职工高层住宅施工方案

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1、1 80 某高层施工方案某高层施工方案 第一章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况 一 建筑概况 第 标段为 5 6 建筑 该两栋建筑设计相同 平面均为一梯六户 建筑平面尺寸 52 2 27m 每层建筑面积为 963 3m2 单栋总建筑面积 24240m2 建筑主体 25 层 建筑高度 74 5m 底层层高 3 0m 主要为自行车库 一 二十四层为标准层 层高 2 9m 均为职工住宅 每栋建筑设楼梯一部 电梯两部并在底层设有门厅 该住宅功 能齐全 交通便利 该工程门厅 电梯厅 公共卫生间内墙采用浅色花纹玻化砖 卧室 楼梯间 设备用 房内墙采用喷涂白色 106 涂料 其它内墙采用粗装修 门厅

2、电梯厅等部位做轻钢龙 骨石膏吊顶 无吊顶处顶棚做法同相应部位内墙面 外墙为水刷石墙面 地面自行车 库采用水泥砂浆抹面光 门厅地面 楼面一至二十五层走道 电梯厅采用全玻化地砖 其余楼面均为粗抹灰 上人屋面采用 APP 改性沥青防水卷材 不上人屋面采用二布三 胶防水层 面铺细砂 具体建筑概况详见 插表 01 二 结构概况 本工程采用人工挖孔桩基础 桩帽 承台面标高均为 3 5m 承台厚度为 2 0m 承台平面 9 4 9 1m 9 7 5 7m 两种 其余为桩帽 桩帽平面 1 3 1 3m 承台与桩 帽 桩帽与桩帽间由基础梁连结 基梁面标高同桩帽标高 基梁高分别为 1 8m 1 2m 0 5m 本

3、工程设计为框架剪力墙结构 剪力墙厚度大部分为 250 厚 仅 E H 轴为 200 厚 本工程按 7 度抗震设防 框架及剪力墙的抗震等级均为三级 类建筑场地 建筑结 构安全等级为一级 本工程门厅屋面设计为钢结构 具体结构概况详见 插表 01 建筑结构概况表 插表 01 建设单位华中科技大学设计单位华中理工大学建筑设计研究院 工程名称华中理工大学教工高层住宅 工程地点华中科技大学校园内 总建筑面积 24240M2 结构型式框架剪力墙 建筑平面尺寸 52 2 27m 抗震设防7 度 2 80 基础型式人工挖孔桩承台基础占地面积 5900m2 安全等级 一级抗震等级三级 建筑场地一类防火等级一级 建

4、筑高度 74 5m 建筑层高底层 3 0m 其余均为 2 9m 建筑层数25 层交通情况一部楼梯 二部电梯 C40 标高 20 30m 以下梁 板 柱 墙 C35 桩帽 承台 基础梁 标高 20 30 40 60m 梁 板 柱 墙 C25 标高 60 90m 以上梁 板 柱 墙 砼 强 度 等 级 C20 构造柱 窗台板 压顶等后浇构件 围护结构 分户墙 外墙 楼梯间墙 250 厚加气砼 砼墙为 200 厚处 则填充墙也为 200 厚 户内墙 轻质隔断除外 150 厚加气砼 轻质隔断采用泰板或铝 合金玻璃 三 安装工程概况 1 电气工程 1 供配电 小区总电源采用独立双电源进线 一备一用 经变

5、压分配以三相五线 制配至各配电点 各单体建筑为一类防火建筑 其消防负荷为一级负荷 消防 一级负 荷采用双电源 并在末端双电源自动切换箱内各自切换 2 线路敷设 电源从小区变电所沿地沟敷设至各单体竖井内 弱电线从物业中心 沿地沟敷设至各单体三表间内 在竖井内电缆沿梯架敷设 所有导线均穿阻然塑料管 在竖井内预制分支电缆沿专用支架敷设 3 保护接地 凡正常情况下不带电的金属设备外壳接地保护 为此本工程采用 低压 380 220V 三相五线制和单相三线制供电系统 其中一根为专用保护地线 平时不 载工作电流 在竖井和低压母线地沟内均设有专用保护接地干线与综合接地系统相连 照明线路另设第五根和第三根线 随

6、供电线路配至用电点 整个保护接地系统必须可 靠连接以保证安全 4 防雷接地 本建筑为二类防雷等级设计 避雷带采用 12 镀锌园钢在女儿墙 屋面上明敷 利用柱内两根 16 以上主筋作引下线 从上至下必须连成通路 并在剪 力墙顶端预留钢板 100 100 10 与避雷带焊接共 16 处 从首层起 每三层利用结构 圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环 所有引下线 建筑物内金属门窗和金属物体等 与均压环焊接 利用建筑物基础内的四角主筋为防雷接地极 并与地板钢筋网焊接成 电气通路 基础应连接成通路 其接地电阻不大于 1 欧姆 弱电接地与防雷接地共用 2 给排水工程 1 给水系统 根据规范及甲方使用要求 采用

7、变频供水方式 分两个区 低区 底层 十二层 高区 十三层 二十四层 2 消防系统 3 80 a 消火栓给水系统 控制与信号 消防按钮动作后 信号同时传递至消防控制中心 显示位置 及加压泵房内消火 栓专用加压泵控制柜 水泵出水压力 1 2Mpa b 自动喷水灭火系统 采用闭式湿式自动喷水灭火系统 水流指示器及报警阀压力开关信号同时传递至消防控制中心 显示位置 及水泵 房内消火栓专用加压泵控制柜 水泵出水压力 1 2Mpa 3 排水系统 a 卫生间粪便污水经三格化粪池处理后排入校区污水管道 b 废水经集水坑后用潜水排污泵抽升至室外雨水管道 潜水泵由安装在集水坑内的液 位讯号器控制 四 工程地质概况

8、 本工程基础持力层为第 4 2 层 中风化泥页岩层 地基承载力标准值 Fk 1200kpa 场地上部土层与下伏基岩为不含水层 基岩面上的碎石层及基岩表层的风化裂隙带具 有弱含水性 地下水为上层滞水 其余地质情况详见中南勘察设计院提供的 华中理 工大学高层住宅楼岩土工程勘察报告 2000 2 五 施工现场环境情况 1 施工现场 三通一平 及桩基础已完成 围墙施工完毕 施工条件具备 2 周围有绿化树木 樟树林等 须作好保护工作 3 本场区为坡地 须作好排水处理 4 武汉市冬夏气温变化明显 施工时须制定季节性施工技术措施 确保工程质量 第二节 工程特点 1 本工程设计为框架剪力墙结构 其中剪力墙大部

9、分墙厚相同 层高一致便于 墙体模板的优化设计 剪力墙模板方案的优化 是本工程施工的重要环节 2 本工程桩帽 基梁底标均在 5m 以下 土方开挖 基坑边坡处理 排水 周 边树木的保护等须制定安全 可行的施工方案 3 本工程位于校园内 搞好文明施工也将是本工程施工组织的重点工作 第三节 主要工程量 为便于施工组织的量化要求和可行性分析 对主要工程量进行了粗约的计算统 计 以下统计的数据仅供本组织设计参考使用 单栋主要工程量汇总表 插表 02 序号分项工程名称单 位数 量备 注 1 土 方 M35898 2 基础垫层 M349 4 80 3 桩帽及承台砼 M3520 4 框架柱砼 M3127 9 5

10、 剪力墙砼 M34300 6 有梁板砼 M32660 7 砌 块 墙 M32292 8 APP 改性沥青 M2823 9 水 刷 石 M215600 10 全玻化砖 M23938 11 106 涂料 M233620 12 地 砖 M2823 第二章 编制依据 1 华中科技大学高层住宅工程招标文件 2 华中科技大学高层住宅工程投标答疑 3 工程施工图 4 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规范 规程及验收标 准 5 建设部颁发的 建设工程施工现场管理规定 6 本单位颁发的有关文明施工和安全管理等规定 7 实地踏勘现场及周边环境情况 第三章 指导思想及主要工作目标 第一节 指导思想

11、本项目认真贯彻公司的 以 ISO9000 系列标准为指南 以质量第一 履行合同为宗旨 为业主提供满意的产品和优质的服务 的质量方针 创一流的工程质量 一流的工期 一流的管理 一流的服务 以过程精品确保使本工程达到国家级优质工程 第二节 主要工作目标 一 工程质量目标 严格按国家施工规范及施工图纸要求施工 确保本工程达到国家级优质工程 二 工期目标 本工程总工期为 459 日历天 其中 主体结构 粗装修及安装工程控制为 306 日历天 粗 精装修立体交叉作业 精装修控制为 180 日历天 三 安全目标 严格执行安全管理制度 采取有效的防范措施 杜绝死亡重伤事故 轻伤频率控制在 5 80 1 范围

12、内 四 现场管理目标 创武汉市文明施工样板工地 达到环保规定要求 五 服务目标 在施工过程中积极为业主分忧解难 搞好施工配合协调工作 竣工后搞好工程回访维修 服务 保修期比国家规定的期限延长一年 注 以上目标的奖罚承诺另见投标书 第三节 确保实现主要工作目标的保证措施 一 组织保证措施 1 加强对项目的组织领导 成立以公司总经理陈旅平 法人代表 为指挥长的工程指 挥部 指导 督促 协调项目各项工作 确保各主要工作目标的实现 2 选派强有力的项目领导班子 配备业务精干 作风过硬的现场技术管理人员 3 具体组织机构及职能见第四章 二 工期保证措施 1 我司将该工程列为重点工程 人 材 物等在全公司

13、范围内进行调配 确保本工程 所需求的人 材 物等能及时 足量到位 2 编制科学合理的网络计划 季度 月度及周计划要合理安排工作内容 保证各分部 分项工程平行 穿插施工有序进行 3 推广应用施工新工艺 三 质量保证措施 1 编制本工程质量保证计划 2 对关键工序 重点工序编制详细作业指导书 并进行详细的书面技术交底 3 建立以项目经理为首的质量保证体系 强化过程 精品意识 4 加强质量 自检 互检 交接检 的 三检 制 现场管理目标措施 四 成立以项目经理为组长的现场管理小组 严按施工总平面图进行现场平面布置 按文明施工分区图把责任落实到人 制订并落实现场管理制度 创武汉市文明施工样 板工地 树

14、立全员环保意识 根据国家环保法及武汉市有关规定 组合学校的作息时 间 安排现场施工时间 减小噪音污染 加强对场区树木的保护 五 安全目标措施 成立以项目经理为组长的安全管理小组 除专职安全员全天候安全检查外 小组成员 轮流安全值班 对现场进行安全检查 安全小组组织进行周 月 季等大检查 六 服务目标措施 1 在施工中积极主动为业主分忧解难 2 工程竣工后 定期 不定期对工程进行回访 针对业主和住户提出的问题及时整改 直到业主和住户满意为止 3 工程保修期较国家标准延长一年 4 实行质量终生负责制 第四章 组织机构及主要职能 第一节 组织机构 我司将本工程列为重点工程 为确保各主要工作目标实现

15、我司成立 华中科技大学 6 80 高层住宅工程 5 6 楼工程指挥部 由公司总经理陈旅平 法人代表 任指挥长 公司副总经理朱友铭任常务副指挥长 分公司经理陈荣亮任副指挥长 公司技术部 工程部 人事部 设备站 材料科 财务科等部门负责人为指挥部成员 组织机构图 见 插图 01 第二节 工程指挥部工作职能 一 及时指导 督促 协调项目的工作 二 根据项目的需要 在公司范围内及时 足量地为项目调配需求人 财 物等资源 配备 三 公司各职能部门应为项目的工作提供有力的支持 技术部对项目履行技术 质量 的管理 工程部履行计划 安全的管理 监督 指导 帮助职能 设备站提供机械动 力保障 人事部提供技术人员

16、和劳动力保障 材料科提供急需材料 架料等保障 财 务科提供有力的财力保障 第三节 工程指挥部的工作制度 一 设立工程指挥部现场办公室 设专人值班 负责项目与指挥部联系工作 二 指挥长每星期至少深入项目一次 常务副指挥长 副指挥长每星期至少深入项目 两次 深入施工现场 及时指导 督促 协调项目工作 解决工程中存在的问题 三 公司技术部 工程部 设备站 材料科等部门负责人每星期至少深入项目三次 指导 协助项目工作 四 公司人事部 财务科每星期深入项目一次 为项目提供财力和人力保障 五 建立与业主的定期联系制度 指挥长或副指挥长每星期应与业主联系一次 听取 业主对工程的意见 协调项目与业主关系 便于指导项目工作 第五章 施工部署 第一节 项目施工组织机构及人员配备 一 施工组织机构 总指挥长 陈旅平 副指挥长 陈荣亮常务副指挥长 朱友 铭 公司技术部 公司工程部 公司人事部 公司设备站 公司材料科 公司财务部 项目经理部 7 80 为确保优质 高速安全 文明地完成华中科技大学高层住宅工程建设任务 我单位将 配备具有高素质的项目经理和工程管理人员 成立以陶建勋为首的项目经理代表法人 全面履行工