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1、律 师 函先生： 广东正明扬律师所所接受沙头某安商场的委托，就你承包柜台经营先关事宜特发此函。 具委托人反映，2010年6月28日你与佛山市南海沙头某安商场签订“柜台承包协议”，委托人将约800平方米的柜台承包与你经营。双方就经营的总类、期限、承包费、违约责任等等做了约定。将委托人反映，近期发现你有违反上述承包协议的行为，委托人亦同时收到行政执法部分的警告，虽经委托人多次劝告你改正，但是未得到你的回应和及时纠正。于是，委托人于2013年5月3日向你递交了知会函。知会函全文如下：知会函致沙头 安商场服装部负责人(邹石城抄送连锁百货商场总经办由沙头 安商场管理办公室 日期2013-05-03事由1
2、、清除乱张贴告示；2、交纳停业违约金；3、停止私自转租区域 经营；4、停止外广场摆卖，补缴场地使用费。 一、立即清除不规范门前及场内乱张贴告示根据双方签订的柜台承包协议第4条：乙方的一切装修、布局、陈列、方案及经营中需调整装修、布局、陈列，必须得到甲方同意因近段时间服装部未经我方同意，擅自在商场内和门前乱张贴不规范特价等各种公示，公示字体不工整，内容极之不雅观，严重影响我方的企业形象及正常经营，更导致我方多次接收到政府执法城管部门及创文部门的警告通知。因此，现勒令服装部负责人收到此函后马上清除所有乱张贴告示。二、无故停业，支付2000元违约金。根据双方签订的柜台承包协议第6条：由乙方原因无故停
3、业，每停业一天，向甲方支付违约金贰仟元整。2013年3月27日服装部未经我方同意，无故关门停业一天，现需支付我方违约金贰仟元整。请于收到此函后三日内到我方财务部交纳费用，逾期不缴纳，每天需缴费用总额的2滞纳金。三、立即停止私自转租区域经营根据双方签订的柜台承包协议第6条：未经甲方书面同意转租或部分转租、增加或减少经营品种、面积，则视为违约。服装部未经我方同意，私自出租鞋类专柜给第三方，该鞋类专柜独立收费，属租用场地独立经营，现勒令收到此函后三日内私自转租专柜撤场。四、立即停止外广场摆卖，补缴场地使用费26400元。根据双方签订的柜台承包协议第8条：乙方如需在经营范围外推销，展示商品，必须提前向
4、甲方提出申请，并交纳场地使用费。服装部从未经我方允许，现在超出合约范围的外广场敲鼓叫卖，噪音扰民，叫卖方式极之影响我方企业形象，属违反双方签订的合约条款，我方现对该行为作出严重警告，并勒令收到此函后立即清理所有物品，并补缴2013年4月1日至2013年5月3日的场地使用费共计26400元(场地使用费800元/天，每天占用约3-8平方米)。以上四项告知内容务必于收到此函的三日内配合执行，否则视为违约，我方将会收回经营场地，并保留追究法律责任。知会函共2页，一式三份，一份寄交沙头新永安商场服装部负责人，一份沙头新永安商场管理办公室，一份荣登连锁百货商场总经办，三份具有同等法律效力。特此告知!佛山市
5、南海 安商场管理办公室2013-05-03 上述事实，有你和委托人签订的柜台承包协议、知会函、相关图片视频、行政执法部门的警告通知为证。本律师认为，你与委托人签订的承包协议合法有效，双方应当遵守，维护双方的合法权益，共同营造良好的营商氛围。鉴于你在经营过程中，存在了多项违约行为，主要便现在违反了协议第4条关于一切装修、布局、陈列、方案及经营中需调整装修、布局、陈列，必须得到委托方的同意的规定，没有严格执行委托人规范及场内乱张贴告示；违反了协议第6条关于不能无故停业的规定，在 2013年3月27日服装部未经委托人同意，无故关门停业一天；违反了柜台承包协议第6条关于未经委托人的书面同意转租或部分转租、增加或减少经营品种、面积的规定，擅自转租、增加和减少品种；违反柜台承包协议第8条关于你如需在经营范围外推销，展示商品，必须提前向委托人提出申请，并交纳场地使用费的规定，擅自超出合约范围的外广场敲鼓叫卖扰民。为此，上述行为已经构成了违约，请你在收到本律师函之日起三日之内，立即与委托人协商解决整改存在的问题，逾期不予配合的委托人将有权采取法律行动，提出包括但不限于解除柜台承包协议在内的一切措施，届时将增加你的诉讼成本。再次，敬请你予以足够重视为盼！此致 广东正明扬律师事务所律师：2013年5月10日
