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1、宿舍楼工程招标范围及技术要求1、工程概况：1.1 工程名称：*宿舍楼工程1.2 建筑面积： 22122（该数据仅供参考，以图纸为准）1.3 工程概况：桩基础，钢筋混凝土框架结构，石材幕墙。4栋（每栋长48.6米、宽19米），每栋6层。1.4 工程地点：*吴兴东部新区*制造基地1.5 资金来源：招标单位自筹2、施工单位资质要求：2.1施工总承包一级及一级以上资质3、招标范围： 3.1 场内三通一平。 3.2 土建部分：宿舍楼的定位放线（测绘中心，费用乙方承担），预应力管桩施工，土方开挖及回填、垫层、桩头处理及锚固，承台、基础梁柱，主体框架施工，砌体、预制（埋）件、楼地面、屋面施工、室外雨蓬、台阶
2、、坡道、散水施工、防水施工、门窗制作安装、外墙保温等施工图纸上所有内容。3.3 装饰部分：室内装饰包括图纸中所有室内的地面、墙面、吊顶、窗帘盒、楼梯扶手及踏步、护窗栏杆、门及五金、门窗套、踢脚板、油漆、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板隔断、走廊轻钢龙骨矿棉板吊顶、电气工程的预埋、总电箱分至各分电箱的电线、电线及灯具的安装和调试，给排水预埋、卫生间防水、洁具安装调试、拉丝不锈钢夹胶玻璃栏杆，钢化夹胶玻璃雨棚、一层进户铝合金钢化玻璃门及门入口花岗岩踏步等装饰工程。门窗工程包括图纸中所有黑色铝合金白玻璃窗户、阳台黑色铝合金白中空玻璃移门、一层进户铝合金玻璃门、玻璃窗幕、石材幕墙等施工图纸上所有内容。3.4 给
3、排水部分：包含室内给排水工程（生活给排水系统、消防给水系统及雨水系统），给排水管道出墙1.5米（室内外对接），预埋套管、预留孔洞等施工图纸上所有内容。3.5 电气部分：宿舍内照明系统（含照明箱、灯具、桥架、附件等），插座及干线配电（含配电箱、开关、断路器、桥架、附件等），系统调试及交配，预埋套管出墙1.5米，预埋套管，避雷接地，弱电预埋等施工图纸上所有内容。 3.6 具体施工范围详见施工图纸及施工图纸说明，即图纸所有内容。3.7 其它部分：3.7.1施工图中所有内容和技术要求中要求的所有内容。3.7.2施工过程中的各种施工道路及临时设施，工人的临时宿舍可以在甲方指定的地点搭设或自行租赁房屋，具
4、体地点必须现场踏堪确定。甲方提供现有水源、电源，具体地点现场踏堪确定，乙方自行安装水电表及管线并报甲方抄表，费用甲方按照规定的标准收取。3.7.3临时围墙施工单位按照文明施工要求自行搭设，费用自行考虑在措施费中，必须满足甲方6S要求，需要围墙的区域按甲方图纸要求进行围障。3.7.4在宿舍楼施工许可证未办理完成前，一切以甲方工程指令为主，施工单位需无条件配合执行，投标措施费中请考虑公关费用。3.7.5投标报价包含工程施工完成验收并交付中的一切费用，除图纸施工内容外，还包括消防验收费、桩基检测费、材料检验费、劳保基金、安全检测费、质检站验收费等所有施工中必须考虑的费用，投标报价中请将施工中所能遇到
5、的情况进行全面考虑，除非甲方要求对图纸进行变更，否则不予签证。3.7.6本工程出现暗浜处理，清淤泥回填按35元/m3，工程量按实结算（必须按规定现场测量确定）。3.7.7总包管理费包含一切配套工程管理费、配套费及配合费，投标时充分考虑，施工过程中不再对此类费用进行签证。3.7.8招标范围为：招标技术、合同、图纸；当三者矛盾时，解释顺序为A.招标答疑, B.招标技术要求，C.合同图纸。3.8 不包括部分：绿化工程，弱电工程（给排水管道、电线电缆管道出墙1.5米外，不在本次招标范围内），空调机、热水器、阳台晾衣架（两条直径30毫米的不修钢管、壁厚2.0、间距600，高度现场定）、窗帘架和窗帘、行政
6、家具及其它宿舍用具。 4、技术要求： 本工程招标范围内使用的所有材料，必须严格按照*集团管理制度材料进场验收制度执行。4.1土建部分：4.1.1按照工程设计图纸、变更通知单及招标答疑、技术要求等进行施工。4.1.2本工程必须使用商品混凝土，混凝土强度等级必须和图纸设计要求一致，混凝土采用“甲指乙供”的方式供货。4.1.3本工程施工所用钢材必须采用国内主流钢厂（宝钢、武钢、莱钢、鞍钢、沙钢、苏钢、永钢、唐钢、济钢）钢筋及钢板（总厂产品），投标时必须在报价书中表明厂家。钢筋钢板进场前必须报监理单位和甲方基建部审批。4.1.4本工程采用管径预应力混凝土管桩，桩的规格型号以施工图为准，桩基施工时需时刻
7、注意桩机显示数据，发现异常情况（如沉桩速度突然变快或沉桩困难）立即停止，应及时与设计、勘察、施工监理和业主等共同分析研究，问题得到解决后才可继续施工。桩基静载试验、动载试验等必须按国家规范进行检测。4.1.5本工程基础开挖后，须经验槽后方可施工。承台和基坑侧壁间隙应采用级配砂石或压实性较好的素土分层夯实。基坑、基槽土方回填须分层夯实，每层夯实厚度不大于300mm。考虑场内土方平衡，多余土方运至甲方指定位置。4.1.6本工程砌体材料0.00以下采用240厚MU15混凝土实心砖，M10商品水泥砂浆砌筑，0.00以上采用240厚MU10蒸压加气砌块，M7.5商品砂浆砌筑。按照施工规范及设计规范加设圈
8、梁及构造柱。4.1.7本工程外墙散水600宽，做法：60mmC20混凝土，100厚碎石垫层夯实，素土夯实。在墙边、转角处以及每隔6米设置胀缝，采用油膏嵌缝。4.1.8确保周转材料数量充足，不因周转材料不足而影响工期。4.2装饰部分：4.2.1地砖：室内及走廊地砖采用600*600强标6011品牌，走廊边线为600*150浅灰色地砖；卫生间及阳台采用300*300防滑地砖；颜色由业主确认。4.2.2墙砖: 卫生间、阳台、洗衣间墙砖采用300*450格莱美品牌。4.2.3踢脚板：采用600*600强标地砖切割为600*120踢脚板，上口磨半园边，门槛石选中国黑，整块宽度同墙体。4.2.4给排水管：
9、采用 “公元、金德、联塑” PP-R管（管壁满足国标要求）。4.2.5电气工程：配电管采用“公元、金德、中财”PVC管，电线电缆采用 “远东、江南”牌国标线，灯具采用“雷士、飞利浦”品牌，开关、插座面板采用“TCL、松日”品牌。4.2.6卫生洁具：卫生洁具选用“美标”系列产品，台下盆（型号CP-0459），脸盆水龙头（型号CF-1501.101冷暖），淋浴花洒（型号CF-6512.701）卫生间蹲便器型号CP8000。所有产品需要配套安装的配件，包括软管、螺母、阀芯（铜质）等请投标单位报价时考虑进去。4.2.7地漏：采用不锈钢加厚型防臭地漏。4.2.8洗脸台：黑金沙大理石台面（厚18mm）、台
10、下盆，洗脸镜宽度同洗脸台，洗脸镜采用5mm厚车边水银镜，含制作、安装及人工。4.2.9门及套：符合设计及规范要求，木门窗及套板材(中档)均为E1级板材，配套五金系列均为国内顶级厂家生产采用GMT、固力。4.2.10楼梯扶手及护窗栏杆采用304-1.2mm厚不锈钢框架抛光及图纸标注材质及规格尺寸要求。4.2.11楼梯踏步：25MM大理石磨边及防滑槽符合设计及规范要求。4.2.12入口花岗岩踏步：25MM厚花岗岩磨边及防滑槽符合设计及规范要求。4.2.13吊顶：阳台轻钢龙骨双面纸质石膏板（12MM厚）吊顶采用“龙”牌（不上人型），刷防水乳胶漆。走廊矿棉板吊顶采用（600*1200，厚度16mm）防
11、潮矿棉板及配套龙骨均为“阿姆斯壮”牌及图纸标注材质。卫生间铝扣板吊顶（厚度1.2mm以上）。4.2.14轻钢龙骨双面石膏板隔断：采用龙牌（12MM厚）石膏板及龙骨，龙骨壁厚0.7MM以上。隔断成熟124厚。内加双层50厚隔音棉，外涂乳胶漆。4.2.15油漆：采用 “华润”绿色环保聚脂油漆及立邦美得丽乳胶漆。阳台为三底四面,外墙一底两面乳胶漆。4.2.16阳台、卫生间、洗衣间的地面及墙面必须采用防水砂浆和采取防水处理，墙面高不低于1.8M。底层地面必须增设防潮层。4.2.17隐框玻璃幕墙，按图施工. 4.2.18铝合金型材：品牌为伟业、凤铝、忠旺。幕墙型材符合高精级要求，状态立柱为T5,横杆为T
12、5；门窗型材截面尺寸偏差可按普通级要求，但有装配要求的尺寸，其允许偏差应达到高精级或超高精极，铝合金型材符合GB5237.1-2008铝合金建筑型材第1部分：基材的要求。铝合金隔热型材符合GB5237.6-2004铝合金建筑型材第6部分：隔热型材的要求。4.2.19 铝合金型材表面处理应符合下列相应规范的要求：4.2.19.1粉末喷涂的铝合金型材，产品符合GB5237.4-2008铝合金建筑型材第4部分：粉末喷涂型材的要求。其中120m涂层厚40m ；4.2.19.2本工程型材表面采用粉沫喷涂处理，颜色为黑幕色,报样确认。4.2.19.3本工程幕墙铝合金立杆开口位置壁厚不应小于3mm，闭口位置
13、不应小于2.5mm,横杆壁厚不应小于2.5mm ；石材幕墙干挂件为304不锈钢。4.2.20玻璃：采用国产优质玻璃。按图纸要求，玻璃品牌采用南玻、台玻、耀皮，投标单位必须明确其中一种品牌，并在合同中明确。产品符合GB11614-2009平板玻璃的要求。其余的原片玻璃的外观质量应符合建筑级的技术要求。玻璃深加工须为总厂深加工：4.2.20.1钢化玻璃符合GB15763.2-2005建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃的要求。4.2.20.2防火玻璃符合GB15763.1-2009建筑用安全玻璃 第1部分：防火玻璃的要求。4.2.20.3夹层玻璃符合GB15763.3-2009建筑用安全玻璃第3部分
14、：夹层玻璃的要求。应采用干法加工合成，其夹片采用聚乙烯醇缩丁4.2.20.4中空玻璃符合GB/T11944-2002中空玻璃的要求。应采取双道密封，一道密封为丁基热熔密封胶，隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙应采用硅酮结构胶密封，结构胶的宽度为14mm，厚度8mm；明框幕墙可采用聚硫类密封胶。4.2.20.5镀膜玻璃符合GB/T18915.1-2002镀膜玻璃 第一部分 阳光控制镀膜玻璃及GB/T18915.2-2002镀膜玻璃 第二部分 低辐射镀膜玻璃的要求。4.2.20.6热弯玻璃符合JC/T915-2003热弯玻璃的要求。本工程采用钢化玻璃的部位如下：1）幕墙玻璃；2）窗玻璃面积大于1.5m2
15、的；3）窗玻璃底边离最终装饰面小于500mm的；3）门玻璃；4.2.21结构胶：品牌采用道康宁、白云。承包商必须提供密封胶的品牌、技术参数和指标，出具附着力、相容性的试验合格报告，并有耐用年限和保险年限的质量保证书；其性能符合GB16776-2005建筑用硅酮结构密封胶的要求4.2.22密封胶：推荐采用国产优质硅酮密封胶，其性能符合JC/T882-2001玻璃幕墙接缝用密封胶.结构胶与密封胶须为同一品牌，与其相接触的材料应有相溶性实验报告，不得使用已过期产品。隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的黏结必须采用中性硅酮结构密封胶。4.2.23钢材：施工所用钢材必须采用国内主流钢厂（宝钢、武钢、莱钢、鞍钢、沙钢、苏钢、永钢、唐钢、济钢）钢材，投标时必须在在报价书中注明生产厂家；采用Q235B国产优质碳素结构钢。其性能符合GB/T700-2006碳素结构钢的要求。冶金质量等级为高级优质钢。凡外露于室外的钢材表面为机械除锈，除锈等级为Sa2.5级，然后刷无机富锌底漆，表面为常温氟碳涂料，凡外露于室内的钢材表面为手工除锈，除锈等级为St3级，底漆为两道红丹醇酸防锈漆，面漆为常温氟碳涂料，涂膜厚度不宜小于45m，颜色由业主及建筑师确定。凡隐蔽钢构件的表面均热镀锌处理，热镀锌的要求如下：质量要求符合GB/T13912-2002金属覆盖层 钢铁制品热镀
