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1、招标文件的编制 1 标准施工招标文件 2010年版 的内容 中华人民共和国 标准施工招标文件 2010年版 共 包括4卷8章 第一卷第一章 招标公告 未进行资格预审 投标邀请 书 邀请招标 和投标邀请书 代资格预审通过通知书 第二章 投标人须知 第三章 评标办法 第四章 合同条款及格式 第五章 工程量清单 第二卷第六章 图纸 第三卷第七章 技术标准和要求 第四卷第八章 投标文件格式 2 教学目标 1 熟悉建设工程施工招标程序及各阶段 的主要工作 建设工程施工招标相关业务 2 掌握施工招标资格预审文件 施工招 标文件的编制方法 3 能运用施工招投标的有关知识 完成 施工招标文件的编制 3 引 例
2、 某厂筹资新建一生产流水线 该工程设计已完成 施工图纸齐备 施工现场已完成 三通一平 工作 已具备开工条件 工程施工招标委 托招标代理机构采用公开招标方式代理招标 招标代理机构编制了标底 800万元 和招标文件 招标文件中要求工程总工期为365d 按国家工 期定额规定 该工程的工期应为460d 通过资格预审并参加投标的共有A B C D E五家施工单位 开 标会议由招标代理机构主持 开标结果是这五家投标单位的报价均高出 标底近300万元 这一异常引起了业主的注意 为了避免招标失败 业 主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底 招标代理机构复核标 底后 确认是由于工作失误 漏算部分工程项目 使
3、标底偏低 在修正 错误后 招标代理机构确定了新的标底 A B C三家投标单位认为新 的标底不合理 向招标人要求撤回投标文件 4 由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完 成 为早日开工 该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件 指 定了其中一家施工单位中标 问题 1 上述招标工作存在哪些问题 2 A B C三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确 为什么 3 根据该工程的特点和业主的要求 在工程的标底中是否应含有赶工 措施费 为什么 4 如果招标失败 招标人可否另行招标 投标单位的损失是否应由招 标人赔偿 为什么 5 任务2 2 招标文件的编制 招标活动日程安排表 2 招标
4、公告1 投标人须知前附表3 投标人须知4 评标办法 合同条款等5 以某实际工程为例完成以上任务 6 一 招标公告的编制 肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程 项目名称 施工招标公告 1 招标条件 本招标项目 肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程 项目名称 已由 肇 庆建设局 项目审批 核准或备案机关名称 以 肇建管 2011 28号 批文名称及 编号 批准建设 项目业主为 张三 建设资金来自 自筹 资金来源 项目出 资比例为 独资 招标人为 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 项目已具备招标条 件 现对该项目的施工进行公开招标 2 项目概况与招标范围 本次招标项目招标范围 肇庆星湖名郡白云阁样板房
5、室内装修工程地下室 及一 二 三层建设 说明本次招标项目的建设地点 规模 计划工期 招标范 围 标段划分等 3 投标人资格要求 3 1 本次招标要求投标人须具备 施工总承包二级 资质 承包100万工程或者 以上 业绩 并在人员 设备 资金等方面具有相应的施工能力 3 2 本次招标 不接受 接受或不接受 联合体投标 3 3 各投标人均可就上述标段中的 1 具体数量 个标段投标 7 4 招标文件的获取 4 1 凡有意参加投标者 请于 2011 年 5 月 1 日至 2011 年 5 月 11 日 法定公休日 法 定节假日除外 每日上午 8 时至 11 时 下午 2 时至 5 时 北京时间 下同 在
6、 广东省肇庆市七星路88号 详细地址 持单位介绍信购买招标文件 4 2 招标文件每套售价 400 元 售后不退 图纸押金 100 元 在退还图纸时退还 不计 利息 4 3 邮购招标文件的 需另加手续费 含邮费 20 元 招标人在收到单位介绍信和邮购 款 含手续费 后 2 日内寄送 5 投标文件的递交 5 1 投标文件递交的截止时间 投标截止时间 下同 为2011年5月20日16时00分 地 点为广东省肇庆市七星路88号 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 5 2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件 招标人不予受理 6 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 肇庆造价网 肇庆市公共资源交易网 发布公
7、告的媒介名称 上 发布 8 7 联系方式 招 标 人 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司招标代理机构 广东广机国际招标股份有 限公司 地 址 广东省肇庆市七星路88号 地址 中国广东省广州市芳村东沙工业园玉兰路 邮 编 526020 邮 编 510140 联 系 人 练先生 高先生 联 系 人 李先生 电 话 0758 2903698 电 话 020 87509692 传 真 0758 2903360 传 真 020 87509692 电子邮件 1234567 电子邮件 456789 网 址 网 址 开户银行 建行肇庆分行营业部 开户银行 招商银行广州分行营业部 账 号 4400170870105
8、9388888 账 号 120905690610808 2011年 4 月 20日 9 二 招标活动日程安排表 肇庆星湖名郡白云阁样 板房室内装修工程招标活动日程安排表 序号 工作内容时 间 安 排地 点 1发布招标公告2011年4月20日起 肇庆市公共资源交易网 2发放招标文件 2011 年 5 月 1 日至 2011 年 5 月 11 日 获取方式 网络下载 肇庆市公共 资源交易网 书面索取 广东省肇 庆市七星路88号 3现场踏勘自行前往广东省肇庆市七星路88号 4投标人质疑时间投标截止时间前16日 肇庆市公共资源交易网 广东省肇 庆市七星路88号 5 招标文件澄清或 修改时间 投标截止时
9、间前15日 获取方式1 网络下载 肇庆市公共 资源交易网 2 书面索取 广东省 肇庆市七星路88号 6 招标人发布紧急 公告时间和媒介 投标截止时间前3日 7交纳投标保证金 从本投标人账户中汇出 并于 投标截止时间前进入招标人指 定帐户内 具体事宜详见招标文件 8报名确认投标截止时间前60分内广东省肇庆市七星路88号 10 9 交易席位费和招标 文件工本费 无 若在交易中心 则交易席位费按肇 庆市公共资源交易中心规定交纳 无 若在交易中心 则交纳地址 肇庆市公共资源交易中心 10 投标文件截止时 间 2011年5月20日16时00分 投标文件递交至 广东省肇庆市七 星路88号 11开标时间20
10、11年5月20日16时00分广东省肇庆市七星路88号 12预中标公示公示3个工作日 肇庆市公共资源交易网 广东省肇 庆市七星路88号 13发中标通知书 招标人十五日内向中标人发出中标通知 书 书面发送给中标单位 14工程预算书核对 在投标有效期内向对方提出 详见招标 文件 地点 广东省肇庆市七星路88号 15签订合同中标通知书发出之日起30日内地点 广东省肇庆市七星路88号 16合同备案合同签订后 地点 肇庆市公共资源交管办 发 改 财政 审计局 17 投标保证金的退 还 签订合同后5日内退还广东省肇庆市七星路88号财务处 三 投标人须知前附表 条款号条 款 名 称编 列 内 容 1 1 2招
11、标人 名称 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 地址 广东省肇庆市七星路88号 联系人 练先生 高先生 电话 0758 2903698 电子邮件 1234567 1 1 3招标代理机构 名称 广东广机国际招标股份有限公司 地址 中国广东省广州市芳村东沙工业园 玉兰路 联系人 李先生 电话 020 87509692 电子邮件 456789 1 1 4项目名称肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程 1 1 5建设地点广东省肇庆市七星路33号 12 1 2 1资金来源自筹 1 2 2出资比例独资 1 2 3资金落实情况100 落实 1 3 2计划工期 计划工期 60日历天 计划开工日期 2011年 06
12、月 15 日 计划竣工日期 2011年 08月16日 1 3 3质量要求质量标准 良好 13 1 4 1 投标人资质条件 能 力和信誉 资质条件 施工一级 财务要求 良好 业绩要求 有类似项目3个 信誉要求 中合同守信用单位 项目经理资格 建筑施工 专业 二 级 含以上级 注册建造师执业资 格 具 备有效的安全生产考核合格证书 且不 得担任其他在施建设工程项目的项目经 理 其他要求 1 4 2是否接受联合体投标 不接受 接受 应满足下列要求 联合体资质按照联合体协议约 定的分工 认定 1 9 1踏勘现场 不组织 组织 踏勘时间 踏勘集中地点 14 1 10 1投标预备 会 不召开 召开 召开时
13、间 2011年5月4日 召开地点 肇庆星湖名郡会所二 楼 星湖名郡房地产发展有限公司会议室 1 10 2 投标人提出问题的 截止时间 投标截止日期前16天 1 10 3 招标人书面澄清的 时间 投标截止日期前15天 1 11分 包 不允许 允许 分包内容要求 分包金额要求 接受分包的第三人资质要求 1 12偏 离 不允许 允许 15 2 1构成招标文件的其他材料招标文件澄清 修改通知 2 2 1 投标人要求澄清招标文件 的截止时间 2011年5月11日12 00 2 2 2投标截止时间 2011 年05月20日16时00分 2 2 3 投标人确认收到招标文件 澄清的时间 在收到相应澄清文件后
14、24 小时内 2 3 2 投标人确认收到招标文件 修改的时间 在收到相应修改文件后 24小时内 3 1 1构成投标文件的其他材料 1 投标文件真实性和不存在限制投 标情形的声明 2 近3年向招投标行政监督部门 提起的投诉情况 3 3 1投标有效期 60 天 16 3 4 1投标保证金 投标保证金的形式 投标保证金必须通过投标人 的基本账户以银行转账方式缴纳 投标保证金的金额 两万元 递交方式 转账的投标保证金应在投标截止时间 1个工作日前到达招标人以下账号 开户单位 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 开户银行 建行肇庆分行营业部 账 号 44001708701059388888 银行地址 肇庆市
15、建设二路85号 联系电话 0758 2903360 3 5 2 近年财务状况的年 份要求 3 年 指2008 年 1 月 1 日起至2011 年05月 20 日止 3 5 3 近年完成的类似项 目的年份要求 3 年 指 2008 年 1 月1日起至2011年05月 20 日止 3 5 5 近年发生的诉讼及 仲裁情况的 年份要求 3 年 指 2008 年 1 月1日起至2011年05月 20 日止 17 3 6 是否允许递 交 备选 投标方案 不允许 允许 备选 投标方案的编制要求见附表 七 备选 投标方案编制要求 评审 和 比较方法见第三章 评标办 法 3 7 3 签字和 或 盖章要求 1 所
16、有要求签字的地方都应用不褪色的墨水或签字笔由 本人亲笔手写签字 包括姓和名 不得用盖章 如签名 章 签字章等 代替 也不得由他人代签 2 所有要求盖章的地方都应加盖投标人单位 法定名称 章 鲜章 不得使用专用印章 如经济合同章 投标 专用章等 或下属单位印章代替 3 要求法定代表人或其委托代理人签字的地方 法定代 表人亲自投标而不委托代理人投标的 由法定代表人签字 法定代表人授权委托代理人投标的 由委托代理人签字 3 7 4 投标文件副本 份数 副本两份投标文件副本应由其已签字 盖章 编页码 小 签 招标人要求时或投标人自愿 的正本复制 复印 而 成 包括证明文件 正副本内容应一致 18 3 7 5 装订 要求 按照投标人须知第3 1 1项规定的投标文件组成内容 投标 文件应按以下要求装订 投标文件的正本和副本一律用A4 纸 图 表及证件可以除外 编制和复制 投标文件的正本和副本应采用粘贴方式左侧装订 不得采用 活页夹等可随时拆换的方式装订 不得有零散页 投标文件 应严格按照第八章 投标文件格式 中的目录次序装订 若同 一册的内容较多 可装订成若干分册 并在封面标明次序及 册数 投标文
