三个P133资产管理比率有（）四个-P134盈利能力比率有（）两个P136发展能力比率有（）两个-13660.个别资金成本和综合资金成本计算P13961.短期负债筹资最常用的方式是（）P140商业信用筹资的具体形式有（）P14062.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）了解前三个的含义14114263.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142计算贴现法和加息法的实际利率。64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需
12、要、预防性需要和投机性需要）三种需要P147-现金管理的目标在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率P14765.可以从哪四个方面加强现金收支的管理P147加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款的支付66.目标现金持有量确定的成本分析模式企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P147最佳现金持有量的确定方法计算-P14867.应收账款是（）的直接产物P148信用政策包括（）P14868.存货的总成本由（）构成P150存货经济采购批量的计算P15169.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、
13、工程建设其他费、基本预备费）P153动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P15370.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成概念及计算-P154/P157。（2)设备运杂费包括（）-P154/P156（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算P154（4）进口设备交货方式每种方式下卖方、买方承担的责任（5）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。P155（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算P156（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P157/P16271.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未
14、来企业生产经营有关的其他费用）三类-P15772.与项目建设有关的其他费用包括的项目P158-161与项目建设有关的其他费用费用项目费用项目的详细内容（一）建设管理费1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程质量监督费（二）可行性研究费（三）研究试验费注意：不包括的内容（四）勘察设计费1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费（五）环境影响评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备及临时设施费注意：临时设施费中不包括的费用（八）引进技术和进口设备其他费1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检查费
