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1、中共绵阳市委党校震后加固维修工程施工组织设计编制单位：绵阳市富祥建设开发有限公司二OO九年四月二十一日施 工 方 案工程概况编制说明 中共绵阳市委党校房屋因受512四川汶川大地震影响，部分建筑受到不同程度的损坏，造成建筑物墙体裂缝内、外墙面的抹灰层开裂松动，以及部分梁拉裂、室内预制板开缝、屋面漏水等，为保证该住宅房屋的安全，现对该房屋损坏部分进行维修加固。本投标施工组织设计严格按照国家质量验收规范的要求进行编制。在本工程施工中我公司将严格实行“项目法”施工，由公司的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目
2、经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到招标文件要求，针对业主要求，工程范围包括屋面防水，梯间粉刷，墙面加固等鉴定报告中所列的问题，现对该工程分项施工方法进行说明拆除工程 拆除因地震造成开裂的外墙面水泥砂浆抹灰层，将有裂缝的抹灰面拆除至原墙面基层处，内外墙面抹灰以及砖墙拆除后清除墙面浮灰拆除因地震造成破坏较为严重的砖砌体。用人工方法逐层拆除，不容许整体推倒，避免伤害其它结构构件或装修工程，拆除后的废料分类分袋装好，用人工搬运至底楼的建渣堆放处。一、裂缝修复：抹灰面细微独立裂
3、缝，“X”型裂缝宽度小于0.3mm或网状裂纹采用有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。以一定的压力将低黏度高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内，对贯穿性裂缝以及局部进行补强和封闭。注射前应对裂缝部位进行清理、吹洗、保证裂缝处干净无灰尘。裂缝修补施工工艺流程：基层处理局部处理吹洗干净压力注浆构件稳定。几种常见裂缝的处理方案：1.墙体仅抹灰层有裂缝，墙体完好的处理意见：沿裂纹及空鼓的抹灰层，确定墙体未受损先清底，然后采用M10水泥砂浆重新抹灰。除业主自行要求外，内墙均刷白色乳胶漆皮。2.门窗洞口有八字裂缝的处理意见：沿裂纹方向剔除抹灰层，确定墙体受损后清底；然后加钉钢板网片；采用S形钢筋以钻孔穿墙对拉
4、，对拉间距300，并且呈梅花状布置，最后采用M10水泥砂浆重新抹灰。3.墙体有斜向或水平裂缝的处理意见：裂纹破损处铲除抹灰层并清底，在重新抹灰层前应将浮渣清楚干净并将接触面用水湿润，但不得有积水。采用M10水泥砂浆，水泥砂浆要求手工分层，第一层水泥砂浆打底扫毛要求揉匀刮燥，第二层水泥砂浆垫层要求压实抹平，第三层水泥砂浆罩面要求压光，各层砂浆的接茬部位应错开并压平粘牢，最后外刷乳胶漆。4墙体有斜向或水平裂缝的处理意见:现对裂缝进行压力灌浆处理，然后加钉钢板网片。（1）,采用聚醋乙烯乳液水泥聚合浆，浆的组成材料配合比见上表，水泥取强度等级为42.5的普通硅酸盐水泥，水为饮用水或天然纯净水，聚醋乙烯
5、乳液固体含量在50%+-2，PH值46。（2）灌注枪：对大量灌浆可不用灌注枪，直接把供浆管伸入灌注嘴内进行灌浆。（3）压力灌浆施工要点a，工艺程序为：表面处理灌浆嘴位置确定钻孔封缝灌浆。b,表面处理：铲除裂缝两边（100200mm）及灌浆部位的抹灰层，吹净灰粉。C,灌浆嘴位置确定：灌浆嘴宜设置在裂缝两端，水平缝和立缝的交叉点及裂缝拐弯处，嘴子距离缝宽1mm以下为200mm左右；缝宽15mm以下为300mm左右；缝宽515mm以下为500mm左右。d,钻孔：按标定的灌浆嘴位置钻孔，孔径D=Da+100200，Da为灌浆嘴外径，也不深30-40mm，钻孔后先用压缩空气吹净孔中灰粉，再加压力水冲洗干
6、净。e,封缝：沿裂缝用水喷淋1-2次，用灌浆液涂刷一遍，再用1：2水泥砂浆封闭宽200mm，待达到一定强度后0.2-0.3MPa的压力灌水试压，检验封缝的牢固、严密性，并保证灌浆液的流畅。f,灌浆：灌浆分二次进行，压力控制在0.2-0.25MPa，第一次由下到上逐孔灌注，间隔约30min,第二次由上到下补沉灌浆，每次灌浆以下进浆或邻近小嘴溢浆为止，边灌边用胶塞堵住灌过的灌子，如灌浆过程中有墙体局部冒浆就停止，并用快硬胶塞堵，然后再灌注。5，墙体有斜向或水平裂缝（裂缝表面宽度大于3mm的墙体或缝长大于墙段长一半时，砌块断裂的情况）纵横墙体连接处出现竖向裂缝处理意见：压力灌处理后，并且对墙体还要进
7、行钢筋网水泥砂浆面层单面加固（砌块连续开裂采用双面加固）。钢筋网水泥砂浆面层单面加固（1），面层材料和构造应符合下列要求a,面层砂浆强度等级，采用M10水泥砂浆，砂浆面层厚度为35-40mm；钢筋网的钢筋直径为6，网格尺寸为200*200mm，网片可采用绑扎或焊接，钢筋外保护层厚度不应小于10mm，钢筋网片与墙面的空隙不宜小于5mm.b,单面加固时采用L型锚筋，间距600mm,并且呈梅花状布置。C,钢筋网四周应与楼板或大梁，柱或墙体连接，可采用锚筋、插入短筋、拉结筋等连接方法.D,当钢筋网的横向钢筋遇有门窗洞口时，双面加固应将两侧横向钢筋在洞口封闭。e,钢筋网砂浆面层应深入地下，埋深不小于50
8、0mm，地下部分的厚度扩大为150-200mm。f,钢筋网在楼板或地坪下可以中断，按强度换算成粗直径短筋连接上下层钢筋网，短筋的楼面凿洞或地坪凿孔间距不大于1.2m，短筋应伸出楼板上下及地坪下500mm。（2）,面层加固施工应符合下列要求a，钢筋网砂浆面层宜按下列施工顺序施工：原墙面清底-钻孔并用水冲刷-铺设钢筋网并安锚筋-浇水湿润墙面-抹水泥砂浆并养护-墙面装饰b，原墙面碱蚀严重时，应先清除松散部分，并用1:3水泥砂浆抹面，已松动的勾缝砂浆应剔除。C，在墙面钻孔时，应按劳分配设计要求先划线标出锚筋（或穿墙筋位置，并用电钻打孔，穿墙孔直径宜比“s”形筋大2mm，锚筋孔直径宜为锚筋脉直径的2-2
9、.5倍要，其孔深宜为120-180mm，锚筋插入孔洞后，应用水泥砂浆填实。d，铺设钢筋网时。竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋脉头支起。e，砂浆面层宜采用喷射法施工，由于面层较薄，机具设备应尽量小型化，砂浆用砂应为中砂或粗砂，细度模数宜大于2.5，含水率宜控制在5%-7%，喷射时，喷头与受喷墙面垂直，砂浆面应平整，若限无条件采用喷射法施工时，也可采用手工分层抹制，第一层要求揉匀刮为燥；第二层压实抹平；第三层压光，为避免裂缝，面层采用膨胀砂浆。f，面层应浇水养护，防止阳光暴晒，冬季应采取防冻措施。6，内墙部分出现面层脱落的处理意见：所有内墙刷白色乳胶漆。7，原墙面因渗漏碱蚀严重时的处理意见：应采用M10
10、水泥砂浆重新抹灰。8，预制板拼缝和端缝封闭（1）预制空心板拼缝封闭a，在楼层板面用切割机沿拼缝割开，以不伤及原预制板混凝土为宜，剔除原裂缝封闭砂浆或细石混凝土，用钢丝刷和砂纸将槽内的碎屑、浮渣等杂物清除干净，并用清水清洗干净。b，充分湿润预制板混凝土界面，但必须保证混凝土表面处于饱和面干（表面无积水及水膜）状态，用油灰刮刀将预先调制好的微膨胀砂浆填塞进槽，并沿槽用力挤压，来回搓动，以填满为止。C，恢复原板面饰面层。d，待砂浆初凝后，在板底下沿裂缝两侧30mm；剔除原饰面，清除浮渣后，沿拼缝居中粘贴30mm宽的装饰用胶带封闭。e，恢复原板底饰面层。（2）预制板端缝拼缝封闭a，在楼层板面用切割机沿
11、拼缝割开，以不伤及原预制板混凝土为宜，剔除原裂缝封闭砂浆或细石混凝土，用钢丝刷和砂纸将槽内的碎屑、浮渣等杂物清除干净，并用水清洗干净。b，充分湿润预制板混凝土界面，但必须保证混凝土表面处于饱和面干（表面无积水及水膜）状态，用油灰刮刀将预先调制好的微膨胀砂浆填塞进槽，并沿槽用力挤压，来回搓调制好的微膨胀砂浆进槽，并沿槽用力挤压，来回搓动，以填满为止。二、墙面涂料铲除剔除原墙面的涂料和质量低劣的水泥砂浆抹灰层；打磨原有墙面、顶棚；内墙：基层清理；顶棚：基层清理，填补腻子，然后刮腻子两遍；在墙面拆除前应做好工人的技术交底工作，对拆除工程所采取的措施一定要落实到工人。内墙涂料工程墙漆涂料饰面是装修施工
12、项目中的最后一道工序，直接对整个工程装饰感观效果，质量产生影响。为保证涂料质量，在施工中，严格按照工艺程序和操作规程施工，各道工序严格把关，层次分明，上下工序交接清楚明确。购进的材料必须具有材料合格证，绝不允许劣质材料用于工程。施涂时墙身要干燥，并经隐蔽验收在上述条件具备后才能进行漆涂施工。涂料施工准备保证乳胶漆的施工条件，减少粉层污染。创造相对良好的通风环境，做好防水工作。做好对已完项目的成品保护措施，避免对地面、门窗等部位形成污染。涂料施工工艺流程和要点基层交接验收基层清理局部处理满刮腻子打磨第二次刮腻子打磨刷（喷）第一遍漆涂找补腻子磨刷（喷）第二。涂料施工的关键是基层的清洁和刮腻子这道工
13、序，腻子施工前和刮腻子打磨后，必须将基面浮尘和原旧涂料清除干净，每遍刮腻子的厚度不能超过1.0mm，多次满刮达到基面平整。涂料工程施工时，根据要求应做样板或样子间，一直保存到竣工为止。涂料工程做用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。涂料的工作粘度或稠度须加以控制，应根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀、过稠，使其要施涂过程中不透度、不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。三、抹灰施工方案：清理基层浮浆、修补墙面洞眼对基层用射钉枪固定钢丝网，砌块
14、面基层浇水湿润刷素水泥浆抹层底灰抹中层灰抹面层灰清理。抹灰作法：内外墙饰面应严格按施工规范要求的工序进行，在做完基层处理后，抹灰层厚度应予控制，一次抹灰厚度不宜超过10mm，如需超过时则应分层抹，其总厚度控制在15mm以内。 抹灰层所用的砂子，不得使用细砂，底子灰宜用粗砂，中层及面层可用中砂，砂子含泥量不得大于3%。抹灰前应洒水3-5遍均匀湿润，浇水或喷水宜在抹之前一小时进行，浇水或喷水后应立即刷纯水泥浆或刷胶质水泥浆，并应立即抹面，不得在胶质水泥浆干燥后抹面。抹灰中所用的石灰膏必须提前淋化，使用时不得有未熟化的颗粒。抹灰中所用的砂浆必须按规定配合比配制，搅拌均匀，其稠度人工抹面为80-100
15、mm。饰面过渡层用混合砂浆，抹面时必须用力，并用铁抹子刮成鱼鳞状，以利于与面层的结合。分层的抹灰厚度要尽量薄，每层厚度以6-8 mm为宜。抹灰面层应与原墙面抹灰层持平，不能有明显的接搓缝，严格按抹灰验收标准检查验收。四、脚手架的搭拆拆除手脚架前，做好安全技术交底，由专人进行指挥遵守安全生产有关规定，严格按安全标准进行施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患、保证工程安全。内外墙墙面施工时按施工使用要求和相关安全规范搭设脚手架。拆除脚手架注意的问题拆除程序与安装程序相反，一般先拆除栏杆、脚手板、剪刀撑，再拆除小横杆、大横杆、立杆。遵守自上而下，后装先拆的原则，杜绝上下同时拆现象发生。拆下的杆件及扣件等严禁从高空抛下，以防伤人。五、质量目标及保证措施：全部达到“国家现行工程质量验收规范”。为实现达到质量目标，我公司决定配备一支对加固施工有经验的维修改造加固工程工作人员，严格按国家规范、规程、标准操作，确保工程质量达到约定标准。六、施工技术管理及材料供应管理施工前作好技术、质量、安全交底工作，使全体施工人员做到按工艺、按标准施工。做好施工日志，保证工作中不出现遗漏。加强原材料的进场计划，凡工程使用的各种原材料成品、半成品必须有出厂合格证、厂家材质
