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1、*花园新生活运动计划之一健 康 生 活 方 式 新 闻 炒 作 方 案一、 本案目标1、 独创复合型推广手段，以有别于其他楼盘操作模式的全新操作手法，整合资源，将新闻炒作、活动策划、广告宣传结合起来，大手笔，高覆盖率，以密集型、轰动型宣传稿件，不露痕迹地倡导新的居家理念，在短时间内，让新生活方式及建信奥林匹克花园成为成都市民的向往和追求。2、 本案作为建信奥林匹克花园一期开盘前的推广策划案之一，旨在通过新生活方式的宣传炒作及辅助活动的开展，直接或间接的展示奥园建筑形态、生活方式的全部内涵和巨大魅力，为奥园销售造势。3、 活动的开展在于弥补静态新闻报道的不足，更多的激发目标购物群、媒体、广大市民
2、的参与热情，最大限度的扩大影响。4、 在2个月左右的时间内，使建信奥林匹克花园为成都市民所了解，并在业界确立一定的江湖地位。5、 提升奥园的品牌形象，强化消费者对奥园的品牌认知度。6、 挖掘潜在购买力，为奥园中、后期的销售做准备。二、 运作策略1、 策动相关政府部门、媒体、广大市民共同参与。2、 统一策划，分期进行。3、 以新闻事件导入，深入挖掘新生活方式的内涵。4、 活动开展、新闻报道、平面广告、软件稿件、电视广告齐头并进。5、 公司营销策划部、行政部、销售部全力配合。三、实施细则活动项目之一 走 进 新 生 活（生活方式进入健康网站）（一）、主题宣扬健康新生活健康的环境、健康的身心、健康的
3、成长、健康的人际关系、健康的文化（二）、操作策略以新闻炒作及活动开展为主，辅以平面广告、软性文章，场面浩大、热闹、关注度高。（三）、运作手法1、新闻操作、运作时间初步定为8月中旬、运作思路A、以宣传部门、精神文明办公室牵头，媒体、公司相关部门协作。B、以媒体牵头，公司相关部门协作。、参与媒体华西都市报、天府早报、成都晚报、成都商报、成都日报成都电视台CDTV1、成都电视台CDTV2、四川电视台SCTV4、运作步骤A、切入 以成都市体科所体能检测个案作为新闻点，从中折射出成都市市民健康现状，警醒市民，引发思考。并辅以在房交会期间，建信奥林匹克花园采集的体能检测数据。（摆出现象，分析原因）B、纵深
4、开通讨论专线，听取市民对此事的看法。调查成都市民的生活状态、生活方式。C、拓展邀请成都市五大医院的专家谈观点。怎样才能避免亚健康，什么样的生活方式才有利于身心健康。D、高潮、成都市委宣传部向全市市民发出倡议，倡议市民摈弃不健康的生活方式，奔向健康生活。、利用星期六、星期日开展万人签名活动，倡议市民奔向健康新生活地点：新华公园时间：星期六、星期日形式：、签名（在倡议布幅上签名。凡签名者可获得与健康相关的宣传册或小礼品。） 、知名专家健康咨询或体能检测 、表演活动（详情请见附件一）E、思考、专家观点：健康生活的内涵扩展。（与奥林匹克花园倡导的健康接轨）、他山之石：点出广州奥林匹克花园通过小区运动设
5、施建设及健康管理，实现健康生活。、健康论坛：小区建设与业主健康（邀请奥园专家作免费讲座,由蒋德军联系落实。）F、结束新生活展台（建信奥林匹克花园新生活软性文章发布，68篇。）征集体验奥林匹克花园新生活的志愿者（健康使者）健康家庭的评选（详情请见附件二）2、媒体房产版运作以新闻报道内容为背景资料进行话题炒作。主题：居住与健康健康住宅、生态住宅活动项目之二体 验 新 生 活（组织二十名抽出的健康使者、健康家庭前往广州、番禺参观奥林匹克花园，并体验奥林匹克花园的业主生活。将部分业主的体验以日记形式在成都媒体上刊登，非常直观的反映奥林匹克花园给业主生活带来的巨大变化。）（一）、目标：1、全方位地传达奥
6、林匹克花园的各项内涵，包括奥林匹克花园的规模、景观、设计风格、健康管理、服务水平，其它奥园业主的健康生活方式。2、通过这些幸运者的参观、体验，然后用他们的述说来介绍奥林匹克花园的卖点，这对其它潜在购买者来说，其说服力远远大过任何广告。超值广告效果。3、二十位幸运者前往奥林匹克花园体验生活，这本身就是一则值得炒作的新闻，其关注度可想而知，它可以吸引成都大部分市民的关注目光。4、建信奥林匹克花园能花巨资邀请市民前往广州奥林匹克花园参观，其活动本身就充分展现了开发商的势力，这对在消费者心目中确立奥林匹克花园大品牌形象，增加消费信心非常有利。（二）、操作手法1、二十名幸运者通过抽奖产生。抽奖范围：活动
7、参与者、奥龙会会员及评选出来的健康家庭。2、主流媒体记者前往全程实地采访该活动。、报道以新闻快递的形式出现，与体验活动同时进行。、奥园工程进行到一定程度之后，组织成都消费者前往建信奥林匹克花园体验生活。3、操作时间可以考虑安排在10月进行，整个活动运作时间预计在1个月左右。4、经费预算（详情请见附件三）三、操作细则（一）、前期新闻操作1、由合作媒体对此事进行炒作，宣传建信奥林匹克花园。在适当的时候公开抽奖，并公布幸运者名单（34篇）。2、选一名幸运者作为报道对象，追踪报道他的生活景况、居住现状、生活方式等，渲染气氛，为以后报道奥林匹克花园的全部内容作铺垫。3、出发之前，组织一次活动，并作报道。
8、（二）、体验活动组织1、由策划部、行政部负责相关事宜的联系组织。策划部负责新闻报道；行政部负责相关人员的吃、住、行。2、接待事宜由兄弟单位协助进行。3、建信奥林匹克花园的体验活动可在10月左右举行。（详情请见附件三）（三）、体验活动期间之新闻报道1、此间，体验者的行程、见闻、体验的文稿每天见报。稿件强调煽情性，动人、感人。2、活动结束后，可考虑出一至二期总结性报道，以引发人们的思考，甚至是成都房产业界的思考。（四）、部分平面广告配合（五）、资料收集备用（六）、媒体连动计划（详情请见附件四）四、费用预算 总费用：1242万元其中：华西都市报：新闻版、房产版炒作费用 10万 软性广告（24175）
9、23800元06512=18564万元（奥园卖点展示、体验新生活各六次） 成都商报：新闻版、房产版炒作费用 10万（5次，每次1000字左右） 软性广告（24175） 32万元07512=144万元（奥园卖点展示、体验新生活各六次）成都晚报：新闻版、房产版炒作费用 5万 软性广告（2485） 098元05712=67032万元 成都日报：新闻版、房产版炒作费用 5万天府早报：新闻版、房产版炒作费用 8万成都电视台CDTV1：新闻版、房产版炒作费用 8万成都电视台CDTV2：新闻版、房产版炒作费用 10万体验新生活活动费用：12万元体验新生活活动启动时祝贺广告（五大媒体头版）：15万其他费用：2
10、万附：客户中心、市场中心相关配合工作实施方案（详情请见附件五）（详情请见附件六）营销策划部2002年6月6日附件一：“万 人 签 名” 活 动 方 案一、 举办此次活动的目的1、 配合“建信奥林匹克花园”项目总体策划推广活动计划的实施。2、 警示全社会每个人都来关心自己健康的同时，逐渐的认同“奥林匹克健康生活方式”。3、 树立“建信奥林匹克花园”的知名度和健康的企业形象。二、 本次活动倡议单位和主办单位1、 倡议单位：成都市全民健身委员会2、 主办单位：成都建信奥林匹克花园投资置业有限公司三、 活动的主题和原则1、 主题：形式多样地开展全民健身运动，快乐体验奥林匹克健康生活方式，让广大市民都来
11、关心自己的身体状况。2、 原则：在激发活动参与者关注自己健康的前提下，尽可能地使我们的目标消费群对“建信奥林匹克花园”留下美好的印象，让他们能时刻留意我们的项目进度，让已经成为“奥龙会会员”的人士感受到“建信奥林匹克花园”对他们无时不刻的关爱。四、 活动的组织、时间、地点1、 本次活动由营销策划部、办公室组织参与，物业公司、财务部协助。2、 人员组成：总指挥：张总负责全面统筹、指挥、调度、督促。副总指挥：赵总、王总负责组织工作、现场管理和监督。组员：何流、蒋德军、陈主任、何彬、李明、岳琴、李航、唐炎、付琼达、田云川、刘艳霞、沈奇、李智、韩梅、王璐、刘静、方佳媛、石述君、曾浩、刘文佳、程静怡、1
12、0名保安。3、 活动时间：2002年8月17日（待定）。4、 活动地点：新华公园（待定）。5、 活动内容：万人签名活动、专家免费健康咨询、体能检测、极限自行车、滑板表演、“大家参与跳跳球”、健美操、韵律操、街舞、品尝高氧水。五、 活动安排及相关责任人和完成时间序活 动 内 容完成时间责 任 人1落实活动地点并协调相关部门，落实用水用电，商议场地安排8月5日何彬2落实活动设施和体检器材，并提前一天放置到现场，以便开展相应的健康活动8月5日李明3落实场地之后，进行现场气氛营造的设计图案、项目展板设计8月10日岳琴4按照设计意图，提前一天进行现场布置、气氛营造实施，包括气球拱门、布幅、飘空气球、背景
13、展示板、项目展板、导视牌制作、布置签名板、专家咨询用的凉棚、活动桌椅20套、5台风扇、8月16日李航、唐炎、广告公司配合5活动内容安排与联系以及物品购置极限自行车表演、滑板表演、“大家都来跳跳球”8月10日付琼达、田云川6专家咨询用桌子的桌布、桌卡8月13日田云川7活动期间，媒体软体文章馔写与协调何流、蒋德军8邀请5大医院的专家10位作现场咨询，最好请专家作一个自我介绍，以便我们为他们作一些桌卡8月10日定何流9邀请某一知名健美俱乐部的会员当天到现场进行“健美操、韵律操、街舞”等多种形式的表演8月10日刘艳霞10表演活动的出场顺序排列8月11日刘艳霞11在活动现场搭建一个临时舞台（暂按0.8米
14、高*8米长*3米宽，铺红色地毯）8月15日工程部或广告公司12活动现场的电器走线及音响布置与控制、插线板若干、音乐碟片准备8月16日沈奇13将高氧水仪器一部及水杯20000个、水搬到现场，物品不足需提前准备8月16日陈主任14将“新生活”杂志10000份、球形DM单10000份、DM单10000份、手提袋10000份、杯垫10000个、飞镖10000个提前一天运到现场，并进行分装8月16日李智、保安4名15活动当天的后勤保障工作，准备预防中暑或跌打损伤等突发性疾病的药品、午餐、签字笔准备8月15日王璐、刘静16大小暂按6米长*2米高的万人签名用的淡黄色棉布，预先印上“建信奥林匹克花园”的标记和口号，放在与专家咨询台相对的地方，用木板绷直，用绳索围出一个签名的通道。8月14日广告公司17邀请活动主持人及发言稿件准备8月8日何流18提前2天知晓活动当天天气预报8月15日何流19活动当天，女员工着礼仪服装，男员工着白衬衣、领带，配胸牌8月17日付琼达20因为有很多物品已经提前一天到位，所以应考虑留保安在现场看管8月16日石
