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1、 2 50 目录目录 1工程项目概况 4 2监理范围 监理工作内容及监理目标 4 2 1监理工作范围 4 2 2监理工作内容 4 2 3监理工作目标 8 3监理依据 8 3 1国家和地方有关的工程建设法律 法规 9 3 2有关合同和文件 9 3 3 监理规范 9 3 4 国家有关强制技术标准和验收规范 质量评定标准 9 4监理工作内容 10 5组织协调的工作任务 11 5 1监理协调例会 12 5 2监理协调专题会 12 6监理保证措施及监理报告 13 7关键工序控制措施 14 7 1施工测量放线质量控制 14 7 2结构工程质量控制 17 7 3后浇带监理控制 26 7 4地下室防水工程 2
2、7 7 5砌体工程 29 7 6抹灰工程 32 7 7门窗工程 32 3 50 7 8屋面工程 33 8监理工作的方法和措施 36 8 1工作方法 36 8 2控制措施 37 9工程重点 难点控制 38 9 1土方回填 38 9 2基坑围护和挖土控制 39 9 3基础施工 39 9 4屋面防水工程 39 9 5混凝土工程质量 40 9 6钢筋混凝土开裂的预防措施 40 10旁站计划 41 10 1国家规定旁站监理的范围 41 10 2本工程旁站监理的范围 内容 关键部位 关键工序 41 11土建工程常见质量通病及其监理措施 42 11 1预防量通病几点要求 42 11 2常见质量通病预防措施
3、42 12附件 47 4 50 1 工程概况工程概况 1 工程名称 山东海阳核电厂现场新建员工食堂工程 2 建设地点 山东省海阳市 3 建设单位 山东核电有限公司 4 设计单位 上海核工程研究设计院 5 监理单位 上海斯耐迪工程咨询监理有限公司 6 工程规模 工程建筑面积约 6000 7 结构体系 三层土建结构 2 监理范围 监理工作内容及监理目标监理范围 监理工作内容及监理目标 2 1 监理工作范围监理工作范围 本工程监理范围包括食堂主体工程土建 给排水 电气 弱电安装 装饰 外水 及外电引入等工程实施施工阶段全过程监理 即从施工准备阶段 施工阶段至工程竣 工验收及保修期终止 对工程的工期
4、质量 投资进行有效控制 并在实施过程中 进行合同管理 信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作 同时协调有关单位之 间的工作关系 2 2 监理工作内容监理工作内容 按照国家标准 建设工程监理规范 GB50319 2000 和业主要求 做好开工前的 监理配合工作 施工中的监理工作 竣工验收阶段的所有监理服务工作 监理工作主 要包括 四控 二管 一协调 即投资控制 进度控制 质量控制 安全控制 合同 管理 信息管理及工程协调工作 具体如下 2 2 1 施工准备阶段 施工准备阶段 1 协助甲方组织图纸会审 5 50 2 开工前检查复核施工单位的测量定位 中线及水准桩的设置 3 审查施工单位编制的施工
5、组织设计 施工进度计划及施工平面图 签认后报建 设单位 审查并确认承建单位选择的分包单位 4 审查施工单位填报的开工报告 经甲方批准后 下达开工令 5 参加由建设单位主持召开的第一次工地例会 作好监理交底工作 负责起草会 议纪要 并经与会各方代表会签 2 2 2 施工阶段施工阶段 2 2 2 1 工地例会 定期主持召开工地例会 负责起草会议纪要 并经与会各方代表会签 1 根据需要及时组织专题会议 解决施工过程中的各种专项问题 2 2 2 2 2 工程质量控制工作 对建设工程分项 分部质量进行监督 要求施工单位严格按规范 标准施工 对 1 隐蔽工程进行验收 设计变更 质量事故分析和技术处理的确定
6、 检查安全文明设 施 竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交 检查工程材料 对结构用材料 成品 半成品及设备等必须严格检验 对不符合 2 要求的材料和设备 有权禁止进入工地和投入使用 对工程的施工检查要保证不漏检 重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数 3 进行旁站监理 重点部位混凝土浇筑期间要保证 24 小时有人在现场值班以保证浇筑质量 4 审核承包单位报送的重点部位 关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施 同 5 意后予以签认 对承包单位报送的采用新材料 新工艺 新技术 新设备时的施工工艺措施和证 6 6 50 明材料组织专题论证 经审定后予以签认 复验和确认承包单位报送的施工测量放线
7、成果 7 考核承包单位的试验室 8 审核承包单位报送的拟进场的工程材料 构件和设备的质量证明资料 并对进场 9 的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况 10 对施工过程进行巡视和检查 对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站 11 对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检查 符合要求后予以签认 12 审核和现场检查承包单位报送的分项 分部和单位工程质量资料 符合要求予以 13 签认 检查承包单位对在施工过程中出现的质量缺陷的整改结果 14 发现施工存在重大质量隐患 可能造成质量事故或已经造成质量事故时 及时下 15 达工程暂停
8、令 要求承包单位停工整改 整改完毕并经复查 符合规定要求后签署复 工令并事先向建设单位报告 对承包单位报送的需要返工处理或加固补强的质量事故调查报告和经设计单位等 16 相关单位认可的处理方案 对其质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收 并及时 向建设单位提交有关质量事故的书面报告 完整的质量事故处理记录整理归档 2 2 2 3 工程造价控制工作 按照甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证 保证验工签证的各项工程质 1 量合格 数量准确 建立工程进度台帐 核对工程形象进度 按月 季向甲方报告 2 7 50 建立验工计价台帐 每月向甲方报送一次 每单体工程结束与施工单位核对清算 3 一次 核对清
9、算后的资料报甲方 对不符合质量标准的工程 未经返工处理达标前不予验收 4 组织召开现场例会 协调解决施工中出现的上些问题 重要协调事项先向甲方请 5 求报告 及时收集 整理有关的施工和监理资料 为处理费用索赔提供证据 6 2 2 2 4 工程进度控制工作 监督施工单位严格依据 施工承发包合同 规定的工期安排进度计划监督施工单 1 位按照总进度计划 分阶段 分部分组织施工 每月向甲方报告施工计划的执行情 况和存在的问题 监督施工单位按合同工期完成 掌握并准确了解工程进度 如发生延误 及时分析原因 提出相应措施 并报告 2 甲方 审批承包单位报适的施工计划和年 季 月度施工进度计划 3 检查 分析
10、进度计划实施情况 当实际进度滞后于进度计划时 书面通知承包单 4 位采取纠偏措工资施并监督实施 依据施工合同有关条款 施工图纸及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案 5 对进度目标进行风险分析 制定防范性对策 并报送建设单位 通过监理月报形式向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况 6 并提出合理预防由建设单位导致的工程延期及相关费用索赔的建议 2 2 2 5 变更设计 对设计变更进行初审 核实变更设计增 减数量 提出初审意见 报甲方审定 8 50 2 2 3 竣工验收阶段竣工验收阶段 督促 检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料 并提出监理意见 1 审查施工单位的工程竣工报告
11、并提出工程质量评估报告 以作为验收的依据 2 参加甲方组织的初验及终验工作 提出监理意见 3 2 2 4 缺陷责任阶段缺陷责任阶段 定期对对工程进行检查 发现问题及时组织处理 1 做到随叫随到 为甲方提供监理工作范围内的服务 2 整理一套完整的监理资料报甲方存档 3 协助甲方办完工程决算 4 2 3监理工作目标监理工作目标 2 3 1 工程控制目标工程控制目标 1 质量控制目标 按照 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 规 定 确保工程质量达到合格标准 2 进度控制目标 确保工程按施工合同要求的工期期限内完成 3 投资控制目标 将整个工程造价控制在 23598484 00
12、元以内 严格控制工程变 更及合同外工作量 并经业主认可 对工程变更及拟采用的施工技术措施等主 动进行多方案经济技术比较 最大限度控制工程造价 2 3 2 监理工作服务质量目标 监理工作服务质量目标 监理服务达 优良 标准 3 3 监理依据监理依据 3 1 国家和地方有关的工程建设法律 法规 国家和地方有关的工程建设法律 法规 1 中华人民共和国建筑法 9 50 2 中华人民共和国合同法 3 中华人民共和国招标投标法 4 建设工程质量管理条例 5 建设工程安全生产管理条例 3 2 有关合同和文件 有关合同和文件 1 工程建设监理合同 招标投标文件 2 工程建设承包合同 招标投标文件及有关协议 文
13、件 3 工程建设勘察设计图纸 文件 4 经过批准的施工组织设计和有关文件 3 3 监理规范 监理规范 建设工程监理规范 G50319 2000 3 4 国家有关强制技术标准和验收规范 质量评定标准 国家有关强制技术标准和验收规范 质量评定标准 序号编 号名 称 1GB50300 2001建筑工程施工质量验收统一标准 2GB50202 2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 3GB50203 2002砌体工程施工质量验收规范 4GB50204 2002混凝土结构工程施工质量验收规范 5GB50207 2002屋面工程质量验收规范 6GB50208 2002地下防水工程质量验收规范 7GB502
14、09 2002建筑地面工程施工质量验收规范 8GB50210 2001建筑装饰装修工程质量验收规范 9GB50242 2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 10GB50303 2002建筑电气工程施工质量验收规范 11GB50319 2000建设工程监理规范 12GB T50328 2001建设工程文件归档整理规范 13JGJ130 2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 10 50 14JGJ137 2001多孔砖砌体结构技术规范 15JGJ T27 2001钢筋焊接接头试验方法标准 1603G101砼结构施工图平法制图规则和构造详图 4 监理工作内容监理工作内容 1 组织现场
15、监理机构 2 收集工程相关资料 了解工程实际情况 办理移交手续 同时以书面形式通 知施工单位 在开工前应做的准备工作内容和完成时间 3 参与设计交底和图纸会审 要求设计单位对提出的施工图纸中存在的问题进 行答复 4 审查施工组织设计和施工技术方案 提出修改意见 5 制定具体监理实施细则 并付诸实施 6 审查施工准备情况 总监下达开工令 7 审查确认承建商选择的分包单位资质 8 编制总体进度计划和子项控制进度计划 9 审查施工进度计划 对实施性进度计划 按动态控制原理及时进行调整 以 达到计划目标的实现 10 连续地进行工程质量的监督检查 批准使用符合设计及规范要求的原材料 构配件 设备以及配合
16、比 11 严格对隐蔽工程进行验收 12 及时做好已完工程量 符合设计和规范要求 的计量验收记录 确定每月完 成实物量 签发付款通知书 13 监督检查计划的执行情况 定期组织工程协调会议 随时了解施工动态 组 织协调各相关单位之间工作关系 14 管理以业主名义签订的各类合同 及时向业主汇报合同的履行情况 维护业 主的正当权益 15 及时准确了解施工过程中的有关信息 控制变更 认真执行索赔程序 16 检查施工技术措施 组织措施 安全防护措施的落实情况 17 及时完整 清晰地整理各种必须的工程技术资料 11 50 18 认真填写监理日志 编制监理月报 每月 25 日报业主和公司 19 依据施工验收规范和设计要求 参加分部分项工程验收和工程竣工验收 20 督促施工单位 报送竣工技术资料 并予以审核 共同做好竣工技术档案的 整理归档工作 21 严格审核施工单位提交的工程结算书 22 在工程保修期内 负责保修期的监督管理 23 协调业主 设计 施工单位及其它有关单位之间的关系 独立 公正地协调 出现的矛盾和争议 5 组织协调的工作任务组织协调的工作任务 5 1 监理协调例会监理协调例会 5 1 1
