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1、新业方案范文 目录 一、工程概况及特点 二、施工准备 三、总体概述 四、施工现场平面布置图 五、施工进度计划和各阶段进度保证措施 六、分部分项工程施工方案 七、质量目标、质量保证体系及措施 八、安全目标、安全保证体系及措施 九、环境保护及文明施工 十、项目管理的人员配备、素质及管理经验 十一、劳动力组合、机械设备和材料投入 十二、关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案 十四、季节性施工技术措施 十五、成品保护保证措施 十六、施工进度保证措施 一、工程概况及特点工程概况本工程为同心雅苑7#-10#楼工程，位于盐城市亭湖区新兴镇，建筑面积为14440M2，框剪地下车库。 该工程由南京市
2、凯盛建筑设计研究院有限责任公司。 基础本工程采用桩基础。 结构本工程为框架结构，垫层采用C10混凝土，基础C25混凝土，0.000以上均采用C25混凝土。 砌体砌体0.000m以下为Mu10砼实心块。 装修分为地面、内墙等分项说明。 地面均为水泥砂浆防潮地面。 内墙内墙为混合砂浆粉刷。 工程承包范围根据本工程招标文件要求，本工程承包范围为工程量清单范围内的全部内容，故本施工组织设计针对本工程的土建进行编制。 地质及地貌状况本工程地质情况详勘察报告。 交通情况该工程位于盐城市亭湖区新兴镇，可直接由陆路运材料进场。 工程特点该工程为框剪结构，工期250天，施工时要科学安排，流水作业。 二、施工准备
3、为了合理安排、科学规划，确保该工程在开工前有足够的人力、财力、物力，使该工程能够顺利的竣工交付，需作如下施工准备人员准备由项目部配备经培训考核合格的操作人员，报项目副经理批准。 技术准备施工前组织有关人员熟悉图纸进行技术交底和施工组织设计交底，对主要分部项工程组织编制其具体的施工方案，确定合理的施工步骤。 了解施工现场地上和地下的现状，并提出具体方案，针对地面荷载的要求布置施工机械。 拟定工程质量进度通病治理目标的计划措施，确保创建无质量通病工程。 按要求将基准点测到施工现场，布置测量控制点。 开工前应及早向检测部门送原材料样品，以便获得复试结果的砼、砂浆配合比通知单。 精心合理布置施工现场，
4、做好现场的文明施工。 做好进场人员的三级安全教育，学习有关安全知识，提高职工的安全意识。 计划准备项目部材料员根据施工形象进度编制物资采购计划，提前做好成品、半成品加工定货工作。 材料、设备进场准备项目工程师根据施工图纸及标底，拿出本工程主要材料计划，根据招标文件要求，项目部材料员预先根据工程量计算出材料用量进行备料。 凡采购的主要材料，必须要有质量保证书（并随货同行），进入施工现场后，申请报验，请业主、监理单位在现场随机抽样送检复试。 所有材料、半成品的采购均应对供应商的质量、信誉、生产能力进行考察认可后方可签订采购合同。 优先使用省、市技术监督局检测认定的优质名牌建筑材料，优先使用地产名牌
5、材料。 由公司设备科配备适合施工要求的合格的大型施工设备，项目部负责配备中、小型施工设备。 现场准备根据本工程现场情况，该工程垂直运输采用三台40T-M塔吊，根据图纸座标尺寸与提供的控制点进行定位，并设轴线控制桩。 将现场的水源、电源接到指定地点。 三、总体概述工期部署根据招标文件要求，该工程工期为250天，招标文件暂定xx年4月15日开工，我司确保在250天内投入施工并竣工交付，具体工期进度安排见施工进度计划表。 施工工序总体安排本工程开工后应加强施工管理，充分利用工作面，合理安排各项装修施工，以节约工期。 具体施工顺序如下施工准备基槽开挖垫层施工基础施工回填土安装门、窗框内墙粉刷门窗五金安
6、装油漆涂料清理。 （桩基已由专业队伍先期完成。 ） 四、施工现场平面布置图针对该工程施工现场的实际情况，为了使施工现场按照施工进度有条不紊地组织施工，合理组织交通运输，使施工的各个阶段能做到道路畅通，运输方便，设备材料堆放场地安排合理，避免反向运输和二次搬运，施工现场总平面的使用，必须严格执行统一管理的原则，由现场项目部负责对施工现场总平面的布置，根据计划安排对施工内容实施动态管理。 施工现场平面说明该工程一旦中标，将根据总平面布置对现场进行规划，在现场设立值班室及办公室和保管室等，职工住宿在场外解决。 根据本工程实际情况，在施工现场四周搭设临时围墙。 现场交通道路场内道路采用碎砖夯实、压路机
7、压实，场外已有道路通往施工现场。 现场临时设施的布置根据该工程总体规划和地理环境，我司研究决定在施工现场仅布置值班室、办公室等临时设施及钢筋制作料场、模板堆场、材料堆场等，具体布置位置见施工现场平面布置图。 大型机械设备布置根据该工程实际情况，本工程垂直运输使用1台ZTQ40T塔吊，现场配备混凝土搅拌机和砂浆搅拌机。 施工用电布置为保障拟建工程施工现场用电安全，防止触电事故的发生，施工用电根据施工现场临时用电安全技术规范和有关要求进行布置。 根据现场情况，设立一个动力配电柜和照明配电柜，动力柜主要用机电设备包括搅拌机、砂浆机、钢筋加工机械、木工机械、地面施工机械、安装机械等，同时在以上各使用机
8、械处设分户配电箱。 照明柜主要用电设备包括值班、现场照明及专业队伍等用电负荷，同时预留两路备用。 施工用水布置水电用量满足使用要求后，将业主提供的电源、水源沿着临时围墙或场内道路边缘引至施工现场配电柜（经检测合格）集中、水龙头处。 然后再根据需要接至各使用部位，具体位置见施工现场平面布置图。 现场雨水、污水排除施工现场沿建筑物周围挖排水沟，并在相应位置增设集水井，将雨水及施工污水经现场沉淀后排出，确保施工现场无积水。 五、施工进度计划和各阶段进度保证措施工期目标对于该工程的施工，根据业主的要求，计划开工日期为xx年4月15日，工程施工天数为250天，我司确保250天内投入施工并竣工交付。 为了
9、实现合同对工期的要求，认真处理好土建与土石方的协调关系，做到土建和土石方同步，安装要少占或不占工期，合理组织流水段，基本上要做到有工作面就有施工人员施工，充分利用时间和空间，在施工全过程中必须以项目经理项目副经理质检员施工员各工长安全员材料员各专业施工班组项目工程师安全为准则，质量为前提，进度为主线，保证各项计划圆满完成。 保证进度组织措施现场成立项目经理部，项目经理部负责指挥、协调、总体进度计划的实施，在施工过程中同建设单位及设计单位密切配合，对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证进度的实现，项目经理部进度保证网络图如下项目经理部科学地安排生产，精心编制施工组织设计，周密合理地安排形象
10、进度，做到生产安排计划性，管理科学性，使各工种密切配合、流水作业，达到确保工期的目的。 工期进度保证措施保证本工程的施工进度，树立良好的企业形象是我司全体员工的共同心愿。 现场成立强有力的项目经理部，同业主、设计单位、监理单位紧密配合，集中统一指挥协调好各单位的关系，将有助于对本工程施工进度、质量、安全工作的提高，从组织上保证总进度的实现。 根据招标文件的要求和我方对投标工期的承诺，以方案中的总进度为基础、精心组织，精心施工，实行长计划、短安排，通过月、旬计划的布置和实施，项目经理要加强协调职能，维护合同及计划的严肃性，将该住宅楼工程分成各单项工程进度计划，设立基础、主体、装修三个控制目标。
11、三个控制目标都要详细排列单列计划，环环紧扣不松懈，同时运用我公司长期使用并行之有效的日历网络法，明确时间参数和日历的关系，特别是各分部、分项最迟必须完成时间，项目经理必须跟踪监督检查，既定工期计划的实施。 严格按照审定的施工方案施工，并结合施工图预算和施工进度计划，安排好各机械设备、材料、劳动力的进场使用，并投入足够数量的机械设备和周转材料，满足工程施工需要。 实行施工现场协调会制度，每周一次(星期一早上)，由建设单位、监理单位、分包单位参加，必要时可请设计单位参加。 每天下午开生产调度会，由主要施工管理人员参加，必要时邀请甲方代表(或监理方代表)参加，及时协调解决当天工程施工中出现的各种问题
12、。 做到每天班后检查当天工程量完成情况，未完成部分必须采取有效措施予以补救并调整计划，确保总进度实现。 按项目经理负责制，建立工期奖惩制度，启用经济杠杆保证和促进工程进度的计划实现。 将各施工班组工资收入的20%-30%扣留作为进度保证金，如未能达到要求影响下道工序施工，将予以处罚。 进度计划按照科学合理，采取如流水、搭接、交叉施工等方法和切实做好施工准备工作，尤其是技术设备工作，配置足够的资源，使用新工艺、新技术、新材料，合理安排工序等措施。 六、分部分项工程施工方案施工过程控制项目工程师根据施工图纸、施工组织设计、有关规范与规程编写技术交底书，向专业工长进行技术交底。 各专业工长向操作工进
13、行各种指导交底，并检查督促，填写施工日记。 操作工的操作必须符合施工规范、操作规程和作业指导书规定的要求，项目部和公司材供科对操作工的操作执行情况进行日常监督并记录，形成质量（安全）日检记录。 发现安全不合格项，通知项目部整改，整改后项目部填写安全整改反馈单。 公司质检科对项目部现场施工的特殊/关键工序经常检查，抽查过程参数是否受控，并填写监督检查记录。 测量工程分为施工场区测量控制网的布设、建筑物的轴线控制网的测设、高程的测设、沉降观测等部分。 1、施工场区测量控制网的布设在工程开工前，利用建设单位提供的坐标控制点和水准点，在场地区布设坐标控制网和标高控制点，便于测设拟建住宅楼工程的轴线和标
14、高，也便于复核测量结果。 2、建筑物的轴线控制网的测设在每个施工段面确定两个不同方向的控制轴线，在基础施工前，将上述控制轴线测设在建筑物外5-8m范围内，并用龙门桩作为标识，待基础施工时，以龙门桩为基准点，用线锤将控制轴线引测于基础基坑中。 当施工至0.00时，利用线锤将基础上的控制轴线测设点引测设在柱子上，在施工上部楼层时利用线锤及经纬仪向上传递。 控制轴线测设后，利用钢卷尺测设上部各层的其它轴线和模板控制线。 3、高程的测设和传递在正式施工前，在建筑物以外5-8米范围内利用场区标高控制网布设五个标高后视点，并保证与建筑物之间通视。 利用水准仪、标尺和钢尺沿外墙向上传递，每次测量时对所测的标高应进行全面检查复核。 4、沉降观测在进行沉降观测前，应布设四个稳定的水准基准点（离建筑物5-30米）作为沉降观测的后视点。 建筑物的沉降观测点应按设计院的规定布设，布置在拟建建筑物四角处以及中间每隔10-20m处。 5、测量信息的传递在每一次轴线或标高引测后，施工员必须将测设位置和标高用书面形式向各有关工长、项目工程师进行技术交底和交接，经项目工程师和工长复核无误后签字接受。 工长接受施工员测设的轴线和标高作为后视后，再测出各构件具体位置和标高。 轴线测设后，施工员必须对建筑物各对角点进行垂直度校核，若发现偏差超标，应会同工长和项目项目工程师查明原因，采取一定的技术措施，将测量隐患消
