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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 项目编制依据41.3 主要建设条件41.4 主要技术经济指标6第二章 项目建设的必要性72.1 广西纺织工业学校现状72.2 项目建设的必要性82.3 项目建设背景132.4 项目建设的可行性13第三章 场址选择173.1 场址现状173.2 场址条件173.3 推荐场址18第四章 建筑方案194.1 设计依据194.2 建筑设计指导思想和原则194.3 项目总体规划方案204.4 建筑方案214.5 建设规模和内容24第五章 节能节水措施265.1 设计依据265.2 能耗指标分析265.3 节能措施26第六章 环境影响评价286.1 设计依据
2、及执行的环境质量标准286.2 项目施工期间对环境的影响286.3 项目运行期间对环境影响及防治对策29第七章 消防317.1 设计依据317.2 消防设施31第八章 项目组织管理及人力资源配置328.1 项目组织管理328.2 人力资源配置338.3 人员培训34第九章 项目实施进度计划359.1 项目建设期359.2 项目实施进度安排35第十章 投资估算及资金筹措3610.1 投资估算编制依据3610.2 投资估算3710.3 资金筹措37第十一章 社会评价38第十二章 招标方案3912.1 项目招投标范围及招标组织形式3912.2 投标、开标、评标和中标程序3912.3 评标委员会的人员
3、组成和资格要求4012.4 招标方案40纺织工业学校学生公寓楼 可行性研究报告2第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：纺织学校学生公寓楼1.1.2 项目建设单位：1.1.3 项目主管单位：1.1.4 项目法人：1.1.5 建设性质：新（改） 建1.1.6 建设地点：1.1.7 建设规模及内容学生公寓楼总面积 8050m2，共 7 层，其中 1 至 2 层为学校食堂，3 至 7 层为学生宿舍。住学生 1000 人。1.1.8 项目总投资及资金筹措项目总投资 1300 万元，其中：申请国家计划内内专项资金补助1000 万元，学校自筹 300 万元。1.1.9 建设单位概况1.1.9.
4、1 学校概况纺织学校是 1979 年 7 月经西海区人民政府批准成立的一所全日制国家级重点中等职业学校、自治区示范中职学校，隶属自治区工信委，也是中南地区目前唯一一所纺织类中等职业学校，专业特色显著。学校在职教职工总人数 212 人，其中专任教师 168 人，高级职称 45 人，中级职称以上占 85%， “双师型”教师 105，占专业课教师的 63%，享受国纺织工业学校学生公寓楼 可行性研究报告3务院特殊津贴的青年专家 1 人，拥有纺织、纺材及染化实验、机电实训室、图印实验室、数控实训室等近二十个，配套有试验仪器与检测装备500 多台套。目前开设有纺织技术、丝绸工艺与技术、针织工艺、染整技术、
5、服装设计与工艺、服装制作与营销、纺织品检测与贸易等 21 个专业，其中染整技术、纺织技术、针织工艺、服装设计与工艺专业为自治区中职示范性专业。拥有一支研发经验丰富、动手能力较强、并长期致力于纺织行业的专业教学、科研和生产实践的纺织专业骨干队伍。学校开设有函授大专、短训班、 “3+2”直读大专及“1+2”普通中专联办、成人中专。开展“ 订单” 式教学，形成了 “跨地域远距离校企合作办学模式”，分别与广东、江苏、浙江、福建、上海等外省纺织企业及广西区内的科研院所和企业近五十家单位开展“产学研” 合作。1.1.9.2 技术条件学校定编为 125 人，在编 120 人，分 19 个职能科室。原有办公、
6、实验室、实训室的面积共 7000。1.1.9.3 服务范围面向纺织甚至全国的缫丝、丝织、绢纺等茧丝绸企业；面向全国特别是珠江三角、长江三角地区的棉纺织、染整和服装企业、纺织贸易等。工作职责：负责茧丝绸、棉纺织、染整、服装、机电、纺织贸易等专业技术、技能型人才的培养、培训和相关技能检测鉴定等工作；承办广西茧丝绸和纺织工业协会交办的其他有关培训和研发工作。1.1.9.4 存在问题学校办公和教学、培训、实训、实验等业务用房只有 7000。教纺织工业学校学生公寓楼 可行性研究报告4学、学习、实验、实训、培训、办公、运动等场所面积少，严重影响了学校正常的业务开展。按目前发展需要，今后还要增加茧线绸的实验
7、和检验业务，增加广西茧丝绸的培训业务。因此急需改善教学、办公和实验、培训场所的条件，以适应业务开展的需要。1.2 项目编制依据建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 。投资项目可行性研究指南 。项目业主提供的委托书及有关资料。1.3 主要建设条件1.3.1 政策条件实施西部大开发，加快中西部地区发展，是党中央国务院高瞻远瞩。职业教育法 ；国务院关于振兴纺织工业规划 ；发改办社会20101993 号：国家发改委办公厅、教育部办公厅、人社部办公厅关于编制中等职业教育基础能力建设规划（二期）的通知。1.3.2 具有建设所需要的完善的基础设施条件交通。本项目建设地点选在纺织学校校园内的空地上。学校所处
8、位置地理条件优越，陆空交通十分便利，外接纺织国际机场下来，项目建设所需材料运输比较便利，为项目建设提供了优越的条件。通讯。纺织市程控电话、移动电话、电报、传真、数据传输、特快邮递等业务均十分普及，通讯便利。供电、供水。供电、供水等基础设施齐全。项目用电用水大有保纺织工业学校学生公寓楼 可行性研究报告5障。总体来说，项目建设所需配套设施齐全，项目建设各种施工条件比较优越，施工力量和设备完全有能力完成本项目的建设。1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标详见表 1-1。表 1-1 主要技术经济指标序号 项目名称 单位 金额（万元）1 项目总投资 万元 13001.1 土建 万元 12001.2 其
9、它配套工程 万元 1002 总建筑面积 m2 80503 建设期 年 1.5 年4 资金筹措4.1 申请国家计划内专项资金 万元 10004.2 业主自筹资金 万元 300纺织工业学校学生公寓楼 可行性研究报告6第二章 项目建设的必要性2.1X 纺织学校现状X 纺织学校是中南六省区唯一一所纺织类国家级重点中等职业学校、自治区示范性中等职业学校，原国家劳动和社会保障部在我校设有广西唯一国家级的纺织行业特有工种职业技能鉴定站。其主要职能是负责培养培训茧丝绸、棉纺织、针织技术、服装专业、染整、图印技术、模具、纺织机械等专业技术人才及中等职业操作技能型人才的工作。同时肩负着全区纺织、染整、服装等相关专
10、业职业技能培训及鉴定、纺织行业特有工种职业技能鉴定等工作。“专业稀缺程度高、对口就业率高、校企合作程度高” 是学校的一大办学特色。所开设的纺织、服装、染整、图印等大类专业具有极强的行业特征，专业稀缺程度高。2004 至 2010 年以来毕业生就业率均达 98%以上，对口就业率均达 89%以上。学校与江苏景盟针织企业有限公司等五十多家区内外的单位开展校企合作，成为广西中职学校校企合作订单式办学的典型。建校以来，已为区内外培养了纺织专业技术技能型人才 3万多人。近年来，随着中等职业教育的迅速发展，我校办学规模逐年扩大，招生人数逐年增加，学生规模已由 2005 年的 1700 多人增加到现在的600
11、0 人，共有 100 多个班级。但目前学校的学生公寓、宿舍等住宿场所严重不足，大多是八十年代、九十年代建设的老式学生宿舍，只有三栋是较为完整的宿舍，其余都是临时搭建起来的住所，严重影响了学生生活、住宿等，进而影响到学校正常的教学秩序和生活秩序。为了增强办学能力，解决学生宿舍场所短缺的问题，学校拟在大学路陈西 23 号广西纺织工业学校校区内投资建设学生公寓楼一栋，建筑纺织工业学校学生公寓楼 可行性研究报告7面积 8050m2，总造价约 1300 万元，资金来源申请国家计划内专项资金1000 万元，单位自筹 300 万元。预计 2011 年开工，2012 年竣工投入使用。2.2 项目建设的必要性2
12、.2.1 进一步改善学生住宿条件和学校办学条件，达到自治区级示范性学校目标，提高竞争力的需要。扩大学校学生的住宿面积、改善学校教学等办学条件的迫切需要。与学校日益迅猛的发展势头及日益增加的学生数相比，目前学校的学生住宿用房很紧张，学 生 宿 舍 面 临 两 大 亟 待 解 决 问 题 ： 一 是 能 力 严 重 不足 ， 存 在 巨 大 缺 口 。 二 是 条 件 严 重 落 后 ， 目 前 的 学 生 宿 舍 大 多 是 修 建 于 上世 纪 90 年 代 之 前 ， 宿 舍 内 没 有 独 立 的 卫 生 设 施 ， 都是集体卫生间和洗手间，且 空 间 狭 小 。 全校的学生宿舍只有较为完整的 1#、2#和 3#三栋宿舍，其余的只是一些临时改建用的临时学生宿舍。同时，没有一栋学生公寓楼。全校学生住宿面积不足平方米，由于多年来学校没有建设新的宿舍楼，现有的学生宿舍陈旧、简陋、拥挤，学 生 生 活 极 不 方 便 ， 住宿条件已经满足不了日益扩大的学生规模的需求，也不 能 满 足 家 长 的 要 求 ， 家长 严 重 不 满 。 学校近 6000 名在
