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1、地下空间防洪防汛应急排险处置预案 由于地下空间潜在因暴雨积水而淹没的危险，会造成巨大的经济损失。为增强牡丹苑物业服务处全体员工和小区居民住户的防灾救灾意识，普及应急抢险专业知识，最大限度地减少灾害损失，特制定地下车库防洪防汛应急排险处置预案。一、基本原则和要求贯彻“防汛工作实行全面规划、统筹兼顾、预防为主、及时抢险、局部利益服从全局利益的原则”。牡丹苑物业服务处管理人员要增强做好防汛工作，结合日常工作，认真检查、落实应急设备、应急措施等方面的工作。对工程设备的技术情况应做到心中有数，备好易损零配件，确保设备的完好。二、地下空间在汛期的事故特征汛期，地下空间事故的主要特是暴雨引发的水灾。有漏电隐
2、患。（一）地下空间的水灾会造成贵重的物资受淹，严重时将造成巨大的财产损失。其成灾的主要原因有：1、由于雨量太大、集中，排水系统不畅通或者雨量超过排水设计能力，造成路面积水而挡水板、沙袋无法抵御灾害水位时而漫进地下室；（按照现在的设计要求，地下车库排水有几项基本设施。如在车库地面入口前建造上升的缓坡，垂直高度要达到25厘米，可以有效防止地面雨水灌进车库。若不能建造缓坡的，可以在车库地面入口处建造排水沟）。2、当地下空间的排水系统故障（遭雷击、或电气设备被水淹造成跳闸等各种原因的停电）导致排水能力为0时，就会造成积水。3、由于未及时落实各类孔口、采光窗、竖井、通风孔等的各项防汛措施(如砌高或安装防
3、水档板、沙袋等)，暴雨打进、漫进地下室也会造成积水。4、市政改造，路面的抬高，造成采光窗的标高降低，路面稍有积水就会漫进地下室。5、外面的积水从排出管倒灌；止回阀失效，造成工事积水。6、非暴雨时，由于地下工事的水泵、管道、阀门、浮球和水位开关等机械故障，也会造成工事内部漏水，形成水灾。7、市政大口径水管暴裂，大量的自来水涌入，也是地下空间水灾的因素之一。8、大型地下工事的沉降缝止水带老化破裂，造成地下水的大量涌入成灾。（二）由于地下工事的积水和潮湿，使得电气线路的绝缘降低，甚至浸泡在水中，将导致二次灾害，即触电事故。三、汛期前（准备期）的各项应急准备措施（一）每年在汛期前组织防台防汛专项检查。
4、检查的重点是出入口的槛槽和挡板，疏通排水沟；采光窗、竖井、通风孔等外露孔口的各项防汛措施(如砌高或安装防水档板等)、集水池的清理垃圾、检查水泵、电源配电箱、管道、阀门、浮球和水位开关和配置必要的物资（沙袋等）及设备（拖线盘、潜水泵等）。（二）应根据自己实际情况配置应急潜水泵，特别是人员密集场所和存放价值较高的物资仓库必须配足。（三）对现有的设备应进行认真检查以保持良好状态，并且记录在案。（四）地下空间的地下泵房、污水泵应装置单向止水阀以防止地面水倒灌进入地下空间内（单向阀经常会发生堵塞而失效）。（五）对检查中发现的隐患应有关人员签字，限期及时进行整改，单位领导应指导、督促整改工作，确保件件有落
5、实。（六）在汛期前应当将应急救援的各种器材设备进行检修、保养，使之处于完好待命状态。（七）在汛期前本单位的防汛领导小组和防汛抢险小组应进行学习和操练，落实防汛岗位责任和本单位的防汛抢险工作技术练兵，才会在紧急状态时临危不乱。四、应急响应（一）防汛期间，注意气象预报的警报，凡遇较大雨量或接到上级的通知，启动应急预案。（二）信息来源：上级通报；电视台等公共信息。通讯工具使用公共有线、无线网络。（三）在暴雨到来之前，抢险人员24小时值班，特别是夜间值班，发现险情及时处理，防止事故发生。（四）抢险人员手机应全天开启，各种抢险工具器材装备处于备用状态。（五）密切关注雨情、水情和灾情，当发现积水已经达到侧
6、石线，抢险人员应以最快速度到位，进行抢险。现场灾情处置中，随时和上级保持联系。重大灾情在处置过程中领导亲自挂帅，随时报告。 五、地下空间防汛防台应急抢险的主要应急措施（一）在暴雨来临前，出入口用挡水板插入槛槽，沙袋备好（外覆塑料布或油布）；确认排水沟已疏通；确认集水池的垃圾已清理集水池已预排空；确认水泵的声音和电流表的读数，避免水泵堵转，空转，垃圾；确认水泵、电源配电箱、管道、阀门、浮球和水位开关的正常。确认排水管道出口、阀门的开启、止回阀的正常。（二）再次检查备用应急设备（拖线盘、潜水泵等）应急发电机组的正常。并且到位，待用。（三）落实采光窗、竖井、通风孔等外露孔口的各项防汛措施(沙包堵住各
7、类口部或安装防水档板等)使雨水不能漫进地下室。（四）汽车库管理人员要通知业主，及时将车开到地面上（有着惨痛的教训。可以采用小区广播，电话、上门等方法）。紧急时，请牵引车来将泊车牵引到地面。（五）贵重的物资抢运到安全的地方（按照有关安全规定，地下室不得存放危险化学品，但是如果有人将装修用的溶剂、汽油、液化气钢瓶等违章偷放在地下室，要马上搬出来，避免在水灾条件再滋生二次灾害（中毒、火灾等）。（六）暴雨积水上涨地面水位抬高时，首先采用堵的办法，用挡水板和沙袋来堵，再打开所有的排水泵进行排水；若地下工事已进水，在电源正常的情况下，接通备用应急潜水泵及时进行抽水。（七）灾情再扩大，若电源被水淹没或者区域
8、电网断电时，紧急启动自备发电机组进行排水，（注意发电机组的配套）或者紧急启动备用汽油机抽水泵来应急排水。（八）灾害严重，靠自己的排水能力还不能降低水位时，请求上级增援，派消防车来协助抽水。（九）若地面水位升高，斜坡第一道排水沟发生市政积水倒灌时可以用木塞堵住管道；（十）防汛期间，按照要求值班，当发布紧急警报时，领导到位，抢修人员携抢修工具待命，随时准备应急救援。直至解除警报。六、地下空间防汛应急抢险时的安全注意事项（一）在防汛期间，万一发生水倒灌进地下空间，淹没电气设施，有水中带电的情况，必须立即切断电源，在应急照明的指引下，撤出工事（由工作人员带领紧急疏散，切记不要碰及金属扶手和铁门，以免构
9、成回路导致触电）。由抢修人员另接线路安排抽水。万一有触电者，视其呼吸心跳情况，采用心肺复苏（人工呼吸、胸外按摩）抓紧现场急救。（二）潜水泵是移动电器，应每年定期由专业电工测定绝缘电阻，电源线不准有接头，所用的拖线盘要用正规产品，要带漏电保护器，防止发生触电事故。（三）在防汛期间，万一发生水倒灌进地下车库，而发生水面上漂浮油花时，要杜绝火种（吸烟等），要用木屑、纸张、棉纱、毛巾等吸附及时处置，以免发生火灾事故。七、应急救援器材序号物资名称数量规格存放地点1潜水泵及水管2电源拖线盘3发电机组4沙袋5挡水板6五金工具7照明器材8雨衣9雨靴10对讲机九、应急结束（一）听从上级或者公共信息（解除警报），决定本预案中止执行。联络员将暴雨损失情况及时向上级报告。（二）应急抢险行动结束后，收起器材设备，进行维护保养，以利于下一次的启用。对易耗品及时进行补充。（三）及时总结经验，分析和吸取失败的原因和教训。窗体顶端窗体底端
