轻钢结构蔬菜交易大棚建设项目可行性实施报告

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1、 参考资料 轻钢结构蔬菜交易大棚建项目轻钢结构蔬菜交易大棚建项目 第一章第一章 项目单位基本情况项目单位基本情况 1 11 1 企业性质企业性质 XX 中远现代农业投资开发有限公司 以下简称 中远公司 或 公司 性质为有限责任公司 成立于 2008 年 3 月 位于 XX 市 XX 市 该公司是 XX 市人民政府为促进蔬菜产业发展 通过招 商引进的河南中远公司和福建福清嘉叶现代农业开发公司共同投 资成立的 企业注册资金达 3000 万元 公司已经投资 2 亿元进行蔬菜综合开发项目 已在 XX 市镇桥 镇建成 2156 亩出口蔬菜基地 该公司现为中国蔬菜流通协会团体会员单位 全国城市农贸 中心联

2、合会理事单位 XX 省农产品市场协会常务理事单位 XX 省 农业产业化龙头企业 公司投资人的构成和投资份额如下表所示 1 21 2 人力资源人力资源 公司现有职工 138 人 其中高级职称 5 人 中级职称 12 人 初级职称 23 人 形成了企业管理 市场营销 物流管理 农产品 检测 信息工程 财务管理等专业门类齐全的团队 表表 1 1 1 1 人力资源配置表人力资源配置表 序序 号号 部门部门人员配置人员配置备注备注 参考资料 1 总经理 1 2 副总经理 2 总经理兼党支部书记 3 公司科室负责人 9 企管策划 1 行政办 1 党群 1 人力资源 1 冷库加工厂 1 招商物业保安 1 贸

3、易 部 1 4 各相关部门人员配 置 58 企划 3 行政 6 党群 2 人力资源 1 财 务 3 招商物业 4 保安部 36 贸易 3 5 各相关部门人员配 置 68 电算信息 40 冷库管理技工 8 农残检测 6 卫生班 4 基地部生产技术人员 6 电 工班 4 合计 138 1 31 3 运营管理模式运营管理模式 中远公司严格按现代企业管理制度运行 以 公司法 和 企业章程 为准 实行董事会领导下的总经理负责制 企业的 重大生产 经营活动及重大科研项目的开发等均由董事会决定 图图 1 1 1 1 公司组织机构图公司组织机构图 参考资料 1 41 4 经营情况及财务状况经营情况及财务状况

4、公司于 2008 年 3 月成立 运行情况良好 当年就产生了明显 的经济效益 据财务审计报告 截止 2008 年底 公司总资产 2250 79 万元 净资产 2245 47 万元 负债 5 32 万元 当年实现 销售收入 3112 37 万元 实现利润 245 47 万元 1 51 5 企业发展战略企业发展战略 公司将按照发展现代农业 建设社会主义新农村的要求 做 大做强蔬菜种植基地 做活蔬菜批发大市场 推动 XX 市乃至全省 蔬菜产业的大发展 规划投入 3 亿元 从事蔬菜生产 加工 市 场建设经营 出口贸易等相关业务 公司拟定三年内在 XX 市乐港 公司董事会 卫生 保洁车 人 市场运营 监

5、事会 总经理 副总经理 电算信 息 企划 农残检 测 基地开发 保安部 财务 副总经理 加工出口贸易 冷库 商铺 行业管理 交易经营 配送理货 人力资源 基地开发管理 行政 参考资料 镇桥 鸬鹚等乡 镇 建设 10000 亩绿色标准化蔬菜生产基地 并在充分利用 整合 XX 市蔬菜开发总公司和蔬菜批发大市场的现 有资源的基础上 新建一个占地 540 余亩 江南地域一流的大型 现代化蔬菜 农产品 批发大市场 同时兴建农产品质量检测中 心及贮藏 保鲜 加工 运输 装卸等物流配送设施 构筑与国 际市场接轨的现代农产品流通体系 公司致力于构建从土地到餐桌的 绿色生态产业链 以 企 业 基地 农户 的形式

6、 聘请专业技术人员指导农户进行科学种 植 新上加工 冷链物流项目 外连国内外市场 内接农户种植 基地 把生产 加工 销售 出口等环节有机地链结起来 从而 打造 XX 蔬菜产业的 联合舰队 参考资料 第二章第二章 项目基本情况项目基本情况 2 12 1 项目建设背景项目建设背景 2009 年中央一号文件第六次锁定 三农 提出了 28 点措施 促进农业稳定发展与农民持续增收 其中包括要加强农产品市场 体系建设 加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场 集 贸市场等流通基础设施建设等措施 国家十三部委发起的 三绿工程 食品安全行动计划 呼 吁消费者进入 绿色市场 放心消费 农民专业户 经营者生产

7、出越来越多的无公害蔬菜急需现代化的流通中心输入和输出 而 蔬菜想打入国际市场参与竞争亦要求流通市场有所作为 所有这 一切都汇集为建设发展大流通的迫切需求 蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业 肩负着保障城镇蔬 菜供应和促进农民增产的双重任务 直接关系到社会稳定和经济 发展的大局 作为蔬菜流通的重要环节 蔬菜批发市场是蔬菜分 销和沟通城乡社会经济的重要桥梁 XX 市是 XX 省富有盛名的蔬菜生产基地 和第一个蔬菜产值高 于粮食产值的县 市 是全国著名的 江南菜乡 和全国无公害 蔬菜示范县 市 XX 市现有的蔬菜批发市场建于 1995 年 是农业部在 XX 命名 最早的全国鲜活产品定点批发市场 为

8、XX 市的蔬菜发展做出了很 大的贡献 随着我国经济迅速发展 人民生活水平日益提高 蔬 菜生产和交易集散功能的不断增加 原有的市场基础设施已无法 满足进场交易双方的需求 特别是市场周边没有再发展的余地 参考资料 制约了不断增长的交易车辆进场交易 而随着 XX 城市建设现代化 程度不断提高 设在城市中心区域的蔬菜批发市场已经与此不相 适应 因市场交通拥挤 引发市场周边的交通堵塞 许多外地蔬 菜运输车辆也因交通限制无法进入市场 市场周边多为居民区 交易产生的噪声严重影响了居民的身心健康 这些因素很大程度 上制约了蔬菜市场和产业的发展 为了克服上述制约 XX 蔬菜市场和产业的发展的因素 XX 中远 现

9、代农业投资开发有限公司投资 1 2 亿元建设 XX 市蔬菜 农产品 批发大市场 项目选址在 XX 市迎宾大道与 206 国道交叉口 于 2008 年 4 月 24 日经 XX 省发展改革委员会经贸字 2008 451 号 批准立项 是 XX 市 2008 年蔬菜综合开发的主要项目 项目规划 占地 21 2 万平方米 项目主要建设有六个功能区 蔬菜 水果交 易区 水产 海鲜冻品交易区 肉品 活禽 蛋品交易区 粮食 油脂 副食 调味品交易区 冷藏 仓储物流配载区 综合服务 配套区 六个中心 即电子结算中心 供需信息采集发布中心 农残食品质量检验检测中心 安保 闭路监控中心 新品种新产 品展示中心

10、市场服务中心 两条蔬菜深加工生产线 速冻枝豆 速冻蔬菜生产线 FD 真空冻结干燥蔬菜生产线 以及相应配套的 进出口贸易发展部 蔬菜冷链物流配送中心和垃圾污水废弃物处 理中心 新市场项目计划 2011 年建成投产 本项目系 XX 市蔬菜 农产品 批发大市场项目子项目 为了 拓展更多的建设资金来源 促进 XX 市蔬菜 农产品 批发大市场 项目又好又快地建成 XX 中远现代农业投资开发有限公司拟申请 世界银行贷款建设本项目 特委托 XX 三星咨询公司开展项目可行 参考资料 性研究 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 12 2 1 促进促进 XXXX 市及赣东北地区蔬菜产业化发展的

11、需要市及赣东北地区蔬菜产业化发展的需要 XX 是江南菜乡 2008 年蔬菜播面约 26 8 万亩 总产量约 73 6 万吨 总产值约 8 56 亿元 建设大型蔬菜批发市场 易于发 挥其在蔬菜集散交易 价格发现 仓储运输 信息传播 蔬菜标 准与质量检测 市场配套服务等方面的功能 引导带动当地农业 和农村经济的发展 信息在市场经济条件下对农业发展起着日益 重要的作用 特别是在引导农民生产 帮助农产品销售方面的作 用越来越突出 本项目批发市场集信息 物流 交易功能为一体 建成后将以信息化带动农业产业化 提高农业市场流通效率 使 生产者 加工者 销售者 消费者能把握市场的脉搏 及时掌握 供求信息 疏通

12、产品销路 参加国内外商贸活动 充分利用网络 渠道和信息 使用电子商务 开展网上交易 各地产品经批发市 场集散交易后 籍水路 陆路分销到全国各地以及港澳等地 促 进 XX 及赣东北地区蔬菜生产产业化更上层楼 本项目建设的产地鲜菜交易大棚将为 XX 的蔬菜产销提供现代 化交易平台 随着蔬菜产业规模化发展 蔬菜销售规模的扩大 蔬菜交易方式的快捷便利 流通信息的增强 必然对 XX 市的蔬菜 产业化发展产生积极的促进作用 2 2 22 2 2 是发挥龙头企业的优势 提高当地农民收入的需要是发挥龙头企业的优势 提高当地农民收入的需要 2009 年中央一号文件第六次锁定 三农 提出了促进农业稳 定发展与农民

13、持续增收的 28 点措施 其中包括要加强农产品市场 参考资料 体系建设 加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场 集 贸市场等流通基础设施建设等措施 发展具有比较优势的劳动密集型产业 是加快转移农村剩余 劳动力的重大战略选择 蔬菜产业是一个效益高 市场潜力大的 优势产业 蔬菜产业的快速发展成为农业发展 农民增收的新的 经济增长点 XX 中远现代农业投资开发有限公司作为农业产业化市级和省 级龙头企业 有义务推动蔬菜产业化经营 带动更多的农民致富 本项目建设充分发挥龙头企业在资金 资源方面的优势 建设现 代化标准化蔬菜 农产品 批发市场 大力发展蔬菜产业化 规模 化生产 将带动更多的农民种菜致富

14、 还可以带动项目区交通运 输业 服务业等多种相关产业的发展 并给当地农民提供更多的 就业机会 有力促进区域经济的发展 推动社会主义新农村建设 进程 2 2 32 2 3 是保障蔬菜产品销售安全的需要是保障蔬菜产品销售安全的需要 治理餐桌污染 保障百姓消费 食品安全是国家近年来整顿 治理市场经济秩序中一个重中之重的任务 新鲜蔬菜 生鲜食品 的安全与否 不仅仅是一个经济问题 还是关系到保护广大群众 身心健康的根本利益 是构建和谐 平安社会的大问题 通过本项目的建设 将为由生产者 中介组织 经营户建立 现代化的交易平台 通过严格蔬菜的市场准入 科学的农残检测 台帐登记追溯制度 杜绝有农药残留的蔬菜进

15、入市场 确保了每 年进场交易的 40 万吨蔬菜质量安全 为 40 万左右的消费者安全 百姓的切身利益提供了可靠的保证 参考资料 2 2 42 2 4 是促进是促进 XXXX 市产业结构调整的需要市产业结构调整的需要 蔬菜产业是 XX 市的支柱产业 蔬菜产值高于粮食产值 近年 来 XX 市围绕打造高品位 江南菜乡 的目标 以招商引资为抓 手 以科技应用为支撑 抓住菜农增收这一主线不放松 预计 2009 年将完成蔬菜总播面达到 27 5 万亩 总产量达到 80 万吨 总产值 9 5 亿元 蔬菜亩平效益达 3500 元以上 菜区农民人均蔬 菜收入达到 500 元 为此 2009 年 2 月底 该市及

16、时制定了新一 轮蔬菜产业发展意见和 百千万 蔬菜产业工程实施方案 为新 一轮蔬菜产业发展指明了方向 制定并落实了相关措施 同时 为推动 百千万 工程项目的顺利实施 XX 还连续出台了继续巩 固扩大维兰蔬菜基地 巩固扩大中远标准化蔬菜基地 抓好规模 大棚建设 鼓励和培育 100 个种植大户 赴先进地区考察现代农 业发展经验等一系列有效举措 以加快蔬菜产业的发展 本项目通过产地和销地蔬菜市场的建设和完善 对于在市场 导向下调整当地蔬菜产业结构方面起着积极的引导作用 本项目 蔬菜批发市场的建设和发展直接关系到 XX 市 40 万吨蔬菜产品的 流通效率 对于农业产业结构调整和蔬菜产业的快速稳定发展具 有越来越重要的作用 2 32 3 建设内容及规模建设内容及规模 本项目主要在 XX 蔬菜 农产品 批发市场中建设一座占地 7074m2轻钢结构蔬菜交易大棚 为产地菜农提供一个全天候 敞 开式交易服务 并具有集散辐射功能的交易场所 项目建成后 年蔬菜交易可达 40 万吨 参考资料 2 42 4 总投资及资金来源总投资及资金来源 2 4 12 4 1 项目总投资项目总投资 本项目总投资 572 20