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1、工程造价 1 有哪些预算软件 1 广联达 2 鲁班 3 新奔腾 4 计价优 5 神机妙算 6 晨曦 7 英特 2 目 录 一 概述 二 专业术语 三 工程量清单计价 3 一 概述 1 计价 对于一种物品 其价值或者说其价格 必须有一 个衡量标准 为了方便人们对某物品进行市场采购和买 卖交易 必然要使用一定的货币计价单位 依据一定的 计价基准 用一定的方法 用一定的程序 将它们科学 地结合起来应用 我们称之为计价单位 4 2 工程造价管理 就是采用科学的方法 对施工中的造价进行控制 确保建筑工程能顺利进行 造价的管理是一项较复杂的 工作 它包括项目的前期考察 设计 施工 验收等多 个环节的内容
2、这决定了造价的管理工作在建筑工程施 工中的重要地位 所以做好建筑工程中的造价管理工作 是很建筑行业中很重要的内容 5 二 二 专业术语 1 计量单位 是指为定量表示同种量的大小而约定地定义和采 用的特定量 各种物理量都有它们的量度单位 并以选 定的物质在规定条件显示的数量作为基本量度单位的标准 在不同时期和不同的学科中 基本量的选择可以不同 如物理学上以时间 长度 质量 这几个物理单位为基本 量 它们的单位名称依次为 秒 米 千克 6 2 定额 是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的 条件下 预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量 的标准 它代表了当时的社会生产力水平及物价水平 是编制
3、工程各种阶段的依据 换言之 它是确定每一 计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量 以及所需要的机械台班数量的标准 7 3 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工机械使用费 3 1 人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的 各项费用 内容包括 基本工资 工资性补贴 生产工 人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 3 2 材料费 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料 辅助 材料 构配件 零件 半成品的费用 内容包括 材料 原价 或供应价格 材料运杂费 运输损耗费 采购 及保管费 检验试验费 8 3 3 施工机械使用费 指施工机械
4、作业所发生的机械使用费以及机械 安拆费和场外运费 施工机械台班单价应由下列七 项费用组成 折旧费 大修理费 经常修理费 安 拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及 车船使用税 4 措施费 是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工 前和施工过程中非工程实体项目的费用 包括内容 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设 施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进 出场及安拆费11项费用 9 直 接 费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 措 施 费 文明施工费 安全施工费 小结 10 5 规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 简 称规费 包括 工程排污费 工程定额测定费
5、 社会 保障费 即三险 养老保险费 失业保险费 医保险费 住房公积金 危险作业意外害保险共5 项费用 6 企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费 用 内容包括 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会 经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其 他 包括技术转让费 技术开发费 业务招待费 绿化 费 广告费 公证费 法律顾问费 审计费 咨询费 等共12项费用 11 间 接 费 规 费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 企业管理费 管理人员工资 差旅交通费 小结 劳动保险费 12 间接费的计算方法 按取费基数的不同分为以下三种 以
6、直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 13 7 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利 企业在投 标报价时 可根据工程的难易程度 市场竞争情况和自 身的经营管理水平自行确定合理的利润率 8 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税 城市维护建设税 教育费附加及地方教育附加 等 14 税率按纳税地点在市区的企业 纳税地点在县城镇 的企业 纳税地点不在市区 县城 镇的企业而不同 9 总承包服务费 总承包服务费是指总承包人为配合 协调建设单位 进行的专业工程发包 对建设单位自行采购的材料 工 程设备等进行保管以及施工现场管理 竣工资料汇总整 理等服
7、务所需的费用 纳税地点市区县城 镇其他 税 率3 41 3 35 3 22 15 三 工程量清单计价 1 规范性文件 2013工程量清单计价规范 GB50500 2013 为规范建设工程工程量清单计价行为 统一建设 工程工程量清单的编制和计价方法 制定本规范 16 2 工程量清单计价 是国际通用的招标投标的格式 报价时主要报出的 是综合单价 工程量清单的编制依据是 定额 所以 工程量清单是以 定额 为编制依据的 3 工程量清单的内容 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措 施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 工程量 清单的内容包括分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 1
8、7 4 工程量清单项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位为统一编 码 其中 一 二位为附录顺序码 三 四位为专 业工程顺序码 五 六位为分部工程顺序码 七 八 九位为分项工程项目名称顺序码 十至十二位 为清单项目名称顺序码 具体如下图 18 采用十二位阿拉伯数字表示 XX XX XX XXX XXX 清单项目名称顺序码 分项工程项目名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 19 4 1 项目编码解释 4 1 1 第一级表示附录顺序码 附录A为01 建筑工程 附录B为02 装饰装修工程 附录C为03 安装工 程 附录D为04 市政工程 附录E为05 园林绿化 工程 4 1 2
9、 第二级表示专业工程 例如0301为附录C 安装 工程 的 机械设备安装工程 0303为附录C 安 装工程 的 热力设备安装工程 4 1 3 第三级表示附录的分布分项工程顺序码 4 1 4 第四级表示分项工程项目名称顺序码 4 1 5 第五级表示具体的清单项目工程名称编码 主 要区别同一分项工程具有不同特征的项目 20 4 2 项目编码举例 例1 030204018 表示安装工程的 电气设备安装工程 的 控制设备及低压电器 第18项工程 配电箱安装 项目 也就 是说 所有配电箱的清单号前9位是一样的 具体指的是哪个配 电箱要看最后三位编码 030204018001 表示动力配电箱1AP安装 0
10、30204018002 表示照明配电箱2AL安装 030204018003 表示动力配电箱2AP安装 21 4 3 项目编码说明 工程量清单表中每个项目有各自不同的编码 前九 位已在 计价规范 中给定 清单编制时 应按 计 价规范 附录中的相应编码设置 不得变动 编码中 的后三位是具体的清单项目名称编码 由清单编制人 根据实际情况设置 如同一规格 同一材质的项目 具有不同特征时 应分别列项 此时项目的编码前九 位相同 后三位不同 22 5 项目名称 清单项目名称应按规范规定 不能变动主体名称 例 如 计价规范 中项目编码为030803003的工程项目名 称为 焊接法兰阀门 在清单项目设置时 根
11、据实际 情况可以进一步细化为 焊接法兰止回阀 或 焊接法 兰闸阀 但不能表述为 阀门 因为阀门还有螺纹 阀门 螺纹法兰阀门等 23 6 项目特征 项目特征是用来描述清单项目的 通过对清单项目 特征的描述 使清单名称清晰化 具体化 细化 能 够反映影响工程造价主要因素 项目的特征主要体现 在以下几个方面 6 1 项目的本体特征 属于这些特征的项目有材质 规格型号 品牌等 6 2 安装工艺方面的特征 比如 DN 100的镀锌钢 管采用螺纹连接 DN 100的管道采用法兰连接 在清 单设置时必须描述其连接方法 有需要时 6 3 对工艺或施工方法有影响的特征 比如 设备 的安装高度等 一般不用 24
12、7 工程量清单计价编制时有以下几种常见的形式 7 1 甲方或招标公司给出工程量清单时 第一步 根据图纸和招标文件汇总工程量与清单数量对 比 第二步 将所给的工程量清单通过预算软件导入预算文 件中 第三步 根据导入的工程量清单开始套定额做预算 第四步 核实主要材料设备价格 第五步 根据招标文件要求的格式打印报表 25 7 2 甲方或招标公司没有给出工程量清单时 第一步 根据图纸和招标文件汇总工程量 第二步 根据 计价规范 和工程量编制工程量清单 第三步 根据编制的工程量清单开始套定额做预算 第四步 核实主要材料 设备价格 第五步 根据招标文件要求的格式打印报表 26 谢谢 谢谢 27 此课件下载可自行编辑修改 供参考 感谢您的支持 我们努力做得更好
