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1、第3章 机器设备评估 3 1 机器设备评估概述 3 2 成本法在机器设备评估中的应用 3 3 机器设备评估的其他方法 1 3 1 机器设备评估概述 2 一 机器设备的含义 1 机器设备是指人类利用机械原理以及其他 科学原理制造的 特定主体拥有或者控制的 有形资产 包括机器 仪器 器械 装置 车辆等 2 在资产评估中 一般是指具备固定资产条 件的机器 设备 仪器 工具或器皿等 3 二 机器设备的分类 1 按国家固定资产分类标准分类 1 通用设备 2 专用设备 3 交通运输设备 4 电气设备 5 电子及通信设备 6 仪器仪表 计量标准器具及营具 衡器 2 按机器设备的组合程度分类 1 单台设备 独
2、立设备 2 机组 如组合机床 柴油发电机组等 3 成套设备 包括生产线 4 3 按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分 通常可分为自制 设备和外购设备两种 外购设备中又有国内 购置和国外引进设备之分 4 按机器设备价值大小点分类 A类设备 大于五万元的机器设备 B类设备 五千元至五万元的机器设 备 C类设备 五千元以下的机器设备 5 三 机器设备评估的程序 一 评估准备阶段 二 现场工作阶段 1 逐台 件 核实评估对象 2 对待评估设备进行必要的分类 3 设备鉴定 三 确定设备评估经济技术参数阶段 四 评定估算阶段 五 撰写评估报告及评估说明阶段 六 评估报告的审核和报出阶段 指导委托方填写
3、和准备与评 估事项有关的资料和文件 收集与评估活动相关的价格 资料 制定评估方案 技术状况 使 用情况 质量 磨损程度 6 一 成本法的适用范围 适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的 单台 件 设备 在非继续使用前提下 若待估设备无市场参照 物 也可使用成本法 二 市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易 但需注意市场前提和可比前提 三 收益法的适用范围 适用于可单独核算收益的生产流水线 成套 设备 四 机器设备评估方法的适用性 7 3 2 成本法在机器设备 评估中的应用 8 成本法是首先确定被评估机器设备的重 置成本 然后再扣减实体性贬值 功能性贬值 和经济性贬值来估测被
4、评估机器设备价值的 评估技术思路及其各种方法 机器设备评估值 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 9 3 2 1 3 2 1 机器设备重置机器设备重置 成本及其估测成本及其估测 10 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定 一 重置成本的测算 11 二 外购国产设备重置成本的估测 一 对于能够取得设备现行购置价格或建 造成本的机器设备 采取市场询价法确定被评估机器设备的 重置成本 1 外购单台不需安装的国内设备重置成本 重置成本 全新设备基准日的公开市场成交 价格 运杂费 或 全新设备基准日公开市场交易价格 1 运杂费率 12 2 外购单台需安装的国内设备重置成本 重置成本 全
5、新设备基准日的公开市场成交价格 运杂费 安装调试费 3 外购成套需安装设备重置成本 略 13 二 对于无法取得设备现行购置价格或建 造费用的设备 采用功能价值类比法估测重置成本 1 当资产的功能与资产的成本之间的内在联 系呈线性等比关系或近似于等比关系时 可采 用功能价值法 用数学式表达 14 2 当资产的功能与其成本的内在联系呈指 数关系时 可采用规模经济效益指数法 用数 学式表达 式中 x为功能价值指数 或称规模经济效益指 数 它是用来反映资产成本与其功能之间指数关系 的具体指标 在国外经过大量数据的测算 取得的经 验数据是 指数x的取值范围在0 4 1之间 在机器 设备评估中一般取值为0
6、 6 0 8 15 三 对于无法取得设备现行购置价格或建 造成本 也无法取得同类设备重置成本的 可 采用价格指数法估测被评估机器设备的重量 成本 16 三 进口设备重置成本测算 1 进口设备重置成本构成 CIF FOB 境外途中保险费 境外运杂费 进口关税 进口轿车征收消费税 银行手续 费 国内运杂费 安装调试费等 其中 进口关税 进口完税价格 适用税率 消费税 进口完税价格 进口关税 1 消费税率 消费税率 17 2 进口设备重置成本测算方法的选择 1 可查询到进口设备的现行FOB或CIF 重置成本 CIF 现行外汇汇率 进口关税 增 值税 银行及其他手续费 国内运杂费 安装调试 费 2 无
7、法查询到FOB或CIF 但可获得替代品的FOB 或CIF 则可采用功能价值法 3 若上述两个渠道都不行 可采用物价指数法 18 四 自制设备重置成本的估测 自制设备重置成本 制造成本 期间费用 合理 利润 设计费 安装调试费等 五 车辆重置成本 19 其中 消费税 车辆价格 CIF 进口关税 1 消费税率 消费税率 进口增值税 车辆价格 CIF 进口关税 消费税 增值税率 20 案例 一辆FOB价格为27万元的进口轿 车 3 0 4 0L 至少要多少钱 21 22 23 24 25 3 2 2 3 2 2 机器设备实体机器设备实体 性贬值及成新率的估测性贬值及成新率的估测 26 成新率是反映机
8、器设备新旧程度的指标 或理解为机器设备现实状态与设备全新状态 的比率 成新率与实体性贬值率是同一事物 的两面 二者的关系为 成新率 1 实体性贬值率 27 一 运用观察法估测设备的成新率 运用观察法估测机器设备的成新率 在具体操作中可采用以下两种做法 一 直接观测法 28 表6 3 机器设备成新率评估参考表 类别类别 新旧情况新旧情况 有形损耗率有形损耗率 技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明 成新率成新率 新设备及使 用不久设备 0 101 2 3 4 5 全新或刚使用不久的设备 在用 状态良好 能按设计要求正常使 用 无异常现象 100 90 较新设备 11 35 已使用一年以上或经过
9、第一次大 修恢复原设计性能使用不久的设 备 在用状态良好 能满足设计要 求 未出现过较大故障 89 65 半新设备 36 60 已使用两年以上或大修后已使用 一段时间的设备 在用状态较好 基本上能达到设备设计要求 满 足工艺要求 需经常维修以保证 正常使用 64 40 旧设备 61 85 已使用较长时间或几经大修 目 前仍能维持使用的设备 在用状 态一般 性能明显下降 使用中故 障较多 经维护仍能满足工艺要 求 可以安全使用 64 40 报废待处理 设备 86 100 已超过规定使用年限或性能严重 劣化 目前已不能正常使用或停 用 即将报废待更新 100 90 29 二 打分法 30 表6 4
10、 机器设备 机床 成新率鉴定表 设备名称 购置时间 规格型号 已使用年限 制造厂家 近期大修理日期 金额 序号 项目 标准分 鉴定内容及实际情况 实际打分 1机床 精度 55 几何精度 如溜板移动在垂直平面 内的直线度 主轴锥孔中心线的径向跳 动等指标是否达到设计及有关要求 工作精度 如精车轴类零件外圆的 圆度和圆柱度 精车端面的平面度等指 标是否达到有关要求 2操作 系统 6变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻 便 丝杠与螺母之间的间隙是否过大 3运动 系统 8 包括主轴箱 进给箱的齿轮传动系统 各 部位轴承有无振动及发热 各滑动面有无 拉伤 31 续表 4润滑 系统 10润滑油泵出口压力是否
11、达到额定值 油管 是否有泄漏 油路是否畅通 5电器 系统 15电控箱中电流开断装置如磁力起动器 交流接触器 空气断路器以及各种继电 器触点有无烧损或接触不良 工作是否 正常 电动机在运转中是否有发热升温 超过正常值 合计 100成新率 6外观 及其 他 6机床附件是否齐全 安全保护装置是否 完好 外观有无锈蚀 碰伤及油漆剥落等 32 二手车评估成新率视频 33 二 运用使用年限法估测机器设备的成新率 计算公式为 1 设备已使用年限是指机器设备从开始使用到评 估基准日所经历的时间 2 设备尚可使用年限是指从评估基准日开始到机 器设备停止使用所经历的时间 即机器设备的剩余 寿命 34 实体性贬值额
12、 重置成本 1 成新率 或 实体性贬值额 重置成本 实体性贬值率 35 3 2 3 3 2 3 机器设备功能性机器设备功能性 贬值和经济性贬值的估测贬值和经济性贬值的估测 36 一 机器设备功能性贬值及估测 机器设备的功能性贬值是由于新技术发 展的结果导致资产价值的贬损 一是超额投资成本造成的功能性贬值 二是超额运营成本造成的功能性贬值 37 一 超额投资成本造成的功能性贬值的估算 由于超额投资成本造成的功能性贬值表 现为新设备的构建成本比老设备便宜 因此 功能性贬值就等于设备的复原重置成本与更 新重置成本之间的差额 即 功能性贬值 设备复原重置成本 设备更新重置成本 38 二 超额运营成本造
13、成的功能性贬值的 测算 超额运营成本造成的功能性贬值与 实体资产的任何有形损耗均无关联 它是 由于技术的发展所引起但发生在设备现 场的一种贬值 39 超额运营成本造成的功能性贬值可采 用未来超额运营成本净额折现法估测 具体 步骤如下 选择参照物 核定参照物与被评估对 象在产量 成本方面的差异 并将参照物的 年操作运营成本与被评估对象的年操作运 营成本比较 计算被评估对象的年超额运营 成本 40 将年超额运营成本扣减采用新设备 生产的新增利润应缴的所得税 得到被评估 设备的年净超额运营成本 估测被评估设备的剩余寿命 选择合适的折现率 把整个剩余寿命 期间的各年度净超额运营成本折成现值 其 现值和
14、就是功能性贬值额 41 式中 x为规模效益指数 它的取值范围 为0 4 1之间 在机器设备评估中 x一般选 取0 6 0 7 经济性贬值额 重置成本 经济性贬值率 二 机器设备经济性贬值及估测 数学表达式为 42 在估测设备的经济性贬值时 必须注 意以下几点 一 经济性贬值是由于外界因素造成的 二 设备的生产能力与经济性贬值是指 数关系 而非线性关系 三 设备的预计实际生产能力是长时间 闲置而非短期或临时闲置或剩余才出现经 济性贬值 43 例 某企业有一套自制生产设备 原值100万元 其中材料费70万元 安装费22万元 其他费用8万 元 该设备到2004年12月31日使用了6年 预计 尚可使用
15、5年 该设备的设计能力为年产量1000吨 从开始使用到2004年底材料费用上涨指数为25 20 15 12 10 11 安装费和 其它费用上涨 9 12 10 14 18 20 同时预计2004年12月31日 由于受国民 经济的影响 正常开工率为80 功能价值指数 为0 6 2004年12月31日为评估基准日 1 计算该设备的重置成本 2 计算该设备 的实体性贬值 3 计算该设备的经济性贬值 4 确定该设备的评估价值 44 1 设备材料费 70 1 25 1 20 1 15 1 12 1 10 1 11 165 128 万元 安装费和其它费用 30 1 9 1 12 1 10 1 14 1 1
16、8 1 20 65 032 万元 重置成本 165 128 65 032 230 16 万元 2 实体性贬值 230 16 6 6 5 230 16 54 5 125 54 万元 3 经济性贬值 230 16 1 80 0 6 100 230 16 12 53 28 84 万元 4 设备评估价值 230 16 125 54 28 84 75 78 万元 45 车辆评估实务案例 以 奔驰S300轿车 为例 46 3 3 机器设备评估的 其他途径和方法 47 一 市场途径及其方法在机器设一 市场途径及其方法在机器设 备评估中的应用备评估中的应用 48 1 市场途径及其方法的适用范围和前 提条件 1 需要一个充分发育活跃的机器 设备交易市场 2 与被评估设备相同或相类似的 参照物设备能够找到 49 2 市场途径和方法的评估步骤 1 收集有关机器设备交易资料 2 选择可供比较的交易实例作为参照物 3 量化和调整交易情况的差异 资产评估价值 参照物成交价格 1 价格折扣率 4 量化和调整品牌 质量等方面的差异 5 量化和调整结构 性能等方面的差异50 6 量化和调整新旧程度方面的差异 调整新旧程
