《县房管局2020年上半年工作总结和下半年工作计划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《县房管局2020年上半年工作总结和下半年工作计划（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、县房管局2020年上半年工作总结和下半年工作计划2020年，我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的具体指导下，按照年初制定的工作目标责任书的要求，全局上下统一思想、明确任务、强化措施、狠抓落实，有序开展各项工作。现就上半年工作任务完成情况总结如下。 一、上半年工作总结 （一）住房保障工作有序进展。2020年，我县住房保障工作目标任务是改造城市棚户区套（户）万平方米，其中：棚户区新建安置套（户）万平方米，棚户区改（扩、翻）建套（户）万平方米；发放住房租赁补贴户；购买公共租赁住房套。至目前，城市棚户区套（户）已全部开工，开工率达100%,基本建成套（户）；棚户区改（扩、翻）建套（户）已完成了
2、招投标手续，工程已全部开工，开工率达100%；已审核发放住房租赁补贴户，发放率达77.7%；计划购买的套公租房，已办理了招标手续的套，其余92套正在协调办理回购的相关手续；对2018年保障性安居工程跟踪审计发现的个问题落实整改销号，现已全部整改完毕。 （二）物业规范化整治稳步推进。按照县住宅小区综合整治及物业规范化管理实施方案，全面开展了以排查问题、分类整治、建章立制、规范服务为重点的全县住宅小区物业规范化管理整治行动。在整治行动中张贴悬挂标语多幅，发放物业知识宣传表册多份，召开动员会、座谈会多场次，对小区物业管理工作进行了全面检查，排查梳理出存在的各类个性、共性问题共多个，建立问题台账，会同
3、有关部门逐项进行整改，目前已整改问题多个。组织举办物业服务行业从业人员培训班一次，培训人员人次，组织开展消防安全培训演练一次，培训人员人次。抽调专门人员对颐和盛世、凤凰郡、宏武建材市场物业管理矛盾纠纷进行调处，由于涉及开发商建设遗留问题较多，目前还未彻底解决。开展世纪嘉园百日整治行动，对小区二级管网进行改造、并完成了道路硬化、小区绿化、亮化建设。上半年，受理答复西部网、人民网等各类网贴投诉件，受理处理电话及现场投诉件，答复办结率100%。积极推进业主委员会建设工作，上半年新成立文盛苑、东圃小区、宏武建材市场、杏林庭院4家业主委员会。制定了县物业管理实施办法、物业管理区域内相关设施设备管理暂行规
4、定，会同物价局制定了县物业服务收费实施意见、县住宅小区机动车停放服务收费标准等一些配套性文件，为深入推进物业规范化整治提供了政策保障。通过物业规范化管理整治，小区物业管理在服务人员配备、履行基本职责、设施设备维修养护、公共秩序维护、卫生保洁服务、绿化管理养护、物业管理人员作风、业主行为规范等方面都有明显好转。 （三）房地产市场平稳健康发展。一是深入开展房地产领域违法违规行为整治和购房矛盾纠纷排查化解工作,从开发公司资质、商品房预售许可、销售广告、商品房买卖合同、商品房质量保证等方面入手，对县域内房地产开发企业进行专项整治，特别对群众反映强烈的颐和盛世、凤凰郡、瑞泰嘉苑住户购房矛盾问题，抽调专人
5、认真进行排查化解，对住户反映的预售面积存在误差问题，我局安排测绘公司认真进行了复测，并在小区进行了公示，通过房地产领域违法违规行为整治，提高社会公众认知度,切实维护房地产市场秩序和社会和谐稳定。二是加快培育和发展住房租赁市场，与建行签订了住房租赁管理系统建设合作协议。持续推进房地产去库存工作，2020年去库存计划万平方米，至目前,售出商品房万平方米（住宅万平方米，商业万平方米），结合棚户区改造工作，对锦绣家园库存商品房进行安置。三是加大对开发企业商品房买卖合同网签网备监督力度,严格落实存量房买卖合同网签备案制度，至目前,商品房买卖合同网签网备份，存量房买卖合同网签网备份，审核商品房预售转现售幢
6、套万平方米，累计办理房产注销登记件。 （四）易地扶贫搬迁项目建设进展顺利。圆梦苑易地扶贫搬迁项目一期工程已完工，竣工验收、决算均已完成，目前，项目正在进行财政评审；二期工程投资亿元，新建移民安置楼及社区服务用房幢、套万平方米，目前正在进行装饰安装工程收尾工作，预计月初完工；圆梦苑三期建设项目，现前期环评、稳评手续已办理完毕，实施方案经市评审中心评审后正在修改，工程计划于7月25日开工建设。 （五）作风建设年活动扎实开展。自作风建设年活动开展以来，我局高度重视、积极响应、广泛宣传、深化教育、扎实践行。对照重点任务中列举的需要着力解决六个方面的问题，结合房管工作实际，通过深入调研、座谈走访、问卷调
7、查、设立意见箱、网上投诉、开通热线电话等方式，认真查找和梳理在房管工作方面存在的突出问题，建立问题台账，共查找出问题个，现已全部整改完毕。截至目前，全局集中学次，举办专题学习交流讨论会次，集体收看警示教育片次，开展知识测试次，主要领导上作风建设专题辅导党课次，开展主题党日活动次，全局干部职工撰写心得体会篇，撰写个人作风情况自查与整改材料篇，组织干部职工签订以“九不行为、六不准、四管住”为主要内容的“转变工作作风、践行服务承诺”承诺书，同时在单位内部开展从身边事做起、从小事做起“节约一滴水、一度电、一张纸”活动，积极办结县转改办移交问题件、单位来电来访信访问题件，信访投诉问题件，网络留言问题件，
8、深入开展六个一活动，通过以上活动，全局干部职工作风明显好转。 （六）党风廉政建设及其它各项工作深入推进。一是深入学习贯彻党的十九大精神,努力用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑指导实践、推动工作,确保中央和省市县委确定的房产管理重大部署顺利落实。二是扎实开展“党支部建设标准化工作”，认真抓好党支部各项工作，始终牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”，牢牢把握意识形态工作的领导权和主导权,积极做好了行业热点难点问题。深入开展以“重温入党誓词、观看警示片、知识测试、心得交流”为主要内容的“主题党日”活动，党员干部党性观念明显增强。三是加强保障性安居工程建设中的廉政风险防控，按照“八项规定”要
9、求和“作风建设年活动”，转变工作作风，切实把好廉洁自律关，提高自身拒腐防变的能力。四是建立制定各项行之有效的规章制度，进一步完善岗位工作目标任务，做到定岗、定人、定责，确保工作落实到位。五是积极贯彻落实各级信访维稳工作会议精神，坚持信访值班制度，安排专人负责信访办理工作，积极调处各种矛盾纠纷，妥善化解交办的信访件及各类矛盾纠纷件。六是深入开展精准扶贫走访对接活动,上半年我局党员干部赴洪水镇八一村进行走访入户次，认真填写工作日志，建立帮扶档案，做到底子清、情况明、工作实。七是按照“放管服”工作要求，在房管业务和窗口办理上，认真清理行政审批事项，精简审批环节，进一步规范办事程序，提升工作效能，全面
10、推行“双随机一公开”制度和政务服务网“网上行权”工作，树立房管勤政、为民、务实、清廉的良好形象。 二、存在问题 一是商品房库存面积大，尤其是商业面积库存大，去库存任务仍很艰巨。二是住房租赁补贴的审核发放进度缓慢。由于信息资源不能共享，给审核工作带来困难，尤其是外省市经商办企业及车辆、房产信息无法获取。三是物业企业服务水平与广大业主的诉求还有一定差距。四是房地产市场监管难度大，违规销售商品房行为时有发生。 三、下半年工作计划 下半年我局将以建设高原生态文明县城，优化宜居宜游人居环境为目标，以健全住房保障体系、完善物业管理服务、加强房地产市场监管为抓手，切实提高公共服务能力，积极稳步推进保障性住房
11、建设工作，奋力完成全年各项目标任务。 一是加快住房保障工作进度。严把工程建设质量、安全、进度关，明确责任、倒排工期、巡回检查、定期通报，稳步推进项目建设，确保工程保质保量按期交付使用，顺利完成住房保障工作任务。10月底前，老旧楼改造项目全部竣工，棚户区安置楼建设完成。 二是全力消化房地产库存。根据与建行签订的住房租赁管理系统建设合作协议，加大宣传力度，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，积极发展中介租赁业务，鼓励房地产开发企业按城市规划、国土等部门规定将商业用房改建为租赁住房。合理引导向城市转移的农业人口购买存量商品房。继续实施和研究乡镇教职工医务人员和干部安居工程各项政策的延续落实。通过各种
12、措施，力争年底去库存计划完成。 三是规范房地产市场秩序。继续抓好房地产领域违法违规行为整治和购房矛盾纠纷排查化解工作，加大对开发企业商品房买卖合同网签网备监督力度,重点落实存量房买卖合同网签备案制度,进一步规范网签备案行为,保障房屋交易安全，保护消费者合法权益。对存在违法违规行为的房地产企业保持严查高压态势。努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，促进房地产市场健康发展。 四是推动物业服务提档升级。继续抓好物业规范化管理整治活动，规范物业服务行为，规范物业服务收费，配齐配全服务人员，用服务理念的改变提高从业人员整体素质，全面提升我县物业服务水平，为人民群众营造安居乐业的良好环境。全力打造世纪嘉园、锦绣家园两个样板小区，选择管理相对规范的惠泽园、民泽园、益康苑、金色家园等小区和新开发的滨河紫金府小区，从规范前期物业承接查验、物业收费、车辆收费、服务内容入手，进一步规范物业管理，形成好的经验，示范引领，全面推进，力争把我县物业管理水平提升到一个新的高度。
