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1、物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案 物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案提要任何员工发现或接到火情报告时，都应采取扑救，迅速准确的报警，并报告消防控制中心，消防控制中心在接到报警后，按照以下工作程序进行更多资源来物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案灭火方案一旦发生火灾，应做到沉着机智，积极地组织人力、物力，运用了解和掌握的火灾知识，开展及时有效的扑救工作，尽最大的努力地将火灾扑灭在初期或将火灾控制在最小范围，为公安消防赶到扑灭争取宝贵的时间，使火灾损失降至最小程度。 一、报警 1、任何员工发现或接到火情报告时，
2、都应采取扑救，迅速准确的报警，并报告消防控制中心，消防控制中心在接到报警后，按照以下工作程序进行。 2、报警方法 （1）拨打火警电话”119” （2）报警时应沉着、冷静、口齿清楚，准确无误。 （3）告诉消防部起火地点、街道名称、街道门牌号码或单位名称（及现场周围有特殊标志，以便消防部确认） （4）说明是什么物质着火，是否有人被围困，有无爆炸危险品，火势大小等情况。 （5）不应急于挂掉电话，应注意接警员的提问，并正确、简捷的回答。 （6）告诉消防部报警人的姓名、电话号码，以便联系了解情况 （7）报警后，立即派人到街道口或交叉口迎接消防车到来，帮助带路. 二、火灾扑救的组织 1、值班经理接到报警后
3、，立即赶到火灾现场了解情况，并组织义务消防员携带灭火器材进行扑救。 2、义务消防队由全公司人员担任。 3、值班经理到火灾现场后，担任现场临时总指挥，直至公司领导赶到现场后，由公司领导组织和调动灭火所需人员、物质等进行灭火工作。 直至公安消防赶到后，指挥权交于武警消防。 三、火灾的扑救 1、如有人员被围困时，应先想办法竭尽全力救人。 2、积极组织、引导疏散危险地区人员，将其撤离至安全地带。 3、根据热、燃烧物质的性质和灭火器性能及正确的灭火方法，开展扑救工作。 4、尽量查明起火的原因，如是电路引起的火灾，应及时切断电源，如是可燃气体引起的火灾及时关闭可燃气体阀门。 5、在火灾扑救中，设法抢救、疏
4、散贵重物品。 6、在公安消防队赶到火灾现场后，准确介绍情况，并听从指挥配合灭火工作。 7、维护火灾现场秩序及作好安全保卫工作。 四、火灾现场的处理火灾扑灭后，再先做好火灾现场保护工作，协助公安机关进行现场勘察，等待引起火灾原因的鉴定。 确定火灾原因后，经公安机关同意后，方可撤离火灾现场。 五、发生火灾各部门人员职责 1、值班经理发生火灾时，应反映敏捷，指挥准确，组织有力情况说明方法有序（指扑救火灾过程） 2、保安部接警后，全部迅速赶到火灾现场，听从现场领导指挥带上灭火工具，投入灭火工作，并积极抢救，疏散被困人员，保护和疏散贵重物质，维护现场秩序，在公安消防队赶到后，准确地向其介绍火场情况，并积
5、极配合灭火工作的开展，限制无关人员进入现场。 3、工程部接警后，与现场总指挥保持密切联系，准备随时切断电源，打开备用电源，关闭气体阀门，随时保证消防供水，并使各防火卷帘门、防火门全部关闭，阻隔火势蔓延，打开通风口，并使消防电梯降至低层待命，其它电梯一律禁止使用，及时为公安消防队提供所需小区资料以便尽快消除火灾。 4、义务消防员当发生火灾时，公司其余人员应保持冷静，听从现场负责统一指挥，见机行事，积极协助现场的火灾扑救工作。 六、消防疏散线路 1、当发生火灾时，千万不可乘坐电梯，最好从消防楼梯疏散撤离火灾现场（各楼层有消防疏散标志牌） 2、楼层中间发生火灾时，其疏散路线为到顶楼打开消防通道从另一
6、个单元疏散撤离 3、疏散时应尽量向下（地面）靠近，靠墙角进行移动以便公安消防。 救援。 4、发生火灾时，疏散下楼时应遵循让”老、弱、病、妇、孺”先走”先人员、后物质”“先上后下”的原则，切不可应慌张造成拥挤而阻塞疏散通道。 七、消防安全三级检查 1、公司经理（公司领导）每半年带领消防安全部门对公司整个辖区进行一次安全消防大检查。 其内容 （1）对重大火险隐患进行督促、整改。 （整改通知单到具体责任部门） （2）对消防设备设施的完好状态，消防监控系统进行检查，确保正常使用和操作灵敏性。 （3）对电气设备、线路、煤气管道系统、仪表、阀门，进行检查。 以上要有完整的检查记录备案 八、安全消防组织1物
7、业消防安全领导小组组长组员2物业义务抢险组组长组员保安部全体成员 3、公安分局消防科 九、物业消防人员设置 1、消防总指挥由物业公司总经理担任 2、消防管理人员设5人，由物业公司、业主委员会共同选派 3、各消防安全组设7至9人，组长由各部门负责人担任 1、义务抢险队设20人，由保安部共同组建。 消防演练（培训）计划方案 一、时间、地点、方式、演练分二个阶段进行，地点在?.物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案提要任何员工发现或接到火情报告时，都应采取扑救，迅速准确的报警，并报告消防控制中心，消防控制中心在接到报警后，按照以下工作程序进行更多资源来 1、培训阶段 2、集中演练阶段 二、目的 1、
8、通过培训、明确各自职责与分工，强化防范意识； 2、通过集中演练、检查各部门协调能力。 三、组织 （1）培训阶段各部门分阶段进行实际分工内容的培训，并相互参观学习。 （2）通过集中演练阶段由物业公司值班经理指挥，各部门合作演练，全公司在岗当班人员参加。 （3）现场监督公司安全防火领导小组成员及业务主管部门人员。 四、灭火工作各岗位步骤 （1）公司总经理（值班经理）消防灭火由公司总经理全权指挥，当公司总经理未在时，则由值班经理自动接替行使最高指挥权。 步骤 1、火灾发生时，负责小区义务消防队的召集与指挥。 2、火灾发生时，负责安排各部门灭火组织分工。 3、火灾发生时，负责与消防队及消防监控室的总体
9、联系协调。 （2）、消费监控室值班员 1、立即通知值班经理火速通报各部门 2、用消防广播疏散被困人群 3、同时向”119”报警说明情况 4、协助灭火工作的开展 （3）保安部接受分工后，按下列步骤操作 1、迅速集合义务消防队员，并火速赶往火灾现场。 2、对消防队员进行分工 （1）一组人员迅速跑步到火灾区投入先期扑救，以控制火势扩大。 （2）一组人员迅速到火灾楼层，分别向上下层住户通告火灾情况，通告用语”您好，某某楼层发生火灾，请您及你的家人迅速通过安全楼梯撤离请不必惊慌。 （3）一组人员迅速到消防楼梯内，负责维持人员疏散秩序，疏散时，应组织人员向楼下撤离；若向下消防通道被大火阻断，无法通过时，应
10、迅速改向屋面撤离，并向外部发出求救信号 （4）指定一名负责小区及火灾现场保卫工作。 （4）保洁、综合事务部 1、安排一人手持扩音器向小区住户通报火灾情况，内容包括火灾位置、火势大小、疏散要求 2、安排一组人员至火灾楼座处，向救险人员提供毛巾等防护用具、用品。 3、安排一组人员负责人员撤离至楼下后的疏散秩序的维持。 4、安排一组人员协助保安部做好小区安全保卫工作。 （5）工程部 1、负责完成消防控制室所发出各种指令的操作。 2、负责抢修期间，各类消防设施设备的运行与监督。 五培训演练内容及要求（一）消防控制室值班员在火警发生后，应迅速采取措施。 1、迅速确定主机火警显示位置。 2、位置确定后，立
11、即通过对讲机通知火警区就近人员前往查看确认火灾是否发生。 2、火警经确认后，值班人员立即向值班经理报告并按火警紧急操作程序操作。 （二）工程部值班室 1、迅速按消防控制室指令，赶至配电室、泵房、电梯等设备处进行相应操作。 2、消防电力、泵房等设备设施运行进行监护。 六、灭火演练器材 1、灭火器2gk干粉灭火器4具、水带2圈、消火水枪2支。 2火源:2个铁桶,内装燃料。 3程序:一组 （4）人将火源点燃,保安员提取灭火器,在10米-20米处起跑,同时拉开保险销,用灭火剂将火扑灭。 二组 （4）人到消防栓处取出消火水枪、水带。 2人迅速将水带各自接上水口，（准备开水阀）；2人迅速将水带引到火场（保持喷射姿势） 七、演练要求 1、熟悉灭火的基本方法。 2、准确、敏捷、得当的处理问题。 八、总结会。 内容仅供参考
