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1、. .第一章 总 论1.1 项目名称及性质1.1.1项目名称：生态散养土鸡场建设项目1.1.2项目性质：新建1.2 项目建设单位海南中联国泰投资有限公司法定代表人： 1.3可行性研究工作依据和范围1.3.1可行性研究工作依据a)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知（国土资发2007220号）。b）中华人民共和国野生动物保护法。c) 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。d）财务效益评价按国家建设项目评价方法参数(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。1.3.2可行性研究
2、工作的范围a）建设规模及规划布局，环境分析。b）散养鸡场地条件分析。c）技术的可靠性分析。d）生产销售的可靠性。e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。1.4 建设规模 按散养土鸡 40000只、散养野鸡10000只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。1.5 建设地点和条件1.5.1建设地点 本项目拟在琼中县红毛镇上托村环保的荒山、荒地的地方建设散养鸡场一个，占地面积约800-1000亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。1.5.2建设条件 项目区位于海南省琼中县，距离营根镇12公里，紧临海口-三亚高速等级公路及201海榆国道旁。该项目选址在
3、山丘、荒坡，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。1.6 建设内容与建设期限1.6.1建设内容 项目单位自建4个散养鸡场，分8个养殖功能区：土鸡散养区占地约600亩，按存栏40000只建设；野鸡散养区占地约200亩，按存栏10000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。1.6.2项目建设期：12个月（含项目建设工作前期）。1.7投资规模与资金来源1.7.1投资规模 项目总投资500万元，其中：固定资产投资250万，其他50万。流动资金投入200万元。 项目建设单位自筹450万元，申请产业扶持资金50万元。1.8 经济效益分析项目建成后，可实现年
4、收入1050万元，年均税前利润200万元，税前投资利润率44.4%，所得税后投资回收期为4年（含建设期），财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率35.6%。1.9 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表（01）序号指 标单 位数 量备 注一总投资万元5001建设投资万元2502流动资金万元200申请扶持资金50万元二建设规模及生产规模1总建筑面积m227000厂房、办公及后勤用房2项目占地面积亩800荒山及坡地等面积3生产规模只500003.1散养土鸡只40000一期15000，二期250003.2野鸡只100004项目总定员人45三财务评价1年均销售收入万元10502年均
5、总成本万元8503年利润总额万元200税前4年均所得税万元405年利润总额万元160税后6财务内部收益率%44.4税前7财务净现值(ic=8%)万元287税前8投资利润率%35.6税后9投资回收期（含建设期）年41.10综合评价和论证结论1.10.1综合评价该项目建设通过“公司+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖场的建立与推广。1.10.2论证结论该项目从规划建设、投资规模到经营管理均切实可行，立
6、项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，带动当地农民发展第三产业具有重大的现实意义，建议有关部门批准立项，并给予大力支持。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。 目前，尽管养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展, 还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水
7、平不高等多方面的问题亟待解决。琼中散养鸡建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高养殖业良种化程度和生产性能，提高产品的市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。2.2项目建设的必要性2.2.1是确保市场有效供给的需要随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立畜禽生产发展的保障机制。由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖
8、转变，以提高抵御市场风险的能力。2.2.2是提高畜禽养殖科技发展水平的需要畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，已不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。本项目的实施，将显著提高优质型良种畜禽的供应能力，特别是散养业，提高琼中养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业的技术水平和经济效益，满足不断发展的现代养鸡业
9、的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。2.3项目建设的可行性2.3.1基础条件好项目紧靠琼中县城周边，技术上可以得到县政府有关业务部门的支持，信息上有健全和完备的网络。完备的防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障。当地农民的土养方法有一定的基础，群众的意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强、积极性高。2.3.2饲料资源好河边有大量的鱼类，含丰富的蛋白，粮食和丰富的农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用，可以实现粮食就地转化增值，并有效降低散养鸡生产成本。2.3.3技术支持平台距离近项目离海南大学儋州技术学院50公里，该学
10、院有强大的技术力量 ，对项目有技术的保证。2.3.4地理位置好建设中的海南中线海口至三亚高速公路加叉出口处，201海榆国道旁边，将来的物流交通也十分方便。第三章 市场供求分析及预测3.1市场分析 3.1.1养鸡产业的综合分析 我国禽类产品消费需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去10年里分别增长了51%和60%，达到人均占有22公斤和11.5公斤。禽蛋的人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家的平均消费水平相当。禽类产品已成为继猪肉之后，最重要的动物蛋白源。在海南的琼中、万宁等市县的山区，已经成功养殖山鸡及散养土鸡，市场情况良好；目前基本供不应求。 3.1.2鸡肉消费水平已成为
11、提高国民生活水平的主要标志之一家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康的饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用。据介绍，禽类产品营养价值高。鸡肉是典型的白肉产品，具有高蛋白(23.3%)、低胆固醇(117毫克/百克)、低脂肪含量(1.2%)和低热量(104千卡/百克)的特点，符合健康食品的基本特征。鸡蛋富含优质蛋白质、纤维素和卵磷脂。随着我国城乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长。目前大多数家庭的日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备的食品。鸡肉的消费旺盛，长江流域及其以南地区以中国特产的黄羽肉鸡消费为主，特别是广东、广西、海南等地多以鲜活鸡烹饪消费为主；黄河流域及其以
12、北地区以白羽肉鸡消费为主。近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多的消费者所接受。“无鸡不成席”已成为许多地区约定俗成的消费习惯。 3.1.3养鸡产业市场的预测 农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。2000年禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中的比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平。我国的人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口的人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大的发展空间。 从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户的补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧的局面将在一定程度上得到缓解。从市场需求来看，随着
13、中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日的临近，城乡居民对禽类产品的消费需求将继续增长。预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。 目前江西省的部分禽类肉蛋价格 我国是一个禽类养殖大国，其禽类和禽产品占到世界第一，但出口额仅占到世界出口总额60363亿美元的0.2%，畜禽及其产品出口之所以受挫，一方面是由于欧美等发达国家人为设置技术壁垒、故意遏止我国农业发展而造成的，另一方面是由于我国农产品生产中存在着技术落后、使用高毒投入品、投入品使用不当等问题，也严重影响了我国农产品的质量，降低了我国农产品的声誉。这些问题的存在，也使我国农产出口的主要障碍。禽类现代工厂化养殖，尤其是养鸡
14、生产已到了转型期，即从普及发展转为提高生产效率和产品质量阶段。在转型期常规的技术已暴露出明显的弱点。就以养鸡生产最关键的预防瘟疫和病害的措施来说，必须在技术上找到新的突破口，才能提高生产效益和产品质量。养土鸡相对来讲，风险要小得多。目前农家散养土鸡鸡蛋蛋黄色深，蛋清粘稠，口感好，受到消费者尤其是大中城市居民的青睐，市场处于供不应求状态，其价格也相对较高，每公斤在12元以上。由于散养土鸡销售都在国内市场或是当地市场，价格波动较小，而且由于其独特的风味，其价格也高于养殖肉鸡。由于近几年，养殖鸡疫病不断发生，使消费者更看好土鸡，所以拉动了土鸡价格上涨。近几年来，土鸡的市场价格一直高位运行，从目前的市
15、场情况看，预计价格仍将会上涨，预计涨幅与去年同期持平。养殖仍有风险 “要想富，畜禽养殖是条路”。虽然土鸡养殖市场前景很乐观，但是切记不要出现盲目养殖，一拥而上现象，要因地制宜，结合当地市场情况进行有计划养殖。无论是农民养殖户，还是产业化养殖。只有关注市场变化，才能积极规避养殖风险。积极了解国家的宏观政策和经济形势也是规避市场风险的基础。国家的宏观政策，比如养殖补贴、保险等支农惠农政策，都会使市场涌起养殖热，影响市场供求。3.1.4无公害绿色食品是现代农业发展的方向 a)绿色食品是世界消费发展的趋势 近年来随着国民生活水平的提高，环境污染对食品安全性的威胁以及对人类身体健康的危害日渐被人们所重视，发达国家民众的环境意识迅速增强，保
