100栋温室反季节蔬菜种植新建项目可行性实施报告

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1、 学习参考 100100 栋温室反季节蔬菜种植新建项目栋温室反季节蔬菜种植新建项目 可行性研究报告可行性研究报告 学习参考 目 录 第一章 总论 1 1 1 项目单位基本情况 1 1 1 1 概况 1 1 1 2 财务状况 2 1 1 3 法人代表基本情况 2 1 2 项目建设方案 2 1 2 1 项目名称 建设性质及建设地点 2 1 2 2 建设规模及产品 或经营 方案 3 1 2 3 技术 设备 建筑物 主体工程 3 1 3 投资结构及资金来源 3 1 4 项目效益 4 1 5 可行性研究报告编制依据 4 1 6 综合评价 4 第二章 背景及必要性 6 2 1 项目建设背景 6 2 2 项

2、目建设的必要性 7 第三章 建设条件 10 3 1 项目区概况 10 3 1 1 建设地点选择 10 3 1 2 自然条件 10 3 1 3 社会经济状况 11 3 1 4 本行业及关联产业发展现状 12 3 2 项目建设条件优劣势分析 13 3 2 1 政策 资源 市场 科技 基础设施条件等 13 3 2 2 主要障碍因素及解决方案 15 第四章 市场分析与销售方案 16 学习参考 4 1 市场分析 16 4 1 1 项目产品市场供求现状和市场前景分析 16 4 1 2 项目产品的市场竞争优势分析 17 4 2 营销策略 方案 模式 18 4 3 市场风险分析 18 4 3 1 项目产品市场

3、风险因素分析 18 4 3 2 防范和降低风险的对策 18 第五章 建设方案 20 5 1 产品方案和建设规模 20 5 2 建设规划和布局 20 5 3 建设标准和产品标准 21 5 4 工艺 技术 方案 22 5 4 1 工艺 技术 路线及流程图 22 5 4 2 工艺 技术 流程说明 23 5 4 3 主要工艺 技术 来源的可靠性和可得性 24 5 4 4 主要工艺 技术 参数 24 5 5 设备方案 25 5 5 1 设备选型 25 5 5 2 设备清单 25 5 5 3 设备来源 26 5 6 建筑方案 26 5 6 1 建筑物 主体工程 26 5 6 2 辅助工程 其它工程 26

4、5 7 节能减排措施 26 5 8 实施进度安排 26 5 8 1 项目建设工期 26 5 8 2 分月进度安排 26 5 8 3 绘制工程建设进度表 27 第六章 环境影响评价 29 6 1 环境影响 29 6 2 环境保护与治理措施 29 6 3 评价与审批 29 第七章 项目组织与管理 30 7 1 组织机构与职能划分 30 学习参考 7 1 1 项目建设法人组建方案 30 7 1 2 组织机构 31 7 2 劳动定员 31 7 3 经营管理措施 32 7 3 1 工程管理 32 7 3 2 财务管理 33 7 3 3 工程招标方案 33 7 3 4 设备物资管理 33 7 4 技术培训

5、 34 7 5 劳动安全 卫生与消防 34 第八章 投资估算与资金来源 35 8 1 投资估算依据 35 8 2 投资估算 35 8 2 1 总投资 35 8 2 1 1 建设投资 35 8 2 1 2 流动资金 36 8 2 1 3 其他 36 8 3 资金来源 36 8 3 1 中央财政资金 36 8 3 2 地方财政配套资金 37 8 3 3 自筹资金及来源 37 8 3 4 银行贷款及筹措 37 8 3 5 其它 37 8 4 资金使用和管理 37 8 4 1 财政资金使用和管理 37 8 4 2 银行贷款使用和管理 38 8 4 3 其他 38 第九章 财务评价 39 9 1 财务评

6、价依据 39 9 2 营业收入 营业税金和附加 39 9 2 1 营业收入 39 9 2 2 营业税金及附加 39 9 3 总成本及营业成本估算 39 9 3 1 项目单位成本估算 39 9 3 2 项目总成本估算 40 9 3 3 经营成本估算 40 9 4 财务效益分析 40 9 4 1 盈利能力分析 40 学习参考 9 4 2 清偿能力分析 41 9 5 不确定性分析 41 9 5 1 盈亏平衡分析 41 9 5 2 敏感性分析 42 9 6 财务评价结论 43 第十章 社会效益分析 44 10 1 社会评价基本结论 44 10 2 农业产业化经营 44 10 2 1 壮大主导产业 促进

7、结构调整分析 44 10 2 2 建设现代农业 促进产业化发展等 45 10 2 3 辐射带动能力分析 46 10 3 农民增收 农业增效评价 47 10 3 1 农民增收 47 10 3 2 农业增效 47 10 3 3 对比分析 48 学习参考 附 录 一 附表 附表 1 可研报告编写人员基本情况表 附表 2 建设投资估算表 附表 2 1 土建工程投资明细表 附表 2 2 设备投资明细表 附表 2 3 科技投资明细表 附表 3 1 流动资金估算表 加工及部分种养项目用 附表 3 2 流动资金估算表 流通设施及部分种养项目用 附表 4 资金筹措与使用计划表 附表 5 总成本费用估算表 附表

8、5 1 单位产品成本估算表 附表 6 固定资产折旧 无形资产和其他资产摊销估算表 附表 7 利润及利润分配表 附表 7 1 销售收入及附加和增值税估算表 附表 8 项目投资现金流量表 附表 9 银行贷款还本付息计算表 附表 10 财政资金使用明细表 二 附图 1 地理位置图 2 现状图 3 总平面布置图 三 附件 附件 1 项目单位营业执照副本复印件及法人身份证复印件 附件 2 民政部门出据的证明材料及协会登记材料 学习参考 附件 3 财务审计报告 附件 4 环保部门审批意见 附件 5 土地使用证或租赁合同附件 附件 6 自筹资金来源证明材料 其它附件 附件 7 合作社章程 附件 8 示范带动

9、证明 学习参考 第一章 总论 1 1 项目单位基本情况 1 1 11 1 1 概况概况 项目单位名称 XX 县 XX 合作社名称 蔬菜种植专业合作 社 所有制形式 股份制 XX 县 XX 合作社名称 蔬菜种植专业合作社于 2007 年 6 月 20 日正式成立 注册资金 300 万元 社员 85 户 本社以该 村蔬菜种植户为社员 社员由村民代表商议表决通过 由社员 大会通过本社章程 选举产生理事会 监事会 聘请总经理 本社以服务社员 谋求全体社员的共同利益为宗旨 社员入社 自愿 退社自由 地位平等 民主管理 实行风险共担 利益 共享 本社依法为社员提供各项服务 统一落实种植计划 以 保证原料供

10、应和市场需求 统一购买种子 农药 设备等 以 降低生产成本 统一培训 提高员工的业务素质 保证生产的 正常运转 强化产品质量 统一加工销售 在蔬菜种植管理 产品加工上推行标准化生产和品牌化经营 企业生产扣除当年 生产经营管理服务成本 按一定比例提取公积金和风险金后可 分配盈余 返利按分配盈余总额一定的比例 按种菜社员蔬菜 交易量进行换算折合成现金进行返利 本社为每个社员设立个 人账户 主要记载该成员的出资额 量化为该成员的公积金份 学习参考 额以及该成员与本社的蔬菜交易量 公积金用于企业的扩大再 生产以及弥补亏损 XX 县 XX 乡反季节蔬菜产业刚刚起步 作为一种新兴的设 施农业 XX 县 X

11、X 乡政府领导班子看到了反季节蔬菜产业对 XX 县 XX 乡发展设施农业产业化发展的契机 将反季节蔬菜产业定 位于充分整合和利用区位优势 交通优势 自然生态优势 技 术优势 发展适销对路的反季节蔬菜产品 依托城郊和交通优 势大力发展高效反季节蔬菜产业 1 1 21 1 2 财务状况财务状况 合作社 2007 年底资产总额达到 301 20 万元 非流动资产 289 06 万元 流动资产 12 13 万元 负债总额 301 20 万元 所有者权益 300 51 万元 净利润 0 51 万元 投资报酬率 0 17 合作社 2009 年底资产总额达到 331 20 万元 非流动资产 319 06 万

12、元 流动资产 12 13 万元 负债总额 331 20 万元 所有者权益 300 51 万元 净利润 1 5 万元 经营情况良好 1 1 31 1 3 法人代表基本情况法人代表基本情况 XXX 男 32 岁 大学学历 现任 XX 乡 XX 村青年书记 群众基础好 诚信度高 无不良贷款 学习参考 1 2 项目建设方案 1 2 11 2 1 项目名称 建设性质及建设地点项目名称 建设性质及建设地点 项目名称 2010 年 xx 省兴安盟 XX 县 100 栋温室反季节蔬 菜种植新建项目 建设性质 新建 建设地点 xx 省兴安盟 XX 县 XX 乡 XX 村 1 2 21 2 2 建设规模及产品 或

13、经营 方案建设规模及产品 或经营 方案 该项目实施后 新建 3100 平方米的日光温室大棚 100 栋 种植返季节三茬 年产反季节蔬菜 15 万公斤 品种包括黄瓜 韭菜 芹菜 西红柿和各种小菜等 100 栋温室大棚全部由农 户自行种植 在本地市场销售鲜菜 1 2 31 2 3 技术 设备 建筑物 主体工程 技术 设备 建筑物 主体工程 技术来源的可靠性与可得性 突泉具备农业生产技术和机 械设备 项目依托单位为中国农业科学院和 xx 省农业大学 能 够提供设施蔬菜生产的高新技术 项目实施后 需购置机械设备 100 套 水利配套 8 台套 建设 3100 平方米的日光温室大棚 100 座 打井 2

14、 眼 项目建设 期限 2 年 学习参考 1 3 投资结构及资金来源 项目总投资为 290 00 万元 其中固定资产为 275 00 万元 铺底流动资金为 15 00 万元 资金来源为 项目总投资 290 00 万元 申请国家农业综合 开发财政补贴资金 40 万元 自治区财政补贴 12 万元 盟级套 资金 2 万元 县级配套资金 2 万元 项目建设单位自筹资金 234 万元 1 4 项目效益 项目实施后 新建日光温室大棚 100 座 可实现销售收入 115 00 万元 利润 84 49 万元 带动农户 25 户 直接安排就 业 25 人 间接带动就业 100 人 对解决农民就业 提高土地利 用率

15、和产出率 大力发展棚模经济将对促进农民增收起到重大 作用 项目的实施具有良好的经济 社会 生态效益 1 5 可行性研究报告编制依据 1 2010 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 2 2010 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告 编写参考大纲 3 国家产业结构调整指导目录 4 XX县发展农业产业化经营等文件 5 国家产业结构调整指导目录 学习参考 1 6 综合评价 本项目是XX县农业结构调整 农业产业化 现代农业和建 设社会主义新农村的富民项目 属XX县重点发展八大产业之中 的重点产业化项目 通过项目实施有利于项目区农业生产向产 业化 现代化 科学化和生产绿色无害化的方向发展

16、有利于 全面提升蔬菜产业的档次和质量 增强市场竞争力和占有率 提高企业经济效益和丰富市场供应 有利于项目区现代农业和 农业高新技术的发展 进而带动当地经济的振兴 农民素质的 提高和农民收入的增加 探索出一条解决三农问题的新路子 并为内蒙蔬菜产业化推广提供借鉴经验 通过对项目区的实地 考察和对项目建设内容进行全面的可行性研究分析 得出以下 结论 1 项目建设符合国家和XX县发展现代农业和农业产业化 政策 符合项目区的产业发展方向 2 该项目技术方案合理 实施条件有保障 项目设计方 案可行 3 项目投资规模适度 投资结构合理 资金来源有保障 4 项目具有显著的经济效益 社会效益和生态效益 学习参考 第二章 背景及必要性 2 1 项目建设背景 蔬菜产业是一项农业生产结构调整与增加农民收入的重要 产业 因此 蔬菜在我国农业发展中具有独特的优势和地位 是种植业中最具活力的经济作物之一 我国的蔬菜出口从20世 纪90年代以后逐年增加 特别是1993年后 蔬菜出口量逐年增 长 目前 我国的蔬菜出口量仅次于西班牙 意大利 美国和 荷兰 是世界第五大蔬菜出口国 我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上