农资产品批发市场项目可行性实施报告

《农资产品批发市场项目可行性实施报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农资产品批发市场项目可行性实施报告（107页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 参考资料 XXXX 市农资产品批发市场项目可行性研究报告目市农资产品批发市场项目可行性研究报告目 录录 第一章 总 论 1 1 1 项目名称 地点及业主 1 1 1 1 项目名称 1 1 1 2 项目建设地点 1 1 1 3 项目建设业主 1 1 2 编制依据 基础资料 规范及标准 1 1 2 1 编制依据 1 1 2 2 主要基础资料 2 1 2 3 法律法规依据 2 1 2 4 采用的主要规范和标准 2 1 3 工程内容 3 1 4 可行性研究的范围及内容 4 1 4 1 可行性研究范围 4 1 4 2 可行性研究报告主要内容 4 1 5 主要研究结论 5 1 5 1 项目建设的理由与意

2、义 5 1 5 2 投资估算 5 1 5 3 资金筹集方案 6 1 5 4 建设安排 7 1 5 5 对下阶段工作的建议 7 第二章 项目背景及建设必要性 8 2 1 项目提出的背景 8 2 1 1 政策导向 8 2 1 2 地震 8 2 1 3XX 农资市场现状 9 参考资料 2 2 项目建设必要性 10 2 2 1 建设 XX 农资专业批发市场 是进一步完善市场体系 增强城市功能的需要 10 2 2 2 建设 XX 农资专业批发市场 是更好地为 三农 服务 促进农村经济结构 调整 推进农业产业化建设 切实帮助农民增产增收的需要 10 2 2 3 建设 XX 农资专业批发市场 是政府调控市场

3、 规范市场秩序的需要 11 2 2 4 建设 XX 农资专业批发市场 是为农业生产资料提供一个更健全的交易市场 11 第三章 市场需求 13 3 1 产业现状 13 3 1 1 XX 市农业及种植业现状 13 3 1 2 XX 市畜牧业现状 14 3 1 3 本地农资经营现状 14 3 2 项目预测 15 第四章 项目位置及建设条件 18 4 1 区位优势与发展机遇 18 4 1 1 区位优势 18 4 1 2 发展机遇 19 4 2 自然条件 21 4 2 1 气候 21 4 2 2 地形地貌 22 4 2 3 其它 22 4 3 工程地质及水文地质条件 22 4 3 1 工程地质条件 22

4、 4 3 2 地质构造及不良地质 22 4 3 3 水文地质条件 23 4 4 项目区域基础设施配套条件 23 4 5 施工条件 24 参考资料 4 6 建设条件分析结论 24 第五章 项目平面布置及工程设计方案 25 5 1 方案设计原则 25 5 2 方案论证比选 26 5 2 1 建设条件 26 5 2 2 方案一 28 5 2 3 方案二 29 5 2 4 方案比选 32 5 3 项目建设内容 33 5 3 2 市场交易区及仓库 单层钢结构 3 8 37 5 3 2 框架结构建筑 9 14 38 5 3 3 市场道路及交通组织 38 5 3 给水排水 41 5 3 1 给水 41 5

5、3 2 排水 41 5 4 供电 42 5 5 通信及信息系统 42 5 6 其它设施 42 5 7 绿化工程 43 第六章 项目实施进度计划 45 6 1 项目建设工期 45 6 2 项目进度安排 45 6 3 保障措施 45 第七章 节能节水设施 46 7 1 节能 46 7 1 1 节能的原则和要求 46 7 1 2 节能技术标准依据 46 参考资料 7 1 3 能源构成 47 7 1 4 节能措施 47 7 2 节水 48 7 2 1 节水的原则和要求 48 7 2 2 节水技术标准依据 49 7 2 3 节水措施 49 第八章 环境保护 50 8 1 编制法规依据 50 8 2 采用

6、的环境保护标准 50 8 2 1 环境质量标准 50 8 2 2 污染物排放标准 50 8 2 3 环境质量现状调查与分析 51 8 3 主要污染源和污染物分析 51 8 4 环境影响分析及对策 52 8 4 1 施工期环境影响及对策 52 8 4 2 运营期环境影响及对策 53 8 5 环境可行性结论与建议 54 8 5 1 环境可行性结论 54 8 5 2 环境保护的建议 55 第九章 投资估算及资金筹措 56 9 1 投资估算 56 9 1 1 投资估算说明 56 9 1 2 投资估算的编制依据 56 9 1 3 造价估算 58 9 2 资金筹措 61 9 2 1 资金来源 61 9 2

7、 2 建设期资金筹措 62 9 2 3 贷款偿还计划 63 参考资料 第十章 财务分析 64 10 1 编制原则 64 10 2 基本数据 64 10 3 财务评价 66 10 3 1 收入 66 10 3 2 成本计算 68 10 3 3 利润计算 68 10 3 4 财务现金流量分析 68 10 4 敏感性分析 69 10 5 财务评价结论 69 第十一章 项目效益 71 11 1 经济效益 71 11 2 社会效益 71 第十二章 劳动保护 安全卫生 消防 72 12 1 劳动保护与安全生产 72 12 1 1 我国的宪法对劳动保护和安全生产的有关规定 72 12 1 2 编制依据 72

8、 12 1 3 安全措施方案 72 12 2 职业卫生保健 74 12 2 1 防暑降热 74 12 2 2 噪声控制 74 12 2 3 其他措施 74 12 3 消防 74 12 3 1 编制依据 74 12 3 2 防火及消防措施 75 12 3 3 电气 76 12 3 4 消防给水及消防设施 76 参考资料 第十三章 工程招标 77 13 1 招标范围 77 13 2 招标组织形式 77 第十四章 项目风险分析 78 14 1 主要风险因素 78 14 1 1 基建投资风险 78 14 1 2 工程风险 78 14 1 3 资金风险 79 14 1 4 政策风险 79 14 2 项目

9、风险的分析评估 79 14 2 1 风险等级划分 79 14 2 2 风险评估 80 14 3 风险防范对策 81 14 3 1 风险控制对策 81 14 3 2 风险转移 83 14 3 3 风险自担 83 第十五章 结论 建议及存在问题 84 15 1 结论 84 15 2 建议和存在问题 85 参考资料 附表附表 1 项目总投资使用计划与资金筹措表 2 总成本费用估算表 3 付款还款计息表 4 全部投资现金流量表 5 损益表 6 资产负债表 7 资金来源与运用表 附图附图 1 XX 市 XX 区 LM 镇灾后重建总体规划用地布局规划图 2009 2020 2 XX 市 XX 区 LM 镇

10、总体规划道路工程规划图 2009 2020 3 地理位置关系图 4 规划区域面积关系图 5 方案一平面示意图 6 方案二平面示意图 附件附件 1 企业法人营业执照 2 企业投资项目备案通知书 3 XX 市城市规划管理局 LM 镇小桥村 尖峰村拟出让地块规划设计条 件 参考资料 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目名称 地点及业主项目名称 地点及业主 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 XX 市农资产品批发市场 1 1 21 1 2 项目建设地点项目建设地点 项目区位于 XX 市 XX 区 LM 镇小桥村 尖峰村 可研规划总面积约 145 7 亩 1 1 31 1 3 项目建设业主项

11、目建设业主 项目承建单位 XX 七福实业有限公司 法人代表 宋明利 通讯地址 XX 市 XX 区 LM 镇 公司类型 其他有限责任公司 注册资本 贰仟万元人民币 注册号 510703000024617 经营范围 化肥 农药 药械 不再分装的小包装种子 农膜 塑料 制品 农业机械 农具 钢材 水泥 五金 交电 机电产品 饲料等的 销售 1 21 2 编制依据 基础资料 规范及标准编制依据 基础资料 规范及标准 1 2 11 2 1 编制依据编制依据 1 XX 市总体规划 2007 2020 2 XX 市 XX 区 LM 镇灾后重建总体规划 2009 2020 参考资料 3 近三年中央有关支持 三

12、农 发展的文件以及 十一五 期间农 业和农村经济发展规划 4 XX 市城市规划管理技术规定 5 LM 镇小桥村 尖峰村拟出让地块规划设计条件 XX 市城市规划 管理局 1 2 21 2 2 主要基础资料主要基础资料 1 LM 镇小桥村 尖峰村拟出让地块规划用地范围图 1 5000 2 项目涉及道路 排水现状资料 3 业主和 LM 镇政府提供的有关基础资料 1 2 31 2 3 法律法规依据法律法规依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国节约能源法 建设工程勘察设计管理条例 建设工程质量管理条例 环境保护法 1 2 41 2 4 采用的主要规范和标准采用的主要规范

13、和标准 1 民用建筑设计通则 GB50352 2005 2 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 3 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 4 建筑抗震设计规范 GB50011 2008 参考资料 5 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 6 建筑结构荷载规范 2006 版 GB50009 2001 7 建筑给排水设计规范 GB50015 2003 8 城市居住区公共服务设施设置规定 9 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 10 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 11 城市道路交通规划设计规范 GB50220 95 12 给水排水工程结构设计规范 G

14、BJ69 84 13 室外排水设计规范 GBJ 14 87 1 31 3 工程工程内容内容 XX 市农资产品批发市场项目包括以下 1 钢结构交易区 2 钢结构仓库 3 钢结构办公营业用房 4 倒班房 配送中心 5 农资推广中心 6 农资市场超市 7 市场道路 8 停车场 9 基础设施工程 给水 雨水 污水管网 污水处理站 配电房 公共厕所 垃圾收集点 绿化工程等 参考资料 农资市场主体为交易区 其它建筑及设施均为交易区及交易服务 农 资市场以东西干道将市场划分 两个大片区 南片区主要作为交易仓储区 北片区 作为综合办公配 送物流服务区 1 41 4 可行性研究的范围及内容可行性研究的范围及内容

15、 1 4 11 4 1 可行性研究范围可行性研究范围 本报告重点研究了项目必要性 建设规模 技术标准 工程方案 投 资估算等问题 1 4 21 4 2 可行性研究报告主要内容可行性研究报告主要内容 1 工程概述 2 必要性 参考资料 3 建设条件 4 建设规模 5 工程建设方案 6 投资估算及资金筹措 7 工程建议安排和实施进度 8 结论与建议 1 51 5 主要研究结论主要研究结论 1 5 11 5 1 项目建设的理由与意义项目建设的理由与意义 本项目的实施对促进地方社会经济发展 拉动内需 生产重建 恢复 经济 增加就业机会 推进城乡一体化建设 加快产业化和城市化进程都 有重要的意义 1 5

16、 21 5 2 投资估算投资估算 1 1 一期总投资 一期总投资 1 工程费用 2720 27 万元 2 其他费用 4190 24 万元 其中 征地费 3840 12 万元 3 基本预备费 345 53 万元 4 建设期利息 122 8 万元 5 建设项目总投资 7378 84 万元 2 2 二期总投资 二期总投资 1 工程费用 6711 1 万元 2 其他费用 713 85 万元 3 基本预备费 371 25 万元 参考资料 4 建设期利息 782 85 万元 5 建设项目总投资 8579 05 万元 3 3 一二期总投资合计 一二期总投资合计 1 工程费用 9431 37 万元 2 其他费用 4904 1 万元 其中 征地费 3840 12 万元 3 基本预备费 716 77 万元 4 建设期利息 905 65 万元 5 建设项目总投资 15957 89 万元 1 5 31 5 3 资金筹集方案资金筹集方案 项目投资主体为 XX 七福实业有限公司 公司作为既有法人对该项目 进行投 融资 1 1 一期工程建设期资金筹措 一期工程建设期资金筹措 自筹资金 2000 万元 占一期总投资的