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1、单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版副标题样式 1 造价员考前复习 汪政达 第一章 概 述 n计价依据 n造价构成 n计价方法 n建筑面积 计价依据 n清单计价规范 n计价规则 n 版预算定额 n 版施工取费定额 预算定额 n定额总说明 定额人工的说明 直接用工 其他用工 人工幅度差 2 定额材料的说明 材料价格 定额子目包括的内容 未包括的 3 定额机械的说明 机械定额未包括的费用 费用定额 n费用组成 费率 教材第六页说明费用计算规则 弹性费率 规费 税金固定费率 意外伤害保险 造价构成 n措施费组成 n规费内容 n税金组成 计价方法 两种计价方法 1 综合单价法 工程量清单计价 2
2、 工料单价法 定额计价 综合单价法 1 工程量清单 统一项目编码 项目名称 计量单位 工程量 计算规则 2 清单编制 十二位项目编码含义 项目名称和项目特征的描述 3 计量单位 4 工程数量的计算 必须按照国标计算 综合单价法 5 综合单价计价 清单计价模式下造价组成 造价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 综合单价法 n综合单价 完成规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险费用 其中管理费和利润按人工和机械费之和 或人工费为基数计算 分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称 某高层综 合楼计量单位 m2 项目编码 020302001001 工程
3、数量 687 2 项目名称 天棚吊顶 综合单价 67 25 序号定额工程内容单位数量 其 中 元 人工费材料费 机 械 管理费利润 风险 小计 使用费费用 112 42 轻钢龙 骨吊顶平面 U38不上人型 周长2m内 m2687 23502 6614554 42 893 18595 45105 0819650 79 212 97空腹PVC板天棚面m2687 22704 8222628 41 689 73459 8281 1426563 92 合 计 6207 4837182 83 1582 911055 27186 2246214 71 综合单价法 措施项目费 措施项目清单编制时只列项目名称
4、技术措施项目费 技术措施计价工程量 相应综合单价 组织措施项目费 人工费 机械使用费 费率 或仅以人工费为基数 定额计价法 n计价步骤 n费用计算程序 建筑面积 n建筑面积计算规范 n具体计算规则 1 层高2 2米是规范中建筑面积计全面 积和半面积的分界 2 单层 多层 地下 架空层 楼梯 雨蓬 阳台 坡屋顶内空间 第二章 土石方工程 n定额计价 n清单计价 土方工程 定额计价 一 定额计价 1 工程量计算 地槽 地坑计算公式 槽坑区别 平整场地 回填土 2 定额说明 土方工程 定额计价 A 综合定额 适用范围 综合内容 不适用 B 干湿土分界 工程量计算 系数 施工降水 排水的计算 技术措施
5、费 C 开挖深度系数 4 5米 D 开挖桩承台土方系数 E 机械土方 n烟囱基础挖二类湿土 深5m 坑底面积 20 m2 n反挖掘机挖土 自卸汽车运土 运距 1000m以内 三类土 深6m内 土壤含 水率30 垫板上作业 土方工程 定额计价 地槽长度 外墙按 内墙按 外墙的中心线L中 内墙基底的净长线L内槽 土方工程 清单计价 二 清单计价 1 清单编制 清单项目 如何列项 项目特征 清单工程量计算 与定额计算规则区别 平整场地 基础土方 土方工程 清单计价 2010101003002 挖基础土方 桩承台CT 2 一二类土 垫层 尺寸1 8 1 4m H 1 05m 运距1000米内 凿预应
6、力管桩桩头 6只 m35 29 3010101003003 挖基础土方 桩承台CT 3 一二类土 垫层 尺寸0 88 3 5m H 1 05m 运距1000米内 凿预应 力管桩桩头 24 只 m325 87 1 清单土方工程量 H 1 5 0 1 0 05 1 65m J1 V 2 4 0 2 2 4 0 2 1 65 4 44 62m3 条基1 1 V 1 6 0 2 5 5 2 1 2 0 1 2 9 6 1 2 0 1 2 2 1 65 91 48 m3 条基2 2 V 1 0 2 9 6 0 8 0 1 2 1 65 15 44 m3 2010101003001 挖基础土方 独立基础J
7、1 二类土 地下水位 1m 砼垫层 尺寸 为2 6 2 6m 挖土深度为1 65m 运距150m 共4只 m3 44 62 3010101003002 挖基础土方 有梁式条基1 1 二类土 地下水位 1m 砼垫层 宽1 8m 挖土深度为1 65m 运距150m 条基 长度为30 8m m391 48 条基1 1计价 H 1 5 0 1 0 15 1 45m H湿 1 5 0 1 1 0 6m 挖土 V 1 6 0 2 0 3 2 0 5 1 45 5 5 2 1 2 2 9 6 1 2 2 2 1 45 A m3 湿土 V 1 6 0 2 0 3 2 0 5 0 6 5 5 2 1 2 2 9
8、 6 1 2 2 2 0 6 B m3 干土 V V总 V湿 A B C m3 假设土方基础 垫层体积为Dm3 运土 V A D Em3 分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称 计量单位 m3 项目编码 010101003002 工程数量 91 48 项目名称 挖基础土方 综合单价 序号定额工程内容单位数 量 其 中 元 人工费材料费 机 械 管理费利润 风险 小计 使用费费用 1 1 10人工挖一二类土 深1 5m内m3C 2 1 10换 人工挖一二类土 湿土 深 1 5m内 m3B 3 1 26 27 2 人力车运土 150m m3E 合计 土方工程 清单计价 2 土方工程清单计价 综
9、合单价 可组合内容 清单指引 综合单价计算表 清单指引P29页 分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称 某高层综 合楼 计量单位 m3 项目编码 010101003002 工程数量 5 29 项目名称 挖基础土方 综合单价 39 49 序号定额工程内容单位数量 其 中 元 人工费材料费 机 械 管理费利润 风险 小计 使用费费用 1 1 48 换 反铲挖掘机挖一二类土 自卸汽车运1km内 深4m 内 m39 2411 22 56 0517 1511 442 0297 88 2 2 135凿预应 力管桩桩头个667 082 47 5619 0312 692 24111 合计 78 32 46
10、3 6136 1924 134 26208 88 第三章 打桩工程 n定额计价 n清单计价 打桩工程 定额计价 一 定额计价 1 工程量计算 预制方桩 制作 运输 打桩 送桩 接桩 预应力管桩 打桩 送桩 沉管灌注桩 单桩沉管灌注 扩大桩 夯扩桩 钻孔灌注桩 成孔 入岩 灌注 泥浆池 泥浆运输 打桩工程 定额计价 2 定额说明 1 土壤类别 砂土 岩石 2 定额包含费用 需另计的费用 3 预制桩说明 预应力管桩灌芯说明 4 钻孔桩说明 空钻回填 入岩 泥浆 池建拆 泥浆运输 5 单独打斜桩 少量桩等换算 打桩工程 清单计价 二 打桩工程清单计价 1 清单编制 砼桩设三个清单子目 适用 列项 特
11、征 预制钢筋混凝土桩 接桩 混凝土灌注桩 打桩工程 清单计价 010201 00 10 01 预制钢筋混凝土桩 预应 力管桩 PTC 500 60 桩长 15米 电 焊接桩 根161 2 清单计价 可组合内容 预制桩 灌注桩 综合单价计算 第四章 砌筑工程 n定额计价 n清单计价 砌筑工程 定额计价 一 定额计价 1 砌筑工程量计算 基础垫层 条基 断面积 长度 柱基 垫层面积 厚度 地面垫层 地面面积 厚度 砌筑工程 定额计价 2 砖石基础 V S L 砖基厚度 高度 长度 砖基厚度 高度 长度 折加长度 V砼 砌筑工程 定额计价 3 砖墙 V HL S门窗洞口 d V应扣 V应增 式中 砖
12、墙长度 高度 厚度 应扣部分的规定 砌筑工程 定额计价 4 砖砌体计算时应扣除面积和体积规定 应增加体积 详见定额68页 砌筑工程 清单计价 二 清单计价 1 清单编制 清单项目 砖基础 010301001 实心砖墙 010302001 零星砌砖 010302006 砌块墙 010304001 砌筑工程 清单计价 12010302001001 实心砖墙 烧结 粘土多孔砖墙 1砖厚 M5混合砂浆 m3294 78 13010302001002 实心砖墙 烧结 粘土多孔砖墙 1 2砖厚 M5混合砂 浆 m339 84 砌筑工程 清单计价 清单项目特征 砖基 基础类型 深度 砖 砂浆 含垫层的应描述
13、垫层的特征 砖墙 墙体类型 厚度 砖 砂浆 砌筑工程 清单计价 清单工程量计算 砖基工程量 砌体工程量 与定额计算规则的比较 砌筑工程 清单计价 2 清单计价 砖基础可组合内容 基础 垫层 砌体可组合内容 砖墙 砌筑工程 清单计价 第五章 砼及钢筋砼工程 n定额计价 n清单计价 砼工程 定额计价 一 定额计价 1 砼浇捣工程量 现浇构件 砼基础 带基 独立基础 满堂基础 地下室底板 主体砼 柱 梁 板 墙 楼梯 雨 篷 阳台 栏板 砼工程 定额计价 某工程结构平面如图 采用C25现拌砼浇捣 层高3 8米 模板为复合木模 Z1 500 500 KL1 250 650 KL2 250 650 L1
14、 250 450 n010403002001 矩形梁 m3 A C25砼矩形梁 梁高0 6以上 层高3 8米 010405001001 有梁板 m3 B C25砼井字板 层高3 8米 砼工程 定额计价 1 砼浇捣 KL1 V 0 25 0 65 10 0 25 2 2 KL2 V 0 25 0 65 6 3 0 25 2 2 L1 V 0 25 0 45 0 11 10 2 6 3 0 25 2 4 B V 0 11 10 6 3 2 模板 砼工程 定额计价 预制及预应力构件 制作 V V施工图净用量 1 总损耗率 运输 安装 V V施工图净用量 砼工程 定额计价 2 模板工程量 现浇构件 接
15、触面积 含模系数 预制构件 体积 砼工程 定额计价 3 钢筋工程 钢筋重量 钢筋长度 理论重量 理论重量 0 00617D2 Kg m 长度计算注意 直筋 弯起钢筋 箍筋 搭接长度 保护层等规定 砼工程 定额计价 4 定额说明 定额96 99页 砼工程 清单计价 二 清单计价 1 清单编制 砼基础清单 项目 项目特征 计算 主体砼清单 柱 梁 板 墙 楼梯 等工程量清单的列项 特征描述 其中 柱 梁 板特征描述的特殊地方 砼工程 清单计价 清单工程量计算 本章工程量计算与定额计算规则基本相 同 注意板的分类 这是清单和定额项 目不同的地方 砼工程 清单计价 2 清单计价 本章清单计价的项目组合
16、中 砼基 础组合的时候注意组合垫层 主体清单 组合的情况较少 基本为一对一情况 砼工程 清单计价 分部分项工程量清单综合单价计算表 工程名称 某高层综 合楼 计量单位 m3 项目编码 010402001001 工程数量 445 87 项目名称 矩形柱 综合单价 324 35 序号定额工程内容单位数量 其 中 元 人工费材料费 机 械 管理费利润 风险 小计 使用费费用 1 4 203 换 独立柱C35 20 商品泵送混 凝土浇捣 m3 445 8 7 15418 2 121636 5 375 28 4027 3 3 2684 8 9 473 8 144615 9 5 合 计 15418 2121636 5375 284027 332684 89473 8144615 95 习题 某工程结构平面如下 采用C25现拌砼浇捣 模板为木模 层高为4 8 米 柱截面均为400 400 KL1 300 650 KL2 300 750 LL1 2 250 650 L 250 450 计算 1 编制梁板工程量清单 2 计算模板措施费 n预应力多孔板安装 卷扬机施工 单件体积 0 112M3 无电焊 有
