三星级旅游厕所项目可行性实施报告

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1、 学习参考 三星级旅游厕所项目可行性研究报告三星级旅游厕所项目可行性研究报告 可行性研究报告可行性研究报告 学习参考 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1 1 项目概况 1 1 2 项目建设单位概况 1 1 3 项目编制依据 5 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 6 6 2 1 项目提出的背景 6 2 2 项目建设的必要性 8 2 3 项目建设的可行性 8 第三章第三章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 1010 3 1 关中印象体验地游人日容量预测 10 3 2 关中印象体验地厕所面积分析 10 3 3 建设规模的确定 10 第四章第四章 项目建设场址及建设条件

2、项目建设场址及建设条件 1111 4 1 场址选择 11 4 2 地理位置 11 4 3 自然条件 11 4 4 基础设施条件 12 4 5 施工条件 13 第五章第五章 工程建设方案计工程建设方案计 1414 学习参考 5 1 方案设计的指导思想 14 5 2 建筑设计方案及标准 14 5 3 结构设计 16 第六章第六章 建筑节能建筑节能 1717 6 1 概述 17 6 2 节能措施 17 第七章第七章 环境保护与劳动卫生安全环境保护与劳动卫生安全 1919 7 1 施工中的环境保护 19 7 2 运行中的环境保护 20 7 3 劳动卫生与安全 20 第八章第八章 项目管理项目管理 21

3、21 8 1 组织管理 21 8 2 资金管理 22 8 3 质量管理 22 8 4 工程招投标方案 23 第九章第九章 建设进度安排建设进度安排 2525 9 1 建设工期 25 9 2 项目实施进度安排 25 9 3 项目实施计划进度表 26 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 2626 学习参考 10 1 编制依据 26 10 2 投资估算 27 10 3 建设工程投资估算表 27 10 4 资金筹措 28 第十一章第十一章 结论与建议结论与建议 2929 12 1 结论 29 12 2 建议 30 学习参考 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目概况项目概况 1

4、1 1 项目名称 zz 印象体验地三星级旅游厕所 1 1 2 项目建设地点 1 1 3 建设内容 新建建筑面积 332 70 平方米 地上一层砖混 结构 三星级旅游 18 位 厕所以及相配套的室外给排水 道路 供 热 供电等基础设施 1 1 4 项目投资 总投资 120 万元 1 1 5 项目融资方案 该项目总投资120万元 其中 申请国家 专项资金100万元 袁家村关中印象体验地自筹资金20万元 1 1 6 项目建设计划进度 本项目建设工期预计 4 个月 2011 年 5 月 2011 年 8 月 并于同年 9 月投入使用 1 1 7 项目建设单位 礼泉县烟霞镇袁家村委员会 项目负责人 郭俊

5、武 职务 村主任 1 1 8 项目可研编制单位 西安西秦智鑫玉路工程咨询有限公 司 资格证书编号 学习参考 1 21 2 项目项目建设单位概况建设单位概况 礼泉县烟霞镇袁家村 位于举世闻名的唐盛世皇帝 唐太宗李 世民陵山下 全村有农户 62 户 村民 286 人 全村总面积 600 亩 其中耕地面积 420 亩 处在西咸半小时经济圈内 交通十分便利 是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地 2007 年 礼泉县委 县政府大力开发大唐文化旅游的战略出台 后 经过专家学者的充分论证 袁家村决定发展以大唐文化旅游为 主题的民俗旅游项目 成立关中印象旅游有限公司 公司注册总资 产 5000 万元 在

6、07 年 7 月份投资 1800 万元 建成占地 160 亩 集 餐饮娱乐 农业观光 关中民俗体验 休闲养生 于一体的关中印 象体验地 袁家村是全国村镇建设先进单位 全国计划生育先进集体 全 省新农村示范村 全省小康示范村 2009 年荣获陕西省 一村一品 农家乐明星村 省级生态示范村 省级绿色文明村庄 1 2 11 2 1 袁家村关中印象体验地概况袁家村关中印象体验地概况 建设关中印象体验地是认真贯彻执行省委 省政府 关于深化 旅游体制改革 加快旅游文化产业发展的决定 和市委 市政府 关于把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见 等 文件精神 把旅游业作为建设现代化 开放型经济强县的

7、重要突破 口之一的具体体现 陕西关中印象旅游有限公司凭借自身经济实力和多年来积累的 学习参考 丰富经验及社会各界的大力支持 认真调研 精心设计 科学管理 自 2007 年关中印象体验地一期工程建成营业以来 不仅填补了我县 高档次 民俗型综合型旅游度假设施方面的空白 使其成为了我县 旅游服务方面的标志性项目 深受社会各界的高度关注和赞赏 袁家村关中印象体验地一期工程发展两年来 以初具规模 建 成一座占地 110 亩 集餐饮 观光 休闲娱乐于一体的观众印象体 验地 村史博物馆 唐保宁寺和 40 多户农家乐 成为闻名遐迩的旅 游首选地 吸引了众多的国内外游客 开发的旅游产品深受游客的 钟爱 实现了村

8、集体经济的二次腾飞 关中体验地为我县旅游业和 经济的快速发展 做出新贡献 同时 实现了企业自身的超常规发 展 但也从中感受到了 随着旅游业和社会生活的需求提高 也暴 露出两年来初具规模的关中印象体验地一期工程的单一性和局限性 已不能满足市场经济的发展和人民生活水平的日益提高 人们的消 费需求越来越趋于多元化和高档化 休闲健康型消费在人们的消费 中所占比重越来越高 因此 为了充分满足人们的消费需求 在原有一期工程基础上 开发二期工程 继续扩大民俗文化的深开发 延长现有关中民俗街 新增加传统工艺 特色小吃 40 余项 发展田园型农家乐和阳光菜园 引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个项目 会给本地

9、居民和 外来旅游者创造一个高层次休闲 旅游 度假 生态体验的关中文 化场所 来进一步提高我县的服务接待能力和对外开放度 吸引更 多的人来我县旅游 开发 进行各种交流活动 学习参考 1 31 3 项目编制依据项目编制依据 1 旅游厕所星级评定标准 GB T 18973 2003 2 国家旅游局 建设部 关于解决我国旅游点厕所问题的若 干意见 3 陕西省人民政府 关于加快旅游厕所建设的意见 4 旅游景区设计规范 CJJ 48 92 5 陕西省旅游局 关于旅游厕所建设的实施方案 6 关中印象体验地总体规划 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 12 1 项目提出的背景项目提出的背景 厕

10、所是社会进步 文明发展的产物 厕所的状况在一定程度上反 映了一个地方 一个民族甚至一个国家的文明发展状况 发达国家 十分重视 厕所文化 的根植与培育 例如 法国设有电脑厕所 发行厕所报纸 日本每年举办一次 全国公厕日 届时议员要亲 临公厕现场办公 美国 新加坡等国定期评选 名厕 在我国旅游业发展的相当长时期内 旅游厕所始终没有得到相应 发展 一些旅游城市 重点景区 点 和主要旅游线路普遍存在旅 游厕所 脏 乱 差 少 的问题 使之成为制约旅游业发展的久 治不愈的 顽症 海外旅游者投诉最多 涉及地区最广的问题 1994 年 据国家旅游局海外游客抽查调查显示 国内厕所不满意率 高达 49 4 据新

11、华社报道 海外市场对中国厕所的评价是 在 学习参考 中国找厕所 只需用鼻子就行了 中国人只讲究进口 指餐饮 不讲究出口 指厕所卫生 所以这些问题 严重影响我国的 文明形象和我国旅游业的声誉 80 年代中期 针对我国旅游点厕所 脏乱差 问题的强烈反映 国家旅游局曾几次召开专门会议 并从国家计划安排的旅游投资中 挤用一些资金 用于补助重点旅游城市和景区的旅游点厕所建设 但总体看 效果不太明显 为了从根本上解决这个问题 1994 年 7 月 国家旅游局和建设部联合发布了 解决我国旅游点厕所问题的 若干意见 启动了在中国旅游业发展史上具有重大意义的 旅游 厕所工程 掀起了第一次全国建厕大高潮 第一次在

12、全国范围内 统一了关于厕所问题的认识 起到了发动思想 提高认识 营造声 势的作用 也因此形成了 全国一盘棋 的局面 国家旅游局划拨 了一批建厕启动资金 调动了地方积极性 也起到了明显的聚集地 方资金的作用 1994 1996 年期间 国家旅游局共拨出专项资金 3000 万元 每年 1000 万元 聚集各地配套集资 1 7 亿 建成 7900 座厕所 使这一问题得到了根本缓解 为各地建厕工作指明了 方向 提供了思路 提出了具体措施 起到了较大的导向性作用 旅游景区星级厕所意见 就厕所建设总体规划 建设标准 后续 管理等内容作了详细规定 发挥了导向性和示范性的作用 规定为 旅游厕所建设打下了基础

13、如要求旅游点厕所必须是水冲式厕所 提倡生态厕所 完善日常管理和维护维修制度 各地以此为范本 成立了相应机构 制定了总体规划 2004 年按照国家旅游局的部署 陕西省人民政府下发了 关于做好旅游厕所建设工作的通知 在此 基础上 陕西省旅游局也相继下发了 关于旅游厕所建设的实施方 学习参考 案 关于检查 陕西省厕所建设实施方案 落实情况的通知 及 关于旅游厕所质量等级评定工作的通知 等相关文件 并于 2009 年在陕西省召开了全区各市 区 县旅游局长参加的旅游厕所现场 会 2010 年陕西省政府 陕西省旅游局决定加快旅游厕所工程建设 走出 厕所问题难登大雅之堂 的认识误区 要从全局的高度 抓 住争

14、创 全国最美休闲乡村 的契机 把旅游厕所建设作为事关旅 游形象的重点工程来抓 陕西旅游业 十一五 规划及资金情况 从 2008 年起 计划用两年时间加快旅游厕所建设进程 解决如厕难 问题 而目前袁家村关中印象体验地占地面积达 300 余亩 日容量达 3000 人次的关中印象体验地内仅有两座规模较小的厕所 厕所的卫 生状况及接待能力与袁家村优美的旅游环境反差较大 也给来游人 带来较大的缺撼和不满 因此 为了改善袁家村旅游景区的整体环 境 加快袁家村景区软硬件设施的进一步完善 构建和谐社会 落 实陕西省政府 关于做好旅游厕所建设工作的通知 袁家村关中印 象体验地提出了关中印象体验地三星级旅游厕所的

15、建设建议 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 1 是改善关中印象体验地景区旅游环境的实际需要 礼泉县烟霞镇袁家村 位于举世闻名的唐盛世皇帝 唐太宗 李世民陵山下 是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地 地 处风景资源丰富 但由于项目开发建设资金不足 开发滞后 可进 入性差 软硬件设施相对其他景区都为落后 虽经三年多的发展 学习参考 但目前各项设施建设还远远落后于其他乡村旅游景区 根据 关中 印象体验地总体规划 袁家村将以大面积现有果林为开发基础 以 弘扬关中民俗文化内容为题材 将景区建成集游憩 娱乐 休闲 关中民俗展示和为游客提供多功能服务为一体的综合性生态乡村旅 游地 关中印象

16、体验地日容量为 3000 人次 游客高峰期时可达 20000 余人 就旅游厕所而言 占地总面积达 300 多亩的关中印象 体验地只有两个小规模的老式厕所 与景区总体规划厕所建设规模 差距较大 远远无法满足旅游客源的如厕问题 因此 关中印象体 验地厕所的建设已成为景区开发建设的当务之急 2 是完善基础设施 加快景区设施建设的需要 袁家村关中印象体验地是目前全省发展乡村旅游的重点民俗旅游 线路之一 景区的建设也是以乡村民俗作为长远发展的一个重要目 标 从景区的生态环境 居住条件等公共服务设施条件 民俗特色 等方面按照宜居生态乡村的要求制定建设目标 分步实施的一个重 要举措 本项目实施后 必将加快景区基础设施建设 改变过去景 区开发建设不力 可进入性差 接待水平低的落后状态 实现关中 印象体验地的可持续发展和和谐社会的构建 2 32 3 项目建设的可行性项目建设的可行性 1 符合国家建设项目有关政策 项目的建设符合国家 十一五 旅游发展规划纲要和陕西省 十 一五 旅游发展规划纲 同时也是落实陕西省党委 政府决定加快 陕西旅游厕所工程建设的实际举措 因此 关中印象体验地三星级 学习参考 旅游厕