深莞惠一体化专题

《深莞惠一体化专题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深莞惠一体化专题（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、1本报告严格保密 深莞惠一体化专题报告 超卓公司内部学习交流资料 2本报告严格保密 目录 CONTENTS 深莞惠一体化背景 深莞惠一体化规划 对莞惠房地产的影响及总结 公司项目拓展机会寻找及思路 3本报告严格保密 将珠江东岸打造成为亚洲夜晚中最亮的那一点 在经济发展中 大 都市圈有着举足轻重的 地位 其服务 带动和 辐射功能将会产生巨大 的经济能量 从而激发 整个地区的经济活力 现在的中国正是走到 了这一关键节点上 北 有环渤海 中有长三角 南有珠三角 西有成 渝 中有武汉 长株潭 经济学规律告诉我 们 大都市圈 聚合 战略是珠三角的必然之 选 PART ONE 4本报告严格保密 珠江三角洲

2、地区改革发展规划纲要 2008 2020年 以下简称 规划纲要 于 2009年1月8日上午正式公布 纲要 全面推 动粤港澳经贸 基建 产业 人才以至文化的 优势互补 把大珠三角地区的深化合作提升 到国家战略层面 打造全中国以至全世界 具有最强经济实力和核心竞争力的大都会 圈 东岸都市区包括香港 深圳 东莞 惠州四大区域 综合经济实力在珠三角都 会圈三大都市区中居首位 是实施纲要的 先行者 在此在背景下 深莞惠一体化 应运而生 势在必行 珠三角新蓝图上升国家战略 区域一体化再加速PART ONE 5本报告严格保密 2008年12月17日 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议 审议并原则通过 珠

3、江三角洲地区改革发展 规划纲要 2008 2020年 2009年1月8日 国务院新闻办就国务院日前批复的 珠江三角洲地区改革发展规划纲要 2008 2020年 举行新闻发布会 纲要 第一次明确 以广州 深圳为中心 以珠江口东岸 西岸为 重点 推进珠江三角洲地区区域经济一体化 2009年2月17日 深圳 东莞 惠州三地领导人在深圳五洲宾馆举行首次联席会议 就三市落实 纲要 推 动区域经济一体化达成了共识 签署 推进珠江口东岸地区紧密合作框架协议 至此 深莞惠一体化的序幕循序拉开 6本报告严格保密 PART ONE 深莞惠具备人口 经济 面积三大条件 成为珠三角都市圈一体化的先行者 深圳 东莞和惠

4、州构成的珠江 口东岸地区总面积1 56万平方 公里 常住人口2000万 2008年 深莞惠实现 GDP12797亿元 占了广东省 总量的35 整体经济实力在 珠三角城市群中居于首位 为 未来珠三角成长为世界级都会 区奠定了坚实的物质基础 深莞惠一体化的战略思路是 7本报告严格保密 构想一 实现 十个统筹协调 打 造珠三角都会区核心 PART ONE 产业结构 城市文化 资源保障 基础设施 发展策略 市场体系 城市规划 环境保护 社会管理 区域创新 深圳 东莞与惠州三市确定 将在珠三角区域 经济一体化的总体框架下 逐步实现深惠莞三地 十个统筹协调 努力将珠江口东岸打造为珠江三角洲 都会区核心区域

5、 争当珠三角区域经济 一体化的先行区 8本报告严格保密 PART ONE 构想二 着眼 五个圈 的一体化 协同实施自主创 新战略 推动三 地在公共研发平 台上的共享共用 实现区域内大 学 科研院所等 创新资源的共建 互享 充分利用三地各 自的优势 实现 产业链的延伸和 产业集群的形成 充分考虑城市规 划和基础设施的 标准统一 互联 互通 超越行政 区划 实现 三 市如一市 的理 想状态 逐步消除对区域 内人才 资本 信息 资源跨城 流动和市场准入 的限制 促进市 场要素在区域内 更自由地流动 促进区域共同市 场的形成 经济圈城市圈产业圈创新圈 在政府服务等软 环境上实现对接 加大区域教育 卫生

6、 医疗 社会保障 就业 等社会公共服务 领域合作力度 生活圈 9本报告严格保密 深圳 深圳 以高新技术 金融 物流 文化为四大支柱产业 深圳企业 的加工制造基地逐步向东莞和惠州 迁移 东莞 加快加工制造业的转型升 级 确定经济双转型的总体方向 由资源主导型向自主创新主导型 社会型转变 建设松山湖科技产业 园区 PART TWO 经济融合 产业一体化 分工明确 错位互补发展 提升区域综合竞争力 惠州 承接珠三角 特别是深圳 东莞的产业转移 打造世界级的 高新技术产业基地 先进制造业基 地 现代服务业基地和世界先进水 平的特大型石油化工基地 深圳金融和资本市场发达 惠州和东莞制造业和 基础产业雄厚

7、 是深圳高新技术发展的后方和基 地 三地产业互补发展 共同实现深莞惠经济社 会的融合 10本报告严格保密 PART TWO 产业圈之深圳 充分利用周边腹地资 源 引导支持优势产业参与世界竞争 纲要 对深圳 一区四市 全 国的经济中心城市 国家的自主创新 城市 国际化城市 有中国特色的社 会主义的示范市 的定位 着力建设 深圳通讯设备 生物工程 新材料 新能源汽车等先进制造业和高技术产 业基地 深圳在带动周边区域经济发展的同时 也要向周边腹地 寻求资源 要发展空间 积极融入珠三角一体化的进程 当中 兔子也要吃窝边草 11本报告严格保密 PART TWO 产业圈之东莞 从产业异构 产业 资源融合

8、市场统一三方面推进一体化 经济社会迈向高级化 一体化 工作 生活实现同城化 产业异构 在新的城市功能和产业 定位下 东莞将突出信息产业 装备 制造业及现代服务业三个重点 培育 壮大东莞的产业差异化优势 产业资源融合 在一体化的大环境 下 更大范围 更高层次的优化资源 配置 整合产业资源 加强产业转移 重点发展电子信息 毛织 服装 家具 五金模具等五大产业集群 市场统一 加强交流对接意识 更 加注重开放合作 积极推进珠三角大 环境下技术合作 资本联合等市场领 域的无碍障沟通 12本报告严格保密 PART TWO 产业圈之惠州 主攻五大产业基地 建设 建设国家级电子信息产业基 地 以炼化一体化为龙

9、头 推 动大项目的建设 建设国家级电子信息产业基 地 建设全国统筹城乡发展综合 改革试验基地 建设粤港澳地区休闲度假基 地 打造 休闲惠州 度假天 堂 的旅游整体新形象 建设全省重要的清洁能源基 地 13本报告严格保密 产业圈三城联动 坪新清产业 合作示范区风声水起 PART TWO 以深圳的高桥工业园作为核心启动区 三市进行深度合作 打造 坪新清产业 生态城区 坪新清三地合作具有天时地利人和 的有利条件 合作前景广阔 规划中的 示范区包括 一园六村 高桥工业园 南坑村 红卫村 红田村 约场村 东风村 铁场村 总面积96 1平方公里 其中建设用地55平方公里 示范区定位为深莞惠深度合作先行区

10、低 碳新兴产业聚集区 高科技产业服务创新中 心 设四大功能区 即创智中心区 高端制 造区 生态景观区 生活配套区 预计到 2020年实现地区生产总值1500亿元 税收 150亿元 地区人口20万人 14本报告严格保密 深莞惠三市分工明确 优势互补 大大增强珠江东 岸的综合竞争力 经济的融合 产业的一体化的推进 带动深莞惠的经 济的快带发展 创造财富 提高三市居民的消费力 规划的利好 一体化的推进 提升了区域的价值 带动第三产业的发展 对房地产的影响更是利好 小结 15本报告严格保密 一小时通勤奋圈 城市交通一体化 打造 一小时 通 勤圈 实现三地高速无缝对接 建设城际轨道交通 高速公路等区域快

11、速通 道网络 打造 1小时通勤圈 推动三地高 速无缝对接 城市间轨道交通和公共交通的互通互联 加 快推进高速路网电子联网收费和年票互认 16本报告严格保密 地铁 意向地铁三号线延长线直过惠阳 淡水 高速 深汕高速 起点于深圳龙岗区荷坳 终点 于汕头 途经惠州淡水 淡水到深圳仅需一 个多小时的车程 惠盐高速 东接机荷高速公路 西接深 汕高速公路 北联惠盐高速公路惠州段 荷 坳立交与205国道相连 盐坝高速 分A B C三段 其中C段 葵涌至坝岗段 于2008 11 28开通 与惠 深沿海高速连接 深惠沿海高速 从盐坝调整终点坝光起 沿大亚湾海边东延至惠东县稔山镇新村 全长49 94公里 已于20

12、10年1月28日正式 通车 公交 2009年8月13深惠两地首条跨市 公交开通 未来了年内将增开两条跨市公交 铁路 厦深铁路途经淡水 设惠阳淡水 设站 预计2013 2015年通车 PART TWO 交通方面 深圳与惠州一小时交通圈 打造基本实现 未来居民生活更加便利 高速公路 地 铁 铁 路 惠盐高速 盐坝高速 深惠沿海高速 深汕高速 厦深铁路 地铁三号 线延长线 深惠两地路 网衔接计划 主要项目一 览表 17本报告严格保密 交通方面 深圳与东莞交通的规划与 工程进度 PART TWO 深莞两 地路网 衔接计 划主要 项目一 览表 地铁12号线规划 有专家献策将其延长 线连接东莞 此举有利深

13、莞一体化的进一 步合作 东莞石龙火车站新站投资8亿 预计2012 2013年投入使用 新站用作轨道R2线的 起点站 此时广深铁路与R2线实现无缝接 驳 至此 莞深市中心行程仅需40分钟 深圳外环 高速公路 龙凤大道 18本报告严格保密 交通方面 与东莞与惠州交通的规划 与工程进度 PART TWO 莞惠两地 路网衔接 计划主要 项目一览 表 于2010 1 1 正式通车 惠州至东莞的首条高 速 大动脉 潮 莞高速惠州段 原莞惠 高速 1月26日正式通 车 至至 惠州与东莞 两市实现高速公路直通 深莞惠交通一体化又 进了一步 惠州市区到东莞境内仅 需30分钟 从惠州市区 至东莞莞城等中心区也 仅

14、需1个小时 博深高速 跨惠州 东莞 深圳3个城市 全长63 2公里 预计 2013年左右建成通车 莞惠城际轨道已动工 预计2013 2015年完 成 建成后东莞与惠州 两地仅35分钟的车程 莞惠高速 从莞高速清 溪支线 从莞高速莞惠城际轨道 博莞高速 19本报告严格保密 交通方面 深莞惠 广 26个 收费站2011年3月30日起同时取消 收费 PART TWO 东莞停止收费 与深圳交界 碧厦 松安 塘厦 雁田塘厦 雁田 黎光 黄江 与惠州交界 石龙南桥 石龙南二桥 桥东大桥 田寮 燕窝 桥头 谢岗桥头 谢岗 与广州交界 麻涌 沙田 广园 石碣 深圳停止收费 市内 梧桐山隧道收费站 与东莞交界

15、碧厦 松安碧厦 松安 牛湖 大水坑 黎光 羌下 牛湖 大水坑 黎光 羌下 与惠州交界 沙田 六联沙田 六联 20本报告严格保密 PART TWO 交通方面 深莞惠三市公交运营一览表 21本报告严格保密 深莞城际 深惠城际 PART TWO 22本报告严格保密 莞惠城际轻轨 16站 97公里 时速200公里 PART TWO 23本报告严格保密 博深高速 接盐排高速 63公里 与从莞高速 在建 交汇于清溪 新圩约场 立交 利好博罗 潼湖 桥头 谢岗 清溪 新圩 凤岗等镇区 24本报告严格保密 25本报告严格保密 东莞轨道交通网络规划 26本报告严格保密 交通的无缝对接是实现一体化的前提和必要条件

16、 深惠沿海高速 莞惠高速的相继开通 成功打造一小 时通行圈 为三地居民带来便利 一小时通行圈的成功打造 为莞惠两市房地产市场 提供巨大发展空间 小结 27本报告严格保密 居民生活一体化 打造同城化生活效应 人才流动 基础设施 创新方面 社会管理 28本报告严格保密 人才流动方面 消除区域人才流动与 企业相关审批程序上的限制 提升效率 在工商管理 技术监督 商品检验 行政 事业性收费等方面逐步消除对区域人才 资本 资源跨城流动和市场准入的限制 尽可能地统一相关审批范围 审批标准 审批程序 联手打击扰乱正常经济秩序的违 法行为 共同整治专门赚取非法利润 偷 逃税款 恶意欠薪的公司企业 有利于联手打击跨境违法行为 维持市场良好秩序 针对就 业难问题 推动三地间劳动人 员的合理流动与分配 PART TWO 29本报告严格保密 基础设施方面 在通信 区号 交通 信息等领域进行合作 强化 同城 效应 统一三市电话号码区号 取消区内长途费漫游 费 实行统一资费 加强三地的道路衔接 推进高速公路联网收费 与普通收费公路 年票互认 三地电网 气网 成品油管道规划的衔接 建立共享数据平台 实行口岸部门信息