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1、广州市XX物业管理有限公司部门：安防部编号： 名称：消防设备维护保养工作标准页码： 1. 目 的： 为保证辖区内的安全，避免发生消防安全事故，公司各类消防设备必须定期检测、保养、维修，安防部应负责做好各项工作。2. 适用范围： 适用于本公司所有的安全设施、器材的维护保养管理工作。3. 职 责： * 安防经理负责审核消防系统维护保养年度计划并检查计划的执行情况； * 安防主管负责制定消防系统维护保养年度计划并组织监督计划的具体实施； * 消防员具体负责消防系统的日常保养工作；4. 具体细则： 4.1、各类消防设备的检查保养周期 4.1.1 火灾自动报警系统 * 火灾自动报警系统、探测器每天由消防
2、员巡查一次。 * 每年对烟感器检测12次，每三年清洗一次。 * 每月必须抽查10%的手动报警按钮。 4.1.2 自动喷水灭火系统 * 每季度检查一次自动喷水系统（末端试水）。 * 消防水泵和喷淋水泵由安防部每半年手动或自动启动检查一次。 4.1.3 消火栓系统 * 每季度检查一次营业场所的消火栓。 * 消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查一次。 4.1.4 灭火器 * 消防组每隔一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。 * 每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。 * 保持灭火器材的外表清洁。 * 灭火器材附近不得堆放杂物。 * 工作人员不得
3、随意改变灭火器材的摆放位置。 4.1.5 防烟排烟系统 * 每月运行一次辖区内各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。 * 每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。 4.1.6 消防安全疏散系统 * 安全疏散指示标志每月全检一次。 * 每月对防火门及闭门器、顺序器、合页密封情况检查一次。 * 每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。 * 每月对疏散通道、安全出口检查一次。 * 每月测试一次辖区内消防广播。 4.1.7 其他消防器材 * 每年对辖区内的电气设备组织一次联合检查。 *每半年检测一次配电房的灭火装置。 4.2 检查和测试记录 * 根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。 4.3 消防设备故障的处理 * 检查防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及时修复。对于比较严重的故障，应及时向安防部经理及工程部汇报，同时采取切实有效的防范措施，以保证辖区内的设施正常运行，确保安全。 兹收到（ 岗位职责），本人了解公司规定的职责及制度详细内容；并谨此声明，本人保证按制度尽职与执行。执行人： 部门负责人： 总经理： 日期： 日期： 日期：编制： 编制日期：2016-06 审批：2
