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1、设计策划方案范文 居民住宅户型设计策划方案策划人张莹莹随着社会的发展，人们对生活质量的要求越来越高，一个好的居住环境是人们用心选出来的。 如果从表面上来看，户型是建筑空间的隔断，需要考虑到整体的建筑结构、承重、水电气、热、光纤灯网管线路的布置，所以说建筑技术问题时建筑设计师的事。 但是事实却不是这样。 户型是消费者居家生活的基本要素，是人们对舒适度的基本要求，只有满足了消费者的需求，才能确保项目销售畅旺。 户型策划的主要内容有以下几点 1、户型类别配置。 想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。 因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项
2、目户型的种类 2、户型面积设定。 从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。 所以说每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。 3、户型类别分布。 我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价
3、低利润。 4、户型功能配置。 几个卫生间？几个阳台？厨房是开放式还是传统的封闭式？要不要工人（保姆）房？要不要设置一个杂物间？要不要设飘（凸）窗？等等问题也应站在市场角度、从项目整体定位的高度来审视而不应由设计师依据站在技术角度、单纯从建筑结构出发。 选择户型是选择自己的生活空间。 不同的生活习惯的客户对户型有不同的理解。 但是，不管客户的生活史什么样，户型只是以它难改的刚性改变、重塑人们的生活方式。 所以，一个好的户型，就要充分体现能够让客户享受到居家的快乐，带给他们身体以及心理上的享受。 一套好的户型，首先必须是每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”的出现，如此不
4、仅利于家具摆放提高实用面积，也符合中国人的消费心理。 一套好的户型，必须做到几个方面 1、动静分开客厅、餐厅、厨房等需要人来人往的地方，活动频繁，这样才会显得一个家有生气、有活力，而卧室作为人休息的主要地方，则需要更安静些，所以要把它们给分开，这样需要休息的人才能更好的休息，玩耍的人能更好的玩耍。 2、公司分开生活隐私也必须得到充分的尊重与保护，不能让客人一进门就将家里里里外外一览无余。 这就要将卧室和其他房间进行隔离，并且还要注意各个房间门的方向。 3、主次分开房子是一家人生活的地方，为了家庭成员之间起居互不干扰，主房不仅要朝向好、宽敞、大气，还要设立独立的卫生间，应与父母房略有距离。 如果
5、要是有工人、保姆房，则要和家庭成员的房间有一定的距离。 4、干湿分开一套房子，少不了会有带水的地方，想厨房、厕所等，要与精装的卧室、客厅等分开。 一套好的户型，必须做到通、透。 如果客厅和餐厅相连的话，最好有开放式阳台与大玻璃窗，这样既能保证客厅采光充分，穿堂风更是在春夏季一种极为舒服的享受。 厨房也应该有良好的采光系统和通风条件，阳光总是带给人好心情，当然做饭的人会怀着好心情为家人做饭，那自然是香喷喷的啦！卫生间最好也能通风和采光，减少异味和细菌繁殖，不长霉。 干干净净的也必然会给人带来好心情。 卧室是人们休息的地方，繁忙的工作带给人的不适，在回家后躺在舒服的床上，当然需要一个好的环境来让自
6、己尽快进入梦想。 现在一般的户型都是东西户，希望更多的房间能够朝向南面，来确保阳光能够照耀着房间，如果户型设计有不方便之处，也应该满足客厅和卧室能够朝阳。 当小区的周边有什么特别著名的建筑物时，户型的设计可能会有所改变，户型的步距会以景观为中心，但同时也会考虑客厅和卧室的朝向。 好的户型厨房会远离卧室，避免卧室染上油烟。 卫生间则靠近卧室，来方便家人。 好的户型中给排水、电、煤气、供热、光纤等管网的布置会尽量集中，方便业主装修，同时也方便维修检查，还能节省材料。 户型设计图经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳北向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容。 内容仅供参考
