某山生态农业观光旅游项目可行性实施报告

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1、 参考资料 某山生态农业某山生态农业 观光旅游项目可研报告观光旅游项目可研报告 目目 录录 第一章 总 论 1 一 项目名称 1 二 项目委托策划单位 1 三 可行性研究的依据 1 四 项目概况 1 五 可行性研究的主要结论及建议 2 第二章 项目背景及发展概况 3 一 市某某区概况 3 1 地理位置 3 2 自然状况 3 3 行政区划 3 4 农业资源 4 5 农业生产 5 二 某某镇概况 7 1 基本情况 7 2 资源状况 7 3 发展情况 8 4 发展思路和目标 8 参考资料 5 形象定位 8 三 项目提出的背景和意义 9 1 生态观光农业发展前景 9 2 生态观光农业发展趋势 9 3

2、生态观光农业的基本特点 10 4 生态农业观光园发展定位 11 5 城市总体规划的调整 11 6 推进城 郊旅游市场互动 促进城乡协调发展 11 7 合理开发休闲度假旅游 培育拓展乡村旅游 12 8 在旅游空间布局上 构建郊区旅游圈 12 三 项目所在区域发展概况 13 第三章 项目建设规模与产品方案 14 一 指导思想 14 二 建设目标 15 1 总体目标 15 2 阶段目标 规划期为 10 年 16 三 项目建设 规模 17 1 优质林果花卉区 17 2 现代农业区 17 3 特色作物区 18 4 特种养殖区 18 5 农产品加工区 18 参考资料 6 高级生态林休闲区 19 7 民俗文

3、化新村 19 8 绿色长廊 20 第四章 项目建设所具备的条件 20 一 某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 20 二 某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要 21 三 某某 区积极引进企业投资发展 22 第五章 生态农业观光园市场分析与预测 23 一 生态农业观光园概况 23 1 生态农业观光的涵义 23 2 生态农业观光园的主要类型 25 3 生态农业观光园的功能分区 26 4 生态农业观光园的目标 27 二 生态农业观光园旅游分析 27 1 相关数据 28 2 旅游要素 28 3 经济效益 30 三 绿色食品市场分析 30 四 经济林分析 33 1 生产与市场现状

4、33 2 市场预测及分析 34 参考资料 五 市蔬菜生产与市场供求形势 34 六 特种养殖 36 第六章 技术方案 38 一 设计原则 38 二 生态环境综合治理技术 38 三 高效生态林业建设技术 39 四 无公害农产品生产技术 39 五 庭院生态模式建设技术 39 第七章 原材料燃料 供应 40 一 自然资源材料 40 二 社会经济条件材料 40 三 项目区基础设施较为完备 41 第八章 节能节水措施 41 一 建筑节能概述 41 二 节水概述 42 第九章 环境影响评价 43 一 项目环境现状 43 二 生态环境概况 43 三 水土流失现状调查 43 四 建设项目对环境的影响评价 43

5、参考资料 第十章 组织机构与人力资源配置 43 一 工程项目管理 43 二 组织机构 44 三 人力资源 45 四 员工培训 45 第十一章 投资估算 45 一 估算编制范围 45 二 估算编制依据 45 三 投资估算 45 第十三章 经济分析 50 一 年营业收入 50 二 成本估算 53 三 所得税 53 四 利润估算 53 五 财务指标分析 53 六 资金筹措 54 1 积极招商引资 54 2 鼓励农民投入 54 3 争取国家政策资金和社会资金投入 54 第十五章 风险分析 55 一 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 55 参考资料 二 生态农业观光园面临的风险 55 1 资源

6、风险 55 三 自然风险 56 四 市场风险 56 五 农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 56 六 防范风险措施 57 第十七章 研究结论与建议 59 一 推荐方案总体描述 59 二 结论与建议 60 附图附表附件 一 附件 参考资料 农业发展有限公司农业发展有限公司 某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告 第一章第一章 总总 论论 一 项目名称一 项目名称 某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告 以下简称 某某山生态农业观光旅游项目 二 二 项目建设单位 法人代表 所有制形式项目建设单位 法人代表 所有制形式 项目

7、建设单位 农业发展有限公司 法人代表 注册资本 500 万元 企业类型 有限责任公司 注册地址 市渝北区紫荆路 99 1 栋 2 号 成立日期 2007 年 10 月 16 日 三 项目策划单位三 项目策划单位 建筑设计研究院分院 策划执笔 李 四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容 1 建设地点 某某山态园座落于某某区某某镇中坝村 山清水秀 绿树成荫 2 建设规模 参考资料 某某山态园是一个以生态开发为宗旨 集科研 种植 养殖 旅游休闲为一体的绿色生态园 为确保产品优质高产 生态园聘请 农业专家为技术指导 将畜禽的养殖与销售 果树 蔬菜的种植 以

8、及观光休闲集于一体 总面积约为 2000 亩 3 建设期限 建设期为五年 4 建设内容 4 1 2009 年计划重点建设基础设施 1 按功能规划为服务区 景观区 种植区 养殖区 活动区 等 并进行具体分区 2 兴建小型现代化的养殖中心 3 修建工作人员办公区 宿舍及小规模接待区 4 修建沼气池 满足生态园照明 动力等需要 5 建设滴灌系统 发展果树种植和间种农作物 6 修建小型会议中心 7 将 RFID 无线射频识别技术 运用到养殖业中 通过采 用 RFID 技术建立饲养档案 预防接种档案等 达到高效 自动化管 理牲畜的目的 同时为食品安全提供保障 2 2007 年计划 1 兴建集餐饮 棋牌

9、垂钓 休闲 游乐 园林绿化和乡村 情调于一体的多功能休闲园区 休闲园规划结构为 休闲别墅区 水果采摘区 观光植物区 观景品茗区 参考资料 2 运用现代化市场营销手段 积极发展观光采摘业 3 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发 建立以立体种植和立体养殖为主的高 效生态科技示范园 随着我国加入 WTO 社会消费市场对农产品质 量将会提出更高的要求 生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮 食等是今后农业生产领域的主要任务 为了确保生态园建设前期的 资金周转及维持经营 在真正走向市场化道路之前 生态园的前期 产出全部由集团内部消化 4 建设农业生态休闲观光园 在生态示范园的基础上 立足生态园山青

10、水秀 绿色环保 以 及生态园的休闲园的特点 充分利用生态园自然景观 形成 可览 可游 可居 的环境景观和集 自然 生产 休闲 康乐 教育 于一体的景观综合体 发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游 五 可行性研究的依据五 可行性研究的依据 1 依据农业部发布的 生态家园富民工程计划 示范建设项 目技术指南 2 依据 市国民经济和社会发展第十一个五年 2006 2010 年 市城市总体规划 2004 2020 市旅游发展总体规划 市优势农产品发展布局规划 市农业 八大体系 建设规划 和 市 十一五 旅游业发展规划 等 参考资料 3 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同 4 市政府某某区政府及主管

11、部门的有关某某区某某镇某某山生 态农业观光旅游项目建设文件规定 5 国家现行的有关政策和法规 四 项目概况四 项目概况 某某山生态农业观光旅游项目 依托市某某区的地理环境优 势 以产业化为载体 以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为 目标 以建设新农村 改善和优化农村经济为目的 将科学规划管 理 绿色种植技术 生态科学养殖技术 旅游资源开发与市场营销 网络有机组合的农村综合型 实用型 生态型的一种模式 该项目 建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区 通过实施 某某山生态农业观光旅游项目 某某区某某镇钟坝 乡将形成全国新农村建设人才培训基地 同时以某某山为中心 形 成面积约 153 41

12、 万平方米的生态农业观光旅游区 园区建设在群山 之中 山上林木茂盛 使整个园区更加秀丽宜人 景色如画 是旅 游 观光 休闲的好去处 景区内有两千多亩山地 适宜林果业的 发展 如猕猴桃 晚熟李子 杨梅和梨子等 整个园区水源比较短 缺 为种 养业的发展 灌溉园区规划修建 3 座水库创造了有利条 件 景区交通便利 属吃你郊区 公交线路把景区与市中心连在一 起 五 可行性研究的主要结论及建议五 可行性研究的主要结论及建议 通过实施 某某山生态农业观光旅游项目 形成集种养 加工 参考资料 销售 生态休闲为一体的城郊型经济模式 实现农民增收 农业增 效 发展绿色无公害农产品生产 促进生态农业建设 为直辖市

13、发 展高端 高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务 项目投资为 12200 万元 其中证地费及土地使用权租赁资金 2000 万元 该项目具有投资少 见效快 使用周期长 操作简便 易被农民所接受等特点 因此 该项目建设前景广阔 符合党中央 关于建设社会主义新农村发展战略的要求 实施 某某山生态农业 观光旅游项目 是可行的 第第二二章章 项项目目背背景景及及发发展展概概况况 一 市某某区概况一 市某某区概况 1 1 地理位置 地理位置 某某区位于市南部 东经 106 54 107 27 北纬 28 46 29 30 幅员面积 2602 平方公里 东与武隆 贵州道真接 壤 南与贵州正安 桐梓为邻

14、西连巴南 綦江 万盛 北接涪陵 是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市 2 2 自然状况 自然状况 某某地域辽阔 物产丰富 有优越的农业自然资源条件 境内 地形以中山丘陵为主 地势呈东南向西北倾斜 最高海拔 2251 米 最低海拔 340 米 城区海拔 550 米 农耕地主要分布在 600 900 米范围 东南部属喀斯山特地形地貌 多为黑壤 东北 西北部为 沙地页岩地质 多为棕红壤 富含铁 锌 钙 铅 硒 钠 铜等 参考资料 多种矿质元素 土质得天独厚 气候特征 某某属于亚热带湿润季风气候 区内立体气候明显 全年雨量充沛 光热水资源充足 既无严寒 又无酷暑 无霜期长 从而形成多样的

15、农业生态区 适宜各种作物生长 3 3 行政区划 行政区划 某某 1994 年 4 月撤县建市 2006 年 10 月撤市设区 现辖 3 个 街道办事处 14 个镇 17 个乡 250 个村 居 委 全区划分为 中部城镇经济带 南部特色旅游区 北部生态农业园 三大 类区 中部城镇经济带包括 东城街道 南城街道 西城街道 南 平镇 水江镇 南部特色旅游区包括 金山镇 头渡镇 德隆乡 合溪镇 古花乡 庆元乡 大有镇 三泉镇 鱼泉乡 北部生态农 业园包括 大观镇 兴隆镇 某某镇 白沙镇 土溪乡 乾丰乡 河图乡 木凉乡 神童镇 石莲乡 鸣玉镇 石溪乡 福寿乡 冷 水关乡 民主乡 峰岩乡 骑龙乡 中桥乡

16、石墙镇 铁村乡 4 4 农业资源 农业资源 1 土地资源 全区常用耕地 59 万亩 林地 212 万亩 园地 10 万亩 草地 3 5 万亩 水域面积 6 2 万亩 森林覆盖率达到 43 适宜发展纯天然 无公害 生态型农业 2 动植物资源 某某区多山地形和立体气候特点 适应多种 动物生长 全区动物资源有 523 多种 野生动物有野猪 野羊 猴 獐 狐 獾 刺猬 水獭 旱獭 虎 豹 狸等 其中国家重点保 护动物 34 种 濒危动物 69 种 养殖业中有猪 牛 马 羊 鸡 参考资料 鸭等 40 多种 其中以猪 鸡 牛 鸭的数量大 分布范围广 据不 完全统计 某某境内植物资源 5655 种 其中全国一级保护植物 71 种 特有植物 200 余种 尤以银杉 金山方竹 金山杜鹃 金佛山 大树茶 珙桐 金山竹米等最为著名 有药用植物 2100 多种 其中 有天然名贵的天麻 黄莲 杜仲 厚朴等 3 水资源 有大小河流 56 条 分属乌江及长江水系 主要河 流有大溪河 柏枝溪 孝子河 黎香溪 芙蓉江支流等 26 条 水资 源总量 21 3 亿立方米 可开发水力资源 13 5 万千瓦 5 5 农业生产