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1、汉源县九襄初级中学芦山地震灾后重建项目二期监 理 实 施 细 则 编制人： 审批人： 四川省移民工程建设监理有限公司 2014年 12 月目 录第一章本工程重点难点分析及监控措施211 工程重点难点212 针对工程重点难点的监控措施：2121 工程测量放线控制2122 深基坑施工3123 施工组织设计的审核4124 本工程专业繁多，各施工单位间的协调5125 现场安全生产、文明施工的控制6第二章工程监理的质量控制72.1质量控制的目标72.2质量控制的原则和要求82.3监理工程师的责任和任务112.4质量控制的依据和内容122.5质量控制的方法和手段182.6对影响工程质量因素的控制23第三章
2、 各主要分项工程质量控制的要点与预控措施。3.1钢筋混凝土主体结构工程质量控制要点和预控措施263.2混凝土空心砌块砌筑工程施工质量监理控制要点与预控措施343.3建筑装饰装修一般抹灰工程施工质量监理控制要点与预控措施353.4地面与楼面工程质量控制要点和预控措施36第一章 本工程重点难点分析及监控措施1.1工程重点难点总建筑面积24495.98m2，其中，教学楼4层，建筑高度16.00m，建筑面积9812.20m2，实验楼4层，建筑高度17.50m,建筑面积4516.84m2，宿舍楼5层，建筑高度17.90m,建筑面积5824.31m2，食堂3层，建筑高度15.30m，建筑面积3576.77
3、m2,校门为一层建筑，建筑高度3.15m。规划总建筑面积24495.98m2，其中，教学楼4层，建筑高度16.00m，建筑面积9812.20m2，实验楼4层，建筑高度17.50m,建筑面积4516.84m2，宿舍楼5层，建筑高度17.90m,建筑面积5824.31m2，食堂3层，建筑高度15.30m，建筑面积3576.77m2,校门为一层建筑，建筑高度3.15m。拟定本工程的重点、难点有：（1）工程测量放线控制（2）基坑施工（3）施工组织设计审查（4）本工程专业繁多，各施工单位间的协调（5）现场安全生产、文明施工的控制（6）混凝土施工控制12 针对工程重点难点的监控措施：121 工程测量放线控
4、制（1）敦促施工单位制定详细可行的施工测量放线方案，报监理部审核，经总监理工程师签名批准后实施；施工单位在制定该方案时，应根据建筑物的形体、平面和现场条件确定，复杂的平面，应通过计算后编制测量放线方案。（2）督促施工单位制定保护场地平面控制网和主轴线的措施，平面网中控制线应包括建筑物的主要轴线。该措施要报监理工程师审核备案，实施时要严格按此措施执行，监理工程师要做专项检查。（3）监理工程师在关键部位测量放线时，应参与实测。施工单位检测的有关数据必须报到监理公司审查备案。若监理工程师对有关数据有疑问或数据异常时，应组织有关单位复查，找出问题的原因，制定纠正措施，直至问题解决，才能进行下一道工序的
5、施工。（4）不同施工班组之间的工序交接时，必须就有关施工基线办理交接手续，并经监理工程师签署同意，确保各工序能按统一的标准进行施工。122 深基坑施工本工程局部基础基坑较深，难度非常大。为此，监理工程师控制必须适应动态化设计和信息化施工的特点：（1） 在基坑设计的基础上，编排监理不间断监控的机构，保证旁站监理质量，重点部位专人负责监控。（2） 开工前，会同业主单位、设计单位、施工单位、工地范围内管线权属单位和主管部门详细核查场地范围内的管线分布情况。（3）土方开挖严格按照专项方案进行施工；123 施工组织设计的审核（1）对施工组织设计的审核是对工程质量和进度控制的预控，监理工程师将在认真审核的
6、基础上提出合理意见，要求施工单位修改后执行。如有必要将在开工前参与施工单位的施工组织设计编制工作，以保证工程施工组织有一个完善的预控机制。施工组织设计审核的重点有以下几点：审查工程地质特征及场区环境状况，是否可能在施工中对质量、安全及进度带来不利影响，是否有应对方案和有针对性措施。主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。对于地基基础、主体结构、屋面工程、装饰工程、设备安装工程，以及管线工程等分部分项工程施工进度和质量保证有无针对性措施及预控方法。审查施工方案中施工程序是否合理，机械设备的选择及主要项目的施工方法是否满足工程质量和进度要求。（2）在施工过程中督促施工单位严格按施工组织设计安排施
7、工，落实组织管理体系，落实机械、设备、人员的配备，落实材料的供应，并分阶段落实施工组织设计中总进度计划的分解和编制，完善各阶段进度计划，保证各工程项目有序进行施工。（3）根据动态管理原则，及时调整和改进施工组织设计，124 本工程专业繁多，各施工单位间的协调（1）主动参与建设单位与承包单位合同洽谈、签约过程，了解和熟悉甲、乙双方的权力、义务、职责关系。（2）对参建总包、分包的各专业施工单位之间要求配合、协调的各种事宜，及时组织相关单位协商，并及时达成协商意见，在保证总包单位的工程管理权的前提下，科学协调，促进各专业工程施工进度。（3）每周召开工程例会，在会上对工程现场每周需协调落实的事项予以明
8、确，达成一致意见后，以会议纪要的形式发各单位，然后在施工中逐项督促落实。（4）安排熟悉施工顺序和方法，知识面广，经验丰富，管理协调能力强，处理问题果断迅速的监理工程师具体负责协调工作，常驻现场随时与建设、设计、施工、供应商等单位保持联系，沟通信息，及时掌握各项目，各专业施工质量、进度情况，督促落实设备和材料的及时供应，及时发现和解决存在的问题，以保证工程顺利进行。125 现场安全生产、文明施工的控制（1）审查施工单位安全文明施工管理组织体系，包括人员配备和岗位职责；审查安全员的是否有专业上岗资质，是否有管理责任制度，是否进行安全文明生产施工技术交底，是否与分包单位签订安全文明施工协议。（2）审
9、查施工单位施工材料、机具的管理，检查材料、机具是否有序堆放，是否离作业区有适当安全距离，材料机具的进出场及使用是否有管理台帐，是否有验收记录及标识等。（3）检查场容、场貌环境保护管理，督促施工单位对施工区域实行封闭式管理，现场挂“十牌一图”，督促其在主要施工部位、危险区、道口等悬挂安全标识或安全警告牌；督促施工单位做到现场及道路畅通、清洁，无乱堆放，无大面积积水，土方运输车辆进出工地大门必须冲洗，保证场外道路清洁。（4）督促施工单位做好施工现场噪声控制管理，特别是夜间施工，尽可能安排无噪音作业，噪音较大的施工机具尽可能安排在白天或室内作业，模板加工的电锯作业安排在场外进行，减少对周围学习生活环
10、境的影响。（5）审查施工临时用电、消防安全管理，包括审查临时用电方案，电工是否有上岗资质，是否按要求设置配电箱，是否配备足够消防器材，是否建立施工现场动火作业审批制度等。（6）对安全文明生产施工控制，监理工程师将依据现场施工环境实际情况编制安全文明施工监理细则，在施工各阶段要求承包商定期进行安全文明教育，安全防火教育，安全用电教育，逐级交底并作纪录，并每天检查现场安全文明环境，每天进行清理整顿第二章 工程监理的质量控制2.1 质量控制的目标本工程质量控制的目标为：工程质量达到合格工程。各分部分项工程的质量控制目标表序号分部工程子分部、分项工程质量要求1地基与基础工程（1）所有子分部工程、分项工
11、程必须符合建筑工程质量验收统一标准要求；（2）独立基础子分部工程满足地基和基础工程质量验收规范要求；（3）独立基础：按国家要求对基础的验收标准进行验收，全部柱基检验通过；（4）建筑垂直、标高、全高测量满足要求。2主体工程（1）所有子分部工程、分项工程必须符合建筑工程质量验收统一标准要求；（2）模板分部工程所有模板尺寸满足设计要求，整体刚度、稳定性满足规范要求；（3）钢筋混凝土分项工程所有钢筋试验和混凝土抗压强度试压全部合格；（4）砌体分部工程：砂浆抗压强度试验全部合格；砌体分部符合砌体工程施工质量验收规范要求；（5）有防水要求的地面蓄水试验满足要求，确保楼层不出现渗漏现象；（6）建筑物沉降观测
12、测定试验满足要求。3建筑装饰装修（1）所有子分部工程、分项工程必须满足建筑装饰装修工程质量验收规范要求；（2）装饰每一道工序先作样板，鉴定满足设计要求和效果后才开始大面积施工。（3）外墙饰面抗拔试验满足要求；（4）室内环境要满足民用建筑工程室内环境污染控制规范要求，室内环境检测报告合格。4建筑屋面（1）所有子分部工程、分项工程必须满足屋面工程质量验收规范要求；（2）屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，试水时间2h，确保无渗漏；（3）屋面淋水试验满足要求。序号分部工程子分部、分项工程质量要求5建筑给排水（1）所有子分部工程、分项工程必须满足建筑工程质量验收统一标准要求；（2）建筑给排水符合
13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范要求；（3）给水管通水试验满足要求；（4）卫生器具满水试验满足要求；（5）消防管道、燃气管道压力试验满足要求；（6）排水干管通球试验满足要求。6建筑电气（1）所有子分部工程、分项工程必须满足建筑工程质量验收统一标准要求；（2）建筑电气建筑电气工程施工质量验收规范要求；（3）照明全负荷试验满足要求；（4）大型灯具牢固性试验满足要求；（5）避免接地电阻测试满足要求；（6）制冷机组试运行调试满足要求。7智能化建筑（1）所有子分部工程、分项工程必须满足建筑工程质量验收统一标准要求；（2）满足智能建筑工程施工质量验收规范要求；8通风与空调（1）所有子分部工程、分项工程
14、必须满足建筑工程质量验收统一标准要求；（2）有关空气洁净的分项工程必须达到优良标准；（3）满足通风与空调工程施工质量验收规范要求；（4）通风、空调系统试运行满足要求；（5）风量、温度测试满足要求；（6）洁净室洁净测试满足要求；（7）制冷机组试运行调试满足要求。2.2质量控制的原则和要求本项目在进行工程项目质量控制的过程中，遵循以下几点原则：1、坚持质量第一，提高质量意识工程建设虽然也是一种物质生产活动，但它不同于其他物质生产活动；因为建筑产品是一项特殊的商品，不仅使用年限长，涉及面广，影响工程质量的因素多；它的生产过程也是一个极其复杂的综合过程，容易产生质量波动；即使事后发现质量有问题，对其处理也是一个非常复杂的问题，还直接关系到人民的生命财产安全。所以，我们监理工程师不仅要为建设单位负责，同时也要为国家和社会负责；必须将质量控制贯穿于项目建设的全过程中，将质量第一的思想贯穿于项目建设全过程的第一个环节。还要提高参加本工程项目施工的全体人员的质量意识，特别是项目班子成员的的质量意识，把工程项目质量的优劣作为考核的主要内容。2、坚持全过程质量控制，预防为主由于工程实物质量的形成是一个系统过程，所以施工阶段的质量控制，也是一个由对投入原材料的质量控制开始，直到工程完成、竣工验收为止的全过程的系统控制过程。质量控制的范围包括对参与施工人员的质量控制
