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1、. . .长安民盟公司环保节能免烧砖厂 总论第一节 项目概况1.1.1项目名称、项目业主项目名称：长安民盟公司环保节能免烧砖厂项目业主：长安民盟土石方有限责任公司项目法人：李选哲1.1.2项目建设地点长安区王曲街道办事处兴盛村1.1.3建设期限项目建设期1年，即2011年10月-2012年10月1.1.4建设内容与规模新建新型墙体材料免烧砖厂一座，占地100亩。购置相关设备、新建厂房、办公楼及其它综合配套设施，年产3.5万立方米（3000万块）新型墙体材料免烧砖。1.1.5总投资与资金来源本项目投资464.15万元，资金来源为企业自筹264.15万元，申请银行贷款200万元。1.1.6技术指标
2、主要经济指标表（一）序号指标名称单位指标备注1项目总投资万元464.151.1固定资产投资万元364.081.2建设期利息万元15.121.2.3流动资金万元84.952资金筹措万元464.152.1企业资金筹措万元264.15含建设期利息2.2银行长期货款（建设投资）万元2003财务指标万元3.1年产品销售收入（含税）万元531.81生产期年均3.2年总成本费用（含税）万元402.84生产期年均3.3年销售税金及附加万元4.11生产期年均主要经济指标表（二）序号指标名称单位指标备注3.4年增值税万元45.65生产期年均3.5年利润总额万元80.6生产期年均3.6年税后利润万元63.88生产期
3、年均3.7投资回收期（税前）年4.193.8投资回收期（税后）年4.293.9总投资收益率年13.763.10 投资利润率%17.373.11投资利税率%28.083.12销售利润率%15.163.13销售利税率%24.513.14财务内部收益率（税前）%31.413.15财务内部收益率（税后）%29.243.16财务净现值（税前）万元614.163.17财务净现值（税后）万元516.554盈亏平衡点%47.02第二节 可行性研究的依据和范围1.2.1可行性研究的依据1、中华人民共和国可再生能源法2005年2月28日第十界全国人民代表大会常务委员会第十四届会议通过。2.国务院批准国务建材局等部
4、门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知国发199266号3.国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发200533号(国务办公厅)2005年6月6日颁布实施）4.建设部建筑节能试点示范工程（小区）管理办法建科20042005号5.关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知建科2004174号6.关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作通知（建标涵2005121号）7.关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科200555号（建设部2005年4月15日颁布实施）8.陕西省发展应用新型墙体材料管理规定（省政府令第89号）9.建筑项目经济评价方法与参数
5、（第三版，中国计划出版社2006年版）。10.国家发改委投资项目可行性研究指南。 1.2.2可行性研究的范围 本项目的研究根据国家关于进一步推进墙体材料革新和节能建筑的导向，陕西省发展应用新型墙体材料管理规定的指导思想，以及企业自身的实际情况，把编制项目建议书和可行性研究合起来，按规范的要求，进行市场分析，拟定合适的规定纲领，确定项目技术方案，绘制新厂区总平面图，进行新增设备选型，计算材料和运动耗材，确定环境保护职业安全卫生消防等公共设施，对项目进行技术经济评价。1.2.3设计指导思想 1.确定贯彻执行国家、陕西省、西安市的有关方针、政策、法规，结合陕西省2008年年底，部分政府的所在地方市场
6、要实现禁止使用实心粘木砖目标的精神，为长安区开辟新型墙体材料做出应有的贡献。 2.本着促进科技进步的原则，加大科技投入，调整产业结构，实现免烧彻块的专业化生产，真正形成一个产品技术先进、质量可靠、节约资源、经济合理的现代企业。同时，该产品符合国家产业政策，行业发展方向。 3.利于工厂的区位优势及营销优势，占领本镇乃至周边乡镇的市场，积极参与周边企业的竞争，稳定推进产品的正规化生产，为长安区推广应用新型墙体材料做出积极的贡献。 4.合理规划和使用资金，把资金投入到最需要的地方，争取用较少的投资获得较高的效益。5.环境保护、节能、劳动保护及职工安全均按国家有关法律规定实行。第三节 综合评价免烧砖是
7、利用建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶炼渣和各种尾矿渣作主要原料，推广免烧砖建筑材料，不但可以解决工业与环境的矛盾，从而保护了环境、节约了能源，做到废物利用。此项目是一项建设资源节约型、环境友好型的新型建筑材料工业。本项目承担单位实力雄厚，厂址水电路思想，建设规模适当，投资合理，生产工艺成熟可靠，且能提高产品质量，产品附加值高、销售好，开发潜力大，项目具有一定的抗风险能力，经济和社会效益明显。国务院、国务有关部门和省、市各级政府，都突出的把开展石粉、砂、废物的综合利用，作为治理环境的一项重要内容，制定了一系列方针和法规。生产新型墙体材料免烧砖，可推进墙体材料革新，进而限制和淘汰粘土上实心砖生产。
8、同时还可以大大节约投资。本项目产标免烧砖3000万块(3.5万立方米)，设备总投资127万元，年销售收入总额539万元。总投资收益效益13.76%，财务内部收益31.41%，盈亏平衡点47.02%，投资回收期4.19年，企业经济效益显著，抗风险能力强。综上所述，本项目的开发建设，符合环境保护节约土地节约能源循环经济等重大国策，符合国家经济方针，符合国家经济方针和产业政策，具有良好的社会效益经济效益和生态效益，是可行的建设项目。第一章 项目背景和必要性第一节 项目背景据我我国有关部门不完全统计，目前每年排出的各种工矿废渣3亿多吨，其中建筑垃圾2亿吨，粉煤灰8000万吨，高炉矿2000万吨，钢渣7
9、50万吨，有色金属渣500万吨，并且随着我国国名的经济迅猛发展，排放的速度以惊人的速度增加，不经耗费巨额资金，占用大量土地，并且严重污染环境，危害慎重。因此，对工业废渣的利用，逐渐得到各级领导和人民群的重视，利用率逐年增大，符合国家发展国民经济规划中提出的“加强墙体材料改新”的要求，节能、节地、节财的投资方向和产业政策，也符合国务院和地方政府发出的关于限制毁田烧砖发展新型墙体材料的通知精神，大量吞掉工业废渣，化费为利，变废为宝，减少污染，节能降耗，保护耕地，造福子孙后代。我国是世界上人口最多的发展中国家，以占世界7 %的耕地养育着占世界22 %的人口，土地资源十分宝贵。城乡建设迅猛发展需要大量
10、的墙体材料，而传统墙体材料一实心粘土砖需要大量占地取土，与土地资源缺乏严重缺乏形成了强烈的矛盾。为此，国务院办公厅199972号文件，建设部国务经贸委国家质量技术监督局国务建材局住房1999295号文件，明确规定：自2000年6月1日起，人均耕地0.8亩以下的160个城市率先在住宅建筑中禁止使用粘土实心砖，限制截止期限为2003年6月30日.新型墙体材料亟待进一步发展。国家经贸委制定的墙体材料革新“十五”规划指出免烧砖是利费、节能、环保的新型墙体材料，也是淘汰“秦砖汉瓦”的换代产品。积极推广应用新型墙体材料，国家将会在政策、税收、设计、推广等方面给予大量支持。这是一项符合国家产业政策，利废节能
11、质量可靠(颗粒级配、强度等级、孔隙率、吸水率、冻融实验、放射性等各项指标均达到或优于国家)成本底，回报率高且极具有市场前景的新型墙体材料。素有“秦砖汉瓦”之称的实心粘土砖，在我国烧纸使用已有2000多年的历史，对于我国生态环境的破坏和能源的浪费融目惊心。据统计，国家共有12万多家砖瓦业，年产标准砖6000多亿块，取土14.3万立方米，相当于每年毁坏土地120万亩，年生产耗能6000万吨煤，占国家耗能的15 %。由此可见，对土地、能源、资源严重紧缺的我国，政府从可持续发展的战略高度进一步大力口大了墙体材料个新的步伐。国家发改委、国土资源部、建设部、农业部联合发文发改办坏境(2004 )2450号
12、决定：在国家范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况的检查工作。与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料代替实心粘土砖，支持废弃资源的利用，国务院令第82号，国发1992 66号，财税字1994001号、财税字1995 44号、国发办1992 72号、财税2001198号等文件规定，发展新型墙体材料可享受一系列税收优惠政策。国家三部一局墙改办于2000年6月14日2003年6月30日前全国170个城市禁止使用实心粘土砖，一场限时禁止使用实心粘土砖的战役已在全国打响！为寻找一种能够取代实心粘土砖，并在质量及价格上有优惠于实心粘土砖的新型墙体材料是目前整个建材行业的迫切需要。免烧砖是利用
13、建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶炼渣和各种尾矿渣做主要原料，根据原料不同，可调整最佳科学配方，通过先进的工艺设备制成型，具有显著的经济效益社会效益，保护环境及生态平衡。新型的墙体材料项目投资小，建设周期短，生产技术先进可靠，国家政策优惠，同时在国家禁止生产使用粘土砖的大背景下极具市场潜力及投资回报率。因此特别适合原粘土实心砖厂的结构调整，更适合于企业及个人投资建厂。为此，我公司提出本项目建设。第二节 项目投资的必要性 秦砖汉瓦是中华民族灿烂而悠久的建筑文化。但是用粘土烧结瓦砖，耗费了大量的耕地，浪费了大量的土地资源。土地是不可再生的土地资源，是人类赖以生存和发展的基本条件，用烧结粘土砖作墙体材
14、料，每年约需要6000亿块，毁去良田120万亩，消耗近6000万吨标准煤。研究开发利用石灰、砂、废渣生产免烧砖，是墙体材料改革的主要途径，接地、节能、节材、资源综合利用，功在当代，利在千秋。绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，最大限度的节约资源、保护环境和减少污染，为人类提供健康、适用与自然和谐相处的建筑。这就对新型墙体材料革新提出了更高的要求。当前着重要从规划、标准、科技、政策及产业化等方面进行研究和落实，加快示范推广工作，开创出一条既适合我国国情，又具有自主知识产权的绿色建筑、低能耗或超低能耗建筑体系的路子。国家禁止生产和使用实心粘土砖，为发展免烧砖创造了千载难逢的相遇。国家经贸委、建设部等部门分别在墙办(2000)06号、国经贸资源(2001)550号、国经贸厅(2002)35号文件中明确规定，全国170个大中城市在2003年6月30日前禁止使用实心粘土砖，另有20个大中城市最迟在2005年底实现禁止使用实心粘土砖的目标，这就意味着以上190个大中城市乃至全国建筑市场需要新的墙体材料来代换。这样广阔的市场前景，必须有更多的有识之士走在市场前沿来把握这次机遇，这是建筑史上的一次革命，这次墙体改革必给各位有志于发展新型墙体材料的投资着带来巨大的经济效益和社会效益。近年来，国
