【新编】花卉世界策划方案

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1、深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 龙岗区XXX花卉世界 策划方案 2014年3月 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 2 总体鸟瞰图 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 3 总平面规划图 总用地面积 35800 总建筑面积 25295 5 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 4 功能布局图 A区 饮食区 1092 B区 花卉区 8366 C区 鲜花区 931 D区 园林景石区 410 E区 水族 园林器械 材料 肥料花药 花盆综合区 1666 F区 园林古树 盆景区域 380 花卉博览中心 3800 二楼办公区 7464 5 其他配套设施 旅游中心 市场管理处 1186 深圳 龙岗区

2、 XXX花卉世界策划方案 项目背景1 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 区域背景 进入 21 世纪以来 我国花卉产业规模稳步发展 生产格局基本形成 科技创新得到加强 市场建设初具规模 花文化日趋繁荣 对外合作不断扩大 对于绿化美化环境 调整产业结构 增加农民收入 扩大社会就业 提高人民生活质量 促进经济社会发展和生态 文明建设等发挥了重要作用 6 国内花卉产业发展现状 产业规模稳步发展 1 科技创新得到加强 3 生产格局基本形成 2 市场建设初具规模 4 对外合作不断扩大 6 花文化日趋繁荣 5 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 我国主要商品花卉品种 栽培技术和资材等基本依赖进口 花卉

3、种质资 源保护不力 开发利用不足 科研 教学与生产脱节现象仍然存在 科技创 新能力不强 科技成果转化率较低 具有自主知识产权的花卉新品种和新技术较 少 区域背景 7 花卉产业发展制约因素 我国花卉产业发展的主要问题 品种创新和技术研发能力不强 我国花卉生产技术和经营管理相对落后 专业化 标准化 规模化程度较低 花卉产品质量不高 单位面积产值较低 产品出口量较小 国际市场竞争 力较弱 产品质量和产业效益不高 花卉市场布局不合理 管理不规范和服务不到位等问题依然突出 花卉物流 装备技术落后 标准化 信息化程度低 花卉物流企业发展滞后 税费负担 过重 市场流通体系不健全 产生上述问题的原因 行业管理

4、缺位 扶持政策缺乏 社会化服务体系不健全 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 我我国花卉种质资源丰富 是很多名贵花卉的世界起源中心和野生花卉 资源宝库 拥有高等植物近 3 万种 居世界第 3 位 区域背景 8 花卉产业发展潜力 发展潜力 花卉资源开发利用潜力巨大 一方面 随着我国经济发展 城市化进程加快和城市群的兴起 城市园 林建设对花卉需求旺盛 另一方面 人民生活水平日益提高 城乡居民消费 层次和消费结构不断升级 对花卉需求日趋多样化 为花卉消费带来巨大的 增长空间 国内花卉消费潜力巨大 据统计 2010 年丹麦 加拿大 荷兰 瑞士 芬兰等国的切花和盆栽 植物每公顷平均产值超过 50 万欧

5、元 而我国切花和盆栽植物每公顷产值不到 3 万欧元 具有较大提升空间 我国非设施栽培产品产值提升空间更大 生产力提升空间巨大 花卉产业是劳动和技术密集型产业 涉及部门多 领域广 链条长 需 要大量劳动力参与 解决社会就业优势明显 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 区域背景 9 花卉产业发展SWOT分析 种质资源优势 市场潜力优势 花文化优势 生产规模小 专业化程序低 技术水平及生产设施与先进国家存在较大差距 运输业给花卉产业注入活力 消费观念与市场需求的转变 欧美仍是花卉生产与消费的主体 新兴国家逐渐成为主要生产者 花卉需求由低档转向中高档 金融危机对我国花卉的出口产生影响 劳动力资源优势

6、 缺乏花卉生产标准化 花卉进出口管理不规范 产业结构不合理 气候优势 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 区域背景 10 广东花卉产业发展概括 广东花卉产业发展现状 u花卉产业已成为经济增长点 u花卉生产初步形成专业化 基地化和规模化 u花卉生产基础设施建设日趋完善 u采用先进技术提高品种质量 u实施会展策略 搭建交流平台 广东省花卉产业 十二五 发展规划 解读 近日 广东省花卉产业 十二五 发展规划 出炉 明确在 十 二五 期间 广东将充分利用区位自然条件 加速发展在全国具有领先 优势的盆栽植物 热带和亚热带观赏苗木 花卉种苗以及冬春季的鲜切 花产业 进一步优化品种结构 并继续壮大佛山陈村

7、花卉世界 广州芳 村花卉博览园 中山南方绿博园 翁源兰花专业镇等新老园区 通过园 区集群式发展 加固广东花卉业在全国的影响力 到 十二五 末 实 现全省花卉种植面积6 7万公顷 销售额150亿元 出口创汇1 2亿美元的 目标 广东1998 2008年的花卉种植面积及销售额 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 案例分析2 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 案例分析 12 花卉市场案例 夏溪花卉市场位于全国闻名的花木之乡 夏溪镇 地理优势突出 是一个集经营 交易 生产 科研 示范 推广 服务 旅游 观光于一 体的现代农业示范区 市场总占地面积约2000亩 其中建成区占地700 亩 发展区占地

8、约1300亩 市场现有商家1600户 聚集花木经纪人2万 余名 带动花农13余万户 内联花木生产基地30万亩 外联上海 浙江 广东 福建 山东 安徽等全国20多个省市的花木产销中心 常州市武进夏溪花卉市场 工程苗木交易区 精品苗木交易区 花卉盆栽交易区 景观石材交易区 园艺资材交易区 五大区域 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 13 花卉市场案例 昆明斗南花卉市场于1998年8月18日破土动工 占地74亩 到目 前为止总投资额近亿元 已建成了功能齐全的综合鲜切花交易大厅 玫瑰交易厅 车花交易厅 精品花交易区等 市场的建成和健康运行 为广大花农 花商和从事花卉产业的企业提供了一个较好的交易平

9、 台 云南昆明斗南花卉市场 案例分析 交易量 斗南花卉市场每天有10000余人次进场交易 日成交额350 550万元 每 天有280余吨鲜切花通过航空 铁路 公路运往全国60多个大中城市 部 分出口日本 韩国及东南亚等周边国家或地区 地理优势 昆明斗南花卉市场位于云南省昆明市呈贡县斗南镇迎宾大道 距离老花卉 市场只有200米距离 对于鲜切花的采购和市场价格调研十分方便 呈贡 县距离昆明市区只有18公里 距离昆明机场12公里 据南昆货运组装站 仅5公里 交通运输条件十分方便 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 14 花卉市场案例 阿尔斯梅尔花卉拍卖市场已有近100年历史 现在的主体建筑于197

10、2年 完工 经多次扩建 建筑面积达70多万平方米 约120个足球场那么大 是 世界上最大的花卉拍卖市场之一 也是世界上最大的商业建筑之一 每年有 22万的参观人潮 花市大体分为两部分 花市大厅以及买主中心 一般花市大厅的右厅是 用于存放花的 而中间是卖花厅 左厅一般用来把卖出的花运发出去 阿尔 斯梅尔花市一天的成交量相当大 在4 6月 每天都会有三架装着郁金香等 各类鲜花的波音707专机 飞往纽约 巴黎和伦敦 把它们运销世界125个 国家 与此同时 每天还有冷藏车运往欧洲其它国家 荷兰阿斯梅尔花卉市场 案例分析 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 项目概况3 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划

11、方案 项目背景 随着生活水平的提高 群众的生活质量重点正逐步从物质生活向精神生活过度 花卉作 为点缀品 正逐渐成为群众生活的新宠 但目前龙岗区的花卉市场基本属于零散式经营 形 成不了花卉产业链 基于此 龙岗区兴建一个花卉集散地势在必行 大鹏新区和坪山新区成立后 龙岗区的可供游览的项目大受影响 所以 开发可行的 能拉动产业发展的特色项目非常有必要 目前龙岗区尚未有以花卉为主题的旅游基地 拟开 发的本项目正好填补了这一空白 16 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 项目区位 龙岗区XXX花卉世界位于龙岗区龙城街道 东临龙城公园 南接深圳教苑中学 西邻黄阁路 北靠龙城公园 占地35800 龙城公园

12、 深圳教苑中学 黄 阁 路 项目位置 17 龙城公园 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 现状交通 花卉世界外部交通主要依靠黄阁路 黄阁路车流量不大 绿化带良好 北接清林路 南接如意路 周边有快速路盐龙大道和博深高速 交通区位优 势明显 深圳教苑中学 黄 阁 路 18 黄阁路 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 设计理念 19 安全保障特色文化人性设计设计 项目基地内禁止明火 将 餐饮集中在入口处 使得项目 基地内部能够安全进行销售展 览 本次规划建筑采用独特的 欧式建筑风格为主 结合花卉 市场周边缤纷多彩的花卉草木 使得整个花卉世界突出一种 异域的特色风情 项目所有设计都尊重游客 个人空

13、间尺度 考虑游客的行 为习惯以及其方便性与舒适性 突出人性化设计 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 功能定位 20 等多功能多层次为一体的花卉产业 集散地与特色旅游基地 力争 打造成以花卉为主题的深圳文博会 分会场 集 花卉贸易展销 创新研发 商务办公 旅游休闲观光 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 功能定位 21 花卉贸易展销 作为龙岗区花卉贸易展销的集散 地 同时成为深圳文博会分会场 创新研发 以花卉产品研发为核心 钻研花 卉前沿技术 产业发展 国际走 势等 商务办公 整个花卉世界的市场运营枢纽 管理及信息办公中心 旅游观光休闲 优美的生态环境 异域的特色建 筑 缤纷灿烂的花木 为

14、游客提 供观光休闲场所 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 总体策划4 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 总平面图 23 总用地面积 35800 总建筑面积 25295 5 其中 A区 饮食区 1092 B区 花卉区 8366 C区 鲜花区 931 D区 园林景石区 410 E区 水族 园林器械 材料 肥料花药 花盆综合区 1666 F区 园林古树 盆景区域 380 花卉博览中心 3800 二楼办公区 7464 5 其他配套设施 旅游中心 市场管理处 1186 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 功能布局 24 龙岗区XXX花卉世界根据不同功能及销售产品的不同 分别 划分为以下几个区

15、饮食区 花卉区 鲜花区 园林景石区 水族 园林器械 材料 肥料花药 花盆综合区 园林古树 盆景区 花卉博览中心 其他配套服务区 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 25 总体鸟瞰图 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 详细功能布局 大门 入口大门以独特的欧式风格打造 使之形成花卉世界的一个独特经景点 同时也成为花卉世界的一个标志 26 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 详细功能布局 游客中心 游客中心位于车行主入口处旁 主要接待来花卉世界观赏游玩及购买花卉的游客 同时也可以作为文博会分会场的游 客接待服务中心 里面具有休闲 接待等功能 建筑面积208 27 深圳 龙岗区 XXX花卉世界

16、策划方案 详细功能布局 文化广场 从大门进入则是文化广场 文化广场寓意花神文化 衬托整个花卉世界的独特的文化氛围 文化广场是整个花卉世界 的休闲活动空间 同时也可以在此举办一些活动 如领导莅临剪彩 文艺表演 文博会期间一些活动表演等 28 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 详细功能布局 花卉博览中心 花卉博览中心以蝴蝶的造型屹立于项目基地中央 凭借紧靠龙城公园的地理优势 花卉博览中心犹如偏偏欲飞的 蝴蝶 预示着龙岗区XXX花卉世界的蒸蒸日上 入口大门处 游客可将花卉博览中心一览眼底 花卉博览中心主要为花卉展览及 特色展示 同时可以成为深圳文博会一重要的展览中心 平时未设展览时 可作为综合交易中心 建筑立面按欧式风格打造 突 出特有的欧式风情 同时屋顶以玻璃铺盖 使得室内光线更加充足 建筑面积3800 29 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 详细功能布局 饮食区 位于人行入口两侧 主要承担花卉世界的餐饮休闲功能 包括各种餐饮 咖啡等 饮食区为两层建筑 独特的欧式风格 建筑特色 建筑面积1092 30 深圳 龙岗区 XXX花卉世界策划方案 详细功能布局 花卉区 由独立式店铺组成 主