《新设计地理人教选修四课件：4.1 城乡人居环境》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新设计地理人教选修四课件：4.1 城乡人居环境（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、4 1 城乡人居环境 1 了解人居环环境的概念 理解合格人居环环境的内涵 2 了解人居环环境的基本评评价内容 3 理解影响房地产产开发发的主要因素 一 人居环境 社会要素 2 构成 由自然系统统 人类类系统统 社会系统统 和支持系统统五大系统统构成 其中自然系统统和人类类系统统是两个基本系统统 3 人居环环境评评价 首先考虑满虑满 足基本的 然后逐步对环对环 境产产生更高的要 求 建筑系统统 生活需求 二 房地产开发的地理区位 1 房地产开发的影响因素 城市规划 区位选择 上风口 近水发展 三 居住小区 1 概念 指达到一定的人口和用地规模 基础设施配套比较齐 全的人口聚居区 是构成居住小区的
2、基本单位 居住组团组团 住宅 配套设施 私密 一 人居环境 1 人居环境的概念与理解 3 理想的人居环境 不同的历史阶段 不同的经济水平之下 人对理想的人居环境 要求也各不相同 优美舒适的自然环境是营造理想人居环境的 基础 方便温馨的社会环境是人们更高的追求 不同时期人们 理想的人居环境如下表 不同类类型的人群理想中的人居环环境特点 中国古代人负负阴抱阳 背山面水侧侧重于自然环环境 现现代 人 经济经济 落后地区的人 居住环环境能否满满足基 本生活需求 侧侧重于社会环环境 经济发经济发 达地区的人 人类类居住环环境各要素 要求和谐谐 对对自然和社会环环境 都重视视 知识拓展 我国古代风水学中的
3、人居观 我国古代风水学中 风水 这个词实际上也包括了风 光照和 水 风水宝地 总是气候宜人 风水家深谙 阴阳论 将 其用之于风水学 把山称为阳 水称为阴 山南称阳 把山北 称阴 水北称阳 水南称阴 于是地形要 负阴而抱阳 背 山而面水 把温度高 日照多 地势高等统称为阳 而温度 低 日照少 地势低等统称为阴 可见 风水学中的阴阳相地 是一种直观体验的总结和整体思辨的结果 它包含了选择的 地形 地质 水文 气候 植被 生态 景观等诸要素 并以 传统哲学的 气 生气 阴阳 等概念来阐释其好坏吉凶 确定是否适合人类居住生息 典例剖析 例题1 据中国环境报2010年10月20日讯 联合国人民署日前在
4、美国华盛顿国家建筑博物馆举行 2010世界人居日活动及颁奖 仪式 山东省日照市因出色的人居环境和生态环境规划而获 得 联合国人居奖 成为本年度受联合国表彰的全球仅有的 3个城市之一 也是中国唯一的获奖城市 据此回答 1 3 题 1 为为巩固和发发展良好的人居环环境 建设设生态态城市 打造宜居家园 日照市政府应应从哪 些方面入手继续继续 加强人居环环境建设设 市民聚居生活的地表空间间 与居民生活密切相关的环环境 工业业区和港区绿绿化 长长途客运站的布局 A B C D 2 加强居住小区的安全保卫卫措施 属于人居环环境构成中的 A 人 B 社会 C 建筑 D 支持网络络 3 日照市和济济南市相比
5、独特的人居环环境优势优势 是 A 自然 B 社会 C 建筑 D 支持网络络 解析 第 1 题 人居 是关键词 主要是指人类的聚居地区 工业区和港区主要是工作区 而长途客运站属于交通用地 第 2 题 社会治安属于社会要素 第 3 题 日照市临海的优势和济南 相比具有独特的区位优势 答案 1 A 2 B 3 A 二 房地产开发的地理区位 1 房地产开发的区位因素 区位因素影响因素区位选择选择举举例 自然环环境 地形 水质质 空气 风风向 光照 城市高地 城市主干线线沿 线线 近水及上风风口处处 市中心人口向 外迁移 城市规规划 城市功能分区 限定了房地产产开发发的空间间 位置 上海浦东东住宅 区的
6、开发发 城市总总体规规划理想地段不能随意开发发 城市基础设础设 施中 远远期规规划 实实施过过程中带动带动 了相关区 域房地产产开发发 社会 环环境 交通 教育 医疗疗 文化 体育 商 业业服务务 安全保 障 居民素养 大 型经济经济 建设设 在治安环环境好 配套 设设施完善地段 房地 产产前期投入少的地段 单单位面积积住房造价 低 具有较较强市场竞场竞 争力 卫卫星城的建 设设和郊区城 市化 消费费 者 心理 经济经济 状况 消费费 习惯习惯 收入和交通工具无明 显显改善时时 选择选择 城 区居住 交通工具改 善和基础设础设 施完善时时 会选择选择 郊区 2 房地产开发选址的基本原则 房地产
7、开发选址的基本原则有上风口原则 高走原则 近水发 展原则 沿边发展原则 基本原则则选择选择 原因布局位置 上风风口 原则则 由于城市环环境存在着一定的烟 尘污尘污 染 为为了避免遭受其危害 人们们必然希望住在城市的上 风风口地段 从而使这这些区域具 有很高的市场场潜力 在城市的上 风风口地段 高走 原则则 城市中地势势高的地块块 受周围环围环 境干扰扰少 有居 高临临下的感觉觉 因此 在房地产产建设设成本增加不 多的情况下 人们们通常愿意选择选择 地势势高的地段 地势势高的 地段 近水发发 展原则则 城市将主要向河 湖 海方向发发展 从市区到水 边边的区域是良好的投资资地段 近水地方景色好 空
8、气清新 有利于身心健康 也是人们们理想的居 址选择选择 近河 湖 海的地 方 沿边发边发 展原则则 城市将主要沿着铁铁路或公路主要干道两侧侧 河流 沿岸 行政边边界等向外发发展 这这些地区交通方便 人流 客流多 发发展阻碍少 有利于发发展贸贸易 进进行合作 因此 这这些地段的房地产产市场场增值值 潜力大 铁铁路或公 路主要干 道两侧侧 河流沿岸 行政边边 界 知识拓展 房地产开发三要素 房地产开发由城市的功能区用地 住宅地 房地产开发商和消 费人群三个要素构成 其中功能区用地是基础 房地产开发商 是媒介 消费人群的需求是房地产开发的原动力 房地产开发 的最终目的是居者有其屋 典例剖析 例题2
9、苏州以良好的人居环境 秀美的山水园林风景闻名于世 下图为苏州 三江 锦绣江南 住宅区开发示意图 据此回 答下列问题 1 按居住人口规规模分 三江 锦绣锦绣 江南 属于 2 如果你是开发发商 你规规划小区公共绿绿地的前提是 3 假设设你将在 三江 锦绣锦绣 江南 购买购买 一套新住宅 主要考虑虑 等因素 解析 本题通过苏州锦绣江南房地产开发项目 考查居住小区的 等级及内部布局 第 1 题 该住宅区位于道路方格组成的相对独 立的区域 属于居住组团 第 2 题 公共绿地指满足规定的日照 要求之后 适合安排游憩活动的休闲 娱乐的绿地 第 3 题 购 房者购房的目的是居住 分析影响购房者的因素实质就是变
10、相考 查房地产开发的区位因素 答案 1 居住组团 2 满足规定的日照要求 3 价格 地段 楼房质量 交通 配套设施 小区环境 三 居住小区的构成及布局 1 居住小区各构成部分的关系 居住小区有不同功能 不同形态的房屋建筑 有管理 消费 道路 绿地等不同体系的配套设施 还有各种类型的空间组合 居住小区建设应关注这些构成部分各自布局的合理性 以及 相互之间的协调性 具体如下表所示 构成地位功能布局原则则 住宅及各种 辅辅助建筑物 居住小区最主 要的物质组质组 成 满满足人们们 居住 生 活的需要 要求安全 实实 用 要有利于 采光 通风风和 居住舒适等 配套设设施 是居民生活的基本保 障 包括居住
11、区内的 商业业服务设务设 施 教 育设设施 文化娱乐娱乐 设设施 环环境设设施 各项设项设 施直接 服务务于居民的 日常生活 要以方便居民的日常生活 促进邻进邻 里交往 合理 与有效利用资资源为为原则则 区 内 空 间间 私密性 空间间 在不同的空间间 人们们的活动动 准则则和心理状 态态是有差异的 居住小区建设设宜遵循私密 半私密 半公共 公共空间间逐级衔级衔 接的 原则则 并且不同空间间的 分布和比例应该应该 适宜 不应该应该 相互干扰扰 半私密 性空间间 半公共 空间间 公共 空间间 2 道路设施系统 项项目 主要内容 服务务范围围 区别别于城市道路 又是城市道路系统统的有机组组成部分
12、主要服务务于区内的居民 功能 既满满足区内居民上下班 购购物 上学和救护护 环卫环卫 消 防的交通需要 又满满足居民休闲闲散步 锻炼锻炼 身体 邻邻里 交往的需要 既是道路又是活动场动场 所 布局要求 顺顺而不穿 通而不畅畅 独立于城市干道而又联联系紧紧密 不应应有过过境车辆车辆 穿过过居住区 道路形式 形式应应多样样 美观观舒适 富于变变化 应应注意绿绿化 美化 常见见有环环通式 尽端式 半环环式 风车风车 式 混合式等 知识拓展 居住小区的环境评价 居住小区的环境主要包括自然环境和社会环境两部分 合格的 居住小区环境各要素不一定都最好 但要求各要素间和谐 评评价要素 合格的小区环环境特点
13、自然要素 环环境好 水质质好 干净净整洁洁 采光 通风风条件 好 典例剖析 例题3 读 楼房布局模式图 完成下列问题 1 图图中所示楼房的布局甲是 乙是 这这两种布局 有利 于采光 2 在我国气候条件下 满满足居民采光需求的楼房布局措施是 我国南方与北方的差异是 造成这这种现现象的原因是 3 居住小区的生活空间间可分为为 4 维护维护 个人私密性要求 保证隐证隐 私性 从视线视线 干扰扰角度出发发 我国南方与北方相比 更应应注意这这方面的保护护 解析 住宅建筑日照标准是衡量居住区居住环境质量水平的一项 重要指标 住宅的日照与太阳高度角有关 我国南方太阳高度大 故南方的楼间距要比北方的小 这从住宅的私密性考虑 南方 就更应注重这方面的问题 从图中可以看出 甲是平行布局 乙 是交错布局 因为乙布局错落 有利于后排的楼房获得光照 居 住小区的生活空间可分为私密性空间 半私密性空间 半公共空 间和公共空间 在不同的空间 人们的活动准则和心理状态是有 所差异的 居住小区建设宜遵循私密 半私密 半公共 公共空 间逐级衔接的原则 并且不同空间的分布和比例应该适宜 不应 该相互干扰 答案 1 平行布局 交错布局 乙 2 扩大楼间距离 北方比南方楼间距离大 南方的正午太阳高度 大 3 私密性空间 半私密性空间 半公共空间 公共空间 4 南方
