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1、 本项目总规划占地面积为14599平方米，引入国际工业园区中集中设立研发中心和商务园区的先进理念，高起点规划，突出商务便利与人文环境的主线，以优势的商务和研发环境聚集入驻企业，配以高质量的现代化基础设施，成为集研发、商务办公及休闲生活为一体的综合性工业园区。具有独立产权，可灵活租赁，并可根据客户生产经营需要度身定造。 泰弘研发园地理位置优越，交通便捷度高，离开已运营的上海轨道交通五号线的银都路站仅1公里，搭乘轨道交通至市中心仅需要30分钟时间。园区周边有A4（莘奉金）、A8（沪杭）、A20（外环）等多条高速公路，交通极其便捷。园区北侧的金都路更是莘庄工业区内的主干道路，目前交通情况良好。 楼盘
2、总体1、总面积本案占地面积14599平方米，建筑面积23635平方米，绿化率26%，容积率1.5。2、楼型介绍一号楼为主体楼，八层，建筑面积7651平米。单户最小面积111平米，最大205平米。配有两部电梯，其中一部可直通地下车库。二号楼为综合性生态研展楼，四层，建筑面积3129平方米，带一部电梯。三、五、六、七号楼组成国际信息化产业园区：三号楼为三层建筑，建筑面积1417平方米，带一部电梯。五、六号楼为四层建筑，2922平方米，各带一部电梯。七号楼为四层建筑，建筑面积 2919平方米，带一部电梯。3、功能本楼盘的功能定位是办公和研发中心，特别适合中小企业的办公，以及高科技、软件类公司的研发，
3、区域总部。4、施工进度07年12月外立面施工结束，08年7月具备交付条件。5、装修程度本案为精装修交房，由DG GALLERY担任空间设计，内部装修以浅色调为主，包括豪华的大理石电梯厅，精美的洗手间，优质的春兰吸顶空调和高雅的吊顶。3号楼暂定为毛坯（卫生间、楼梯除外），进行消防安装后交付。建筑和内部配套细节1、色调本案内部装修白色为基调，配合一些极具现代感的浅灰色。外墙用灰色调玻璃幕墙加铝合金扣板，造型极具现代感。2、建筑、装修材料巴特勒的玻璃幕墙加铝合金扣板；办公走道为大理石地砖+乳胶漆；屋顶防水用挤塑聚苯板完成；保温材料为中空镀膜玻璃；墙面保温材料为防火棉；熊猫高品质电线；飞利浦高性能灯具
4、。科勒洁具3、电梯本案六栋建筑全部配有世界着名品牌OTIS的电梯，其中一号楼两台，其它楼都是一台。4、洗手间设置本案洁具采用世界顶级卫浴品牌科勒的产品。5、垃圾收集情况垃圾房集中收集，保证环境的整洁。6、停车位的设置本案采用先进的车库管理系统，总共110个（32个地下），相对于本楼盘的规模来说是很充裕的。7、电信标准电话线路采用上海电信网络，1000对容量，保证大流量的通信需要。网通ADSL宽带可以满足您对于高速上网的需求。8、供水和排水处理两路标准DN200管道，充分保证用水需要，排水系统接入市政管网。 园区优势 泰弘研发园总规划占地面积为14599平方米，引入国际工业园区中集中设立研发中心
5、和商务园区的先进理念，高起点规划，突出商务便利与人文环境的主线，以优势的商务和研发环境聚集入驻企业，配以高质量的现代化基础设施，成为集研发、商务办公及休闲生活为一体的综合性工业园区。具有独立产权，可灵活租赁，并可根据客户生产经营需要度身定造。 泰弘研发园是一个物超所值的物业，我们有建筑、地段、产业布局、周边配套、交通设施等五大优势，让我们有信心为您提供超值的服务。第一大优势，现代化的建筑风格。致远投资作为优质房产开发商，在园区建筑的规划、设计上有着得天独厚的优势。园区内灰色基调、玻璃幕墙、造型简约的现代建筑风格，一定让能您的企业在周边环境中脱颖而出。第二大优势，与世界500强为邻。莘庄工业区是
6、上海市人民政府于1995年8月批准成立的市级工业区。工业区内现有世界500强企业35家,投资超1000万美元的72家。与世界500强为邻，感受其巨大的辐射力，接受其产业转移是中小企业实现跨越式发展的理想土壤。第三大优势，四大产业集聚。莘庄工业区已经形成微电子通讯行业、机械及汽车零部件行业、新材料新能源及精细化工行业为主导的产业格局。如此大规模的产业集聚效应能为企业带来巨大的发展空间，提升企业的核心竞争力。第四大优势，配套设施完善。莘庄工业区内各项基础配套完备，物流保税、外来员工宿舍等功能性配套齐全，为企业的发展提供强劲有力的保障。周围云集了上海交大、华师大等上海市近50%的大专院校、科研机构及
7、职业教育基地，为您的企业带来充沛的动力。第五大优势，交通便捷。本案距离上海轨道交通五号线的银都路站1公里，搭乘轨道交通至市中心仅需30分钟时间。园区周边有A4（莘奉金）、A8（沪杭）、A20（外环）等多条高速公路。园区东侧的沪闵公路为国道。本案距离虹桥机场12公里，浦东国际机场48公里。距离铁路上海南站10公里，上海站23公里。无论是到市内还是到临近省市，这里都有完美的解决方案。交房标准单元内天棚：矿棉板吊顶单元内地面：地毯单元内墙：乳胶漆单元内照明：飞利浦格栅灯走道: 大理石地砖,乳胶漆墙面卫生间: 地砖,面砖，科勒洁具楼梯间: 地砖,方钢扶手空调: 春兰吸顶分体式空调电梯: 西子OTIS电
8、梯外墙：知名品牌巴特勒玻璃幕墙，部分铝合金扣板，涂料办公室内：天花/飞利浦照明/空调/地毯布置到位走道：大理石地砖+乳胶漆该楼盘的链接地址是http:/ total planning area of 14599 square meters, the introduction of International Industrial Park in the focus set up R & D center and business park of the advanced concept, planning a high starting point, prominent business fa
9、cilitation and humanistic environment for the main line, taking advantage of the business and R & D environment gathered enterprises, with the high quality of the modern infrastructure, set to become the development, business office and leisure as one integrated industrial park. With independent pro
10、perty rights, flexible lease, and according to the customer production needs tailor-made.Yasuhiro R & D park location, convenient traffic and high, leaving already in operation of Shanghai rail transit line five road station is only 1 kilometers, on rail transit to downtown only need 30 minutes. Sur
11、rounding the park are A4 ( Xinfengjin ), A8 ( Shanghai ), A20 ( outer ring ) and other highways, traffic is extremely convenient. Park on the north side of the golden road is the Xhenzhuang industrial zone of the trunk road, traffic is at present good condition.Property GeneralIn 1, the total areaTh
12、is case covers an area of 14599 square meters, construction area of 23635 square metres, green rate 26%, volume 1.5.In 2, the floor typeA building for the main building, eight floor, building area of 7651 square meters. Single door a minimum area of 111 square meters, a maximum of 205 meters. Equipp
13、ed with two elevators, one through the underground garage.Building two is a comprehensive ecological exhibition building, four floor, building area of 3129 square meters, with a lift.Three, five or six, seven buildings formed the international information industry park:Building three is a three stor
14、ey building, construction area of 1417 square meters, with a lift.Building five or six is a four storey building, 2922 square meters, each with a lift.Building seven is a four storey building, construction area of 2919 square meters, with a lift.3, functionThis property is the function of the office
15、 and R & D center, particularly suitable for small and medium enterprises office, as well as the high-tech software companies, research and development, regional headquarters.In 4, construction scheduleIn December 07 facade construction ended, in July 08 with delivery conditions.5, the degree of decorationThis case is refined decoration others, by DG GALLERY served as the space design, interior decoration to a lighter tone primarily, including luxury marble elevator hall, exquisite restroom, high-qualit
